Ovaj stan tipa studio nalazi se u naselju Arroyo de la Miel, Benalmadena. Zgrada je potpuno završena i spremna za useljenje. Stan se nalazi na trećem spratu, orijentisan je istoku. Zgrada poseduje lift, recepciju i službenog za obezbeđenje 24/7. Na terenu je zajednički bazen i bašta. Stan je potpuno namešten, ima opremljenu kuhinju, kupatilo sa tuš kabonom, klimu i grejanje. Nalazi se u urbanom delu sa razvijenim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je locirana u srcu Arroyo de la Miel, urbanoj zoni Benalmadene. Udaljenost do najbliže plaže Playa Malapesquera je 229 metara (vazdušna linija), dok je do Playa de Santa Ana 588 metara. Supermarket je na 245 metara, a apoteka na 402 metra. Do aerodroma Malaga ima 9.3 km. Železnička stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je na svega 0.8 km od stana.
Ovaj studio od 30 m² je dizajniran za 1-2 osobe. poseduje ugrađene ormare za čuvanje stvari, laminatni pod koji je lako održavati i kompletnu kuhinju. Postojanje klime i grejanja omogućava komforan boravak tokom cele godine. Ovo je rešenje za one koji traže praktičan prostor bez velikih troškova održavanja. Stan se prodaje sa nameštajem.
Objekat je završen ('Bouwstatus: Gereed'), tako da ne postoji rizik od kašnjenja u izgradnji. Kvalitet zgrade je ocenjen kao odličan ('Excellent'), što znači da su svi radovi završeni i funkcionalni. To kupcu omogućava da proveri stanje nekretnine odmah, bez čekanja na završetak radova.
Ovaj studio nema zasebnu spavaću sobu, što može biti manjak za neke kupce. Površina je ograničena na 30 m². U podacima nema informacije o parking mestu ili garaži. Takođe, zgrada se nalazi na nadmorskoj visini od 53 metra, a put do plaže ima nagib od 6,7%, što može zahtevati fizičko napore prilikom šetnje do mora.
Ova nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov prihod od iznajmljivanja bez potrebe za renoviranjem i traženjem stanara. Takođe je dobar izbor za singlice ili parove koji traže pristupan stan za povremeni boravak u Španiji. Ovo nije rešenje za veće porodice ili one koji traže luksuzne apartmane sa velikim terasama. To je racionalan izbor za "bazu" na obali Sredozemnog mora.
Stanje stana je opisano kao 'vrlo dobro'. Podovi su od laminta, praktični za iznajmljivanje. Kuhinja je opremljena, kupatilo ima tuš kabinu. Klima omogućava kontrolu temperature, što je važno leti. Zgrada je okrenuta ka istoku, tako da ima prijatno svetlo u prepodnevnim satima. Spoljašnji zidovi i izolacija nisu detaljno opisani, ali status 'završeno' garantuje da su sve konstrukcije ispravne.
Cena nekretnine kreće se od €159.000. Ovo je značajno manje od novih projekata u regionu, poput Arose u Mijasu (od €490.000) ili Astra Homes u Fuengiroli (od €364.000). Niža cena je uslovljena tipom nekretnine (studio) i kvadraturom. Važno je napomenuti da oglas pominje 'dobrog stanara' sa dugoročnim ugovorom, što ovu nekretninu čini zanimljivom za investitore. Ipak, kupac treba da računa i sa dodatnim troškovima održavanja.
Ova lokacija pravi osećaj pravog gradskog života na Costa del Solu. Sve je tu: 187 restorana, 44 kafée i 22 banke u krugu od 2 km. Ne vam je potreban auto za svakodnevne obaveze. Ujutru možete popiti kafu u lokalnoj pekari, a uveče izaći na večeru bez brige gde ćete parkirati. Klima je blaga sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i preko 3750 sunčanih sati godišnje. Ovo je živahno okruženje, mešavina lokalnog stanovništva i turista.
Život ovamo teče ritmom grada. Iako je plaža na svega 229 metara, stvarni put do nje može biti oko 600 metara kroz urbano tkivo. Dizanje do stana je olakšano liftom, ali je spuštanje do plaže nagibosto 6,7%. Saobraćajna povezanost je odlična: železanička stanica Cercanías na 800m omogućava brzi dolazak do Malage ili Fuengirole. U zoni postoji 9 autobuskih linija.
Mapa prikazuje lokaciju zgrade 'Agata' u gustoj izgradnji Arroyo de la Miel. Objekat je smešten između železničkih pruga (sever) i obalne linije (jug). To omogućava lako kretanje i ka moru i ka unutrašnjosti. Nadvožnjaci na autoputevima A-7/AP-7 su u blizini.
Benalmadena se nalazi između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. Arroyo de la Miel se razlikuje od luksuznog dela Benalmadena Pueblo by lokalnijom, pristupačnijom atmosferom. To je strateška tačka: na trasi koja povezuje sve obalne gradove, sa brzim pristupom železničkoj vezi.
Infrastruktura je 'kod kuće'. Aerodrom Malaga je na 9.3 km. Železanička stanica na 0.8 km. Plaže su u dometa šetnje. Za ljubitelje golfa, teren Golf Benalmadena Pitch&Putt je na 3.4 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4.9 km. Bolnica je na 3.4 km. Svi ključni sadržaji su na par minuta hoda.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ima tipičnu mediteransku klimu. Srednja godišnja temperatura je 17.9°C. Sunce sija 3752 časa godišnje. Sezona kupanja traje 4 meseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekat je na nadmorskoj visini od 53 metra. Ova lokacija je zaštićena od najjačih morskih vetara, ali je izložena suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže su na dohvat ruke. Najbliže su Playa Malapesquera (229 m) i Playa de Santa Ana (588 m). Iako ove plaže nemaju 'Plavu zastavu', plaže sa ovim statusom (Carvajal) su u blizini. Sportski fanatoci će ceniti blizinu teniskog kluba Club de Raqueta (0.8 km) i 219 sportskih objekata u krugu od 2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 9.9 km. Mesto je više za aktivan odmor nego za mirnu prirodu.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena se nalazi između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. Arroyo de la Miel se razlikuje od luksuznog dela Benalmadena Pueblo by lokalnijom, pristupačnijom atmosferom. To je strateška tačka: na trasi koja povezuje sve obalne gradove, sa brzim pristupom železničkoj vezi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.1°C | 33 mm |
| Јун | 22.2°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 15.0°C | 77 mm |
| Децембар | 12.3°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL527838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat košta €159.000, što ga čini jednim od najpristupačnijih ulaza u tržište nekretnina Benalmadene. Za poređenje, novi kompleksi u susednom Mijasu (Arosa) kreću se od €490.000, a u Fuengiroli (Astra Homes) od €364.000. To je zbog razlike u klasi: 'Agata' je kompaktni studio u postojećem fonsu, dok konkurenti nude nove prostrane apartmane sa više spavaćih soba. Glavna razlika je spremnost za generisanje prihoda odmah. Ako tražite jeftiniju investiciju ili 'bazu' za odmor, ovo je dobra ponuda. Međutim, ako vam je potreban prostor ili luksuzni novi kompleks, razmotrite skuplje opcije poput Waterfall Residences (od €720.000).
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i stanja za život, i daje poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
