Esta villa independente em Benalmadena Pueblo, Málaga, oferece um potencial excecional em 609 m² de área habitacional e um terreno de 2.638 m². Com 6 quartos e 4 casas de banho, piscina privada e vistas amplas sobre o mar e a montanha, esta propriedade representa uma oportunidade completa para compradores dispostos a realizar renovações. A localização combina a tranquilidade de uma aldeia de montanha com a proximidade de atrações costeiras e comodidades urbanas, tornando-a uma propriedade atrativa para compradores exigentes. A propriedade está totalmente mobilada e dispõe de ar condicionado pré-instalado e lareira.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de €320.000 e €418.800 respetivamente, esta villa em Benalmadena Pueblo posiciona-se no segmento de preço superior. O preço de 1.490.000 € reflete o tamanho, o terreno e o potencial de renovação de luxo. Alba Benalmadena, também localizado em Benalmadena e disponível a partir de €699.000, oferece um ancoradouro regional semelhante, mas provavelmente com um foco diferente em termos de tamanho e nível de equipamento. Esta villa destaca-se pela sua vasta área e grande terreno, diferenciando-a de apartamentos típicos ou villas mais pequenas. No entanto, o estado requer uma avaliação cuidadosa dos custos de renovação em relação ao valor final, o que pode ser menos o caso para projetos comparativamente mais baratos em Estepona, desde que sejam oferecidos em melhor estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em Benalmadena Pueblo, numa propriedade elevada com vista panorâmica sobre o mar e a paisagem montanhosa circundante. A localização numa aldeia de montanha estabelecida oferece uma atmosfera tranquila, enquanto as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da costa e do aeroporto de Málaga é uma vantagem adicional.
Esta propriedade destina-se a compradores que não receiam realizar renovações completas e que valorizam a flexibilidade de moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. Com 6 quartos e uma grande área de estar, é ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para aqueles que procuram uma propriedade com elevado potencial de arrendamento. A piscina privada e o terraço solário são características residenciais importantes.
Embora o projeto seja marcado como necessitando de renovação, oferece a estrutura de uma propriedade estabelecida com potencial para adaptações modernas. A infraestrutura básica, como ar condicionado pré-instalado e a possibilidade de usar uma lareira, está presente. A propriedade requer uma modernização completa para atingir o seu valor máximo.
A villa requer trabalhos de renovação significativos, o que implica investimento e tempo adicionais. A inclinação em direção à praia (10,6%) sugere uma entrada ou caminho íngreme. O uso de transportes públicos é possível, mas um carro é considerado útil para compras e acesso a destinos mais distantes.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa familiar grande com múltiplos usos e que estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa para realizar o seu sonho residencial pessoal. É ideal para aqueles que apreciam um ambiente de vida tranquilo numa aldeia encantadora, mas que desejam permanecer perto do Mediterrâneo e de centros urbanos como Málaga (aprox. 10 km da costa, 25 min do aeroporto). Os 6 quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas, convidados ou a criação de escritórios ou espaços de lazer. Investidores potenciais poderiam ver a oportunidade de criar uma propriedade de aluguer de férias de alta qualidade, especialmente utilizando o grande terreno e a vista atrativa.
A villa caracteriza-se por uma distribuição espaçosa das divisões e uma estrutura base sólida, que no entanto requer trabalhos de renovação completos. Caraterísticas originais como tetos de madeira maciça e uma lareira na sala de estar estão presentes. A propriedade está totalmente mobilada, embora a qualidade dos móveis e instalações existentes possa necessitar de ser adaptada de acordo com os gostos e o plano de renovação. O ar condicionado pré-instalado e a possibilidade de utilizar uma lareira oferecem uma base para o conforto moderno. Um solário e um terraço com vista para o mar são características adicionais que podem ser melhoradas após a renovação.
Esta villa independente é oferecida pelo preço de 1.490.000 €. A propriedade dispõe de 6 quartos e 4 casas de banho numa generosa área habitacional de 609 m², situada num extenso terreno de 2.638 m². A propriedade está totalmente mobilada e necessita de trabalhos de renovação, o que se reflete no preço oferecido. Dada a sua dimensão e localização em Benalmadena Pueblo, representa uma oportunidade de investimento cujo valor poderá aumentar consideravelmente após a conclusão das renovações. A definição de preços tem em conta o estado e o potencial da propriedade.
Benalmadena Pueblo, situado a 263 metros acima do nível do mar, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 10-25°C e cerca de 3.891 horas de sol por ano. A aldeia em si é charmosa e oferece um ambiente tranquilo com restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e Playa Bonita (2,3 km) permite uma vida tranquila no interior e acesso fácil à costa. As 5 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem alguma mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região na sua totalidade. A temperatura média anual de 17,1°C e uma estação balnear de quatro meses realçam o apelo do clima costeiro.
A vida em Benalmadena Pueblo oferece uma mistura de tranquilidade rural e comodidades próximas da cidade. A aldeia em si está bem conservada e oferece uma autêntica atmosfera andaluza. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (366 m e 529 m), satisfazendo as necessidades diárias. A proximidade de praias como Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e Playa Bonita (2,3 km) permite um acesso rápido à costa. Para os golfistas, existem vários campos ao alcance, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). A oferta de restaurantes (15 num raio de 2 km) e centros desportivos enriquece as opções de lazer.
Este projeto está localizado em Benalmadena Pueblo, uma pitoresca vila de montanha com vista para a costa. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, enquanto o ambiente urbano e a boa conectividade de transporte também são vantajosos para a acessibilidade. A localização elevada a 263m oferece vistas amplas.
Benalmadena Pueblo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha. A villa situa-se perto da animada linha costeira, mas também está aninhada no interior mais calmo. Isto permite o acesso a centros turísticos como Torremolinos e Marbella, bem como à capital provincial de Málaga com o seu aeroporto internacional. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de relaxamento e atividade.
A villa está bem ligada, embora um carro seja recomendado para explorar a região na sua totalidade. A autoestrada AP-7 e a N-340 são de fácil acesso, permitindo viagens ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 10 km, em aproximadamente 25 minutos. A estação de comboios mais próxima, Torremuelle, fica a 1,8 km, enquanto Arroyo de la Miel (3,0 km) e Carvajal (3,8 km) também oferecem boas ligações. Cinco linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade adicional. As praias ficam a cerca de 2,3 km e vários campos de golfe são acessíveis entre 1,2 km e 7,9 km. A forte inclinação para a praia (10,6%) deve ser tida em conta ao planear.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,1°C, com flutuações entre 10°C e 25°C. Com historicamente 3.891 horas de sol por ano, a região é um destino ensolarado. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água permanecem acima dos 20°C. A altitude de 263 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e frequentemente uma vista mais clara da costa e do mar, especialmente das partes mais altas da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A villa está localizada a poucos quilómetros de várias praias atrativas, incluindo Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, ambas a 2,3 km. Estas praias fazem parte da popular linha costeira da Costa del Sol. Para os entusiastas do golfe, existem numerosas opções: o Golf Benalmadena Pitch& Putt fica a apenas 1,2 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Lauro Golf estão a cerca de 8 km de distância. Os amantes do desporto também encontrarão campos de ténis e outras instalações nas proximidades. A marina de Fuengirola é também de fácil acesso e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas de Espanha. A villa situa-se perto da animada linha costeira, mas também está aninhada no interior mais calmo. Isto permite o acesso a centros turísticos como Torremolinos e Marbella, bem como à capital provincial de Málaga com o seu aeroporto internacional. A região é conhecida pelo seu clima agradável, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de relaxamento e atividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Ref: VL666673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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