Denne indflytningsklare to-værelses lejlighed er en del af Las Lomas-området i El Higuerón, på skråningen mellem Benalmádena og Fuengirola. Boligen på 80 m² har aldrig været beboet og har udsigt over den fælles pool samt kig langs kystlinjen mod Fuengirola. Den tilbydes til en fast udbudspris på €465.000 og afleveres umøbleret. Beboerne har adgang til et fitnessrum, et coworking-område og et fælleskøkken. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugt, og lejligheden ligger ca. 12 km fra Málaga Lufthavn i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Higuerón er et boligområde på skråningen over kysten mellem Benalmádena og Fuengirola. Lejligheden ligger ca. 119 meter over havets overflade, hvilket betyder, at stranden ligger omkring en kilometer væk i lige linje, men ned ad bakke med en hældning på ca. 9,9 procent. Málaga by ligger 22 km væk i lige linje; lufthavnen ca. 12 km.
Boligen rummer to soveværelser og to badeværelser på 80 m², med et åbent opholdsområde med direkte forbindelse til en terrasse med udsigt over den fælles pool. Bygningsfaciliteterne omfatter et fuldt udstyret fitnessrum, et coworking-rum og et fælleskøkken til arrangementer. Denne planløsning egner sig til par, små familier eller købere, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig.
Lejligheden er et nybyggeri, der aldrig har været beboet, og beskrives som indflytningsklar, med færdiggørelse angivet til 2026. Overtagelsesdatoer i Spanien er altid vejledende og kan forskubbe sig. Boligheden afleveres umøbleret, så købere bør budgettere med møblering, før de flytter ind, hvad enten det er som fast bolig eller feriebolig.
Lejligheden har 80 m² boligareal med to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; svømning foregår i den fælles pool. Den stejle hældning ned til stranden betyder, at turen tilbage opad kræver kræfter, og området er ikke fladt. Der foreligger ingen oplysninger om privat have, depotrum eller energimærke, og boligen sælges umøbleret.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der flytter permanent til kysten, vil finde to-badeværelses-planløsningen, de nærliggende sundhedscentre og togforbindelsen til Fuengirola, Benalmádena og Málaga praktisk til helårsbolig. Købere, der søger en sommerbolig med lav vedligeholdelse, drager fordel af den fælles pool og fitnessrummet, altså ingen vedligeholdelse af privat pool, samt af lås og rejs-karakteren ved en lejlighed i et forvaltet boligområde. Fjernarbejdere betjenes direkte af det dedikerede coworking-rum, en facilitet som mange nybyggerier i denne prisklasse ikke tilbyder. Investorer bør bemærke, at området registrerer ca. 2.299 bolighandler om året og rummer 24 hoteller med over 11.000 senge, hvilket vidner om et dybt udlejnings- og turistmarked mellem Benalmádena og Fuengirola. Boligen egner sig mindre til større familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller til købere, der ønsker privat have eller direkte, flad adgang til stranden på grund af den stejle hældning. Den egner sig heller ikke til købere, der ønsker et møbleret køb, da den afleveres tom. Som første bolig på Costa del Sol med kort transport fra Málaga Lufthavn, ca. 12 km i lige linje, dækker kombinationen af en færdiggjort bolig, fællesfaciliteter og havudsigt mange af de praktiske behov, som internationale købere går igennem.
Som en nybygget bolig, der aldrig har været beboet, afleveres lejligheden i nutidig stand med moderne materialer. Tilgængelige billeder viser et lyst, åbent opholdsområde med store glidedøre ud til terrassen, et badeværelse med walk-in bruser udført i aktuelle neutrale materialer samt et fitnessrum med levende grøn væg, en indikator for standarden i de fælles områder. Bygningen indeholder parkeringskælder, synlig på udvendige fotografier. Der foreligger ingen konkrete data om køkkenudstyr, gulvbelægning, klimaanlæg eller energimærke, så købere bør verificere disse detaljer under en fremvisning og bede sælger om den tekniske dokumentation. De fælles faciliteter, fitnessrum, coworking-rum og fælleskøkken til arrangementer, er en del af den delejede struktur, hvilket typisk betyder månedlige fællesudgifter; disse tal bør bekræftes før køb. Da lejligheden er umøbleret, bestemmer køberen selv den endelige finish: gulvbelægning og faste installationer er allerede på plads, mens møbler, belysning og vinduesbeklædning kan vælges frit. Ved en overtagelse i 2026 bør købere forvente moderne bygningsstandarder iht. gældende andalusiske bygningsregler, og det anbefales at bestille en uafhængig bygningsgennemgang før færdiggørelse, som ved ethvert indflytningsklart nybyggeri. Dokumenter, man bør bede om, omfatter færdigmelding, vedtægter og gebyrstruktur for boligområdet samt bekræftelse af, hvad der indgår i købet, såsom parkeringspladsen.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig til en fast udbudspris på €465.000, ikke en "pris fra"-pris, for 80 m² med to soveværelser og to badeværelser. Dette placerer den over nybyggeriets starterpriser i det bredere område, hvilket afspejler adressen i El Higuerón, havudsigten og den færdiggjorte, indflytningsklare status. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter lavere: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, selvom disse er projektsalg eller tidlige projekter på andre lokationer. Overtagelse er angivet til 2026, og boligheden afleveres umøbleret.
Hverdagen i Las Lomas kredser om balancen mellem roligt bakkeland og nærhed til kysten. Lejligheden ligger i et boligområde trukket tilbage fra strandpromenadens liv, med terrassen vendt mod poolen og kystlinjen mod Fuengirola. Morgenkaffe på terrassen, en times træning i beboernes fitnessrum eller et par timer i coworking-rummet udgør den typiske dagsrytme her. Det åbne opholdsområde forbinder til terrassen gennem store glidedøre, så grænsen mellem inde og ude næsten forsvinder i de varme måneder. Badesæsonen løber omkring fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C holder terrassen brugbar det meste af året. I praksis fungerer området godt: inden for to kilometer finder man seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, samt to sundhedscentre, tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler. Cercanías-togstationerne Torremuelle (0,6 km i lige linje) og Carvajal (3,0 km) giver bilfri adgang langs kysten, understøttet af syv buslinjer og halvtreds stop i området. Prisen for den højdede beliggenhed er de 9,9 procents hældning ned til strande som Playa Bonita 1,1 km væk: behageligt nedad, en jævn opstigning tilbage. Mange beboere kører derfor ned til kysten eller kombinerer strandture med restauranterne ved stranden. Lejligheden er rolig i den forstand, at den vender mod områdets pool frem for en vej, omend det bredere område rummer 24 hoteller og betydelig sommerturisme.
De nærmeste omgivelser blander boligro med tæt turistinfrastruktur. Inden for to kilometer rummer området seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, hvilket dækker dagligdags behov uden bil. Sundhedsydelser findes på to nærliggende sundhedscentre, og udbuddet af uddannelse, tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler, gør lokationen brugbar for familier. Cercanías-toget er områdets absolutte styrke: Torremuelle station ligger 0,6 km væk i lige linje, med Carvajal 3,0 km væk og Benalmádena-Arroyo de la Miel 3,1 km væk, hvilket giver direkte togforbindelse mod Fuengirola og Málaga. Syv buslinjer og halvtreds stop forstærker dette. Strande er tæt på, men ned ad bakke: Playa Bonita 1,1 km væk, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km væk og Playa Las Viborillas 1,3 km væk, alle målt i lige linje med 9,9 procents hældning. Sportsfaciliteter omfatter Club Hockey Benalmádena (1,1 km), en racketklub (3,0 km) og en skøjtebane (3,4 km). Områdets turistomfang, 24 hoteller og 11.154 senge, betyder travle somre, mens det boligprægede bakkeområde holder det nærmeste nabolag roligere end strandpromenaden.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på El Higuerón-bjergsiden mellem Benalmádena og Fuengirola. De viste afstande er i luftlinje: strandene på 1,1–1,3 km ligger under anlægget, mens Torremuelle Station på 0,6 km giver jernbaneforbindelsen langs kysten mod Málaga by og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Higuerón ligger på bjergsiden mellem Benalmádena og Fuengirola, ca. 22 km fra Málaga og 27 km fra Marbella i luftlinje, hvilket placerer det i den centrale del af Costa del Sol. Denne beliggenhed giver en dobbelt orientering: Fuengirolas strande og lystbådehavn mod vest, og Benalmádenas lystbådehavn, svævebane og Arroyo de la Miels togknudepunkt mod øst. Algeciras, 91 km væk, markerer regionens yderpunkt mod Cádiz-provinsen. Sammenlignet med lokaliteter i indlandet eller den vestlige Costa del Sol bytter området ro for infrastrukturtæthed, skoler, sundhedscentre, tog og en stor hotelbase inden for få kilometer.
Med bil giver beliggenheden mellem Benalmádena og Fuengirola nem adgang til kystkorridoren A-7 og AP-7, med Málaga Lufthavn ca. 12 km væk i luftlinje og Málaga by 22 km væk. Gibraltars lufthavn ligger ca. 85 km væk i luftlinje som alternativ for flyrejser. Strandene ligger 1,1 til 1,3 km væk i fugleflugt, men hjemturen indebærer en stejl stigning, så mange beboere kører eller parkerer nær kysten. Golfmulighederne spænder fra Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km til Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Fuengirola lystbådehavn ligger 6,7 km væk med mulighed for bådture og spisning ved vandet. Ejere af elbiler kan benytte Fuengirola Supercharger, 2,6 km væk i luftlinje. Offentlig transport er et reelt alternativ her: Cercanías-stationerne i Torremuelle (0,6 km) og Carvajal (3,0 km) forbinder med kysten, suppleret af syv buslinjer med halvtreds stop i området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig i hverdagen.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk middelhavsmønster: en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C og en badesæson på omkring fire måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover. I praksis betyder det strandvejr koncentreret fra sen forår til tidlig efterår, med milde vintre, der holder udendørslivet muligt hele året på terrassen. Lejligheden ligger 119 meter over havets overflade, hvilket giver udsigt over kystlinjen, men samtidig skaber den 9,9 procent stigning ned til stranden, en overvejelse for alle med begrænset mobilitet eller dem, der planlægger at gå til stranden hver dag. Grønne områder i nærheden omfatter udsigtspunkterne Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km), som byder på vandreruter og panoramaudsigter over kysten. Den højere beliggenhed giver også lidt køligere aftener om sommeren sammenlignet med den umiddelbare strandpromenade. Der findes ingen specifikke data om luftkvalitet eller nedbør for stedet, så købere, der lægger vægt på disse faktorer, bør konsultere regional statistik for Málaga-provinsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km), og Playa de Carvajal beskrives også i annoncen som få minutter væk med bil og belagt med strandrestauranter. Der foreligger ingen data om Blå Flag-designation for netop disse strande, så købere bør verificere den aktuelle status hos kommunen. Golfspillere kan starte ved Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) til korte runder, med fulde baner på Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). Anden rekreation omfatter Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, en racketklub på 3,0 km og en usædvanlig indendørs skøjtebane, Club Municipal de Hielo, på 3,4 km. Fuengirola lystbådehavn (6,7 km) tilbyder sejlads, vandsport og et levende liv ved vandet. Inden for selve boligområdet giver poolen, fitnessrummet og det fælles køkken mulighed for rekreation uden at forlade anlægget, hvilket er relevant i betragtning af de sommermængder, som områdets 24 hoteller skaber langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL803552
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den centrale Costa del Sol indtager El Higuerón en bestemt niche: en højereliggende boligzone med hotelformat infrastruktur tæt på, mellem de etablerede byer Benalmádena og Fuengirola. Sammenlignet med sammenligneligt nybyggeri i den bredere region ligger den faste pris på 465.000 € for denne færdige to-værelses lejlighed over indgangsniveauet for østlige og vestlige alternativer. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, mens Etherna Homes 2 i Estepona begynder ved 321.000 €, men det er 'fra'-priser for projektsalg eller tidlige projekter, i lokaliteter længere væk fra lufthavnen eller med mindre umiddelbar infrastruktur. Det, køberen her betaler for, er færdiggørelsessikkerhed: en færdig, aldrig beboet enhed med udsigt, frem for en to-til-tre-årig bygecyklus et andet sted. Markedsaktiviteten omkring El Higuerón er betydelig, med ca. 2.299 boligtransaktioner om året i området og en turistbase på 24 hoteller og 11.154 senge, hvilket understøtter både likviditet ved videresalg og udlejningsefterspørgsel. Transportforbindelserne adskiller sig også fra billigere lokaliteter: Cercanías-linjen ved Torremuelle 0,6 km væk og lufthavnen ca. 12 km væk i luftlinje reducerer bilafhængigheden, som præger store dele af Costa del Sol. Sammenlignet med Marbella, 27 km væk, er priserne her generelt lavere, mens adgangen til strand og golf forbliver sammenlignelig, golfbaner på 1,9, 8,4 og 9,0 km dækker både afslappet og mesterskabsspil. Kompromiserne er lige så tydelige: mindre boligareal for budgettet, fælles frem for private udendørs faciliteter og den stejle stigning ned til stranden. Sammenlignet med bjergsideanlæg i Mijas eller Estepona bytter El Higuerón afsideshed for tæthed, mere larm om sommeren, men apoteker, skoler, sundhedscentre og tog inden for et par kilometer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI