Tento projekt v Higueron, Málaga, představuje dokončený apartmán na horním patře s rozlohou 82 m² a dvěma ložnicemi. Objekt se nachází ve výšce 113 metrů nad mořem, což nabízí panoramatický výhled na pobřeží a oceán. Konstrukce budovy zahrnuje velkou terasu, která tvoří součást obývacího prostoru. Vzhledem k dokončenému stavu je nemovitost připravena k užívání. Lokalita je známá svým středomořským klimátem a blízkostí k vybavení. Projekt integruje prvky moderní výstavby se strategickou polohou v blízkosti vlakového spojení.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) se Higueron pohybuje v výrazně vyšší cenové hladbě startující na €649 000. Tento rozdíl je dán specifickou polohou v přímořském pásu mezi Fuengirolou a Benalmádenou, která patří k dražším segmentům trhu. Zatímco Lantana je situována ve vnitrozemí a Aquamar ve východní části provincie, Higueron nabízí kombinaci výhledu na moře a blízkosti k vlakovému koridoru Cercanías, což zvyšuje atraktivitu pro nájemní účely i vlastní užívání. Projekty v Esteponě, jako Etherna Homes 2, sice nabízejí novou výstavbu, ale jsou geograficky dále od Malagy a letiště. Higueron tedy představuje kompromis mezi cenou a lokalitou s vysokou dostupností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Higueron se nachází mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Projekt leží na svahu ve výšce 113 metrů nad mořem, což vytváří převýšení oproti pobřeží. Pláž Playa de Torreblanca je vzdálena 1,3 km. Sklon svahu směrem k moři činí 8,7 %. Oblast je urbanizovaná s dostupností běžných služeb.
Dispozice o rozloze 82 m² je navržena pro maximálně dva rezidenty nebo malou rodinu. Terasa je propojena s obývacím pokojem a hlavní ložnicí, čímž rozšiřuje užitný prostor ven. Přítomnost podlahového vytápění řeší komfort v zimním období. Dvě ložnice nabízejí standardní kapacitu pro spaní.
Projekt je klasifikován jako dokončená novostavba v perfektním stavu. Předání je plánováno na rok 2025. Materiály zahrnují moderní instalace, jako je solárně vyhřívaný bazén a skleněná zábradlí na terasách. Technický stav odpovídá současným stavebním normám a požadavkům na energetickou účinnost.
Projekt nenabízí zahradu na úrovni terénu. Poloha na svahu znamená strmé pěší cesty k pláži. Rozloha 82 m² omezuje prostor pro velké rodiny. Nadmořská výška 113 metrů implikuje závislost na dopravě pro náročnější manipulaci se zbožím. Objekt není situován v centru města.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří preferují bydlení na jednom podlažě s dostatkem venkovního prostoru. Důležitým faktorem je absence nutnosti vlastnit automobil pro běžný život, a to díky blízkosti vlakového spojení s letištěm a centrem Malagy. Pro digitální nomády a pracující na dálku je spojitost s městem klíčová. Design s terasou napojenou na ložnici vyhovuje těm, kdo tráví considerable čas venku. Klienti, kteří hledají klidnější rezidenční čtvrť s výhledem a akceptují kopcovitý terén, najdou zde vhodné řešení. Naopak rodiny s malými dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí mohou brát na vědomí sklon terénu a absenci výtahu v exteriéru. Projekt je také vhodný pro ty, kdo hledají nemovitost okamžitě k dispozici pro užívání nebo pronájem.
Dokončení objektu odpovídá kategorii nové výstavby. Podlahy jsou řešeny dlažbou, což je praktické pro středomořské klimato a údržbu. Skleněná zábradlí na terasách minimalizují vizuální překážky a maximalizují výhled na moře a hory. Instalace klimatizace zajišťuje tepelný komfort v létě, zatímco podlahové vytápění v celém objemu řeší chladnější zimní období. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro vyšší uživatelský komfort. Společenský bazén je vyhříván solárními panely, což umožňuje jeho využití po celý rok a snižuje provozní náklady. Povrchové úpravy kuchyně a skříně jsou moderní. Celkově technické parametry ukazují na důraz na energetickou účinnost a trvanlivost materiálů.
Cena starting od 649 000 € za apartmán o dvou ložnicích a rozloze 82 m² umisťuje tento projekt do vyšší cenové kategorie v porovnání s průměrnými nabídkami v regionu. Například porovnatelné projekty v Torre del Mar nebo Esteponě se pohybují okolo 270 000 €. Tento rozdíl odráží specifickou lokalitu Higueron, která je považována za prestižnější oblast. Dostupnost jednotek závisí na aktuálním stavu prodeje. Cena zahrnuje technické vybavení jako podlahové vytápění a kvalitní povrchové úpravy. Investiční vstup je proto výrazně vyšší než u standardních pobřežních nemovitostí.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn polohou na svahu. Rychlé spojení s vlakovou stanicí Carvajal, vzdálenou pouhý 1 km, umožňuje snadný dojezd do Malagy a na letiště bez nutnosti vlastního vozidla. Terasa se stává přirozeným prodloužením obývacího pokoje, kde lze díky jižní orientaci trávit čas. Pěší přístup k pláži je možný, ale je nutné počítat se sklonem terénu 8,7 %, což cestu zpět do kopce činí fyzicky náročnější. Prostředí je rezidenční, s mírou ruchu typickou pro pobřežní urbanizace. Vybavenost pro denní potřeby je v dosahu, i když pro nákup většího množství zboží může být automobilem praktičtější. Vzhledem k nadmořské výšce je proudění vzduchu intenzivnější, což přispívá k větrání prostor. Kombinace výhledu na moře a blízkosti železnice definuje rytmus zdejšího bydlení jako rovnováhu mezi klidem vyvýšené polohy a dostupností městských center.
Okolí projektu je charakteristické předměstskou zástavbou s dobrou dostupností služeb. Vzdálenost 1 km k nádraží Carvajal zajišťuje pravidelné spojení po pobřeží, přičemž vlakem lze dosáhnout centra Malagy asi za 30 minut. Nákupní možnosti a restaurace se nacházejí v okolí, pro denní potřeby je supermarket dojezdný do pěti minut autem nebo za 15 minut chůze. Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdáleno 4,6 km a nabízí vybavenost pro vodní sporty a volnočasové aktivity. Oblast je napojena na dálnici A-7, což usnadňuje automobilovou dopravu podél pobřeží. Večerní život je soustředěn převážně v sousedních městech Fuengirola a Benalmádena.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Higueron mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Vyznačena je vzdálenost k vlakové stanici Carvajal (1 km) a k pobřeží (1,3 km). Terén ukazuje zvýšenou polohu nad mořem a sklon k pláži. Modře jsou vyznačeny blízké golfová hřiště a marína.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v západní části provincie Málaga, na hranici mezi obcemi Fuengirola a Benalmádena. Tato lokalita tvoří spojovací článek mezi turistickými centry a klidnějšími rezidenčními zónami. V rámci regionu Costa del Sol je Higueron vnímán jako vyhledávaná adresa díky své zvýšené poloze s výhledem. Poloha je strategická vzhledem k blízkosti k letišti i k hlavnímu dopravnímu koridoru A-7. Nachází se v těsné blízkosti pobřeží, ale mimo jeho přímý hluk. Tato oblast je často vyhledávána těmi, kdo chtějí být blízko dění, ale ne přímo v jeho centru.
Pláž Playa de Torreblanca je vzdálena 1,3 km, ale cesta k ní vede z kopce se sklonem 8,7 %. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 13 km vzdušnou čarou, což představuje jízdu autem nebo vlakem přibližně 15 až 20 minut. Golfová hřiště, jako je Golf Benalmadena Pitch & Putt, jsou vzdálena okolo 4 km. Nejbližší marína v Fuengirole je vzdálena necelých 5 km. Veřejná doprava je zastoupena železniční stanicí Carvajal. V okolí se nachází také nabíječka pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje přibližně 3 891 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Poloha ve výšce 113 metrů nad mořem přináší mírně nižší teploty a lepší cirkulaci vzduchu než přímo u pobřeží během horkých letních nocí. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Srážky jsou nepravidelné a koncentrují se především na podzim a zimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de Torreblanca, jsou písečné a nabízejí standardní služby. Vzdálenost 1,3 km umožňuje dosažení moře pěšky, i když je třeba zvládnout stoupání zpět. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Golf Benalmadena Pitch & Putt, je vzdáleno 4,1 km. Další možnosti pro sportovní vyžití zahrnují tenisové a padelové kluby v okruhu 3 km. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici v blízké marině ve Fuengirole.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části provincie Málaga, na hranici mezi obcemi Fuengirola a Benalmádena. Tato lokalita tvoří spojovací článek mezi turistickými centry a klidnějšími rezidenčními zónami. V rámci regionu Costa del Sol je Higueron vnímán jako vyhledávaná adresa díky své zvýšené poloze s výhledem. Poloha je strategická vzhledem k blízkosti k letišti i k hlavnímu dopravnímu koridoru A-7. Nachází se v těsné blízkosti pobřeží, ale mimo jeho přímý hluk. Tato oblast je často vyhledávána těmi, kdo chtějí být blízko dění, ale ne přímo v jeho centru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL875208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID