Овај стан на врху зграде у насељу Игерон нуди распоред у коме се тераса и дневни боравак спајају у јединствен простор за живот. Објекат је смештен на 113 метара надморске висине, што омогућава панорамски поглед на море и планине. Налази се на 1,3 километра од плаже Плаја де Торебланка, са оријентацијом према југу, југозападу или западу. Стан има две спаваће собе, два купатила и површину од 82 квадратна метра.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чија почетна цена износи 269.950 евра, овај стан у Игерону је значајно скупљи. Aquamar је удаљенији од главне вароши Малаге. Lantana Residencial у Мијасу, са ценом од 205.000 евра, нуди приступ колима, али се налази у унутрашњости, без директног приступа обали и железничке станице као што је случај овде. Etherna Homes 2 у Естепони такође има нижу почетну цену, али се налази на западној обали, што подразумева дужа путовања до аеродрома. Висока цена овог пројекта оправдана је локацијом између Малаге и Фуенхироле, постојањем директне везе возом и степеном готовости објекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај пројекта је у урбанизованом делу Игерона, у непосредној близини свакодневних садржаја. Железничка станица Карвахал налази се на око 350 метара, што омогућава директну везу са центром Малаге и аеродромом. Терен има нагиб од 8,7% према мору, што утиче на пешачке руте до обале.
Распоред са две спаваће собе одговара паровима или мањим породицама. Покривена тераса проширује дневни боравак на отвореном, што погодује боравку напољу током целе године. Заједнички базен се греје соларном енергијом, док подно грејање обезбеђује удобност у хладнијим периодима.
Стан се испоручује у стању готове новоградње. Индикативни датум предаје кључева је 2025. година. Објекат је опремљен системима за климатизацију и подним грејањем, чиме је остварен виши стандард енергетске ефикасности у односу на старије зграде.
С обзиром да се ради о стану на последњем спрату, не постоји сопствена башта. Нагиб терена према мору износи 8,7%, што може представљати изазов за особе са ограниченим покретљивошћу. Подаци о паркиралишту или гаражи нису наведени у основним спецификацијама.
Овај пројекат одговара купцима који траже стан са погледом на море и минималном зависношћу од аутомобила. Близина железнице је кључна за особе које често путују до центра града или аеродрома. Распоред је погодан за парове или мање породице које воле живот на отвореном, али не желе да се баве одржавањем баште. Странци који користе стан кају другу кућу могу ценити могућност коришћења терасе током целе године због блаже климе.
Стан се испоручује у одличном стању као нова изградња. Визуелни материјали указују на модерне стаклене ограде на тераси, што максимизује поглед. Кухиња је модерна, а подни материјали издржљиви. Инсталирано је подно грејање, што повећава енергетску ефикасност и удобност. Купатила такође поседују подно грејање. Коришћени материјали су савремени и прилагођени приморској клими.
Почетна цена износи 649.000 евра за стан са две спаваће собе и површином од 82 квадратна метра. Ова вредност је значајно виша у односу на пројекте попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу. Разлика у цени рефлектује локацију у близини Малаге, као и предности топ-локације са погледом на море и непосредном близином железничке везе.
Живот у овом стану интензивно се користи предностима терасе и спољног простора. Захваљујући споју дневног боравка и терасе, многи дневни aktivности се одвијају напољу. Близина железничке станице Карвахал, удаљене само 350 метара, практично уклања зависност од аутомобила за путовања до града или аеродрома. Пешачење до плаже траје око пет минута, али повратак укључује стрми успон. Током зиме, подно грејање одржава константну температуру, док соларно загрејавани базен остаје функционалан.
У околини постоји седам линија јавног превоза са педесет стајалишта, што указује на добру конекцију. Основна школа је доступна у близини. У радијусу од два километра налази се шеснаест ресторана и девет кафића, што нуди разнолику понуду. Болница је удаљена 3,9 километара. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је на 4,6 километара. Локација балансира између стамбене тишине и приступа услужним делатностима.
Карта приказује локацију стана у односу на железничку станицу Карвахал и обалу. Уочљив је нагиб терена према мору. Укључене су и зоне за рекреацију, голф терени и околна насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен између туристичких центара Фуенхироле и Беналмадене, на западној периферији Малаге. Ова област карактерише се мешавином стамбених насеља и туристичких зона. Положај омогућава брз приступ урбаним центрима док задржава приморски идентитет.
Најближа plaža, Плаја де Торебланка, удаљена је 1,3 километара. Голф терени, попут Голф Беналмадена, налазе се на 4,1 километар. Међународни аеродром Малага је удаљен 13 километара ваздушне линије. Лука Хирон је у околини. Приступ ауто-путу је могућ преко локалних путева који повезују насеље са обалном магистралом.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи 3.891 сат сунчаног светла годишње, са просечном температуром од 17,9 степени Целзијуса. Период за пливање, када је температура воде изнад 20 степени, траје четири месеца. Стан је смештен на 113 метара надморске висине, што доприноси проветравању. Нагиб терена према мору износи 8,7%, што утиче на микроклиму и изложеност ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Плају Бонита, погодне су за рекреацију. За љубитеље голфа доступни су терени као што су Кампо Лос Лагос и Мијас Голф у радијусу од седам километара. Спортски објекти обухватају Клуб хокеја Беналмадена и тениски клуб Лев Хоад. У близини су и видиковци попут Мирадор Херманос Нуњез Андреу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL875208
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID