Čtyřpodlažní řadový dům v Benalmádena Pueblo, dokončený v roce 2002. S 140 m² obytné plochy, 4 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí tato nemovitost dostatek prostoru. Dům kombinuje tradiční andaluskou architekturu s moderními vybaveními. Poloha ve výšce 263 m nad mořem nabízí panoramatický výhled na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází 10 km od letiště v Málaze a jen 2,3 km od nejbližších pláží. Strmý svah (10,6%) k pobřeží určuje charakteristickou polohu vesnice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Benalmádena Pueblo, tradiční andaluské osadě ve výšce 263 metrů nad mořem. Ve vzdálenosti 2,3 kilometru se nacházejí pláže Costa del Sol. Poloha kombinuje charakter horské vesnice s blízkostí městských vybavení. Strmý svah 10,6% k pobřeží určuje krajinu a dostupnost.
Dům nabízí funkční prostor pro rodinu se čtyřmi ložnicemi rozloženými do tří podlaží. Dispozice zahrnuje garáž pro dvě auta, prostorný obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyni a zadní terasu. Třetí podlaží nabízí multifunkční prostor s soukromou terasou a výhledem na moře. Východní orientace zajišťuje ranní slunce v hlavních obytných prostorách.
Tento projekt byl dokončen v roce 2002 a proto nepatří k novostavbám. Nemovitost se nachází ve vynikajícím stavu podle dostupných údajů. Jako dokončený projekt si zachoval svou hodnotu a funkčnost v průběhu času. Stavební kvalita z roku 2002 je viditelná v odolných materiálech a prostorovém uspořádání, které vyhovuje moderním bytovým potřebám.
Nemovitost nenabízí společná vybavení jako bazén nebo zahradu, které by byly sdíleny s ostatními obyvateli. Jako řadový dům v existující čtvrti zde není řeč o uzavřeném rezidenčním komplexu s 24/7 bezpečností. Poloha na svahu může omezit přístupnost pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost k plážím vyžaduje dopravu, zejména s ohledem na strmý svah.
Ref: VL457553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které potřebují prostor a stabilní prostředí ve středomořském prostředí. Se čtyřmi ložnicemi nabízí dostatek spacího prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro hosty. Samostatná podlaží vytvářejí soukromí, což je vhodné pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo pro pracující, kteří potřebují domácí kancelář. Přítomnost základní školy v bezprostředním okolí činí nemovitost atraktivní pro rodiny se školními dětmi. Rovněž páry hledající druhé bydlení s charakterem ocení kombinaci tradičních andaluských prvků a moderního vybavení. Přítomnost soukromé terasy s výhledem na moře nabízí prostor pro relaxaci a zábavu hostů, což je vhodný pro dovolené nebo víkendové pobyty. Poloha v Benalmádena Pueblo, daleko od rušnosti pobřeží, ale přesto dostatečně blízko pro snadný přístup, vyhovuje lidem, kteří dávají přednost klidnějšímu bydlení bez zřeknutí se vybavení. Dostupnost jak pobřeží, tak vnitrozemí činí nemovitost vhodnou pro lidi, kteří chtějí využívat různé aspekty života v jižním Španělsku. Dokončený stav nemovitosti znamená, že okamžité nastěhování nebo pronájem je možný, což je atraktivní pro vlastní bydlení i investiční účely.
Nemovitost postavená v roce 2002 vykazuje známky kvalitní španělské stavební kvality z tohoto období. Dostupné fotografie ukazují dřevěné kuchyňské skříňky a dlaždicové podlahy, které jsou typické pro středomořské nemovitosti a odolávají každodennímu použití. Trámové stropy v obývacím pokoji dodávají tradiční andaluský vzhled, zatímco zároveň zajišťují dobrou izolaci. Instalace klimatizace nabízí pohodlí během horkých letních měsíců, kdy teploty mohou stoupnout na 25 °C nebo vyšší. Vestavěné skříně v ložnicích maximalizují úložný prostor, praktickou vlastnost, která přidává hodnotu obyvatelnosti. Přítomnost optického internetu činí nemovitost vhodnou pro moderní potřeby práce a zábavy z domova. Kuchyně je plně vybavena funkčními prvky, které jsou okamžitě použitelné. Dlaždicové podlahy v hlavních obytných prostorách jsou nejen estetické, ale i praktické v klimatu, kde může být dovnitř přinášen písek a prach z venku. Částečné vybavení nábytkem nabízí základ, který noví obyvatelé mohou doplnit podle vlastního vkusu. Uzavřená garáž nabízí nejen parkování, ale i další úložný prostor, cenné doplnění v klimatu, kde je třeba uschovat sezónní věci.
Výchozí cena 410 000 € za tento řadový dům v Benalmádena Pueblo slouží jako výchozí bod pro vyjednávání. Cena odráží kombinaci čtyř ložnic, tří koupelen a obytné plochy 140 m². Soukromá garáž pro dvě vozidla představuje významnou výhodu v regionu, kde může být parkovací místo vzácné. Dokončený stav nemovitosti znamená, že nejsou potřeba žádné další náklady na dokončení. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu - jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) - se tato nemovitost řadí do vyššího segmentu, což je odůvodněno polohou, větší plochou a dokončeným stavem.
Benalmádena Pueblo nabízí směs tradičního andaluského životního stylu a moderních výhod. Každodenní život zde je charakterizován interakcí mezi horskou vesnicí a pobřežím. Ráno mohou obyvatelé využívat ranní slunce na východně orientovaných terasách před začátkem dne. Blízkost vybavení jako supermarkety (366 m) a lékárny (529 m) činí každodenní nákupy praktickými. Pro rodiny s dětmi je přítomnost základní školy v bezprostřední okolí výhodou. Během odpoledne může teplota stoupnout na průměrných 25°C, takže vnitřní prostory s klimatizací poskytují ochlazení. Večery lze trávit na soukromé terase v nejvyšším podlaží, kde si lze vychutnat chladnější teploty a výhled na moře. Blízkost různých restaurací (15 v okruhu 2 km) nabízí možnosti pro večeře mimo domov. Víkendy nabízejí rekreační možnosti se třemi plážemi v krátké vzdálenosti, i když strmý svah 10,6% činí přístup k pobřeží fyzicky náročnějším. Přítomnost golfových hřišť a sportovních zařízení v okolí nabízí alternativy pro trávení volného času. Blízkost železniční stanice Torremuelle (1,8 km) usnadňuje výlety do okolních měst jako Málaga a Fuengirola.
Infrastruktura kolem Benalmádena Pueblo nabízí směs tradičních a moderních vybavení. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní vybavení jako supermarket (366 m) a lékárna (529 m), což pokrývá každodenní nákupy a lékařské potřeby. Přítomnost dvou bank a tří kaváren v okruhu 2 km přispívá k sociální a finanční dostupnosti oblasti. Pro rodiny je přítomnost základní školy v bezprostředním okolí relevantní pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení jsou doplněna nemocnicí ve vzdálenosti 1,0 km, což zajišťuje zdravotní péči v krátké vzdálenosti. Síť veřejné dopravy se skládá z pěti autobusových linek a 50 zastávek v okolí, s železniční stanicí Torremuelle ve vzdálenosti 1,8 km. To nabízí spojení s okolními městy jako Málaga a Fuengirola, což činí lokalitu vhodnou pro dojíždějící a lidi, kteří chtějí žít bez auta. Blízkost letiště v Málaze (10 km) činí mezinárodní dopravu a cestování praktickým, zejména relevantní pro majitele druhých domů, kteří často cestují. Dobíjecí stanice EV (3,0 km) ukazuje modernizaci infrastruktury a přípravu na udržitelnou dopravu.
Mapa ukazuje strategickou polohu Benalmádena Pueblo ve výšce 263 metrů nad mořem s výhledem na Středozemní moře. Strmý svah 10,6% k pobřeží je viditelný v reliéfu. Poloha nabízí panoramatický výhled na pobřeží Costa del Sol, zatímco důležitá vybavení jako pláže, golfová hřiště a městská centra jsou v dosahu. Poloha mezi Málaga a Fuengirola zdůrazňuje centrální polohu v regionu.
Benalmádena Pueblo je strategicky umístěno na Costa del Sol mezi hlavními městy Málaga a Marbella. Ve vzdálenosti 10 km od letiště v Málaze a přibližně 20 km od centra města Málaga nabízí rezidenční prostředí s městskou dostupností. Na západ leží Fuengirola ve vzdálenosti přibližně 10 km, zatímco Torremolinos je přibližně 5 km na východ. Tato poloha nabízí obyvatelům možnost užívat si klidu horské vesnice s rychlým přístupem k městským vybavením a turistickým atrakcím. Poloha je ideální pro lidi, kteří chtějí kombinovat živost pobřežních měst s klidem tradiční andaluské osady. Blízkost jak pobřeží, tak vnitrozemí nabízí různé rekreační možnosti v malém dosahu.
Nemovitost v Benalmádena Pueblo nabízí strategickou polohu vůči důležitým vybavením. Nejbližší pláže - Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas - se nacházejí všechny přibližně 2,3 km daleko. Ačkoli je to relativně blízko, strmý svah 10,6% je třeba zvážit při výběru dopravního prostředku. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 10 km, což činí cestování do a z mezinárodních destinací přístupným. Pro nadšence golfu existuje několik možností: Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) nabízí dostupnou možnost, zatímco rozsáhlejší golfová hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) a Lauro Golf (7,9 km) leží v rozumné vzdálenosti. Města jako Fuengirola jsou dosažitelná prostřednictvím železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,0 km), zatímco Torremuelle (1,8 km) je ještě blíže pro místní spojení. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) nabízí vodní sporty a prostředí jachetního přístavu.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo těží ze středomořského klimatu s průměrem 3 891 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota 17,1°C vytváří příjemné klima pro život po většinu roku. Letní měsíce nabízejí teploty, které mohou stoupnout na 25°C, zatímco zimy zůstávají mírné s teplotami kolem 10°C. Nadmořská výška 263 metrů má mírnější účinek na teploty, takže je v letních měsících o něco chladněji než na pobřeží. Ranní slunce na východně orientovaných terasách nabízí pohodlný začátek dne. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody stoupají nad 20°C, obvykle od června do září. Ročních 32 místních svátků svědčí o bohatém kulturním životě v regionu, kde se mnoho slavností koná na čerstvém vzduchu díky příznivému klimatu. Poloha na svahu nabízí nejen panoramatické výhledy, ale i přirozené větrání, což přispívá k pohodlí během teplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu Benalmádena Pueblo nabízí tři důležité pláže ve vzdálenosti přibližně 2,3 km: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas. Tyto pláže nabízejí různé možnosti pro plavání a opalování během čtyřměsíční koupací sezóny. Pro nadšence golfu existuje několik možností v bezprostředním okolí. Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) nabízí dostupnou možnost pro rychlou hru nebo pro začínající golfisty. Zkušení hráči mohou využít Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) a Lauro Golf (7,9 km), které nabízejí náročnější hřiště v rozsáhlém prostředí. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), které nabízejí různé sportovní možnosti pro aktivní obyvatele. Výhledová místa Mirador del Madroño (3,6 km) a Mirador del Lobo (3,9 km) nabízejí možnosti pro túry s panoramatickým výhledem na pobřeží. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) nabízí vodní sporty a středomořskou atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo je strategicky umístěno na Costa del Sol mezi hlavními městy Málaga a Marbella. Ve vzdálenosti 10 km od letiště v Málaze a přibližně 20 km od centra města Málaga nabízí rezidenční prostředí s městskou dostupností. Na západ leží Fuengirola ve vzdálenosti přibližně 10 km, zatímco Torremolinos je přibližně 5 km na východ. Tato poloha nabízí obyvatelům možnost užívat si klidu horské vesnice s rychlým přístupem k městským vybavením a turistickým atrakcím. Poloha je ideální pro lidi, kteří chtějí kombinovat živost pobřežních měst s klidem tradiční andaluské osady. Blízkost jak pobřeží, tak vnitrozemí nabízí různé rekreační možnosti v malém dosahu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 62 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.6°C | 53 mm |
| Duben | 14.5°C | 36 mm |
| Květen | 16.7°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 2 mm |
| Září | 21.3°C | 9 mm |
| Říjen | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 71 mm |
Velmi strmý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu se tato nemovitost v Benalmádena Pueblo řadí do středního až vyššího segmentu. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, obvykle nabízí novostavby s moderní specifikací, ale postrádá tradiční andaluskou architekturu, která tento projekt charakterizuje. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, se nachází v podobném hornatém prostředí, ale obvykle nabízí menší obytné prostory za podobnou cenu. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 €, je zaměřeno na modernější design a nachází se dále od letiště v Málaze. Poloha v Benalmádena Pueblo nabízí jedinečnou kombinaci tradiční vesnické atmosféry a blízkosti městských vybavení, která je těžko najít v novějších rezidenčních komplexech. Zatímco mnoho moderních projektů na Costa del Sol se zaměřuje na uzavřené komunity se sdíleným vybavením, tento řadový dům nabízí více soukromí a autonomie. Vyšší cena 410 000 € je odůvodněna dokončeným stavem, větším obytným prostorem a strategickou polohou. Navíc stávající výstavba z roku 2002 nabízí prokázanou stavební kvalitu na rozdíl od novostaveb, jejichž dlouhodobá trvanlivost ještě musí být prokázána. Kombinace horské vesnice a pobřeží v blízkosti je jedinečným rysem, který tento projekt odlišuje jak od čistě městských rozvojených projektů, tak od odlehlých venkovských nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID