يقع مجمع The Valley Higuerón السكني في منطقة هيغيرون بين بلديتي فوينخيرولا وبينالمدانا. يتكون هذا المشروع السكني المغلق من شقة حديثة بمساحة 90 متراً مربعاً تضم غرفتي نوم وحمامين، وقد تم تصميمه ليوفر مساحة معيشية عملية مع إطلالات على الجبال والمحيط. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يوفر خصوصية وإطلالات واسعة، مع بقاء المسافات قصيرة إلى الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية. المشروع جاهز ومكتمل البناء مما يضمن جودة الإنشاءات الحديثة.
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، نلاحظ أن أسعار The Valley Higuerón أعلى نظراً لقربها الشديد من مالاغا والبنية التحتية الأكثر تطوراً. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يقدم أسعاراً مشابهة للمشاريع الأقل تكلفة ولكنه يقع في بيئة أكثر ريفية وبُعداً عن سكك الحديد. بينما يقع Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تتميز بأسلوب حياة مختلف وأبعد عن مطار مالاغا. يتميز مشروع هيغيرون بكونه في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر توازناً بين السعر وإمكانية الوصول السريع إلى كافة الخدمات الحيوية، وهو ما قد يفتقده المشروعون في المناطق الطرفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في هيغيرون، وهي منطقة سكنية تربط بين فوينخيرولا وبينالمدانا. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد كيلومتر واحد فقط، بينما يبعد الشاطئ حوالي 1.3 كيلومتر. الموقع يتميز بقربه من الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول بسيارة إلى مالاغا والمطارات.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية للإقامة الدائمة أو العطلات من خلال غرفتي نوم واسعة وحمامين، بما في ذلك حمام رئيسي ملاصق لغرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وتتضمن الوحدة خزانات ملابس مدمجة ومطبخاً مجهزاً بالكامل للاستخدام الفوري.
المشروع في حالة بناء مكتمل وجاهز للتسليم مع تشطيبات عالية الجودة. يضم المبنى نظام تكييف مركزي مسبق وتدفئة للتكيف مع درجات الحرارة الموسمية. تم تصميم المجمع بمعايير بناء حديثة تركز على كفاءة الطاقة والعزل الحراري.
لا توفر الوحدات إطلالات مباشرة على البحر من جميع الزوايا، حيث تتركز المشاهدات على الجبال والمناطق الخضراء. نظراً لطبيعة التضاريس، يتطلب الوصول إلى الشاطئ المشي لمسافة معينة أو استخدام وسيلة نقل. الوحدة لا تتضمن مسبحاً خاصاً أو حديقة خاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة.
يعد هذا المشروع خياراً مناسباً للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلات قابل للإيجار بفضل المرافق المشتركة والقرب من الشاطئ. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى السفر المتكرر عبر مطار مالاغا القريب. قد لا يكون الخيار الأمثل للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة جداً أو للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية نظراً لوجود منحدرات ودرجات سلم في التضاريس المحيطة، كما أنه لا يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ دون عناء.
تتميز الوحدات بمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية وأسطح العمل عالية الجودة. الأرضيات من النوع المقاووم للاستخدام اليومي، وتم تركيب نوافذ عازلة للصوت والحرارة لضمان الراحة. توفر غرف النوم خزائن مدمجة تساعد في تنظيم المساحة. نظام التكييف المركزي يسمح بالتحكم الفردي في درجة الحرارة، مما يعزز من كفاءة استهلاك الطاقة. التشطيبات النهائية تتبع تصميماً معاصراً وحديثاً مع استخدام ألوان محايدة تتيح للمشتري تخصيص الديكور حسب الذوق الشخصي.
تبدأ الأسعار من 645,000 يورو لهذا النوع من الشقق، ويعكس هذا السعر حالة البناء الجديدة والموقع المركزي في كوستا ديل سول. السعر يتضمن عادةً موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية مقارنة بمشاريع أخرى لا تتضمن مواقف. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق ومستوى التشطيبات، ولكن المؤشرات تشير إلى استقرار في الأسعار في هذه المنطقة المطلوبة.
العيش في هذا المشروع يعني الاستمتاع بمزيج من الهدوء السكني والقرب من الحركة الحضرية. تتيح الإطلالات الجنوبية الغربية الاستفادة من ضوء الشمس على الشرفة خلال فترة بعد الظهر، مما يجعلها مكاناً مناسباً للاسترخاء. يمكن للمقيمين استخدام القطار للوصول إلى فوينخيرولا للتسوق أو تناول الطعام دون الحاجة للبحث عن موقف للسيارات في المركز. البيئة المحيطة هادئة وآمنة بفضل نظام الأمان، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن ملجأ بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متكاملة مع وجود محلات سوبر ماركت وصيدليات على بعد أقل من كيلومترين. يسهل الوصول إلى مستشفى إقليمي على بعد بضعة كيلومترات، مما يضمن الرعاية الصحية. توفر محطة القطار في كارفاخال رابطاً سريعاً مع مالاغا وغيرها من المدن الساحلية، مما يقلل الاعتماد على السيارة. الطرق المحلية عبارة عن شوارع سكنية هادئة تتصل بسرعة بالطرق الرئيسية AP-7 وN-340.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع على المنحدرات المطلة على الساحل، مع بيان المسافات الخطية إلى الشاطئ والطريق السريع. يظهر الموقع بوضوح علاقته مع خط السكك الحديدية ومحطة كارفاخال القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمثل ميزة هيغيرون في موقعها كنقطة وصل بين فوينخيرولا الشرقية وبينالمدانا الغربية. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى مرافق المدينتين دون الاضطرار للعيش في وسطهما المزدحم. يقع المشروع في منطقة متطورة تحافظ على توازنها بين السياحة والسكن المحلي.
يقع أقوى شاطئ، بلايا دي توريبلانكا، على بعد 1.3 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 13 كيلومتراً، مما يجعل الرحلات الجوية قصيرة ومريحة. تتوفر ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt على مسافة 4.1 كيلومتر، مما يخدم هواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً وتهوية طبيعية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تتمتع المنطقة بمعدل مرتفع من ساعات الشمس يبلغ 3891 ساعة سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة والحدائق طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المنحدرات المحيطة توفر حماية من الرياح القوية وتخلق مناخاً دافئاً بشكل خاص في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الشاطئ القريب، Playa de Torreblanca، بأنه شاطئ حضري يتميز براية الشاطئ الأزرق وخدمات كاملة. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الميناء الرياضي القريب، بالإضافة إلى ملاعب التنس والباديل ضمن دائرة قصيرة. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة مسارات للمشي والتسلق، مما يضيف بُعداً رياضياً خارج بيئة البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تتمثل ميزة هيغيرون في موقعها كنقطة وصل بين فوينخيرولا الشرقية وبينالمدانا الغربية. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى مرافق المدينتين دون الاضطرار للعيش في وسطهما المزدحم. يقع المشروع في منطقة متطورة تحافظ على توازنها بين السياحة والسكن المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL118201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID