Denna inflyttningsklara tvårumslägenhet ingår i området Las Lomas i El Higuerón, på sluttningen mellan Benalmádena och Fuengirola. Bostaden på 80 m² har aldrig varit bebodd och vetter mot den gemensamma poolen, med utsikt längs Fuengirolas kustlinje. Den erbjuds till ett fast begärt pris på 465 000 € och överlämnas omöblerad. De boende har tillgång till ett gym, ett kontorslokalsutrymme för samarbete och ett gemensamt kök. Närmaste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km fågelvägen, och lägenheten ligger cirka 12 km från Málaga flygplats i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Higuerón är ett bostadsområde på sluttningen ovanför kusten mellan Benalmádena och Fuengirola. Lägenheten ligger cirka 119 meter över havet, vilket innebär att stranden ligger ungefär en kilometer bort i rak linje men nedför, med en lutning på cirka 9,9 procent. Málaga stad ligger 22 km bort i rak linje; flygplatsen cirka 12 km.
Bostaden kombinerar två sovrum och två badrum på 80 m², med ett vardagsrum med öppen planlösning som ansluter direkt till en terrass med utsikt över den gemensamma poolen. Byggnadens faciliteter omfattar ett fullt utrustat gym, ett rum för samarbetsarbete och ett gemensamt kök för evenemang. Denna planlösning passar par, småfamiljer eller köpare som söker ett lättskött sekundärt boende.
Lägenheten är nyproduktion som aldrig har varit bebodd och beskrivs som inflyttningsklar, med färdigställande angivet till 2026. Överlämningsdatum i Spanien är alltid indikativa och kan förskjutas. Enheten överlämnas omöblerad, så köpare bör budgetera för möblering innan inflyttning, oavsett om den ska användas som permanent bostad eller fritidsboende.
Lägenheten har 80 m² boyta med två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badandet sker i gemensam pool. Den branta lutningen ned till stranden innebär att gången tillbaka upp kräver ansträngning, och området är inte platt. Ingen information finns tillgänglig om egen trädgård, förråd eller energiprestanda, och enheten säljs omöblerad.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som flyttar permanent till kusten kommer att tycka att planlösningen med två badrum, närliggande vårdcentraler och tågförbindelsen till Fuengirola, Benalmádena och Málaga är praktisk för helårsboende. Köpare som söker ett andra hem med lågt underhåll gagnas av den gemensamma poolen och gymmet, vilket innebär inget underhåll av egen pool, samt av den lättskötta karaktären hos en lägenhet i ett förvaltat område. Distansarbetare betjänas direkt av det dedikerade samarbetsutrymmet, en facilitet som många projekt i denna prisklass inte inkluderar. Investerare bör notera att området noterar cirka 2 299 bostadstransaktioner per år och rymmer 24 hotell med över 11 000 sängar, vilket indikerar en djup uthyrnings- och turistmarknad mellan Benalmádena och Fuengirola. Bostaden är mindre lämplig för större familjer som behöver tre eller fler sovrum, eller för köpare som vill ha en egen trädgård eller direkt platt tillgång till stranden, med tanke på den branta lutningen. Den passar heller inte köpare som vill göra ett möblerat köp, eftersom den överlämnas tom. Som en första bostad på Costa del Sol inom kort överföringsavstånd från Málaga flygplats, cirka 12 km fågelvägen, täcker kombinationen av en färdig enhet, gemensamma faciliteter och kustutsikt många av de praktiska punkter som internationella köpare går igenom.
Som en nyproduktionsenhet som aldrig har varit bebodd överlämnas lägenheten i modernt skick med moderna installationer. Tillgängliga bilder visar ett ljust vardagsrum med öppen planlösning med stora skjutglasdörrar ut mot terrassen, ett badrum med duschhörna avslutat i aktuella neutrala material samt ett gym för de boende med en levande grön vägg, en indikator på standarden i de gemensamma utrymmena. Byggnaden inkluderar underjordiskt garage, synligt i exteriörfotografierna. Ingen specifik information finns om köksapparater, golvbeläggningar, klimatsystem eller energiprestanda, så köpare bör verifiera dessa detaljer under en visning och begära den tekniska dokumentationen från säljaren. De gemensamma faciliteterna, gym, samarbetsutrymme och gemensamt kök för evenemang, ingår i den delade ägarstrukturen, vilket vanligtvis innebär månatliga månadsavgifter; dessa siffror bör bekräftas före köp. Eftersom lägenheten är omöblerad kontrollerar köparen den slutliga finishen: golv och fasta installationer är redan på plats, medan möbler, belysning och fönsterbehandling kan väljas fritt. För en överlämning 2026 bör köpare förvänta sig moderna byggstandarder enligt gällande andalusiska byggregler, och de rekommenderas att anlita en oberoende besiktningsman innan färdigställande, liksom vid all inflyttningsklar nyproduktion. Dokument att begära inkluderar slutbesiktningsintyget, områdets regler och avgiftsstruktur samt bekräftelse på vad som ingår i köpet, såsom parkeringsplatsen.
Lägenheten erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad till ett fast begärt pris på 465 000 €, inte ett "från"-pris, för 80 m² med två sovrum och två badrum. Detta placerar den över nyproduktionens startpriser i det bredare området, vilket återspeglar adressen i El Higuerón, utsikten mot kusten och den färdigställda, inflyttningsklara statusen. Jämförbara nybyggnadsprojekt på andra håll längs kusten börjar lägre: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, även om dessa är köp på ritning eller tidiga projekt på andra platser. Överlämning är angiven till 2026, med enheten överlämnad omöblerad.
Daglivet vid Las Lomas kretsar kring balansen mellan lugnet på sluttningen och närheten till kusten. Lägenheten ligger i ett bostadsområde något tillbakadraget från strandpromenadens liv, med terrassen riktad mot poolen och kustlinjen mot Fuengirola. Morgonkaffe på terrassen, en träning i de boendes gym eller några timmar i samarbetsutrymmet utgör den typiska rytmen för en dag här. Vardagsrummet med öppen planlösning ansluter till terrassen genom stora skjutglasdörrar, så gränsen mellan inne och ute i stort sett försvinner under de varma månaderna. Bad säsongen varar cirka fyra månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, medan den genomsnittliga årstemperaturen på 17,9°C håller terrassen användbar större delen av året. Ur praktisk synpunkt fungerar området väl: inom två kilometer finns sexton restauranger, nio kaféer och två apotek, plus två vårdcentraler, tretton grundskolor och elva högstadieskolor. Cercanías-tågstationerna Torremuelle (0,6 km fågelvägen) och Carvajal (3,0 km) ger bilfri tillgång längs kusten, stödda av sju busslinjer och femtio hållplatser i området. Avvägningen med det höjda läget är lutningen på 9,9 procent ner till stränder som Playa Bonita på 1,1 km: behagligt att gå ner, en stadig stigning på vägen tillbaka. Många boende tar därför bilen ner till stranden eller kombinerar strandbesök med restaurangerna vid havet. Lägenheten är tyst i den meningen att den vetter mot områdets pool i stället för en väg, även om det större området rymmer 24 hotell och betydande sommarturism.
De närmaste omgivningarna blandar bostadsro med tät turistinfrastruktur. Inom två kilometer räknar området sexton restauranger, nio kaféer och två apotek, vilket täcker dagliga behov utan bil. Vård finns tillgänglig vid två närliggande vårdcentraler, och utbudet av utbildning, tretton grundskolor och elva högstadieskolor, gör platsen fungerande för familjer. Cercanías-tåget är det framstående inslaget: Torremuelle station ligger 0,6 km bort fågelvägen, med Carvajal på 3,0 km och Benalmádena-Arroyo de la Miel på 3,1 km, vilket ger en direkt järnvägsförbindelse mot Fuengirola och Málaga. Sju busslinjer och femtio hållplatser förstärker detta. Stränderna är nära men nedför: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km, alla uppmätta i rak linje med en lutning på 9,9 procent. Sportanläggningar inkluderar Club Hockey Benalmádena (1,1 km), en racketklubb (3,0 km) och en ishall (3,4 km). Områdets turismskala, 24 hotell och 11 154 sängar, innebär travliga somrar, medan det bostadspräglade sluttningssläktet håller det närmaste området lugnare än strandpromenaden.
Kartan visar lägenhetens läge på El Higuerón-sluttningen mellan Benalmádena och Fuengirola. Angivna avstånd är i rak linje: stränderna på 1,1–1,3 km ligger nedanför anläggningen, medan Torremuelle station på 0,6 km ger järnvägsförbindelsen längs kusten mot Málaga stad och flygplatsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Higuerón ligger på sluttningen mellan Benalmádena och Fuengirola, ungefär 22 km från Málaga och 27 km från Marbella i rak linje, vilket placerar det i Costa del Sols centrala band. Detta läge ger dubbel orientering: Fuengirolas stränder och marina i väster, och Benalmádenas marina, linbana och tåghub i Arroyo de la Miel i öster. Algeciras, på 91 km, markerar regionens yttersta gräns mot provinsen Cádiz. Jämfört med inlandslägen eller västra Costa del Sol byter området lugn mot infrastruktur, skolor, vårdcentraler, tåg och ett stort hotellutbud inom några kilometer.
Med bil ger läget mellan Benalmádena och Fuengirola enkel åtkomst till kustkorridoren A-7 och AP-7, med Málaga flygplats cirka 12 km bort i rak linje och Málaga stad 22 km. Gibraltars flygplats ligger ungefär 85 km bort i rak linje för alternativa flygningar. Stränderna ligger 1,1 till 1,3 km bort fågelvägen, men återvägen innebär en brant stigning, så många boende tar bilen eller parkerar nära stranden. Golfmöjligheterna sträcker sig från Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km till Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. Marinan i Fuengirola ligger 6,7 km bort och erbjuder båtturer och restauranger vid vattnet. Ägare av elbilar kan använda Fuengirola Supercharger, 2,6 km bort i rak linje. Kollektivtrafik är ett verkligt alternativ här: Cercanías-stationerna i Torremuelle (0,6 km) och Carvajal (3,0 km) förbinder med kusten, kompletterat av sju busslinjer med femtio hållplatser i området, så en bil är bekväm men inte absolut nödvändig i vardagen.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett typiskt medelhavsmönster: en genomsnittlig års temperatur på 17,9°C och en badsäsong på ungefär fyra månader under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer. I praktiken betyder detta strandväder koncentrerat från sen vår till tidig höst, med milda vintrar som gör utomhusliv möjligt året runt på terrassen. Lägenheten ligger 119 meter över havet, vilket ger utsikt över kustlinjen men samtidigt skapar den 9,9 procent branta lutningen ner till stranden, något att tänka på för den som har nedsatt rörlighet eller planerar att gå till stranden varje dag. Grönområden i närheten inkluderar utsiktsplatserna Mirador del Madroño (4,6 km) och Mirador del Lobo (5,0 km), som erbjuder vandringsleder och panoramautsikt över kusten. Det höga läget ger också något svalare kvällar på sommaren jämfört med den omedelbara strandpromenaden. Ingen specifik data om luftkvalitet eller nederbörd finns för platsen, så köpare som förlitar sig på dessa faktorer bör konsultera regional statistik för provinsen Málaga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,3 km i rak linje: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) och Playa Las Viborillas (1,3 km), och Playa de Carvajal beskrivs också i annonsen som minuter bort med bil och kantad av strandrestauranger. Ingen Blå flagg-data finns för dessa specifika stränder, så köpare bör verifiera aktuell status med kommunen. Golfare kan börja på Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) för kortare rundor, med fullvärdiga banor på Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) och Lauro Golf (9,0 km). Annan rekreation inkluderar Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, en racketklubb på 3,0 km och en ovanlig inomhushall, Club Municipal de Hielo, på 3,4 km. Marinan i Fuengirola (6,7 km) bidrar med segling, vattensporter och ett livligt strandområde. Inom själva området ger poolen, gymmet och det gemensamma köket rekreation utan att lämna anläggningen, vilket är relevant med tanke på sommarträngseln som områdets 24 hotell skapar längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL803552
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom centrala Costa del Sol intar El Higuerón en specifik nisch: ett högt beläget bostadsområde med hotellskalig infrastruktur på dörren, mellan de etablerade städerna Benalmádena och Fuengirola. Jämfört med jämförbar nyproduktion i den bredare regionen ligger det fasta priset på 465 000 € för denna färdigställda tvårumslägenhet över ingångsnivån för alternativ i öster och väster. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €, men det är "från"-priser för köp på ritning eller projekt i tidigt skede, på lägen längre från flygplatsen eller med mindre omedelbar infrastruktur. Vad köparen betalar för här är färdigställandets säkerhet: en färdig, aldrig bebodd enhet med utsikt, jämfört med en byggtid på två till tre år på annat håll. Marknadsaktiviteten runt El Higuerón är betydande, med cirka 2 299 bostadstransaktioner per år i området och en turismbas på 24 hotell och 11 154 sängar, vilket stödjer både återförsäljningslikviditet och efterfrågan på uthyrning. Transportförbindelserna skiljer sig också från billigare lägen: Cercanías-linjen i Torremuelle 0,6 km bort och flygplatsen på ungefär 12 km i rak linje minskar bilberoendet som kännetecknar stora delar av Costa del Sol. Jämfört med Marbella, 27 km bort, är priserna här generellt lägre medan strand- och golfåtkomsten förblir jämförbar, golfbanor på 1,9, 8,4 och 9,0 km täcker både casual- och mästerskapsspel. Avvägningarna är lika tydliga: mindre boendeyta för budgeten, gemensamma snarare än privata utomhusfaciliteter, och den branta lutningen ner till stranden. Jämfört med sluttningar i Mijas eller Estepona byter El Higuerón avlägsenhet mot täthet, mer buller på sommaren, men apotek, skolor, vårdcentraler och tåg inom ett par kilometer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI