Diese freistehende Villa in Benalmadena Pueblo, Málaga, bietet auf 609 m² Wohnfläche und einem 2.638 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Potenzial. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern, einem privaten Pool und weitreichenden Meer- und Bergblick ist diese Immobilie eine umfassende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Lage vereint die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Objekt für anspruchsvolle Käufer macht. Das Anwesen ist voll möbliert und verfügt über vorinstallierte Klimaanlage und Kamin.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 320.000 € bzw. 418.800 € beginnen, positioniert sich diese Villa in Benalmadena Pueblo im höheren Preissegment. Der Preis von 1.490.000 € reflektiert die Größe, das Grundstück und das Potenzial für eine Luxusrenovierung. Alba Benalmadena, ebenfalls in Benalmadena gelegen und ab 699.000 € erhältlich, bietet eine ähnliche regionale Verankerung, jedoch wahrscheinlich mit einem anderen Fokus bezüglich Größe und Ausstattungsniveau. Diese Villa sticht durch ihre umfangreiche Fläche und das große Grundstück hervor, was sie von typischen Wohnungen oder kleineren Villen abhebt. Der Zustand erfordert jedoch eine sorgfältige Kalkulation der Renovierungskosten im Verhältnis zum Endwert, was bei den vergleichsweise günstigeren Projekten in Estepona möglicherweise weniger der Fall ist, sofern diese in besserem Zustand angeboten werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benalmadena Pueblo auf einem erhöhten Grundstück mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Die Lage in einem etablierten Bergdorf bietet eine ruhige Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Malaga ist ein weiterer Vorteil.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Flexibilität schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Schlafzimmern und einer großen Wohnfläche eignet es sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die ein Objekt mit großem Vermietungspotenzial suchen. Der private Pool und die Solarium-Terrasse sind wichtige Wohnmerkmale.
Obwohl das Projekt als zu renovieren gekennzeichnet ist, bietet es die Struktur einer etablierten Immobilie mit Potenzial für moderne Anpassungen. Die grundlegende Infrastruktur wie vorinstallierte Klimaanlage und die Möglichkeit zur Nutzung eines Kamins sind vorhanden. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung, um ihren vollen Wert zu entfalten.
Die Villa erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was eine zusätzliche Investition und Zeitaufwand bedeutet. Die Hanglage zum Strand (10,6%) deutet auf eine steile Zufahrt oder Weg hin. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist zwar möglich, ein Auto wird jedoch für die Erledigung von Einkäufen und den Zugang zu weiter entfernten Zielen als vorteilhaft erachtet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein großes Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Es ist ideal für jene, die eine ruhige Wohnlage in einem charmanten Dorf schätzen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und zu städtischen Zentren wie Málaga (ca. 10 km zur Küste, 25 Min. zum Flughafen) wünschen. Die 6 Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien, Gäste oder die Einrichtung von Büros oder Hobbyräumen. Potenzielle Investoren könnten die Möglichkeit zur Schaffung eines hochwertigen Ferienvermietungsobjekts sehen, insbesondere durch die Nutzung des großen Grundstücks und der attraktiven Aussicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Grundstruktur aus, die jedoch umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Ursprüngliche Merkmale wie massive Holzdecken und ein Kamin im Wohnbereich sind vorhanden. Die Immobilie ist voll möbliert, wobei die Qualität der vorhandenen Möbel und Einbauten je nach Geschmack und Renovierungsplan angepasst werden muss. Vorinstallierte Klimaanlagen und die Möglichkeit zur Nutzung eines Kamins bieten eine Basis für modernen Komfort. Ein Solarium und eine Terrasse mit Meerblick sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale, die nach der Renovierung aufgewertet werden können.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.490.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche von 609 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 2.638 m². Die Immobilie ist voll möbliert und benötigt Renovierungsarbeiten, was den angebotenen Preis widerspiegelt. Angesichts der Größe und Lage in Benalmadena Pueblo stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar, deren Wert sich nach abgeschlossener Renovierung erheblich steigern lässt. Die Preisgestaltung berücksichtigt den Zustand und das Potenzial der Immobilie.
Benalmadena Pueblo, gelegen auf einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C. Das Dorf selbst ist charmant und bietet eine ruhige Kulisse mit Restaurants und Cafés in Laufnähe. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) und Playa Bonita (2,3 km) ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben im Landesinneren als auch einfachen Zugang zur Küste. Die 5 vorhandenen öffentlichen Verkehrsrouten und 50 Haltestellen bieten eine gewisse Mobilität, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und ein vier Monate langer Badesaison unterstreichen den Reiz des Küstenklimas.
Das Leben in Benalmadena Pueblo bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten. Das Dorf selbst ist gepflegt und bietet eine authentische andalusische Atmosphäre. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (366 m und 529 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) und Playa Bonita (2,3 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Das Angebot an Restaurants (15 im 2km Radius) und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot.
Dieses Projekt liegt in Benalmadena Pueblo, einem malerischen Bergdorf mit Blick auf die Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, während die städtische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung auch für die Erreichbarkeit von Vorteil sind. Die erhöhte Lage auf 263m bietet weite Ausblicke.
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Villa befindet sich in der Nähe des lebhaften Küstenstreifens, ist aber gleichzeitig in das ruhigere Hinterland eingebettet. Dies ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren von Torremolinos und Marbella sowie zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität suchen.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die Autobahn AP-7 und die N-340 sind leicht erreichbar, was Fahrten zum 10 km entfernten Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 25 Minuten ermöglicht. Der nächste Bahnhof, Torremuelle, ist 1,8 km entfernt, während Arroyo de la Miel (3,0 km) und Carvajal (3,8 km) ebenfalls gute Anbindungen bieten. Fünf öffentliche Verkehrsrouten mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für zusätzliche Mobilität. Strände sind etwa 2,3 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind innerhalb von 1,2 km bis 7,9 km erreichbar. Die steile Hanglage zum Strand (10,6%) sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 25°C. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein sonnenverwöhntes Reiseziel. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Lage auf 263 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft klarere Sicht auf die Küste und das Meer, insbesondere von den höher gelegenen Teilen des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Kilometer von mehreren attraktiven Stränden entfernt, darunter Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita, beide nur 2,3 km entfernt. Diese Strände sind Teil der beliebten Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfenthusiasten gibt es zahlreiche Optionen: Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf in Reichweite von etwa 8 km liegen. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze und andere Einrichtungen in der Nähe. Die Marina von Fuengirola ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Villa befindet sich in der Nähe des lebhaften Küstenstreifens, ist aber gleichzeitig in das ruhigere Hinterland eingebettet. Dies ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren von Torremolinos und Marbella sowie zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL666673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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