يقع هذا المجمع السكني في منطقة هيغويرون بمالاغا، ويوفر شقة بمساحة 89 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يتميز العقار بتوجهه الجنوبي الذي يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات على البحر، ويقع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبدأ السعر من 740,000 يورو، وتشمل الحالة الحالية للمشروع أنه جاهز مع تاريخ تسليم نهائي مؤشر لعام 2026. تتميز البنية التحتية المحيطة بقربها من محطة القطار والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمدن المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع محوري بين بلدية فوينخيرولا وبنالمدانا، بالقرب من محطة قطار كارفاخال التي تبعد كيلومترًا واحدًا. يوفر الارتفاع البالغ 113 مترًا إطلالات واسعة، ولكنه يتطلب التنقل عبر طريق بمنحدر 8.7٪ للوصول إلى الشاطئ. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 33 مترًا، مما يدعم البنية التحتية الحديثة في المنطقة.
يستوعب التصميم الداخلي غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي متطلبات الأزواج أو العائلات الصغيرة. يتيح النظام المفتوح والجدار المتحرك في غرفة النوم الرئيسية مرونة في استخدام المساحة وزيادة الضوء. توفر التراسة الخاصة مع Jacuzzi الخارجي مساحة إضافية للمعيشة، بينما يضمن نظام التحكم في المناخ الراحة في جميع الأوقات.
يصنف العقار حاليًا على أنه مكتمل، مع تاريخ تسليم نهائي مؤشر لعام 2026. يتضمن المشروع تقنيات حديثة مثل التدفئة الأرضية في جميع الغرف ونظام أتمتة المنزل. تم ترميم الوحدة وفقًا لمعايير عالية، وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة ألعاب رياضية، مما يضمن بيئة سكنية متكاملة.
لا يتضمن المشروع ملعبًا للجولف داخل حدوده، كما أن الانحدار الحاد بنسبة 8.7٪ قد يشكل تحديًا للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة عند المشي نحو الشاطئ. يفتقر العقار إلى حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراسة. كما أن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى يتطلب عادة استخدام وسيلة نقل.
يناسب هذا المشروع المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصالات جيدة وقرب محطات القطار. كما يتناسب مع الأزواج الذين يبحثون عن عقار آمن وسهل الإغلاق للسفر، بفضل خدمات الصيانة والأمن. مناسب للأشخاص الذين يفضلون الإطلالات المرتفعة على العيش المباشر على شاطئ مزدحم. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة بسبب الانحدار، أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات أوسع.
تشير حالة العقار إلى "ممتازة" وتم تجديدها مؤخرًا، مع التركيز على المواد عالية الجودة. يعد نظام التدفئة الأرضية ميزة مهمة للراحة، بينما يضمن نظام التحكم في المناخ تعديل الحرارة. تدعم الأسقف الخشبية المميزة التصميم الداخلي الفريد. يتطلب وجود Jacuzzi خاص على التراسة هندسة مدنية داعمة لضمان السلامة. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة ونظام إنارة متطور، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل.
يبدأ سعر الشقة من 740,000 يورو لمساحة 89 مترًا مربعًا، مما يضعها في فئة الأسعار المرتفعة مقارنة بالمتوسط المحلي. يعكس هذا التسعير مستوى التشطيبات التي تشمل Jacuzzi خاصًا ونظام أتمتة. بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال التي تبدأ من 205,000 يورو، يقدم هذا المشروع مواصفات أرقى وموقعًا أقرب للبحر. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق ووحدة الإطلالات داخل المجمع.
يتسم النمط اليومي في هذه المنطقة بالتوازن بين الهدوء المرتبط بالارتفاع وحركة الساحل. تتيح التوجه الجنوبي للوحدة الاستمتاع بالشمس طوال اليوم، بينما توفر التراسة مساحة للاسترخاء في المساء. يعتمد السكان غالبًا على السيارة للتسوق، نظرًا لانحدار الطريق المؤدي إلى المحلات القريبة رغم قربها. تسهل محطة القطار القريبة التنقل اليومي إلى مالاغا دون الحاجة للقيادة. البيئة المحيطة حضرية ومجهزة بالكامل، مع توفر مطاعم ومقاهي في محيط قريب. يشكل الارتفاع عاملًا إيجابيًا للتهوية، لكنه يتطلب التخطيط للتنقل باتجاه البحر.
تتميز البنية التحتية المحيطة بالتكامل، حيث تتوفر 7 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف. يبعد المستشفى الإقليمي 3.9 كم، بينما تتوفر الصيدليات ومتاجر البقالة على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. وجود 16 مطعمًا و9 مقاهي في محيط 2 كم يشير إلى توفر خيارات ترفيهية. تسهل محطة شحن المركبات الكهربائية القريبة حياة أصحاب السيارات الحديثة. يعتمد الوصول إلى المدن مثل مالاغا على الطريق السريع أو القطارات.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمشروع بالنسبة لخط الساحل وخط السكة الحديدية. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى محطة القطار في كارفاخال والطريق الرئيسي N-340، بالإضافة إلى الطبيعة التضاريسية للمنطقة التي تنحدر نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا وسيطًا بين مدينة فوينخيرولا وبنالمدانا، وهو جزء من الشريط الحضري الممتد على طول ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن صخب مراكز المدن مع الحفاظ على قربها من الخدمات. تربطه البنية التحتية بمناطق الجذب السياحي، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المحافظة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي توريبلانكا، على بعد 1.3 كم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام رغم الانحدار. تبعد مطار مالاغا حوالي 14 كم في خط مستقيم. تتوفر ملاعب الجولف مثل غولف بنالمدانا على بعد 4.1 كم، بينما يبعد السوبرماركت 1.3 كم. تتوفر صيدلية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الحصول على الخدمات الصحية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمعدل 3,891 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء لـ 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع البالغ 113 مترًا في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة. يؤدي انحدار التضاريس بنسبة 8.7٪ إلى تصريف جيد للمياه، ولكنه يتطلب التكيف مع المشي في مناطق غير مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية الشواطئ القريبة مثل بلايا بونيتا. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 4.6 كم، مما يوفر مرافق للملاحة. تتوفر مرافق رياضية تشمل نادي الهوكي وملعب التنس والبادل على بُعد 3.2 كم. لمحبي الجولف، يتوفر ملعب كامبوس لوس لاغوس على بعد 7 كم. توفر هذه المرافق أنشطة بدنية وترفيهية في بيئة ساحلية نشطة.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعًا وسيطًا بين مدينة فوينخيرولا وبنالمدانا، وهو جزء من الشريط الحضري الممتد على طول ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن صخب مراكز المدن مع الحفاظ على قربها من الخدمات. تربطه البنية التحتية بمناطق الجذب السياحي، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المحافظة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL234189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في هيغويرون بخيارات مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يتضح فرق السعر الكبير. يُعزى هذا التباين إلى عوامل الموقع والمواصفات؛ فمنطقة هيغويرون تعتبر أكثر طلبًا ووسطية مقارنة بمناطق أبعد. كما يركز هذا المشروع على التشطيبات الفاخرة مثل نظام Jacuzzi والأتمتة المنزلية، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على خفض التكاليف. يقدم هذا العقار قيمة مرتفعة من حيث جاهزيته وقربه من البحر والنقل، مما يجعله مناسبًا للإقامة المستمرة، بينما قد تكون الخيارات الأخرى مناسبة للاستثمار الموسمي أو الميزانيات المحدودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID