Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern gehört zur Anlage Las Lomas in El Higuerón, am Hang zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die 80 m² große Wohnung wurde noch nie bewohnt und blickt auf den Gemeinschaftspool mit Aussicht entlang der Küstenlinie von Fuengirola. Sie wird zu einem festen Angebotspreis von 465.000 € angeboten und unmöbliert übergeben. Bewohner haben Zugang zu einem Fitnessraum, einem Coworking-Bereich und einer Gemeinschaftsküche. Der nächste Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, und die Wohnung befindet sich rund 12 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Higuerón ist ein Wohngebiet am Hang über der Küste zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Wohnung liegt etwa 119 Meter über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass der Strand zwar nur rund einen Kilometer Luftlinie entfernt ist, aber bergab, mit einem Gefälle von etwa 9,9 Prozent. Die Stadt Málaga liegt 22 km Luftlinie entfernt, der Flughafen etwa 12 km.
Die Wohnung vereint zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 80 m², mit einem offenen Wohnbereich, der direkt auf eine Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool übergeht. Zur Gebäudeausstattung gehören ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Coworking-Raum und eine Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen. Diese Aufteilung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung suchen.
Die Wohnung ist ein Neubau, der nie bewohnt wurde, und wird als bezugsfertig beschrieben, mit einer Fertigstellung für 2026 angegeben. Übergabetermine in Spanien sind immer Richtwerte und können sich verschieben. Die Einheit wird unmöbliert übergeben, sodass Käufer vor dem Einzug, ob als Dauerwohnsitz oder Ferienresidenz, Mittel für die Möblierung einplanen sollten.
Die Wohnung bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, was den Platz für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspool. Das steile Gefälle zum Strand bedeutet, dass der Rückweg bergauf Anstrengung erfordert, und das Gebiet ist nicht eben. Es liegen keine Informationen über einen Privatgarten, einen Abstellraum oder die Energieleistung vor, und die Einheit wird unmöbliert verkauft.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige, bezugsfertige Immobilie ohne Baurisiko suchen und dabei Wert auf Meerblick, Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Coworking-Space und Gemeinschaftsküche legen. Sie eignet sich ideal als pflegeleichte Zweitwohnung (Lock-and-Leave-Immobilie) oder für Ferienvermietung dank der starken Tourismusnachfrage der Region. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die maximale Wohnfläche pro Budget, einen Privatgarten oder Privatpool oder eine völlig flache Wegstrecke zum Strand priorisieren.
Es handelt sich um einen Neubau, der nie bewohnt und unmöbliert übergeben wird. Die Wohnung ist bezugsfertig mit Fertigstellung 2026 ausgewiesen; detaillierte Angaben zu Elektrogeräten, Klimaanlage und etwaigen inkludierten Stellplätzen sollten während einer Besichtigung beim Verkäufer verifiziert werden. Die Gemeinschaftsanlagen, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und eine Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen, deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau der Anlage hin.
Es gilt ein fester Angebotspreis von 465.000 € für diese bezugsfertige, unmöblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Fertigstellung ist für 2026 angegeben, wobei die Wohnung bereits fertiggestellt und nie bewohnt ist. Da der Preis fix ist und nicht als Verhandlungsbasis dient, steht für Interessenten im Vordergrund, die Wohnfläche, den Meerblick und die Gemeinschaftsanlagen in Relation zum Preis vergleichbarer Neubauprojekte der Region zu bewerten. Zusätzliche Kaufkosten wie Erwerbssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren, Gemeinschaftskosten und die jährliche Grundsteuer (IBI) sind einzuplanen.
Der Alltag in Las Lomas dreht sich um das Gleichgewicht zwischen ruhiger Hanglage und Küstennähe. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, abseits des Trubels an der Meerespromenade, mit einer Terrasse, die zum Pool und zur Küstenlinie Richtung Fuengirola ausgerichtet ist. Der morgendliche Kaffee auf der Terrasse, ein Training im Fitnessraum für Bewohner am Nachmittag oder einige Stunden im Coworking-Bereich bilden den typischen Rhythmus eines Tages hier. Der offene Wohnbereich ist durch große Schiebetüren mit der Terrasse verbunden, sodass die Grenze zwischen innen und außen in den warmen Monaten weitgehend verschwindet. Die Badesaison dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C die Terrasse für den größten Teil des Jahres nutzbar macht. Praktisch funktioniert das Gebiet gut: innerhalb von zwei Kilometern gibt es sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, dazu zwei Gesundheitszentren, dreizehn Grundschulen und elf weiterführende Schulen. Die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle (0,6 km Luftlinie) und Carvajal (3,0 km) ermöglichen eine autofrehe Anbindung entlang der Küste, unterstützt von sieben Buslinien und fünfzig Haltestellen im Gebiet. Der Kompromiss der erhöhten Lage ist das 9,9-prozentige Gefälle hinab zu Stränden wie Playa Bonita in 1,1 km Entfernung: angenehm hinab, ein stetiger Aufstieg zurück. Viele Bewohner fahren daher mit dem Auto zum Strand oder verbinden Strandbesuche mit den Restaurants an der Promenade. Die Wohnung ist insofern ruhig, als sie zum Gemeinschaftspool und nicht zu einer Straße hin ausgerichtet ist, though das weitere Umfeld 24 Hotels und erheblichen Sommertourismus aufweist.
Das Leben in El Higuerón verbindet eine ruhige Wohnlage am Hang mit der Infrastruktur eines etablierten Küstenorts: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gesundheitszentren liegen innerhalb von etwa 2 km, Schulen und internationale Schulen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km Luftlinie bietet eine direkte Bahnanbindung nach Fuengirola und Málaga. Im Sommer beleben die 24 Hotels der Region die Küste zwischen Benalmádena und Fuengirola, während die Wohnanlage selbst mit Blick auf den Gemeinschaftspool ruhiger bleibt als die Strandpromenade. Die erhöhte Lage sorgt für Küstenpanorama und kühlere Sommerabende, erfordert aber für den Strandweg Kondition oder ein Auto.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung am Hang von El Higuerón zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien: Die Strände in 1,1–1,3 km liegen unterhalb der Anlage, während der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km die Bahnverbindung entlang der Küste Richtung Stadt Málaga und Flughafen bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Higuerón erstreckt sich am Hang zwischen Benalmádena und Fuengirola, rund 22 km von Málaga und 27 km von Marbella Luftlinie, und liegt damit im zentralen Band der Costa del Sol. Diese Position verleiht ihm eine doppelte Ausrichtung: die Strände und der Yachthafen von Fuengirola im Westen sowie der Yachthafen, die Seilbahn und der Bahnhof Arroyo de la Miel von Benalmádena im Osten. Algeciras, 91 km entfernt, markiert das ferne Ende der Region in Richtung Provinz Cádiz. Verglichen mit Lagen im Landesinneren oder im Westen der Costa del Sol tauscht die Gegend Ruhe gegen Infrastrukturdichte ein, Schulen, Gesundheitszentren, Züge und eine große Hotelbasis innerhalb weniger Kilometer.
Mit dem Auto ermöglicht die Lage zwischen Benalmádena und Fuengirola einen direkten Zugang zum Küstenkorridor A-7 und AP-7, wobei der Flughafen Málaga etwa 12 km Luftlinie entfernt liegt und die Stadt Málaga 22 km. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 85 km Luftlinie entfernt und bietet alternative Flugverbindungen. Die Strände liegen 1,1 bis 1,3 km Luftlinie entfernt, allerdings ist der Rückweg mit einem steilen Anstieg verbunden, weshalb viele Bewohner mit dem Auto fahren oder in Strandnähe parken. Das Golfangebot reicht vom Benalmádena Pitch & Putt in 1,9 km über den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 8,4 km bis zum Lauro Golf in 9,0 km. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,7 km entfernt und bietet Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Besitzer von Elektrofahrzeugen können den Supercharger in Fuengirola nutzen, 2,6 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist hier eine echte Alternative: Die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle (0,6 km) und Carvajal (3,0 km) verbinden mit der Küste, ergänzt durch sieben Buslinien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung, ein Auto ist also komfortabel, aber für den Alltag nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisch mediterranes Muster hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Praktisch bedeutet das Strandwetter von dem späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, mit milden Wintern, die das Leben im Freien ganzjährig auf der Terrasse ermöglichen. Die Wohnung liegt 119 Meter über dem Meeresspiegel, was die Küstenblicke liefert, aber auch das Gefälle von 9,9 Prozent bis zum Strand erzeugt, ein Aspekt für alle mit eingeschränkter Mobilität oder mit dem Plan, täglich zu Fuß an den Strand zu gehen. Zu den nahen Grünflächen gehören die Aussichtspunkte Mirador del Madroño (4,6 km) und Mirador del Lobo (5,0 km), die Wanderwege und Panoramablicke über die Küste bieten. Die erhöhte Lage sorgt zudem für etwas kühlere Sommerabende im Vergleich zur unmittelbaren Meeresfront. Für das Objekt liegen keine spezifischen Daten zur Luftqualität oder zum Niederschlag vor, sodass Käufer, die auf diese Faktoren achten, regionale Statistiken für die Provinz Málaga konsultieren sollten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km Luftlinie: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km); die Playa de Carvajal wird im Exposé ebenfalls als wenige Autominuten entfernt beschrieben und ist mit Strandrestaurants gesäumt. Für diese konkreten Strände liegen keine Daten zur Blauen Flagge vor, daher sollten Käufer den aktuellen Status bei der Gemeinde überprüfen. Golfer können im Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) mit kurzen Runden starten; vollwertige Golfplätze finden sich im Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) und im Lauro Golf (9,0 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Club Hockey Benalmádena in 1,1 km, ein Racket-Club in 3,0 km und eine ungewöhnliche inlandgelegene Eislaufhalle, der Club Municipal de Hielo, in 3,4 km. Der Yachthafen von Fuengirola (6,7 km) ergänzt das Angebot um Segeln, Wassersport und ein lebhaftes Uferpromadenleben. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Pool, der Fitnessraum und die Gemeinschaftsküche Freizeit ohne die Anlage zu verlassen, relevant angesichts der Sommercrowds, die die 24 Hotels der Region entlang der Küste erzeugen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL803552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im zentralen Bereich der Costa del Sol besetzt El Higuerón eine spezifische Nische: eine erhöht gelegene Wohnzone mit Hotellerie-Infrastruktur vor der Haustür, zwischen den etablierten Städten Benalmádena und Fuengirola. Gemessen an vergleichbarem Neubauangebot in der breiteren Region liegt der feste Preis von 465.000 € für diese fertige Zweizimmerwohnung über dem Einstiegsniveau östlicher und westlicher Alternativen. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, während Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 € beginnt, allerdings handelt es sich dort um „ab“-Preise für Projekte vom Reißbrett oder in einer frühen Bauphase, an Lagen, die weiter vom Flughafen entfernt sind oder über weniger unmittelbare Infrastruktur verfügen. Wofür der Käufer hier zahlt, ist Fertigstellungssicherheit: eine fertige, nie bewohne Einheit mit Aussicht gegenüber einem zwei- bis dreijährigen Bauzyklus an anderem Ort. Die Marktdynamik rund um El Higuerón ist beachtlich, mit rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Umgebung und einer Tourismusbasis von 24 Hotels und 11.154 Betten, was sowohl die Liquidität von Bestandsimmobilien als auch die Mietnachfrage stützt. Auch die Verkehrsanbindung unterscheidet sich von günstigeren Lagen: Die Cercanías-Linie bei Torremuelle in 0,6 km und der Flughafen in rund 12 km Luftlinie reduzieren die Autoabhängigkeit, die weite Teile der Costa del Sol prägt. Verglichen mit Marbella, 27 km entfernt, sind die Preise hier generell niedriger, während der Zugang zu Strand und Golf vergleichbar bleibt, Golfplätze in 1,9, 8,4 und 9,0 km decken sowohl Gelegenheits- als auch Championship-Spiel ab. Die Kompromisse sind ebenso klar: weniger Wohnfläche fürs Budget, gemeinschaftliche statt privater Außenanlagen und das steile Gefälle zum Strand. Im Vergleich zu Hanglagen in Mijas oder Estepona tauscht El Higuerón Abgeschiedenheit gegen Dichte ein, mehr Lärm im Sommer, dafür Apotheken, Schulen, Gesundheitszentren und Züge innerhalb weniger Kilometer.
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