בית דו-משפחתי בן ארבעה מפלסים הממוקם באזור הכפרי של בנלמדנה, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 140 מטרים רבועים וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבית הושלם בשנת 2002 ומציע שילוב של סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. המיקום בגובה 263 מטר מעל פני הים מספק נוף לים ואווירה כפרית, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה פואבלו, בגובה של 263 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה קצר ממרכז הכפר ומתקניו העירוניים. המיקום המוגבה מציע נופים פנורמיים אל הים התיכון, תוך שמירה על נגישות לחופים במרחק של כ-2.3 קילומטרים. סביבת המגורים מתאפיינת באווירה כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרות לפרטיות. הפריסה הרב-מפלסית מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים: מגרש פרטי, אזור מחיה משותף, חדרי שינה ומרחב נוסף גמיש. המרפסת הפרטית עם נוף לים והחצר האחורית תורמים לאיכות חיים גבוהה ואפשרויות בילוי פרטיות.
הנכס הושלם בשנת 2002 ומציג מצב בנייה מוגמר. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שעבר את מלוא תהליך הבנייה לפני יותר משני עשורים. הנכס נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם תשתיות מלאות וללא צורך בהשלמות בנייה או התחייבויות עתידיות לפיתוח.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או משותפת במסגרת הנכס. המיקום המוגבה דורש נסיעה לחופים, אם כי המרחק אינו גדול. כמו כן, הנכס אינו מציע שירותי קונסיירז' או ניהול מלון כמו בפרויקטים חדשים יוקרתיים. הנכס גם אינו מציע חנייה פתוחה נוספת מעבר לחניין הפרטי המובנה.
Ref: VL457553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח באזור בעל אופי כפרי עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. זוהי בחירה טובה עבור מי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה קלה לגולף, חופים וטיולים בטבע. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, הזקוקים למרחב עבודה פרטי עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבית הספר היסודי באזור ומהמרחב הפנימי הרחב המאפשר חיי משפחה נוחים. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים דיור בקהילה מבוססת עם תשתיות רפואיות קרובות (בית חולים במרחק 1 ק"מ) ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הנכס כולל חומרי בנייה ואיכות גימור המשקפים את סגנון הבנייה האנדלוסי המסורתי. רצפת האריחים בצבעי אדמה חמים משתלבת עם קורות העץ הגלויות בתקרה, יצירת אווירה חמה ומסורתית. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ ומשטחי עבודה פרקטיים. החללים הפנימיים כוללים ארונות קיר בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון נרחבים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים תומך בדרישות התקשורת המודרניות.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €410,000. זהו מחיר תחרותי עבור דירה דו-משפחתית עם ארבעה חדרי שינה ושטח של 140 מטרים רבועים באזור בנלמדנה. המחיר כולל חניה פרטית מקורה לשני כלי רכב ואופנוע אחד, יתרון משמעותי באזור שבו חנייה יכולה להיות מאתגרת. המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום המרכזי בכפר והקרבה למתקנים ולחופים.
המקום מתאים למשפחות המחפשות איזון בין אווירה כפרית לנוחות עירונית. הבוקר יכול להתחיל בקפה במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הפנורמי לים. הקרבה למרכז הכפר מאפשרת רכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך (366 מטרים) או ביקור בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים ניתן לנצל את החופים הקרובים (2.3 ק"מ) או לשחק גולף במגרש הסמוך (1.2 ק"מ). הערב יכול להתקיים בסביבה הביתית הפרטית או במסעדות הכפר המקומי. המיקום המוגבע יוצר אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ, עם רוחות ים טבעיות המקררות את האוויר.
המיקום בבנלמדנה פואבלו מציע ערב תשתיות ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (366 מטר), בית מרקחת (529 מטר) ובית חולים (1 ק"מ), המבטיחים גישה מהירה לשירותים בסיסיים ודחופים. חמישה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה מספקים חיבור טוב לאזורים אחרים. תחנות הרכבת הקרובות (טורמואלה 1.8 ק"מ, בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל 3 ק"מ) מאפשרות נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול. הקרבה למרכז הכפר מספקת גישה למסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה פואבלו, על גבעה המשקיפה על הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למרכז הכפר, לחופים (כ-2.3 ק"מ דרומית מזרחית), ולמגרש הגולף הסמוך (כ-1.2 ק"מ דרומית). גם תחנות הרכבת הקרובות ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה מופיעים במפה, המדגישים את הנגישות הטובה של הנכס.
בנלמדנה פואבלו ממוקם בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-10 ק"מ ממערב לעיר מאלגה. הכפר ההיסטורי מצוי על גבעה המשקיפה על הים התיכון, ומהווה חלק מהרשות המקומית בנלמדנה, הכוללת גם את אזור החוף ארויו דה לה מיאל ואת המרינה המפורסמת של בנלמדנה. המיקום מציע איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות ותשתיות עירוניות. במרחק של כ-15 ק"מ מזרחה נמצאת טורמולינוס, וממערב, במרחק של כ-10 ק"מ, שוכנת העיר פואנחירולה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארויו הונדו (2.3 ק"מ), פלאיה בוניטה (2.3 ק"מ) ופלאיה לאס ויבורילאס (2.4 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 10 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל אל הנכס. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (7.8 ק"מ) ולאורו גולף (7.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. עבור נהגי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 263 מטר מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 10°C ל-25°C. האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום המוגבה מספק אוויר צח יותר ופחות לחות בחודשי הקיץ. עם זאת, יש לציין כי השיפוע מהנכס אל החוף תלול במיוחד (10.6%), מה שעלול להוות אתגר להולכי רגל או לרוכבי אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים (פלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבורילאס) מספקים אפשרויות רחצה, השתזפות ופעילויות מים. מגרש הגולף פיץ' אנד פאט הסמוך (1.2 ק"מ) מציע אפשרות נוחה למשחקי גולף מהירים. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון ההוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ), מועדון הראקט (3.2 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (3.4 ק"מ). תצפיות פנורמיות על האזור אפשריות ממיראדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ) ומיראדור דל לובו (3.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקם בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-10 ק"מ ממערב לעיר מאלגה. הכפר ההיסטורי מצוי על גבעה המשקיפה על הים התיכון, ומהווה חלק מהרשות המקומית בנלמדנה, הכוללת גם את אזור החוף ארויו דה לה מיאל ואת המרינה המפורסמת של בנלמדנה. המיקום מציע איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות ותשתיות עירוניות. במרחק של כ-15 ק"מ מזרחה נמצאת טורמולינוס, וממערב, במרחק של כ-10 ק"מ, שוכנת העיר פואנחירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית דו-משפחתי זה בבנלמדנה פואבלו מציע ערך מובהק למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים ב-€269,950 ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחילים ב-€205,000, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר (140 מטר רבוע) ומיקום מרכזי יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה מספק יתרון של מיקום בכפר ההיסטורי עם קרבה למתקנים ושירותים קיימים, במקום באזור פיתוח חדש יותר. כמו כן, בניגוד לדירות חדשות רבות, הנכס כולל חנייה פרטית מקורה - יתרון משמעותי באזור שבו חנייה יכולה להיות מאתגרת. המיקום הגבוה יותר (263 מטר) מספק נוף פנורמי ואווירה כפרית ייחודית, בניגוד לנכסים הקרובים יותר לחוף שעשויים לחוות יותר לחות וצפיפות תיירותית בחודשי הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID