Tento rezidenčný projekt sa nachádza v lokalite Higueron, v provincii Málaga. Predmetom je apartmán na hornej podlažnej úrovni s celkovou plochou 82 m². Budova je dokončená a pripravená na obývanie. Poloha objektu na nadmorskej výške 113 metrov poskytuje výhľad na more a okolité kopce. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 1,3 kilometra. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento projekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je daný polohou na Costa del Sol v bezprostrednej blízkosti Málagy a Fuengiroly. Kým Lantana môže byť vnímaná ako rezidenčná oblasť s väčším dôrazom na golf vzdialenejšíšieho od mora, Higueron kombinuje pobyt na pobreží s mestskou dostupnosťou. Cenová hladina 649 000 € odráža dopyt po lokalitách s vlakovým spojením na letisko. Projekty v Estepone, ako Etherna Homes 2, majú nižšie vstupné ceny, ale sú geograficky ďalej od hlavného mestského centra Malagy. Na rozdiel od odľahlejších vnútrozemských oblastí odpovedá vlakové spojenie tu španielskej preferencii pre pohodlnú železničnú dopravu pozdĺž pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný na vyvýšenine medzi Benalmádenou a Fuengirolou. Táto poloha zabezpečuje panoramatický rozhľad na pobrežnú čiaru. V tesnej blízkosti sa nachádzajú miestne obchody a služby. Vzdialenosť k železničnej stanici Carvajal je približne 1 kilometer, čo zjednodušuje regionálnu dopravu.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre dvojicu alebo malú rodinu. Všetky obytné priestory sú situované na jednej úrovni bez vnútorných schodov. Kuchynský kút je spojený s obývacou izbou a terasou. Hlavná spálňa disponuje priamym prístupom na vonkajší priestor. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a podlahové kúrenie.
Objekt je klasifikovaný ako nová výstavba so stavom „výborný“. Dokončenie stavby bolo realizované v roku 2025. Konštrukčné riešenie zahŕňa moderné technológie vrátane solárneho ohrevu spoločenského bazéna. Fasáda a vonkajšie prvky sú dokončené v súčasnom architektonickom štýle.
V tomto projekte nie sú súčasťou ponuky súkromné záhrady ani samostatné pozemky pre každú jednotku. Nejde o izolovanú vilu, ale o bytovú jednotku v obytnom súboru. Sklon terénu k mori môže byť obmedzením pre osoby s zníženou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci vyžaduje stabilné dopravné spojenie s mestom Málaga a letiskom. Blízkosť železničnej stanice Carvajal je významná pre tých, ktorí nepoužívajú automobil denne. Rozloha 82 m² je dostatočná pre dvojicu alebo malú rodinu, ktorá nevyžaduje veľké pozemky. Výhľad na more z hornej poschodovej úrovne je relevantný pre tých, ktorí uprednostňujú prehľad pred priamym prístupom na pláž. Sklon terénu môže byť obmedzením pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Súkromný bazén nie je súčasťou, preto tento projekt nevyhovuje tým, ktorí vyžadujú maximálne súkromie na vlastnom pozemku.
Stavba je zaradená do kategórie „nová výstavba“ so stavom „výborný“. Použité materiály zahŕňajú keramické podlahy, ktoré sú odolné voči miestnemu klimatu. Obývacia izba a spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Kúpeľne disponujú podlahovým kúrením. Terasa je ohraničená moderným skleneným zábradlím, čo minimalizuje vizuálne prekážky pri pohľade na more. Vonkajšie vybavenie zahŕňa drevený nábytok na terase. Systém klimatizácie zabezpečuje teplotnú kontrolu v letných mesiacoch. Spoločenské priestory zahŕňajú bazén vyhrievaný solárnymi panelmi. Stavebné technológie zodpovedajú súčasným normám pre energetickej efektivity.
Cena za tento objekt začína na úrovni 649 000 eur. Táto hodnota odráža polohu s výhľadom na more a štandard novostavby. Pri porovnaní s inými projektami v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, sa jedná o vyšší cenový segment. Dôvodom je lokalita Higueron a blízkosť k pláži a dopravným spojeniam. Cena je fixná pre tento konkrétny typ bytu s 2 spálňami a 82 m².
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený geografickou polohou na svahu. Sklon k moru dosahuje 8,7 %, čo znamená, že cesta na pevnú pôdu je náročnejšia než naopak. Využitie automobilu je pre pohyb v okolí výhodné, ale vďaka blízkosti železničnej stanice Carvajal (cca 350 m) je možný aj život bez auta. Priamy vlakový spoj s Málaga a letiskom zjednodušuje dojížďanie. Väčšina dňa sa môže odohrávať na terase, ktorá je funkčne predĺžením obývacej izby. Poloha na vyvýšenine poskytuje súkromie a prehľad. Okolie ponúka denné zariadenia, ako sú supermarkety a reštaurácie, v dochádzke. Zimné obdobie je znesiteľné vďaka podlahovému kúreniu v celom byte. Spoločenský bazén vyhrievaný solárnou energiou je k dispozícii po celý rok.
Okolie poskytuje vyvážený mix mestského a pobrežného charakteru. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola je približne 4,6 kilometra. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 16 reštaurácií a 9 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronómie. Zdravotnícke zariadenia, vrátane lekární a nemocnice, sú dostupné do 4 kilometrov. Pre športové aktivity sú v blízkosti tenisové kluby a športové centrá. Vlakové spojenie zabezpečuje prístup do centra Malagy v priebehu niekoľkých minút. Regionálne cesty spájajú lokalitu s ďalšími pobrežnými mestami.
Mapa zobrazuje polohu medzi kopcami a pobrežím. Vyznačená je železničná trať C-1 a stanica Carvajal. Modrá čiara značí pobrežnú čiaru s plážami vzdialenými približne 1 km. Lokalita je zvýraznená ako bod na vyvýšenine.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higueron sa nachádza medzi mestami Benalmádena a Fuengirola na západnom pobreží Malagy. Táto pozícia je strategická vďaka tomu, že nie je v centre rušného turistického ruchu, ale stále je blízko k vybavenosti miest ako Fuengirola. Regionálne ceste A-7 a AP-7 sú rýchlo dostupné autom.
Najbližšia pláž, Playa de Torreblanca, je vzdialená 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 14 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt je dostupné do 4,2 kilometra. Mesto Fuengirola s jeho rozsiahlou infraštruktúrou je vzdialené približne 5 kilometrov. Cesta do centra Malagy trvá vlakom približne 20 minút. Prístav Benalmádena je vzdialený menej ako 5 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 113 metrov znižuje teploty v porovnaní s priemorskou úrovňou, čo prispieva k veternosti v letných mesiacoch. Ročne je tu zaznamenaných približne 3891 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,9 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha na svahu smerom na juhozápad zabezpečuje priame slnečné žiarenie na terasu počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal. Orientácia na juh umožňuje využívať slnko až do západu. Pre golfistov sú k dispozícii ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos v dosahu 7 kilometrov. Športové aktivity zahŕňajú klub pozemného hokeja v Benalmádena a tenisové kurty Lew Hoad. V okolí je aj kartingové centrum v Mijas.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron sa nachádza medzi mestami Benalmádena a Fuengirola na západnom pobreží Malagy. Táto pozícia je strategická vďaka tomu, že nie je v centre rušného turistického ruchu, ale stále je blízko k vybavenosti miest ako Fuengirola. Regionálne ceste A-7 a AP-7 sú rýchlo dostupné autom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL875208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID