यह परियोजना हिग्येरोन, मालागा में स्थित एक शीर्ष मंजिला अपार्टमेंट है। इमारत 2025 में पूरी हो चुकी है और इसमें 82 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। संपत्ति समुद्र तल से 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। इसमें दो शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं। निर्माण शीर्ष मंजिल पर केंद्रित है, जिसमें एक बड़ा कवर्ड टेरेस है। स्थान कैरवाजल रेलवे स्टेशन और समुद्र तट के करीब है।
तुलना करने पर, हिग्येरोन परियोजना अन्य क्षेत्रों जैसे टोर्रे डेल मार (Aquamar, €269,950 से शुरू) या मिजास (Lantana, €205,000 से शुरू) की तुलना में एक उच्च मूल्य बिंदु पर है। हिग्येरोन में €649,000 की शुरुआती कीमत कई कारकों को दर्शाती है। प्राथमिक कारण समुद्र तट और रेलवे स्टेशन का निकटता है, जो आवाजाही में आसानी देता है। दूसरा, शीर्ष मंजिला स्थान और पैनोरमिक दृश्य इसे प्रीमियम बनाते हैं। इसके अलावा, फर्श हीटिंग जैसी निर्माण गुणवत्ता और सुविधाएं मूल्य में योगदान करती हैं। क्षेत्रीय रूप से, हिग्येरोन को अधिक प्रतिष्ठित माना जाता है क्योंकि यह शहर के विकास के बीच नहीं, बल्कि एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह मूल्य अंतर उन खरीदारों के लिए एक स्पष्ट विकल्प बनाता है जो कीमत की तुलना में सुविधा और स्थान को प्राथमिकता देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट हिग्येरोन क्षेत्र में स्थित है, जो कैरवाजल रेलवे स्टेशन के पास है। प्लाया डे टोरेब्लांका समुद्र तट 1.3 किलोमीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और दवाखाना पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति का स्थान आवासीय और तटीय क्षेत्रों के बीच एक कनेक्शन प्रदान करता है।
परियोजना दो शयनकक्षों की व्यवस्था प्रदान करती है, जो जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। डिज़ाइन में लिविंग रूम और टेरेस को जोड़ने पर जोर दिया गया है। मुख्य शयनकक्ष में टेरेस तक प्रत्यक्ष पहुंच है, जो घर के अंदर और बाहर जीने को एकीकृत करता है। यह व्यवस्था उन लोगों के लिए है जो बाहर की जगह की मांग करते हैं।
निर्माण कार्य 2025 तक पूरा हो चुका है, जिससे तुरंत कब्जा संभव है। संपत्ति को 'नया निर्माण' और 'उत्कृष्ट' स्थिति में वर्गीकृत किया गया है। सामुदायिक पूल को सौर पैनलों से गर्म किया जाता है, जो ऊर्जा दक्षता को दर्शाता है। इमारत में आधुनिक इन्सुलेशन और जलवायु नियंत्रण तकनीक का उपयोग किया गया है।
यह अपार्टमेंट निजी बगीचे या जमीन के फ्लैट विस्तार की पेशकश नहीं करता है। चूंकि यह एक शीर्ष मंजिला इकाई है, इसमें कोई निजी पूल नहीं है। क्षेत्र में ढलान 8.7% है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तज तक पहुंचने के लिए पैदल चलना एक चुनौती हो सकती है। यह शहर के केंद्र से दूर एक आवासीय क्षेत्र है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से यात्रा करते हैं क्योंकि ट्रेन स्टेशन बहुत नजदीक है। जो लोग समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं लेकिन पर्यटक क्षेत्रों की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं, वे इसे पसंद करेंगे। दो शयनकक्षों का आकार एक जोड़े या छोटे परिवार के लिए पर्याप्त है। जो लोग आउटडोर लिविंग और टेरेस का उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए यह डिज़ाइन उपयुक्त है। इसके अलावा, हीटिंग सिस्टम के कारण, यह सर्दियों में भी रहने योग्य है। जो लोग बगीचे की देखभाल के बोझ से बचना चाहते हैं, वे इस अपार्टमेंट को पसंद करेंगे।
अपार्टमेंट में आधुनिक फिनिशिंग है। किचन आधुनिक डिजाइन की है और बाहर का दृश्य देती है। शयनकक्षों में अलमारी और टाइल फर्श हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और पूरे घर में फर्श हीटिंग शामिल है, जो तापमान नियंत्रण की अनुमति देती है। बाथरूम में भी फर्श हीटिंग है। टेरेस पर आधुनिक कांच की रेलिंग है ताकि बिना रुकावट के दृश्य दिखे। खिड़कियां ऊर्जा दक्षता के लिए डिज़ाइन की गई हैं। सामुदायिक पूल सौर ऊर्जा से गर्म होता है। निर्माण सामग्री स्थानीय मानकों के अनुसार हैं।
मूल्य €649,000 से शुरू होता है। यह राशि 82 वर्ग मीटर अपार्टमेंट के लिए है। कीमतें विशिष्ट फर्श और दृश्यों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। क्षेत्र में स्थान और निर्माण की गुणवत्ता को देखते हुए यह एक उच्च मूल्य बिंदु है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे करों और सामुदायिक शुल्क के लिए बजट की आवश्यकता होगी।
दैनिक जीवन यहां समुद्र तट और रेल कनेक्शन के पास होने का लाभ उठाता है। कैरवाजल स्टेशन 350 मीटर दूर है, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे के लिए सीधी ट्रेनें प्रदान करता है। गर्मियों में, यह सुविधा यातायात और पार्किंग के तनाव को कम करती है। समुद्र तट लगभग पांच मिनट की पैदल दूरी पर है, लेकिन रास्ते में ढलान शामिल है। घर के अंदर, लिविंग रूम और टेरेस एक ही स्थान बनाते हैं। कांच की रेलिंग के कारण समुद्र का दृश्य स्पष्ट है। निवासी सुबह की कॉफी या पढ़ने के लिए बाहर निकल सकते हैं। सर्दियों में, फर्श हीटिंग घर को गर्म रखती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। सामुदायिक पूल वर्ष भर खुला रहता है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय इलाका है।
परियोजना का माहौल आवासीय और सुविधाजनक है। सुपरमार्केट 1.3 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुलभ है। कैरवाजल रेलवे स्टेशन 350 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे से जोड़ता है। इस कनेक्शन से कार रखने की आवश्यकता कम हो जाती है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। निकटतम अस्पताल 3.9 किलोमीटर दूर है। स्थानीय सड़कें आवासीय क्षेत्रों को जोड़ती हैं। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं। यह स्थान समुद्र तट के पर्यटन और स्थानीय जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है जो समुद्र तट से थोड़ी ऊंचाई पर है। 8.7% की ढलान पर ध्यान दें, जो समुद्र तट तक जाने वाले रास्ते को प्रभावित करती है। कैरवाजल रेलवे स्टेशन और ट्रैक निकटता में दिखाई देते हैं। समुद्र तट की रेखा लगभग 1.3 किलोमीटर दक्षिण में है। क्षेत्र की सड़कें आवासीय हैं और पहाड़ी भूभाग में घुमावदार हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना बेनालमाडेना और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह मालागा शहर के पूर्वी तट पर है। हिग्येरोन एक आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट के समानांतर चलता है। यह पूरी तरह से ग्रामीण नहीं है, लेकिन शहर के व्यस्त केंद्र से भी नहीं। यह तटीय मार्ग (A-7) तक आसान पहुंच प्रदान करता है। ट्रेन लाइन स्थानीय शहरों को जोड़ने वाली एक धमनी के रूप में कार्य करती है।
समुद्र तट 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसमें प्लाया डे टोरेब्लांका शामिल है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 13 किलोमीटर दूर है, जो कार से 15-20 मिनट की दूरी है। ट्रेन से हवाई अड्डे तक पहुंच सीधे संभव है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पट, 4.1 किलोमीटर दूर है। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 33 मीटर दूर है। दवाखाना 847 मीटर दूर है। फुएंगिरोला मरीना 4.6 किलोमीटर दूर एक मनोरंजन केंद्र है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,891 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच बना रहता है। 113 मीटर की ऊंचाई के कारण, समुद्र की ठंडी हवा अक्सर महसूस होती है। जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। सर्दियां हल्की होती हैं, लेकिन रात को ठंड हो सकती है, जिससे फर्श हीटिंग लाभदायक होती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, अपार्टमेंट अधिकतम सूर्य का प्रकाश प्राप्त करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे टोरेब्लांका सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो 1.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं जैसे लेव हॉड टेनिस और पैडल क्लब। कार्टिंग मिजास 2.5 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए, गोल्फ बेनालमाडेना 4.2 किलोमीटर पर स्थित है। पोर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला 4.6 किलोमीटर दूर एक मनोरंजन क्षेत्र है। पानी के खेल और समुद्र तट पर चलना आम गतिविधियां हैं। सामुदायिक पूल वर्ष भर एक विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 55 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 38 mm |
| मार्च | 13.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 54 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 9 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 68 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 66 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 51 mm |
खड़ी
Ref: VL875208
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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