Ця двокімнатна квартира розташована в районі Ігуерон, Малага, і є частиною закритого житлового комплексу. Житлова площа об'єкта становить 90 м². Орієнтація квартири на південний захід забезпечує природне освітлення. Проект має статус завершеного будівництва. Локація характеризується підвищенням над рівнем моря, що відкриває панорамні види на навколишній ландшафт та гори.
На відміну від проекту Aquamar у Торре-дель-Мар, де ціни стартують від €269 950, The Valley Higuerón пропонується значно дорожче, від €645 000. Ця різниця обумовлена локалізацією в більш урбанізованій та дорогій зоні між Фуенхіролою та Бенальмаденою, тоді як Торре-дель-Мар є менш інтернаціоналізованим. У порівнянні з Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей об'єкт пропонує кращу транспортну доступність завдяки близькості до залізничної станції Cercanías. Etherna Homes 2 в Естепоні має нижчу стартову ціну (від €259 000), але знаходиться далі від основного аеропорту та бізнес-центрів. Таким чином, The Valley Higuerón займає позицію преміум-класу в рамках порівняння, зосереджуючись на статусі закритої громади та висоті розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект займає позицію на схилі між містами Фуенхірола та Бенальмадена. Відстань до узбережжя складає 1,3 кілометра по прямій. Район є урбанізованим з розвиненою інфраструктурою навколишніх пагорбів. Безпосередня близькість до національної траси N-340 забезпечує зв'язок з рештою регіону.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликих сімей або пар. Наявність закритої тераси розширює можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Комплекс пропонує спільні зручності, такі як басейн та сад. Система безпеки включає цілодобовий нагляд та обмежений доступ.
Будівництво об'єкта завершено, що виключає ризики, пов'язані з етапами будівництва. Індикативна дата передачі запланована на 2025 рік. Квартира обладнана сучасними інженерними системами, включаючи централізоване кондиціювання та опалення. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями.
Об'єкт не пропонує власного приватного саду, оскільки це квартира в багатоквартирному комплексі. Перепад висот між комплексом та пляжем становить 8,7%, що вимагає фізичних зусиль при піших прогулянках до моря. Безпосереднього виходу до пляжу з території комплексу немає. Район не підходить тим, хто шукає повну тишу через наявність міської інфраструктури.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до заселення житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Він є релевантним для тих, хто цінує додатковий рівень безпеки, забезпечуваний закритою територією та охороною. Локація підійде людям, які не потребують безпосереднього виходу на пляж, але бажають перебувати в зоні з хорошою транспортною доступністю. Також це може бути відповідним вибором для інвесторів, що орієнтуються на орендний попит у забезпеченому сегменті ринку.
Використані матеріали відповідають стандартам сучасного будівництва в регіоні. Підлогові покриття виконані з ламінату, що забезпечує практичність у догляді. Вікна та двері призначені для забезпечення теплоізоляції та шумоізоляції. Санвузли обладнані сучасною санітарною технікою. Кухня має вбудовані шафи та робочі поверхні. Архітектура будівлі включає елементи, що забезпечують природну вентиляцію та захист від сонця на південно-західній стороні.
Вартість об'єкта починається від €645 000. Цей ціновий рівень відображає статус закритого комплексу, завершений стан будівлі та локацію в популярному районі Коста-дель-Соль. У порівнянні з первинним ринком регіону, ціна знаходиться у вищому сегменті через наявність додаткових інфраструктурних переваг. Остаточна вартість може залежати від конкретного вибору поверху та стану внутрішньої обробки на момент передачі.
Проживання в цьому районі передбачає життя на висоті 113 метрів над рівнем моря з видом на прибережну смугу. Щоденний ритм життя часто включає використання автомобіля для переміщення по схилах, хоча основні магазини знаходяться в межах доступності. Вечори на терасі характеризуються видами на гірський масив та спокійною атмосферою закритого комплексу. Ця локація поєднує в собі доступність міських послуг Фуенхіроли та більш спокійний характер передмістя. Це відображає баланс між комфортним відпочинком та необхідністю мобільності.
Навколишнє середовище формується навколо житлових масивів на схилах гір. Інфраструктура включає мережу ресторанів та кафе в радіусі 2 кілометрів. Район має розвинутий транспортний вузол, включаючи залізничну станцію Карвахаль. Присутність міжнародної аудиторії створює космополітичну атмосферу. Територія доглянута, що характерно для комерційно керованих комплексів цього рівня.
Карта ілюструє положення комплексу на пагорбі поруч із автомагістралю AP-7. Зеленим кольором позначені природні зони та парки навколо забудови. Відстань до берегової лінії чітко відображена, демонструючи необхідність спуску до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ігуерон стратегічно розташований між двома великими населеними пунктами: Фуенхіролою на заході та Бенальмаденою на сході. Ця позиція дозволяє користуватися послугами обох міст. Район знаходиться вище прибережної смуги, що забезпечує кращу видимість та захист від прибережного шуму, але вимагає переміщення автомобілем або транспортом для доступу до рівня моря.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований приблизно за 14 кілометрів. Найближчий пляж, Плая-де-Торребланка, знаходиться на відстані 1,3 кілометра. Поля для гольфу, такі як Golf Benalmadena, доступні в межах 4 кілометрів. Залізнична станція Carvajal, що знаходиться за 1 кілометр, забезпечує регулярне сполучення з Малою та Фуенхіролою. Маріна Фуенхіроли віддалена на 4,6 кілометра.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,9°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3891. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (113 м) сприяє природній вентиляції та зниженню вологості в порівнянні з прибережною лінією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Торребланка, є піщаним і має стандартну інфраструктуру. В районі доступні спортивні об'єкти, такі як хокейний клуб та тенісні корти. Для любителів активного відпочинку поруч знаходиться картинг-траса. Марина в Фуенхіролі надає можливості для водних видів спорту та прогулянок уздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Ігуерон стратегічно розташований між двома великими населеними пунктами: Фуенхіролою на заході та Бенальмаденою на сході. Ця позиція дозволяє користуватися послугами обох міст. Район знаходиться вище прибережної смуги, що забезпечує кращу видимість та захист від прибережного шуму, але вимагає переміщення автомобілем або транспортом для доступу до рівня моря.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL118201
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID