Tämä muuttovalmis kahden makuuhuoneen asunto kuuluu El Higuerónin Las Lomas -asuinalueeseen Benalmádenan ja Fuengirolan välisellä rinteellä. 80 m²:n asunto ei ole koskaan ollut asuttuna ja avautuu yhteisen uima-altaan ylle, ja siitä on näköala pitkin Fuengirolan rannikkoa. Se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 465 000 € ja luovutetaan kalustamattomana. Asukkailla on käytettävissään kuntosali, coworking-tila ja yhteinen keittiö. Lähin ranta, Playa Bonita, sijaitsee 1,1 km:n linnuntietä, ja asunto on noin 12 km:n suoralla viivalla Málagan lentokentästä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Higuerón on asuinrakenteinen rinnealue rannikon yllä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä. Asunto sijaitsee noin 119 metriä merenpinnan yläpuolella, joten ranta on suunnilleen kilometrin linnuntietä mutta alamäessä, noin 9,9 prosentin kaltevuudella. Málagan kaupunki on 22 km linnuntietä; lentokenttä noin 12 km.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 80 m²:n pinta-alalla sekä avoin oleskelualue, joka yhdistyy suoraan yhteiselle uima-altaalle avautuvalle terassille. Rakennuksen palveluihin kuuluvat täysin varusteltu kuntosali, coworking-huone ja tapahtumiin tarkoitettu yhteiskeittiö. Tämä pohjaratkaisu sopii pareille, pienille perheille tai ostajille, jotka etsivät helppohoitoista toista asuntoa.
Asunto on uudisrakennus, jossa ei ole koskaan asuttu, ja se kuvataan muuttovalmiiksi, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2026. Espanjassa luovutuspäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia ja voivat muuttua. Yksikkö luovutetaan kalustamattomana, joten ostajien kannattaa budjetoida kalustaminen ennen asuttamista pysyvänä kotina tai loma-asuntona.
Asunnossa on 80 m² asuinpinta-alaa ja kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa tilaa suuremmissa perheissä. Omaa uima-allasta ei ole; uinti tapahtuu yhteisessä altaassa. Jyrkkä kaltevuus rantaan tekee paluun kävelystä rasittavaa, eikä alue ole tasainen. Tietoja omasta puutarhasta, varastosta tai energiatehokkuudesta ei ole saatavilla, ja yksikkö myydään kalustamattomana.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi rannikolle muuttava pari huomaa, että kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu, läheiset terveyskeskukset ja junayhteys Fuengirolaan, Benalmádenaan ja Málagaan ovat käytännöllisiä ympärivuotiseen asumiseen. Helppohoitoista toista kotoa etsivät ostajat hyötyvät yhteisestä uima-altaasta ja kuntosalista, jolloin oman altaan ylläpitoa ei ole, sekä hallitussa yhteisössä sijaitsevan asunnon helppohoitoisesta luonteesta. Etätyöläisiä palvelee suoraan varattu työskentelytila, joka monissa tämän hintaluokan kohteissa puuttuu. Sijoittajien kannattaa huomata, että alueella kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa ja siellä on 24 hotellia yli 11 000 vuoteella, mikä viittaa syvään vuokra- ja matkailumarkkinaan Benalmádenan ja Fuengirolan välillä. Koti sopii huonommin suuremmille perheille, jotka tarvitsevät kolme tai useamman makuuhuoneen, tai ostajille, jotka haluavat oman puutarhan tai suoran tasaisen pääsyn rantaan jyrkän kaltevuuden vuoksi. Se ei myöskään sovi kalustettua kohdetta haluaville, sillä se luovutetaan tyhjänä. Ensimmäiseksi kohteeksi Costa del Solilla Málagan lentokentän lähellä, noin 12 km linnuntietä, valmiin yksikön, yhteispalveluiden ja rannikkonäköalan yhdistelmä täyttää monia käytännön vaatimuksia, joita kansainväliset ostajat käyvät läpi.
Koska kyseessä on uudiskohde, jossa ei ole koskaan asuttu, asunto luovutetaan nykyaikaisessa kunnossa moderneilla varusteilla. Saatavilla olevat kuvat näyttävät kirkkaan avoimen oleskelutilan suurilla liukuvilla lasiovilla terassille, kylpyhuoneen käytännössä esteettömällä suihkulla nykyisillä neutraaleilla materiaaleilla päällystettynä sekä asukkaiden kuntosalin elävällä viherseinällä, merkki yhteistilojen tasosta. Rakennukseen kuuluu maanalainen autohalli, joka näkyy ulkokuvissa. Tarkkoja tietoja keittiön kodinkoneista, lattiapinnoista, ilmastointijärjestelmistä tai energiatehokkuudesta ei ole saatavilla, joten ostajien tulisi varmistaa nämä yksityiskohdat esittelyn yhteydessä ja pyytää tekninen dokumentaatio myyjältä. Yhteiset tilat, kuntosali, coworking-tila ja tapahtumien yhteiskeittiö, kuuluvat yhteisomistusrakenteeseen, mikä tyypillisesti tarkoittaa kuukausittaisia yhtiövastikkeita; nämä luvut kannattaa vahvistaa ennen ostoa. Koska asunto on kalustamaton, ostaja hallitsee lopullista viimeistelyä: lattiat ja kiinteät asennukset ovat jo paikoillaan, kun taas kalusteet, valaistuksen ja ikkunakäsittelyn voi valita vapaasti. Vuoden 2026 luovutuksen osalta ostajien kannattaa odottaa nykyisiä andalusialaisia rakennusmääräyksiä vastaavia moderneja rakennusstandardeja, ja itsenäinen viimeistelytarkastus on suositeltava ennen valmistumista, kuten missä tahansa muuttovalmiissa uudiskohteessa. Pyydettäviä asiakirjoja ovat valmistumistodistus, yhteisön säännöt ja vastikkeet sekä vahvistus siitä, mitä kauppaan sisältyy, kuten autopaikka.
Asuntoa tarjotaan valmiina, muuttovalmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 465 000 €, ei alkaen-hintana, 80 m²:stä, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tämä sijoittaa sen ylemmäs kuin laajemman alueen uudiskohteiden aloitushinnat, mikä heijastaa El Higuerónin sijaintia, rannikkonäköalaa ja valmista, muuttovalmista statusta. Verrattavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat alemmasta: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteronassa alkaen 321 000 €, tosin ne ovat rakenteilla olevia tai alkuvaiheen kohteita eri sijainneissa. Luovutus on ilmoitettu vuodelle 2026, ja yksikkö luovutetaan kalustamattomana.
Las Lomasin arki perustuu tasapainoon rinteen rauhallisuuden ja rannikon läheisyyden välillä. Asunto sijaitsee asuin yhteisössä, jonka hiljaisuus ei ole koskaan ollut asuttuna, ja se kuvataan muuttovalmiiksi rannikkomelusta, ja terassi on suunnattu allasta ja Fuengirolaan päin kulkevaa rannikkoa kohti. Aamukahvi terassilla, iltapäivän treeni asukkaiden kuntosalin tilaisuus tai muutama tunti yhteis työskentelytilassa muodostavat täkäläisen päivän tyypillisen rytmin. Avoin oleskelutila yhdistyy terassiin suurten liukuvien lasiovien kautta, joten sisä- ja ulkotilan raja häviää pitkälti lämpiminä kuukausina. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa 20°C tai lämpimämpää, kun taas 17,9°C:n vuosikeskilämpötila pitää terassin käytettävissä suurimman osan vuotta. Käytännössä alue toimii hyvin: kahden kilometrin säteellä on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia sekä kaksi terveyskeskusta, kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua. Cercanías-paikkajunien asemat Torremuelle (0,6 km linnuntietä) ja Carvajal (3,0 km) mahdollistavat autottoman liikkumisen rannikon suunnassa, ja niitä tukee seitsemän linja-autolinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella. Kohonneen sijainnin kompromissi on 9,9 prosentin kaltevuus rannoille kuten Playa Bonita 1,1 km:n etäisyydellä: miellyttävä laskeutua alas, tasainen nousu palatessa. Monet asukkaat ajavatkin rantaan tai yhdistävät rantareissut rantaravintoloihin. Asunto on rauhallinen siinä mielessä, että se avautuu yhteisön allasta eikä tietä kohti, vaikka laajemmalla alueella on 24 hotellia ja huomattava kesämatkailu.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja tiheän matkailuinfrastruktuurin. Kahden kilometrin säteellä alueella on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen tarpeet ilman ajamista. Terveyspalveluja on kahdessa lähellä sijaitsevassa terveyskeskuksessa, ja koulutarjonta, kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua, tekee sijainnista toimivan perheille. Cercanías-juna on alueen kohokohta: Torremuellen asema on 0,6 km linnuntietä, Carvajal 3,0 km ja Benalmádena-Arroyo de la Miel 3,1 km, mikä tarjoaa suoran junayhteyden Fuengirolaan ja Málagaan. Seitsemän linja-autolinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä vahvistavat tätä. Rannat ovat lähellä mutta alamäessä: Playa Bonita 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km, kaikki linnuntietä mitattuna 9,9 prosentin kaltevuudella. Urheilupaikkoja ovat muun muassa Club Hockey Benalmádena (1,1 km), mailapeliklubi (3,0 km) ja jäähalli (3,4 km). Alueen matkailumittakaava, 24 hotellia ja 11 154 vuodepaikkaa, tekee kesistä kiireisiä, kun taas asuinrinteen luonne pitää lähiyhteisön rantabulevardtia rauhallisempana.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Higuerónin rinteellä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä: 1,1–1,3 km:n päässä olevat rannat sijaitsevat kohteen alapuolella, kun taas 0,6 km:n päässä oleva Torremuellen asema tarjoaa rautatieyhteyden rannikkoa pitkin Málagan kaupunkiin ja lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Higuerón sijaitsee rinnealueella Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, suunnilleen 22 km:n päässä Málagasta ja 27 km:n päässä Marbellasta linnuntietä, eli Costa del Solin keskivyöhykkeellä. Tämä sijainti antaa kaksisuuntaisen suunnan: länsessä Fuengirolan rannat ja venesatama, idässä Benalmádenan venesatama, köysirata ja Arroyo de la Mielin junakeskus. Algeciras 91 km:n päässä merkitsee alueen kaukaisinta päätyä Cádizin maakuntaan päin. Sisämaahan ja Costa del Solin länsiosiin verrattuna alue vaihtaa rauhallisuuden tiheään infrastruktuuriin, koulut, terveyskeskukset, junat ja suuri hotellipohja muutaman kilometrin säteellä.
Autolla sijainti Benalmádenan ja Fuengirolan välillä tarjoaa suoran pääsyn rannikon A-7- ja AP-7-käytävälle, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 12 km:n ja Málagan kaupunki 22 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 85 km:n päässä vaihtoehtoisia lentoja varten. Rannat sijaitsevat linnuntietä 1,1–1,3 km:n päässä, mutta paluumatka sisältää jyrkän nousun, joten monet asukkaat ajavat rantaan tai pysäköivät sen lähelle. Golfvaihtoehtoja ulottuu Benalmádenan Pitch & Putt -kentästä (1,9 km) Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin (8,4 km) ja Lauro Golfiin (9,0 km). Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n päässä risteilyjä ja rantaravintoloita varten. Sähköautojen omistajat voivat käyttää Fuengirolan Supercharger-latausasemaa, joka on linnuntietä 2,6 km:n päässä. Julkinen liikenne on täällä todellinen vaihtoehto: Torremuellen (0,6 km) ja Carvajalin (3,0 km) Cercanías-asemat yhdistävät rannikkoon, ja niitä täydentää seitsemän bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä alueella, joten auto on kätevä muttei välttämätön arkipäivän elämässä.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillistä Välimeren ilmastoa: keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Käytännössä tämä tarkoittaa rantasäätä keskittyneenä myöhäiskeväästä alkusyksyyn sekä leutoja talvia, jotka mahdollistavat ulkona asumisen ympäri vuoden terassilla. Asunto sijaitsee 119 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo rannikkonäköalat mutta samalla 9,9 prosentin kallassen rantaan, seikka, joka kannattaa huomioida, jos liikkuminen on rajoitettua tai aikoo kävellä rantaan päivittäin. Lähialueen viheralueita ovat näköalapaikat Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km), jotka tarjoavat kävelyreittejä ja panoraamanäkymiä rannikolle. Kohoava sijainti tuo myös hieman viileämmät kesäillat verrattuna välittömään rantavyöhykkeeseen. Paikkakuntakohtaisia ilmanlaatu- tai sadantatietoja ei ole saatavilla, joten näihin tekijöihin tukeutuvien ostajien kannattaa tutustua Málagan maakunnan alueellisiin tilastoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee linnuntietä noin 1,3 km:n säteellä: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km), ja myös Playa de Carvajal mainitaan ilmoituksessa minuuttien ajomatkan päässä ja rantaravintoloiden reunustamana. Näille rannoille ei ole saatavilla sinisen lippu -tietoja, joten ostajien kannattaa varmistaa nykytila kunnalta. Golfarit voivat aloittaa Benalmádenan Pitch & Putt -kentästä (1,9 km) lyhyisiin kierroksiin, ja täysimittaiset kentät löytyvät Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziltä (8,4 km) ja Lauro Golfilta (9,0 km). Muuta virkistystä tarjoavat Club Hockey Benalmádena (1,1 km), mailaseura 3,0 km:n päässä ja epätavallinen sisäjäärata Club Municipal de Hielo 3,4 km:n päässä. Fuengirolan venesatama (6,7 km) lisää purjehdusta, vesilajeja ja eloisan rantabulevardin. Yhteisön sisällä uima-allas, kuntosali ja yhteiskeittiö tarjoavat virkistystä poistumatta kohteesta, mikä on oleellista ottaen huomioon kesäjoukot, joita alueen 24 hotellia tuottavat rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL803552
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin keskiosassa El Higuerón täyttää tietyn markkinarakon: koholla sijaitseva asuinalue hotellitason infrastruktuurina naapurissaan vakiintuneiden Benalmádenan ja Fuengirolan kaupunkien välissä. Laajemman alueen vastaavaan uudiskohdetarjontaan verrattuna 465 000 euron kiinteä hinta tästä valmiista kahden makuuhuoneen asunnosta on itäisten ja läntisten vaihtoehtojen aloitustasoa korkeammalla. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta, mutta kyseessä ovat ennakkomyynti- tai alkuvaiheen hankkeiden alkaen-hinnat sijainneissa, jotka ovat kauempana lentokentästä tai joissa infrastruktuuri ei ole yhtä välitöntä. Ostaja maksaa täällä valmistumisvarmuudesta: valmis, asuttamaton huoneisto näköaloineen verrattuna kahden, kolmen vuoden rakennusaikaan muualla. Markkinoiden aktiivisuus El Higuerónin ympärillä on merkittävää: alueella tehdään noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa ja matkailupohja käsittää 24 hotellia ja 11 154 vuodepaikkaa, mikä tukee sekä käytettyjen asuntojen likviditeettiä että vuokrikysyntää. Liikenneyhteydet eroavat myös halvemmista sijainneista: 0,6 km:n päässä oleva Torremuellen Cercanías-linja ja suunnilleen 12 km:n päässä linnuntietä sijaitseva lentokenttä vähentävät autoriippuvuutta, joka leimaa suurta osaa Costa del Solista. 27 km:n päässä olevaan Marbellaan verrattuna hinnat ovat täällä yleensä matalammat, kun taas ranta- ja golfpääsy pysyy vertailukelpoisena, 1,9, 8,4 ja 9,0 km:n päässä olevat golfkentät kattavat sekä rento- että kilpapelin. Kompromissit ovat yhtä selkeitä: pienempi asuinpinta-ala budjettiin nähden, yhteiset ulkotilat yksityisten sijaan ja jyrkkä kallos rantaan. Mijasin tai Esteponan rinnekohteisiin verrattuna El Higuerón vaihtaa syrjäisyyden tiheyteen, enemmän melua kesällä, mutta apteekit, koulut, terveyskeskukset ja junat parin kilometrin säteellä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI