يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس المكون من أربع غرف نوم في هيغيرون، مالاغا، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط. اكتمل المشروع في عام 2024، ويجمع بين المساحة السكنية الداخلية التي تبلغ 152 مترًا مربعًا مع مساحات خارجية واسعة تشمل سطحًا خاصًا يفوق 100 متر مربع. تم تجهيز العقار بأنظمة أتمتة منزلية متطورة، ويشمل أثاثًا فاخرًا وموقف سيارات خاص، مما يوفر جاهزية فورية للسكن.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (أسعار تبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (أسعار تبدأ من €205,000)، يتميز هذا المشروع في هيغيرون بكونه بنتهاوس دوبليكس فاخر ومكتمل بأسعار أعلى بكثير تبلغ €2,100,000. بينما تركز المشاريع الأخرى المذكورة على الشقق السكنية القياسية في مجتمعات أكبر، يوفر هذا المشروع حصرية عالية مع مساحات خارجية خاصة ضخمة وتشطيبات فورية جاهزة للسكن. يختلف أيضًا في الارتفاع عن المشاريع الساحلية المباشرة، مما يوفر إطلالات أفضل وخصوصية أكبر، ولكن يتطلب التعامل مع منحدرات للوصول إلى البحر. يعد هذا المشروع استثمارًا يهدف إلى الفخامة بدلاً من خيار الدخول إلى سوق العقارات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة سكنية قريبة من البحر. يبعد الشاطئ (Playa de Torreblanca) حوالي 1.3 كيلومتر، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام رغم انحدار التضاريس بنسبة 8.7%. تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم ومحطة القطار على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تصميم المساحات الرئيسية الأربع وغرف النوم الأربع جميعها على مستوى واحد، مما يسهل الحركة اليومية دون الحاجة للصعود والنزول المستمر. يوفر الطابق العلوي المخصص بالكامل للسطح الخارجي مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء مع تجهيزات مطبخ صيفي وسبا خاص، مما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات المتعددة الوظائف.
تم الانتهاء من البناء في عام 2024، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار عمليات التطوير. تشمل المرافق المنشأة ترقيات حديثة في أنظمة التحكم المنزلي (Home Automation) للإضاءة وتكييف الهواء التي يمكن تشغيلها عن بُعد، مما يعكس معايير البناء الحديثة واهتمامًا بالكفاءة التشغيلية.
نظرًا لموقع العقار المرتفع، يتطلب الوصول إلى الشاطئ السير على منحدر بنسبة 8.7%. لا يحتوي العقار على مسبح خاص (إنه مشترك في المجمع)، ولكن يوجد جاكوزي على السطح الخارجي. يمثل السعر الذي يبدأ من 2,100,000 يورو نقطة دخول عالية مقارنة بالمتوسط العام في المنطقة.
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة طويلة الأجل مع مساحات واسعة لاستضافة الضيوف، حيث توفر الغرف الأربع والحمامات الأربع الخصوصية التامة. يعد أيضًا خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يفضلون السكن على مستوى واحد مع ميزة إضافة منطقة ترفيهية مخصصة في الطابق العلوي، مما يجمع بين الراحة العملية والرفاهية. الموقع ملائم لأولئك الذين يرغبون في البقاء بالقرب من البحر والموانئ والمرافق الحضرية دون البقاء في قلب المناطق السياحية المزدحمة. كما يصلح للمقيمين الذين يستخدمون السيارة الكهربائية، نظرًا لوجود محطة شحن قريبة جدًا (33 مترًا).
يتميز المشروع بمعايير تشطيب عالية تتضمن نوافذ كبيرة تدمج المناظر الطبيعية المتوسطية في الداخل، مع مدفأة مدمجة تضيف دفئًا للمساحات المعيشية في فصل الشتاء. تم تجهيز السطح بإضاءة أنيقة ومطبخ صيفي كامل وجاكوزي خاص، مما يعكس اهتمامًا بتفاصيل الحياة الخارجية. تعمل أنظمة الأتمتة المنزلية على التحكم في الإضاءة والمناخ والتدفئة الأرضية في الحمامات، وتم تصميم التكنولوجيا لتكون غير مزعجة وسهلة الاستخدام، مما يعزز الراحة اليومية دون التأثير على الجماليات الداخلية النظيفة.
يبدأ سعر هذه العقارات من 2,100,000 يورو. يعكس هذا السعر سعة أربع غرف نوم وخصائص الدوبليكس الفاخرة مع مساحة خارجية تزيد عن 175 مترًا مربعًا من التراسات بما في ذلك السطح. يتضمن السعر الأثاث الفاخر وموقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين، مما يقلل من التكاليف الإضافية المطلوبة فور الشراء. يعد هذا الاستثمار في النطاق الأعلى مقارنة بمتوسط أسعار المنطقة، مدفوعًا بالمساحة الكلية والانتهاء عالي الجودة.
يتميز يوم السكن في هذا البنتهاوس الدوبليكس بالانتقال السلس بين المساحات الداخلية المضيئة والمناطق الخارجية الواسعة. نظرًا لأن جميع غرف النوم والحمامات ومناطق المعيشة الرئيسية تقع على مستوى واحد، فإن روتين الحياة اليومية يكون عمليًا ومريحًا دون الحاجة للصعود والنزول المستمر على الدرج. يوفر السطح العلوي الخاص، الذي يضم مطبخًا صيفيًا وجاكوزي، مساحة مخصصة للاسترخاء والترفيه طوال اليوم، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس من جهة الجنوب والغرب. يتيح القرب من محطة القطار (1 كم) وسائل نقل عامة سهلة للتنقل، بينما توفر المتاجر والمطاعم القريبة إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المنحدر نحو الشاطئ حاد، إلا أن إطلالات البحر والجبال من الارتفاع توفر إحساسًا بالخصوصية والاتساع بعيدًا عن صخب الشارع المباشر. توفر البيئة المحيطة، التي تحتوي على 16 مطعمًا ومقهى في نطاق 2 كم، خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
يتمتع الموقع ببنية تحتية قوية تربطه بباقي مناطق الساحل. تقع الوحدة بالقرب من محطة قطار كارفاخال (1.0 كم)، مما يسهل الوصول إلى مدن مثل فوينخيرولا ومالاغا عبر الخط C-1. تتوفر شبكة واسعة من خطوط الحافلات (7 خطوط) مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. يبعد المستشفى 3.9 كم، بينما يبعد الميناء الرياضي في فوينخيرولا 4.6 كم، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه والمطاعم البحرية.
توضح الخريطة موقع العقار على التلال المطلة على الساحل، مع إبراز الطرق المؤدية إلى الشاطئ والمطارات والمدن المجاورة. يظهر الخط الساحلي AP-7 في الأسفل، بينما تظهر المسافات القصيرة إلى محطة القطار والميناء الرياضي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هيغيرون بين بينالمادينا وفوينخيرولا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يربط بين المناطق السياحية النشطة والمناطق السكنية الأكثر هدوءًا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى وسط المدينة والمرافق الليلية مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة. يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن ضوضاء المطار والطرق الرئيسية المباشرة، لكنه قريب بما يكفي لتسهيل الوصول إليها عبر الطريق السريع AP-7.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Torreblanca) على بعد 1.3 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاغا عبر مسافة خطية تبلغ 13 كم تقريبًا. توجد ملاعب جولف قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt (4.1 كم) و Mijas Golf (7.2 كم)، مما يخدم هواة هذه الرياضة. يتوفر سوبرماركت ومحطة شحن للسيارات الكهربائية وصيدلية على بعد حوالي 1.3 كم و33 مترًا و847 مترًا على التوالي، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية في نطاق المشي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات واسعة تخترق الرطوبة الساحلية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل المنطقة حوالي 3891 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بالاستفادة القصوى من التراسات الخارجية وتجهيزات الطاقة الشمسية إن وجدت.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa de Torreblanca وPlaya Bonita، وتتميز المنطقة بوجود مرافق رياضية متنوعة مثل نادي الهوكي والتنس وكارتينج في نطاق 3 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 7 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Club de Tenis y Padel Lew Hoad خيارات للنشاط البدني المكثف، بينما توفر المنحدرات والنقاط المرتفعة القريبة مثل Mirador Hermanos Nuñez Andreu فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيغيرون بين بينالمادينا وفوينخيرولا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يربط بين المناطق السياحية النشطة والمناطق السكنية الأكثر هدوءًا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى وسط المدينة والمرافق الليلية مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة. يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن ضوضاء المطار والطرق الرئيسية المباشرة، لكنه قريب بما يكفي لتسهيل الوصول إليها عبر الطريق السريع AP-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL972993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID