立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・プエブロの中心部に位置し、標高263メートルの丘の上にあります。海岸まで2.3キロメートル、マラガ空港まで10キロメートルという位置関係にあり、都市的な利便性と自然環境の両方へのアクセスが可能です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活施設が近くに集まっています。
4つの寝室と3つの浴室を持つこのセミデタッチハウスは、家族や長期滞在に適した間取りを提供します。1階にはガレージとプライベートパティオがあり、2階にはリビングダイニングとキッチン、3階には主寝室を含む3つの寝室、そして最上階には海の眺めを楽しめるテラスがあります。多様な生活スタイルに対応できる機能性を備えています。
この物件は2002年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されています。アンダルシア伝統建築の要素と現代的設備が融合しており、完成から20年以上経過しても実用性と魅力を保ち続けています。エアコン、光ファイバーインターネット、備え付けの家具など、現代的な住生活に必要な設備が整えられています。
この物件はビーチまでの距離が2.3キロメートルあるものの、坂道（10.6%）の徒歩移動が必要です。また、2002年完成のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。厳密な新築物件ではないため、最新の建築基準や設備を期待する方には適さないかもしれません。さらに、丘陵地帯にあるため、高齢者や移動に制限のある方には利便性に課題が生じる可能性があります。
Ref: VL457553
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの伝統的な雰囲気を楽しみながら、現代的な設備と利便性を求める家族や夫婦に適しています。特に、4つの寝室と多層構造のため、子供がいる家庭や、来客用のスペースを必要とする方にとって魅力的な選択肢です。また、バカンスと日常生活を組み合わせたい第二住宅としても最適です。ベナルマデナ・プエブロの中心部に位置しているため、スペインの文化に深く触れたいと考める国際的な買い手にも適しています。さらに、リゾート地の利便性を享受しながらも、観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた環境を求める方にとっては理想的な選択肢です。ガレージを2台分確保できる点は、自動車での移動を予定している方にとって大きな利点となるでしょう。
このタウンハウスの内装は、アンダルシア伝統建築の要素を現代的な仕上げで融合させています。リビングエリアには梁が見える天井が特徴で、床材は耐久性のあるタイルが使用されています。キッチンには木製キャビネットが備え付けられ、実用性とデザインを両立させています。全体的に「Excellent」と「Good」の評価を得ており、適切なメンテナンスが行われていることが示されています。浴室は完全に装備されており、主寝室には専用の浴室が付属しています。家具は一部備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。また、エアコン、衛星テレビ、Wi-Fi、光ファイバーインターネットなど、現代的な生活に必要な設備が完全に整備されています。ガレージは2台分の車と1台のバイクを収容可能で、これはベナルマデナ・プエブロで特に貴重な特徴です。
このセミデタッチハウスの価格は41万ユーロからで、ベナルマデナ・プエブロエリアの同規模物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。面積140平方メートル、4寝室という広さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。地域の不動産取引数が800件と活発な市場であることから、将来的な資産価値の安定性も見込めます。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ〜）より価格は高いものの、ベナルマデナの中心部へのアクセスと生活利便性を考慮すると妥当な価格設定と言えます。
このベナルマデナ・プエブロのタウンハウスでは、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験しながら、現代的な快適さを享受できます。朝は1階のパティオでコーヒーを楽しみ、その後は近くのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行けます。昼間は2階の広いリビングで家族との時間を過ごし、夕方には最上階のテラスから地中海の夕日を眺めながらリラックスできます。週末には2.3キロ離れたビーチまで車で移動し、海水浴を楽しむことも可能です。周辺にはレストランやカフェが点在し、地域社会に溶け込んだ生活が送れる環境が整っています。冬季も温暖な気候のおかげで、年間を通じて快適に過ごせます。
この物件はベナルマデナ・プエブロの都市環境に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで366メートル、薬局まで529メートル、病院まで1.0キロメートルという距離にあり、日常の買い物や医療サービスを徒歩で利用できます。周辺2キロメートル圏内には15軒のレストラン、3軒のカフェ、2軒の銀行があり、豊富な選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50の停留所が利用可能です。最寄りの駅であるトレムエーレ駅までは1.8キロメートル、ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは3.0キロメートルです。自動車を所有しなくても生活可能ですが、地方への移動やビーチ訪問を考えると車の利用が便利です。周辺には基本的な生活施設が揃っているため、日常的な必需品はすべて地域内で調達できます。
この地図はベナルマデナ・プエブロ内の物件位置を示しています。標高263メートルの丘の上に位置し、東向きの敷地が特徴です。海岸線から約2.3キロメートル内陸にあり、地域の主要道路と生活施設へのアクセスを可視化しています。
この物件はベナルマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソルの中でマラガ市とフエンヒローラの中間地点にあります。マラガ国際空港まで11キロメートルという近さが利点で、国際的なアクセス性に優れています。同時に、フエンヒローラまで7.6キロメートル、ミハスまで数キロメートルという距離感があり、これらの人気リゾートエリアへのアクセスも良好です。ベナルマデナ・プエブロは伝統的なアンダルシアの白い村の雰囲気を保ちながら、現代的な利便性も提供する地域として知られており、海岸部の騒がしさから少し離れつつも、主要な観光地や施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
この物件からの主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（アロヨ・オンド、ボニータ、ラス・ビボリジャス）まで2.3〜2.4キロメートルですが、10.6%の急な坂道があるため、徒歩ではなく車での移動が推奨されます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは10キロメートルと非常に近く、国際的なアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットが1.2キロメートルに位置し、手軽にプレーできます。さらに、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.8キロメートル）やラウロ・ゴルフ（7.9キロメートル）といったより本格的なコースも近くにあります。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラが7.6キロメートルに位置し、ボート活動も可能です。EV充電ステーションは3.0キロメートル先のフエンヒローラ・スーパーチャージャーにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,891時間の日照時間を誇る地中海性気候に位置し、温暖で過ごしやすい環境です。年平均気温は17.1度で、10〜25度の温度帯で安定しています。年間4ヶ月間は水温が20度以上に達し、海水浴に適した期間が長く続きます。標高263メートルの丘の上にあるため、海岸沿いの地域よりも少し暑さが和らぎ、特に夏場には快適さを感じられます。周囲は自然に囲まれており、ミラドール・デル・マドローニョ（3.6キロメートル）やミラドール・デル・ロボ（3.9キロメートル）といった展望台からの景色を楽しむことができます。この気候は屋外活動に適しており、一年を通じてバルコニーやテラスでの生活を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から近いビーチには、ブルーフラッグ認定のアロヨ・オンド（2.3キロメートル）、ボニータ（2.3キロメートル）、ラス・ビボリジャス（2.4キロメートル）があります。これらのビーチは質の高い砂浜と清潔な海水を誇り、日光浴や海水浴に最適です。ゴルフ愛好家には、すぐ近くのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパット（1.2キロメートル）が手軽に利用でき、さらに数キロ先にはより本格的なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設としては、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.4キロメートル）、クラブ・デ・ラケタ（3.2キロメートル）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（3.4キロメートル）などがあります。これらの施設は、地域のアクティブなライフスタイルを支え、住民に多様なレクリエーション機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナルマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソルの中でマラガ市とフエンヒローラの中間地点にあります。マラガ国際空港まで11キロメートルという近さが利点で、国際的なアクセス性に優れています。同時に、フエンヒローラまで7.6キロメートル、ミハスまで数キロメートルという距離感があり、これらの人気リゾートエリアへのアクセスも良好です。ベナルマデナ・プエブロは伝統的なアンダルシアの白い村の雰囲気を保ちながら、現代的な利便性も提供する地域として知られており、海岸部の騒がしさから少し離れつつも、主要な観光地や施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
ベナルマデナ・プエブロのこの物件は、同地域の他のプロジェクトと比較すると独自の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ〜）は海岸線に近いものの、ベナルマデナ・プエブロほどの都市的利便性に欠けています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ〜）は価格面で有利ですが、ベナルマデナ・プエブロが提供する伝統的なアンダルシアの村の雰囲気や中心部へのアクセス性には及びません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ〜）はより現代的なデザインを提供しますが、マラガ空港までの距離が遠くなります。この物件は41万ユーロという価格設定は決して安くはありませんが、4つの寝室、プライベートガレージ、都市と自然環境のバランスという点で、他のプロジェクトにはない独自の価値を提供しています。日本の買い手にとっても、スペインの伝統と現代性を同時に体験できる点が魅力的と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID