Este ático dúplex en Higuerón, Málaga, presenta una configuración de cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Con una superficie habitable de 152 metros cuadrados y una superficie total aproximada de 312 metros cuadrados incluidas las terrazas, el inmueble está finalizado. Se ubica a 113 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas al mar y montaña, y forma parte de una urbanización consolidada.
Comparado con proyectos en zonas llanas como Elviria o Nueva Andalucía, Higuerón ofrece una topografía más elevada que proporciona vistas panorámicas pero requiere desplazamientos en cuesta. En contraste con urbanizaciones más aisladas en la Mijas Costa, esta ubicación dispone de una conexión de transporte público superior mediante la estación de Carvajal y un acceso más directo a la autopista. A diferencia de desarrollos en el centro de Fuengirola, Higuerón mantiene un carácter residencial más tranquilo estando cerca del núcleo urbano. La cultura de vida en esta zona se centra en el disfrute de las terrazas y la proximidad al transporte ferroviario, typical de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en la urbanización de Higuerón, a 1,3 kilómetros de la Playa de Torreblanca. La posición elevada respecto a la costa genera una pendiente del 8,7% en el acceso al mar. El entorno combina zona residencial con proximidad a servicios comerciales y de transporte, situándose entre Fuengirola y Benalmádena.
La distribución funcional concentra las cuatro habitaciones y la zona de vida principal en un destacado nivel, eliminando la necesidad de escaleras en el uso diario. El inmueble incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero. La azotea privada añade espacio exterior de más de 100 metros cuadrados para uso recreativo.
El proyecto se clasifica como obra nueva y se encuentra en estado de completado. La entrega del inmueble está indicada para 2024. La propiedad está equipada con sistemas modernos de domótica para la gestión de climatización e iluminación, y se entrega amueblada.
No dispone de jardín privado a nivel de suelo, ya que las áreas exteriores son terrazas en altura. La ubicación en una urbanización cerrada implica normas comunitarias. La pendiente hacia la playa puede dificultar el acceso a pie para personas con movilidad reducida sin vehículo.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que requieren espacio para múltiples ocupantes o visitas frecuentes, dadas las cuatro habitaciones. La planta baja de distribución unificada es adecuada para quienes buscan comodidad sin desniveles internos. La orientación sur y suroeste maximiza la luz natural, apropiada para quienes pasan largas temporadas en la residencia. La conectividad con el aeropuerto es favorable para usuarios con movilidad internacional frecuente.
El inmueble incorpora sistemas de aire acondicionado y calefacción central, con suelo radiante en los baños. La cocina está equipada y se integra con la sala de estar. La azotea de más de 100 metros cuadrados está finalizada con cocina de verano, pérgola y jacuzzi. La instalación de domótica permite el control de iluminación y temperatura de forma remota.
El precio de comercialización comienza en 2.100.000 euros. Este valor incluye el mobiliario de lujo existente, dos plazas de garaje y un trastero. La estructura de precios refleja la superficie total construida y la ubicación en la urbanización de Higuerón.
El ritmo de vida en Higuerón se apoya en la disponibilidad de servicios básicos a corta distancia, como supermercados y farmacias. La estación de tren de Carvajal, a un kilómetro, conecta con Málaga y Fuengirola. Aunque es posible caminar a la playa, el desnivel de 113 metros sugiere que el vehículo es práctico para transporte de compras o acceso directo a la orilla. La presencia de 16 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una oferta gastronómica consolidada en la zona.
La infraestructura de transporte incluye la estación de Cercanías de Carvajal y múltiples paradas de autobús en el área. El acceso a la autopista A-7 permite desplazamientos rápidos hacia Málaga capital o Marbella. Se disponen de puntos de recarga para vehículos eléctricos en los alrededores inmediatos. La zona cuenta con centros deportivos y clubes de pádel a menos de 3 kilómetros.
La visualización cartográfica muestra el emplazamiento de la urbanización en la ladera de la sierra, destacando la distancia al mar y la proximidad a la línea de ferrocarril Cercanías y la carretera nacional N-340.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón se posiciona entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena, ofreciendo una ubicación intermedia que permite acceder a los servicios urbanos de ambas ciudades. Esta zona se caracteriza por un desarrollo residencial consolidado con una alta densidad de transacciones inmobiliarias recientes.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 13 kilómetros en línea recta. La Playa de Torreblanca está a 1,3 kilómetros. El campo de golf más cercano, Golf Benalmadena Pitch& Putt, se ubica a 4,1 kilómetros. El hospital de referencia está a una distancia de 3,9 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 113 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y reduce la humedad costera directa. La región registra una media de 3.891 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 17,9°C, con un rango histórico de 11°C a 26°C. La orientación al sur permite exposición solar directa en las terrazas durante la mayor parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Torreblanca, a 1,3 kilómetros, ofrece acceso al mar y servicios de chiringuitos. A una distancia similar se encuentran Playa Bonita y Torreblanca-Carvajal. El Puerto Deportivo de Fuengirola se ubica a 4,6 kilómetros. En los alrededores existen miradores naturales con vistas a la costa, accesibles en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Higuerón se posiciona entre las localidades de Fuengirola y Benalmádena, ofreciendo una ubicación intermedia que permite acceder a los servicios urbanos de ambas ciudades. Esta zona se caracteriza por un desarrollo residencial consolidado con una alta densidad de transacciones inmobiliarias recientes.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL972993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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