Situé à Higuerón, Málaga, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre une résidence contemporaine dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Bénéficiant d'un accès aisé aux commodités quotidiennes et d'une connexion pratique aux centres urbains environnants, le projet combine confort résidentiel et accessibilité régionale. La construction étant achevée, les résidents potentiels peuvent envisager une occupation rapide dans un environnement établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans le quartier de Higuerón, offrant un équilibre entre un cadre résidentiel établi et la proximité des zones commerçantes. Sa position permet un accès relativement aisé aux plages et aux infrastructures de transport majeures, tout en conservant une perspective sur les caractéristiques du paysage intérieur de la région.
Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et bien équipé, adapté à une résidence principale ou secondaire. La disposition offre deux chambres confortables et des espaces de vie ouverts, complétés par une terrasse privative, répondant aux besoins de ceux qui privilégient le confort moderne et la praticité.
La construction de cet appartement est achevée, ce qui signifie que les unités sont prêtes à être occupées. Cette phase de développement garantit que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre les délais de construction, offrant une finalité concrète au processus d'acquisition.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage à pied ni de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces. Il est également important de noter que le terrain présente une pente significative vers la côte, ce qui peut influencer la perception de l'accessibilité et du relief environnant.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi, avec un accès facile aux commodités. Les acheteurs qui valorisent la proximité des commerces (supermarché à 1.1 km, pharmacie à 1.1 km) et des infrastructures de transport (gare de Carvajal à 1.0 km, 50 arrêts de transport public) trouveront cet emplacement pratique. Les familles avec enfants pourraient considérer la présence d'une école primaire dans le voisinage. Les amateurs de sports et de loisirs apprécieront la proximité de centres sportifs et de clubs de golf. La nature 'prêt à emménager' du bien correspond à ceux qui souhaitent éviter les délais de construction et s'installer rapidement.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant une finition soignée et moderne. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées et la cuisine entièrement équipée indiquent une attention aux détails fonctionnels. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée renforce l'aspect pratique et le confort de vie. L'air conditionné assure un contrôle climatique adapté. Le mobilier entièrement meublé offre une commodité supplémentaire pour les nouveaux résidents ou les investisseurs locatifs. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction (type de sols, revêtements muraux, menuiseries extérieures) ne soient pas fournis, l'état général ('Excellent') et les équipements suggèrent un niveau de qualité conforme aux standards résidentiels actuels.
L'appartement proposé est disponible au prix de 560 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains d'une superficie de 86 m². Compte tenu de la localisation à Higuerón, un secteur réputé pour son attractivité, ce prix reflète le marché immobilier actuel dans cette zone spécifique de la Costa del Sol. La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent anticiper une disponibilité immédiate, sans délais liés aux phases de construction.
Higuerón se positionne comme un quartier résidentiel dynamique, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La présence de 16 restaurants et de 2 pharmacies dans un rayon de 2 km suggère un environnement où les nécessités quotidiennes et les loisirs sont aisément accessibles. L'existence d'une école primaire à proximité indique une orientation familiale. La densité des transactions immobilières (800) peut refléter un marché actif. La proximité de centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1.8 km) et Karting Mijas (2.5 km) accentue le caractère animé de la zone. Les points de vue comme le Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4.0 km) ajoutent une dimension paysagère à l'expérience locale, bien que la zone soit principalement caractérisée par son développement résidentiel et commercial plutôt que par son attrait naturel isolé.
Vivre à Higuerón implique une immersion dans un environnement résidentiel bien desservi. La proximité d'une multitude de restaurants (16), cafés (9) et pharmacies (2) dans un rayon de 2 km facilite la vie quotidienne. La présence d'une école primaire à proximité est un atout pour les familles. Le fait qu'une voiture soit 'pratique mais pas nécessaire pour tout' suggère un bon équilibre entre l'accessibilité à pied pour les commodités de base et la nécessité d'un véhicule pour explorer des zones plus éloignées ou accéder à des services spécifiques comme les aéroports ou les terrains de golf éloignés. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives de mobilité.
Cette carte positionne le projet au sein de Higuerón, une zone résidentielle stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des centres urbains majeurs comme Fuengirola et Benalmádena, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport telles que l'aéroport de Malaga et les gares locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Higuerón, une localité intégrée dans la région métropolitaine de Málaga, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un accès équilibré aux deux villes côtières, connues pour leurs infrastructures touristiques et résidentielles. La proximité de l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 14 km en ligne droite renforce son attractivité pour les résidents internationaux. La localisation se situe dans une zone de développement actif, bénéficiant des infrastructures de la Costa del Sol tout en étant légèrement en retrait de la première ligne de côte.
L'appartement est situé à 1.3 km de la Playa de Torreblanca, la plage la plus proche, bien que la pente de 8.7% indique un accès potentiellement raide. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 14 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux, bien que la distance par la route soit de 56 km. Les gares de Carvajal (1.0 km) et Torremuelle (2.6 km) offrent des liaisons ferroviaires locales. Les centres commerciaux et les villes comme Fuengirola (4.9 km) sont accessibles. Les terrains de golf sont plus éloignés, le plus proche étant à 4.2 km (Golf Benalmadena Pitch& Putt), tandis que des parcours plus importants sont à plus de 50 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et 3,891 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement généralement tempéré, bien que la proximité de la côte soit le facteur dominant pour le climat. La région n'est pas caractérisée par des températures extrêmes, mais par des étés chauds et des hivers doux, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est notable, avec Playa de Torreblanca à seulement 1.3 km. D'autres plages comme Playa Carvajal sont également à courte distance (2.2 km). Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', elles offrent un accès direct à la mer Méditerranée pour la baignade et les loisirs aquatiques. Les amateurs de golf auront accès à différents parcours, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 4.2 km, bien que des parcours plus complets se situent à des distances plus conséquentes. Les installations sportives locales, incluant des centres de hockey et de padel, ainsi que des pistes de karting, complètent l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Higuerón, une localité intégrée dans la région métropolitaine de Málaga, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un accès équilibré aux deux villes côtières, connues pour leurs infrastructures touristiques et résidentielles. La proximité de l'aéroport de Malaga (AGP) à environ 14 km en ligne droite renforce son attractivité pour les résidents internationaux. La localisation se situe dans une zone de développement actif, bénéficiant des infrastructures de la Costa del Sol tout en étant légèrement en retrait de la première ligne de côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL504856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Higuerón présente un positionnement tarifaire plus élevé. Cette différence de prix s'explique probablement par la localisation spécifique de Higuerón, souvent associée à des développements plus récents ou des communautés offrant des services et une accessibilité particuliers, comme la proximité immédiate de certaines commodités et infrastructures. Les projets comparés, bien que plus abordables, peuvent être situés dans des zones moins centrales ou plus anciennes. La surface habitable (86 m²) et le nombre de chambres (2) sont des standards courants, mais le prix reflète une prime pour la localisation et l'état 'prêt à emménager' dans un quartier réputé, contrastant avec les prix de départ plus bas des autres projets qui peuvent nécessiter des travaux ou se trouver dans des localités moins recherchées ou plus éloignées des grands centres urbains et de l'aéroport.
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