Cette villa individuelle à Benalmadena Pueblo, Málaga, offre un potentiel exceptionnel sur 609 m² habitables et un terrain de 2 638 m². Avec 6 chambres et 4 salles de bains, une piscine privée et des vues panoramiques sur la mer et la montagne, cette propriété représente une opportunité complète pour les acheteurs prêts à entreprendre des rénovations. L'emplacement combine la tranquillité d'un village de montagne avec la proximité des attractions côtières et des commodités urbaines, ce qui en fait un bien attrayant pour les acheteurs exigeants. La propriété est entièrement meublée et dispose de la climatisation préinstallée et d'une cheminée.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent respectivement à 320 000 € et 418 800 €, cette villa à Benalmadena Pueblo se positionne dans le segment de prix supérieur. Le prix de 1 490 000 € reflète la taille, le terrain et le potentiel de rénovation de luxe. Alba Benalmadena, également situé à Benalmadena et disponible à partir de 699 000 €, offre un ancrage régional similaire, mais probablement avec une concentration différente en termes de taille et de niveau d'équipement. Cette villa se distingue par sa grande surface et son vaste terrain, la différenciant des appartements typiques ou des villas plus petites. L'état nécessite cependant une évaluation minutieuse des coûts de rénovation par rapport à la valeur finale, ce qui pourrait être moins le cas pour les projets comparativement moins chers à Estepona, à condition qu'ils soient proposés dans un meilleur état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmadena Pueblo sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage montagneux environnant. L'emplacement dans un village de montagne établi offre une atmosphère paisible, tandis que les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la côte et de l'aéroport de Malaga constitue un avantage supplémentaire.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre des rénovations complètes et qui apprécient la flexibilité de façonner une propriété selon leurs propres idées. Avec 6 chambres et un grand espace de vie, elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel locatif. La piscine privée et la terrasse solarium sont des caractéristiques résidentielles importantes.
Bien que le projet soit étiqueté comme nécessitant une rénovation, il offre la structure d'une propriété établie avec un potentiel d'adaptations modernes. L'infrastructure de base telle que la climatisation préinstallée et la possibilité d'utiliser une cheminée sont présentes. La propriété nécessite une modernisation complète pour réaliser sa pleine valeur.
La villa nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique un investissement et un temps supplémentaires. La pente vers la plage (10,6%) suggère une allée ou un chemin escarpé. L'utilisation des transports publics est possible, mais une voiture est jugée utile pour les courses et l'accès aux destinations plus éloignées.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une grande maison familiale aux usages multiples et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour réaliser leur rêve résidentiel personnel. Elle est idéale pour ceux qui apprécient un cadre de vie tranquille dans un charmant village, tout en souhaitant rester à proximité de la Méditerranée et des centres urbains tels que Malaga (environ 10 km de la côte, 25 min de l'aéroport). Les 6 chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles, les invités ou la création de bureaux ou d'espaces de loisirs. Les investisseurs potentiels pourraient voir la possibilité de créer une propriété de location de vacances de haute qualité, notamment en utilisant le grand terrain et la vue attrayante.
La villa se caractérise par une répartition spacieuse des pièces et une structure de base solide, qui nécessite cependant des travaux de rénovation complets. Des caractéristiques originales telles que des plafonds en bois massif et une cheminée dans le salon sont présentes. La propriété est entièrement meublée, bien que la qualité des meubles et des installations existants puisse devoir être adaptée en fonction des goûts et du plan de rénovation. La climatisation préinstallée et la possibilité d'utiliser une cheminée offrent une base pour le confort moderne. Un solarium et une terrasse avec vue sur la mer sont des caractéristiques supplémentaires qui peuvent être améliorées après la rénovation.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 1 490 000 €. L'objet dispose de 6 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable généreuse de 609 m², situé sur un vaste terrain de 2 638 m². La propriété est entièrement meublée et nécessite des travaux de rénovation, ce qui se reflète dans le prix proposé. Compte tenu de sa taille et de son emplacement à Benalmadena Pueblo, il s'agit d'une opportunité d'investissement dont la valeur pourrait augmenter considérablement une fois les rénovations terminées. La tarification prend en compte l'état et le potentiel de la propriété.
Benalmadena Pueblo, situé à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 10 à 25°C et environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. Le village lui-même est charmant et offre un cadre paisible avec des restaurants et des cafés accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) et Playa Bonita (2,3 km) permet une vie tranquille à l'intérieur des terres tout en offrant un accès facile à la côte. Les 5 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent une certaine mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. La température moyenne annuelle de 17,1°C et une saison de baignade de quatre mois soulignent l'attrait du climat côtier.
La vie à Benalmadena Pueblo offre un mélange de tranquillité rurale et de commodités proches de la ville. Le village lui-même est bien entretenu et offre une atmosphère andalouse authentique. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (366 m et 529 m), répondant aux besoins quotidiens. La proximité des plages comme Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) et Playa Bonita (2,3 km) permet un accès rapide à la côte. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). L'offre de restaurants (15 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs enrichit les possibilités de loisirs.
Ce projet est situé à Benalmadena Pueblo, un pittoresque village de montagne surplombant la côte. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga, tandis que l'environnement urbain et la bonne connectivité de transport sont également des avantages pour l'accessibilité. L'emplacement surélevé à 263m offre de vastes vues.
Benalmadena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. La villa se trouve à proximité du littoral animé, tout en étant nichée dans l'arrière-pays plus calme. Cela permet d'accéder aux centres touristiques de Torremolinos et Marbella, ainsi qu'à la capitale provinciale de Malaga avec son aéroport international. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de détente et d'activités.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région. L'autoroute AP-7 et la N-340 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à 10 km en environ 25 minutes. La gare la plus proche, Torremuelle, est à 1,8 km, tandis qu'Arroyo de la Miel (3,0 km) et Carvajal (3,8 km) offrent également de bonnes liaisons. Cinq lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une mobilité supplémentaire. Les plages sont à environ 2,3 km et plusieurs terrains de golf sont accessibles entre 1,2 km et 7,9 km. La forte pente vers la plage (10,6%) doit être prise en compte lors de la planification.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,1°C, avec des variations entre 10°C et 25°C. Avec historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région est une destination baignée de soleil. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent une vue plus claire sur la côte et la mer, en particulier depuis les parties les plus élevées de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à quelques kilomètres de plusieurs plages attrayantes, notamment Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, toutes deux à 2,3 km. Ces plages font partie du littoral populaire de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options s'offrent à eux : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à seulement 1,2 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf sont accessibles à environ 8 km. Les amateurs de sport trouveront également des courts de tennis et d'autres installations à proximité. La marina de Fuengirola est également facilement accessible et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. La villa se trouve à proximité du littoral animé, tout en étant nichée dans l'arrière-pays plus calme. Cela permet d'accéder aux centres touristiques de Torremolinos et Marbella, ainsi qu'à la capitale provinciale de Malaga avec son aéroport international. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de détente et d'activités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL666673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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