बेनाल्माडेना के अर्रोयो डे ला मिएल (Arroyo de la Miel) क्षेत्र में स्थित एक स्टूडियो प्रकार का आवासीय इकाई है। यह वर्तमान में निर्माण पूर्ण हो चुका है और तुरंत निवास योग्य स्थिति में है। यह इकाई तीसरी मंजिल पर स्थित है और इसकी दिशा पूर्व (East) है। यह 24 घंटे की कॉन्सियर्ज सेवा और रिसेप्शन वाली एक शहरी इमारत (Urbanisation) का हिस्सा है, जिसमें एक निजी पूल और सार्वजनिक उद्यान शामिल हैं। यह शहरी वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहां दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं और दुकानों तक पहुंच अच्छी है। इकाई में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, शॉवर वाला पूर्ण बाथरूम, एयर कंडीशनिंग और हीटिंग शामिल है, और यह फर्निचर के साथ बेची जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनाल्माडेना के अर्रोयो डे ला मिएल क्षेत्र में स्थित है और शहर के वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर आती है। निकटतम समुद्र तट प्लाया मालापेस्केरा (Playa Malapesquera) सीधी रेखा में लगभग 229 मीटर और प्लाया डे सांता आना (Playa de Santa Ana) लगभग 588 मीटर की दूरी पर है। आसपास 245 मीटर के दायरे में एक सुपरमार्केट और 402 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी है। परिवहन की दृष्टि से, मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 9.3 किलोमीटर है और निकटतम रेलवे स्टेशन बेनाल्माडेना - अर्रोयो डे ला मिएल 0.8 किलोमीटर दूर है।
यह प्रॉपर्टी एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए एक कॉम्पैक्ट आवासीय स्थान प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है। इसका क्षेत्रफल 30 वर्ग मीटर है और इसमें रखरखाव में आसान लेमिनेट फ्लोरिंग है। भंडारण के लिए बिल्ट-इन वारड्रोब (Fitted Wardrobes) लगे हैं, जो दैनिक जरूरत की चीजों को व्यवस्थित करने के लिए उपयुक्त हैं। सुविधाओं के मामले में, इसमें एयर कंडीशनिंग और हीटिंग है, जिससे साल भर सहज तापमान बनाए रखा जा सकता है। चूंकि यह पूरी तरह से फर्निश्ड है, इसलिए बिना अतिरिक्त फर्नीचर खरीदे जीवन शुरू किया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी 'निर्माण पूर्ण (Completed)' स्थिति में है, इसलिए इसमें नए निर्माण की तरह कोई चल रही प्रक्रिया या समापन तिथि लागू नहीं होती है। इमारत की स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' के रूप में वर्णित की गई है और इसकी आंतरिक सुविधाएं और फिनिशिंग उपयोग के लिए तैयार हैं। निर्माण कार्यों में देरी का कोई जोखिम नहीं है और इसका तुरंत हस्तांतरण किया जा सकता है।
चूंकि यह एक स्टूडियो प्रकार की इकाई है, इसमें कोई अलग शयनकक्ष नहीं है, जिससे एकांत और गोपनीयता की कमी हो सकती है। यह 1-2 व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है और बड़े परिवारों या दीर्घकालिक निवास के लिए नहीं है। डेटा में निजी गैरेज या पार्किंग स्थान का उल्लेख नहीं है। यह तीसरी मंजिल पर है और इसमें लिफ्ट है, लेकिन चूंकि यह समुद्र तल से 53 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र की ओर जाने वाला मार्ग 6.7% की ढाल वाला है।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में कम लागत वाली प्रवेश रणनीति की तलाश में हैं, या जो एकल व्यक्ति हैं जो कम रखरखाव वाली छुट्टी का घर चाहते हैं। चूंकि यह पहले से किराए पर दी गई है, यह उन मालिकों के लिए आदर्श है जो बिना किसी परेशानी के किराये की आय चाहते हैं। साथ ही, यह उन दंपत्तियों के लिए भी अच्छा है जो वर्ष में कुछ बार छुट्टी मनाने आते हैं।
इकाई की आंतरिक स्थिति 'बहुत अच्छी (Very good condition)' बताई गई है और इसमें आवश्यक सुविधाएं हैं। फर्श पर लेमिनेट का उपयोग किया गया है जिसकी देखभाल आसान है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और बाथरूम शावर वाला है। यह पूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे सुबह की धूप मिलती है और एयर कंडीशनिंग और हीटिंग तापमान को नियंत्रित करती है। इमारत में सुरक्षा के लिए 24 घंटे कंसियर्ज, साझा पूल और बगीचे की सुविधा है।
अनुमानित मूल्य 159,000 यूरो से शुरू होता है। यह मूल्य आस-पास की समान परियोजनाओं जैसे मिजास के अरोसा (490,000 यूरो से) या फ्यूनगिरोला के एस्ट्रा होम्स (364,000 यूरो से) की तुलना में काफी कम है। इसका कारण इकाई का क्षेत्रफल 30 वर्ग मीटर होना और शयनकक्ष न होना है। चूंकि इसमें एक 'अच्छा किरायेदार' लंबी अवधि के लिए बताया गया है, यह एक निवेशक के लिए स्थिर आय का स्रोत हो सकता है, हालांकि खरीदने पर रखरखाव और प्रबंधन शुल्क जैसी अतिरिक्त लागतों पर विचार करना होगा।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक सुविधाओं को महत्व देते हैं। इसके 2 किलोमीटर के दायरे में 187 रेस्तरां, 44 कैफे और 22 बैंक हैं, जो शहरी सुविधाओं से भरपूर है। पैदल या साइकिल से कई सेवाओं तक पहुंचा जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप सुबह का नाश्ता स्थानीय कैफे में और रात का खाना पास के रेस्तरां में कर सकते हैं। बेनाल्माडेना का औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,752 हैं, जो बाहर की गतिविधियों के अनुकूल है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे सांता आना लगभग 600 मीटर दूर है, लेकिन वहां जाने वाला रास्ता थोड़ा ढलान वाला है। यह क्षेत्र एक जीवंत वातावरण का हिस्सा है जहां वर्ष में 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं।
इस प्रॉपर्टी का आसपास का माहौल शहरी और रिसॉर्ट दोनों की तरह है। निकटतम समुद्र तट 229 मीटर दूर है लेकिन वास्तविक पैदल दूरी लगभग 600 मीटर है और रास्ता 6.7% की ढाल वाला है, जिसमें थोड़ा शारीरिक श्रम लगता है। चारों ओर पैदल मार्ग नहीं हैं, इसलिए आपको सामान्य शहरी सड़कों पर चलना होगा। सार्वजनिक परिवहन अच्छा है, 9 बस मार्ग और 15 स्टॉप हैं, और रेलवे स्टेशन 0.8 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए 245 मीटर पर सुपरमार्केट उपलब्ध है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी (अगाटा बिल्डिंग) के आसपास की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट (दक्षिण) और रेलवे ट्रैक (उत्तर) के बीच शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां दुकानें और रेस्तरां हैं। A-7 या AP-7 जैसी प्रमुख सड़कों तक पहुंच अच्छी है।
बेनाल्माडेना मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 12 किमी, टोर्रेमोलिनोस और फ्यूनगिरोला के बीच स्थित है। यह प्रॉपर्टी अर्रोयो डे ला मिएल क्षेत्र में है, जो बेनाल्माडेना प्यूर्टो (बंदरगाह) या बेनाल्माडेना कोस्टा (समुद्र तट) से अलग है और स्थानीय निवासियों के जीवन पर केंद्रित एक व्यावसायिक क्षेत्र है।
मुख्य सुविधाओं तक पहुंच बहुत अच्छी है। मालागा हवाई अड्डा 9.3 किमी दूर है, जो गाड़ी से लगभग 15-20 मिनट का समय है। निकटतम रेलवे स्टेशन 0.8 किमी दूर है जो मालागा शहर के केंद्र से जुड़ता है। समुद्र तथा गोल्फ कोर्स भी नजदीक हैं। आपातकालीन चिकित्सा के लिए 3.4 किमी दूर अस्पताल है। बिना गाड़ी के भी फार्मेसी, किराना सामग्री और कैफे आदि चलने की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाल्माडेना में भूमध्यसागरीय जलवायु है जहां औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है। यहां वार्षिक धूप के घंटे 3,752 हैं, जो इसे एक धूप वाला क्षेत्र बनाते हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक रहने वाला महीना लगभग 4 महीने तक रहता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 53 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर जाने के लिए 6.7% की ढाल उतरनी पड़ती है, जिससे समुद्री हवा आती है और नमी कम होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे पास का समुद्र तट प्लाया मालापेस्केरा (229 मीटर) और प्लाया डे सांता आना (588 मीटर) है। हालांकि इन्हें 'ब्लू फ्लैग' नहीं मिला है, लेकिन पास के कार्वजल (Carvajal) में ऐसे समुद्र तट हैं। 2 किमी की त्रिज्या में 219 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें 0.8 किमी पर टेनिस क्लब और 3.3 किमी पर नगर पालिका पूल शामिल हैं। मरीना के लिए 9.9 किमी दूर फ्यूनगिरोला का बंदरगाह है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए पास का पिच एंड पुट कोर्स अभ्यास के लिए अच्छा है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
बेनाल्माडेना मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 12 किमी, टोर्रेमोलिनोस और फ्यूनगिरोला के बीच स्थित है। यह प्रॉपर्टी अर्रोयो डे ला मिएल क्षेत्र में है, जो बेनाल्माडेना प्यूर्टो (बंदरगाह) या बेनाल्माडेना कोस्टा (समुद्र तट) से अलग है और स्थानीय निवासियों के जीवन पर केंद्रित एक व्यावसायिक क्षेत्र है।
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.9°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm |
| मई | 18.1°C | 33 mm |
| जून | 22.2°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL527838
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रॉपर्टी की कीमत (159,000 यूरो) क्षेत्र के नए निर्माण या बड़े रिसॉर्ट विकास की तुलना में काफी कम है। उदाहरण के लिए, पड़ोसी मिजास (Mijas) में अरोसा प्रोजेक्ट 490,000 यूरो से शुरू होता है और फ्यूनगिरोला में एस्ट्रा होम्स 364,000 यूरो से, जो आमतौर पर बड़े पारिवारिक घरों के लिए होते हैं। 'अगाटा' एक स्टूडियो है और केवल 30 वर्ग मीटर का है, इसलिए इसकी प्रति वर्ग मीटर लागत बेनाल्माडेना में प्रवेश-स्तर की कीमत के रूप में आती है। इसका मुख्य प्रतिस्पर्धी इसी क्षेत्र के पुराने रिसॉर्ट होटल या जिन्हें रेनोवेशन की जरूरत हो। 'वॉटरफॉल रेजिडेंसेज' (720,000 यूरो+) या 'एस्ट्रा होम्स' जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में, यह आलीशान रहने की जगह कम प्रदान करती है, लेकिन प्रारंभिक निवेश को काफी कम रखती है। साथ ही, यह 'पूर्ण (Completed)' है, इसलिए इसमें निर्माण में देरी का कोई जोखिम नहीं है।
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