Appartement situé à Higueron, dans la province de Málaga, offrant deux chambres et deux salles de bain sur 90 m² de surface habitable. Le bâtiment se trouve à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 8,7% vers la côte. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et est située à proximité immédiate du complexe sportif de Higuerón. L'appartement fait partie d'un développement récent livré en 2026, intégrant des critères de durabilité BREEAM et offrant des espaces communs avec piscines, jacuzzi et jardins méditerranéens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne sur les hauteurs de Higueron, offrant une vue sur les montagnes et les jardins tout en maintenant une proximité stratégique avec la côte méditerranéenne. La zone est urbanisée avec un accès direct aux infrastructures locales, positionnée entre Mijas Pueblo, Benalmádena et Fuengirola, créant un équilibre entre résidentiel et accès aux commodités urbaines.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un résidence secondaire ou principale avec deux chambres, deux salles de bain et terrasse couverte. La disposition intérieure offre un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, des placards intégrés dans les chambres et une buanderie pratique. La propriété comprend également deux places de parking et un local de stockage pour maximiser l'organisation domestique.
Le développement a été achevé en 2026 selon le calendrier indicatif, présentant une architecture contemporaine intégrée dans un environnement naturel paysagé de plus de 20 000 m². Le complexe suit des principes de construction modernes avec des matériaux de haute qualité et des certifications énergétiques BREEAM, garantissant des standards de durabilité et d'efficacité énergétique supérieurs pour les résidents.
Le projet ne propose pas d'options de personnalisation intérieure au-delà des finitions standard. L'espace extérieur privé est limité à 25 m² avec piscine individuelle, sans terrain supplémentaire. Le développement ne dispose pas d'école primaire directement sur site, les établissements scolaires les plus proches étant accessibles à distance. La propriété est destinée à un usage résidentiel uniquement, sans possibilité commerciale.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre méditerranéen bien équipé sans l'agitation des zones purement touristiques. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de coworking disponible dans le complexe ainsi que la connectivité vers l'aéroport de Málaga (13 km), facilitant les déplacements professionnels internationaux. Les couples ou petites familles cherchant à établir leur résidence principale dans le sud de l'Espagne trouveront ici un environnement adapté avec accès à des écoles dans un rayon de quelques kilomètres et toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. La proximité des installations sportives, y compris les clubs de tennis, de padel et les parcours de golf, répond aux besoins des personnes actives souhaitant maintenir un style de vie dynamique. Les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la Costa del Sol reconnaîtront la valeur stratégique de cet emplacement entre les villes côtières établies, offrant un potentiel de location tant à long terme qu'occasionnel, particulièrement durant les quatre mois de saison balnéaire où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
L'appartement présente des finitions de haute qualité conforme aux standards contemporains de la construction espagnole moderne. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, comme en témoigne la certification BREEAM du bâtiment. Les espaces communs et privés bénéficient d'un système de chauffage par le sol dans les salles de bain, offrant un confort thermique optimal durant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à 11°C en moyenne. L'intégration domotique permet un contrôle intelligent des différentes installations, tandis que le système aérothermique contribue à la réduction de la consommation énergétique. La cuisine s'intègre dans l'espace de vie ouvert avec des équipements modernes et des finitions soignées, complétée par un espace buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge. Les chambres disposent de placards intégrés avec une attention particulière portée à l'optimisation du rangement. La terrasse couverte de 9 m² offre un espace extérieur protégé, accessible depuis le séjour et conçu pour maximiser l'utilisation tout au long de l'année. Les installations communes du complexe comprennent des panneaux solaires, démontrant un engagement envers des pratiques durables, tandis que les piscines et jacuzzis collectifs sont entretenus selon des standards élevés, garantissant qualité et propreté pour tous les résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 750 000 euros, ce qui correspond à environ 8 333 euros par mètre carré de surface habitable. Ce tarif exclut le package de meubles supplémentaire de 20 000 euros. Le prix comprend deux places de parking et un local de stockage, éléments qui représentent une valeur ajoutée dans cette zone résidentielle. Le marché immobilier local montre une activité significative avec environ 800 transactions dans le secteur, indiquant un dynamisme cohérent avec le positionnement haut de gamme de cette propriété.
La vie à Higueron se caractérise par un équilibre entre accès aux commodités urbaines et cadre résidentiel calme. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces à proximité, avec plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes. La proximité de la plage de Torreblanca (1,3 km) permet de profiter de la méditerranée sans dépendre d'une voiture pour les trajets quotidiens vers le littoral. Le complexe offre une infrastructure de loisir intégrée avec plusieurs piscines communes, jacuzzis et espaces verts aménagés. Les matins peuvent commencer avec une baignade avant de prendre le café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement. L'après-midi, les résidents ont le choix entre détente dans leur espace extérieur privé avec piscine ou utilisation des installations sportives du complexe de Higuerón. Les déplacements vers les villes côtières comme Fuengirola (4,9 km) ou Benalmádena sont aisés, que ce soit en voiture ou en utilisant les transports en commun avec des gares à proximité. Le soir, l'orientation de la propriété permet de profiter des couchers de soleil sur les montagnes tout en profitant de la tranquillité de ce secteur résidentiel bien établi, éloigné des zones touristiques les plus animées.
L'environnement de vie autour de Higueron offre un accès pratique aux infrastructures quotidiennes tout en préservant une atmosphère résidentielle. À moins de 850 mètres se trouve une pharmacie, répondant aux besoins médicaux de base, tandis que le supermarché le plus proche est accessible à 1,3 km, facilitant les courses quotidiennes. L'hôpital le plus proche est situé à 3,9 km, offrant un accès raisonnable aux soins de santé plus spécialisés. Le secteur bénéficie de bonnes connexions de transport avec sept lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La gare de Carvajal, à seulement 1 km, offre des liaisons ferroviaires régulières vers Fuengirola et d'autres villes côtières. Les options de restauration sont bien représentées avec 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, permettant une diversité culinaire sans nécessiter de longs déplacements. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à seulement 33 mètres de la propriété reflète l'adaptation aux nouvelles mobilités urbaines et constitue un atout pour les résidents possédant des véhicules électriques.
La carte montre l'emplacement stratégique de Higueron entre les villes côtières de Fuengirola et Benalmádena. Le complexe résidentiel est visible sur les hauteurs, avec la pente caractéristique de 8,7% vers la mer Méditerranée. Les principales routes d'accès sont clairement indiquées, ainsi que la proximité relative de l'aéroport de Málaga (13 km), des plages voisines et des infrastructures sportives locales qui façonnent l'environnement immédiat de ce développement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron occupe une position géographique stratégique entre plusieurs villes importantes de la Costa del Sol. Situé à proximité de la limite entre Fuengirola et Benalmádena, le développement bénéficie de l'accès aux infrastructures de ces municipalités côtières établies. Fuengirola, avec son centre urbain et sa gare, se trouve à environ 4,9 km, tandis que Benalmádena est facilement accessible par la route côtière. Cette position intermédiaire offre aux résidents la possibilité de profiter des services urbains de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité avec Mijas Pueblo, situé à quelques kilomètres vers l'intérieur, permet également des escapades vers ce village blanc traditionnel, offrant une diversité d'environnements accessibles depuis la propriété.
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est accessible à 1,3 km, suivie de Playa Torreblanca-Carvajal à 2,3 km et Playa Bonita à 3 km. Ces distances permettent un accès aisé aux activités balnéaires durant les quatre mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 13 km en ligne droite, offrant une connexion internationale importante pour les résidents voyageant fréquemment. Les parcours de golf sont bien représentés dans les environs avec Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km, Campo Los Lagos à 7,1 km et Mijas Golf à 7,2 km. Cette concentration d'équipements de golf est caractéristique de la Costa del Sol et constitue un atout pour les amateurs de ce sport. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 4,6 km, offre des services nautiques et des options de divertissement supplémentaires, accessible pour des sorties occasionnelles sans nécessiter de longs trajets.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Higueron se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations mensuelles allant de 11°C à 26°C. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. Cette exposition solaire importante influence directement le mode de vie, permettant un usage prolongé des espaces extérieurs et réduisant les besoins en chauffage durant les mois d'hiver. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de juin à septembre. Situé à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 8,7% vers la mer, le site offre une exposition privilégiée aux brises marines et une vue dégagée sur la côte. Cette élévation modérée contribue à une sensation de fraîcheur pendant les mois d'été tout en maintenant des températures clémentes en hiver, créant un microclimat favorable à une résidence annuelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de Higueron offrent un accès à plusieurs plages dont Playa de Torreblanca à 1,3 km, Playa Torreblanca-Carvajal à 2,2 km et Playa Bonita à 3,1 km. Ces plages fournissent des options variées pour les activités nautiques et la détente en bord de mer. La proximité relative de ces plages permet d'envisager des visites fréquentes durant la saison estivale sans dépendre exclusivement d'un véhicule motorisé. L'offre récréative s'enrichit avec plusieurs parcours de golf à proximité : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,2 km, Campo Los Lagos à 7,0 km et Campo Los Olivos à 7,4 km. Ces installations complètent les options de loisirs pour les résidents intéressés par ce sport. Les équipements sportifs locaux comprennent également le Club Hockey Benalmadena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km), offrant une diversité d'activités physiques accessibles dans un rayon restreint.
Source: OpenStreetMap
Higueron occupe une position géographique stratégique entre plusieurs villes importantes de la Costa del Sol. Situé à proximité de la limite entre Fuengirola et Benalmádena, le développement bénéficie de l'accès aux infrastructures de ces municipalités côtières établies. Fuengirola, avec son centre urbain et sa gare, se trouve à environ 4,9 km, tandis que Benalmádena est facilement accessible par la route côtière. Cette position intermédiaire offre aux résidents la possibilité de profiter des services urbains de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité avec Mijas Pueblo, situé à quelques kilomètres vers l'intérieur, permet également des escapades vers ce village blanc traditionnel, offrant une diversité d'environnements accessibles depuis la propriété.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL677412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le développement de Higueron se positionne dans un segment de prix supérieur comparé aux autres projets récents de la région. Avec un prix de départ de 750 000 €, il s'établit nettement au-dessus d'offres comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cette différence de valorisation s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'abord, l'emplacement de Higueron bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Fuengirola et Benalmádena, deux municipalités très développées avec des infrastructures complètes. Ensuite, la qualité des finitions et la certification BREEAM représentent un standard de construction et de durabilité supérieur à ce qu'on trouve généralement dans les développements à prix plus modérés. Le complexe se distingue également par ses équipements collectifs étendus, incluant non seulement des piscines et jardins, mais aussi un espace de coworking, une borne de recharge électrique et une intégration domotique poussée. Ces caractéristiques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, recherchant à la fois une résidence de qualité et des services associés performants. Toutefois, cette valorisation plus élevée place le projet dans une catégorie concurrentielle différente, où les acheteurs potentiels comparent probablement aussi des biens plus anciens dans des secteurs similaires plutôt que les nouveaux développements à prix plus accessibles des régions voisines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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