منزل شبه منفصل يقع في بنالمدانا بويبلو، مالقة. اكتمل بناؤه في عام 2002، ويتميز بمساحة 140 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المبنى على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع متوسط درجة حرارة 17.1 درجة مئوية. تقع الشقة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمدانا بويبلو، على بعد 2.3 كم من أقرب شاطئ. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع محطة القطار الأقرب على بعد 1.8 كم، والمطار على بعد 10 كم. توفر المنطقة إطلالات على البحر من الطابق العلوي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
المنزل مصمم ليستوعب احتياجات العائلات مع أربع غرف نوم موزعة على ثلاث طوابق. الطابق الأرضي يحتوي على مرآب خاص، بينما الطابق الأول مخصص لمناطق المعيشة والمطبخ. الطابق العلوي يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف. تصميم عملي يتطلب النزول والصعود للسلالم يومياً.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2002، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المبنى جاهز للسكن الفوري، مع كل المرافق والبنية التحتية مكتملة. سنوات الاستخدام تعني أن بعض العناصر قد تحتاج إلى تحديث أو تجديد، لكن الهيكل الأساسي يبقى متيناً.
هذا المنزل لا يوفر إمكانية الوصول المعتمد على الكراسي المتحركة بسبب توزيع الطوابق المتعددة دون مصعد. لا توجد مسبحة خاصة أو مناطق ترفيهية مشتركة ضمن المجمع السكني. الارتفاع عن سطح البحر والمنحدرات القريبة قد تجعله أقل ملاءمة للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة.
Ref: VL457553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في بيئة هادئة قريبة من جميع المرافق. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يستطيعون التعامل مع السلالم في الحياة اليومية ولا يجدونها عبئاً. كما يناسب العائلات التي تحتاج إلى مكان قريب من المدارس، حيث توجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة. يعتبر الخيار الأمثل لمن يرغبون في الاستمتاع بمزيج من الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ دون الحاجة للعيش مباشرة على الساحل. المنزل مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مخصصة كمكتب في الطابق العلوي مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الجميلة.
يتميز المنزل بمواد بناء جيدة تعكس الأسلوب الأندلسي مع عناصر حديثة. الأسقف الخشبية في غرفة المعيشة تضفي طابعاً تقليدياً، بينما الأرضيات البلاطية متينة وسهلة الصيانة. الخزائن المدمجة في الغرف توفر مساحة تخزين كافية، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. نظام التكييف المركزي يضمن راحة على مدار العام. المنزل يحتوي على تراس خاص يوفر إطلالات على البحر، وهو عنصر مميز في هذه المنطقة المرتفعة. الأسقف المقبية في بعض الغرف تعكس العمارة المحلية وتساعد في تنظيم درجة الحرارة بشكل طبيعي.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفصل من 410,000 يورو. بالنسبة لمنطقة بنالمدانا، يعتبر هذا السعر في نطاق السوق المتوسط، حيث يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو سنوياً. المنزل يوفر مساحة كبيرة مقارنة بالسعر، مع أربع غرف نوم ومرآب خاص، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية. تم تسجيل 800 عملية بيع عقاري في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سوق مستقر.
الحياة في هذا المنزل تتطلب التكيف مع نمط الحياة على منحدرات التلال. الصباح يبدأ بإطلالة الشمس من الشرق على الواجهة الأمامية للمنزل. يمكن إعداد الإفطار في المطبخ الكامل المجهز قبل أن يذهب الأطفال إلى المدرسة القريبة. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى المتاجر التي تبعد بضع مئات من الأمتار لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يوفر الطابق العلوي ملاذاً هادئاً للقراءة أو العمل مع الاستمتاع بإطلالات البحر. المساءات يمكن قضاؤها في الفناء الخلفي، أو الاستعداد للخروج لتناول العشاء في أحد المطاعم الخمسة عشر القريبة. نهاية الأسبوع مثالية لزيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في ملعب بنالمدانا الذي يبعد 1.2 كم فقط.
توفر بيئة بنالمدانا بويبلو توازناً مثالياً بين الحياة اليومية المريحة والقرب من المرافق الترفيهية. تبعد المتاجر والصيدليات والمطاعم مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للاحتياجات اليومية. المستشفى القريب يبعد كيلومتراً واحداً فقط، مما يوفر راحة البال في الحالات الطبية الطارئة. يربط المنطقة بالمدن المجاورة شبكة جيدة من وسائل النقل العام، مع خمس خطوط حافلات وثلاث محطات قطار في نطاق 4 كم. يسهل الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالقة وفنجيرولا عبر النقل العام، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً رغم توصية امتلاك واحدة للراحة.
توضح الخريطة موقع المنزل في قلب بنالمدانا بويبلو، مع إبراز القرب من الشواطئ على بعد 2.3 كم ومحطات الن العام القريبة. تظهر الخريطة أيضاً ملاعب الجولف في المنطقة والمنحدرات التلالية التي تميز طبيعة المنطقة. توزيع الطرق الرئيسية حول المنطقة يسهل الوصول إلى المدن المجاورة.
تتمتع بنالمدانا بويبلو بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين مالغة وتوريمولينوس. تبعدها مسافة قصيرة عن المناطق السياحية الرئيسية مثل بنالمدينا كوستا على بعد حوالي 3 كم، وفنجيرولا على بعد 7.6 كم. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والشواطئ دون الاستغراق في الزمن المروري الطويل. تقع القرية على تلة، مما يمنحها إطلالات رائعة على البحر والمناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها الأندلسي التقليدي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرويو أوندو، على بعد 2.3 كم من المنزل، بينما يبعد شاطئ بونيتا وليس فيبوريلياس مسافة مماثلة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 10 كم، مما يسهل السفر الدولي. لعشاق الجولف، يقع ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما تبعد ملاعب الجولف الأخرى مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو غولف حوالي 8 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3 كم، وعدة صيدليات ومستشفى في محيط 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمعدل 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية على مدار العام، مع درجة حرارة وسطية سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. المنحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 10.6%، مما يجعل المشي صعباً بعض الشيء ولكنه يوفر إطلالات بانورامية رائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 2.3 كم: بلايا دي أرويو أوندو، وبلايا بونيتا، وبلايا لاس فيبوريلياس. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاستجمام خلال الأشهر الأدفأ. يقع ملعب الجولف بنالمدانا بيتش آند بوت على بعد 1.2 كم فقط، مما يجعله خياراً مثالياً لمحبي هذه الرياضة. للأنشطة الرياضية الأخرى، توجد مرافق مثل نادي هوكي بنالمدانا على بعد 1.4 كم، ونادي الراكيت على بعد 3.2 كم، والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل على بعد 3.4 كم. يمكن أيضاً زيارة مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فنجيرولا على بعد 7.6 كم للاستمتاع بالمناظر البحرية والمرافق البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع بنالمدانا بويبلو بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين مالغة وتوريمولينوس. تبعدها مسافة قصيرة عن المناطق السياحية الرئيسية مثل بنالمدينا كوستا على بعد حوالي 3 كم، وفنجيرولا على بعد 7.6 كم. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والشواطئ دون الاستغراق في الزمن المروري الطويل. تقع القرية على تلة، مما يمنحها إطلالات رائعة على البحر والمناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها الأندلسي التقليدي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا المنزل في بنالمدانا بويبلو بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أنه يوفر توازناً فريداً بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع أبعد عن البحر والمرافق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب من محطات النقل العام والمطارات. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر توجهاً للسياحة ويبعد عن الطابع الأصيل لبنالمدانا. يميز هذا المنزل في بنالمدانا بويبلو نفسه بموقعه في بلدة أندلسية تقليدية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحديثة، مما يجعله خياراً وسطياً يجمع بين الأصالة والحداثة بسعر معقول مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID