Ce penthouse duplex situé à Higuerón, sur la Costa del Sol, offre une superficie totale d'environ 312 m², combinant 152 m² d'espace intérieur et 175 m² de terrasses. Le logement, achevé en 2024, dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains. La propriété se trouve à une altitude de 113 mètres, bénéficiant d'une orientation sud et sud-ouest. Le projet comprend une grande terrasse privée sur le toit avec une cuisine d'été et un jacuzzi. La localisation offre une vue panoramique sur la Méditerranée tout en restant proche des installations côtières et des transports publics.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce penthouse est positionné dans un segment de prix nettement plus élevé, reflétant la proximité immédiate de l'aéroport international et la centralité sur la Costa del Sol Ouest. Là où Aquamar offre des prix d'entrée plus accessibles, Higueron cible un marché de luxe secondaire avec des surfaces plus grandes et des vues maritimes directes. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, Higueron offre une accessibilité côtière plus directe. Mijas est situé plus à l'intérieur des terres, nécessitant un trajet plus long pour atteindre la plage, alors qu'Higueron est à quelques minutes à pied des côtes. Etherna Homes 2 à Estepona présente une alternative plus à l'ouest. Estepona est nettement plus éloignée de l'aéroport international (environ 75 km) contre 13 km pour Higueron. Le choix entre ces deux projets dépend donc fortement de la fréquence des voyages internationaux et de la nécessité d'être proche du pôle économique de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur de Higuerón, à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena. L'altitude de 113 mètres implique une pente prononcée de 8,7 % vers la côte. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est accessible à 1,3 kilomètre. Le quartier est résidentiel et dispose d'un accès direct à une borne de recharge Supercharger Tesla à 100 mètres et à la gare de Carvajal à 1 kilomètre.
Cette propriété répond à la demande d'un espace de vie principal sur un seul niveau, complété par une zone de détente distincte à l'étage supérieur. Les quatre chambres sont regroupées sur le même plateau que le salon, ce qui facilite la circulation quotidienne. L'existence d'un toit-terrasse privatif de plus de 100 m² satisfait le besoin d'espaces extérieurs privés pour la réception et la détente, indépendamment des zones communes.
Le bâtiment est classé comme une construction récente, achevée en 2024. L'état général est excellent et inclut des systèmes de domotique intégrés pour la gestion du climat et de l'éclairage. Les finitions sont de haute qualité, et la propriété est livrée meublée. La structure dispose d'un chauffage central, d'une cheminée fonctionnelle et d'une climatisation réversible dans toutes les zones de vie.
Ce penthouse ne dispose pas de piscine privée intérieure, mais donne accès à une piscine communautaire. La configuration verticale sur deux niveaux nécessite l'utilisation d'escaliers pour accéder au toit-terrasse. L'emplacement sur une colline signifie que l'accès direct à la plage se fait par une descente raide, ce qui peut limiter l'accessibilité piétonne pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain environnant est urbanisé et ne propose pas de jardin au sol.
Ce type de propriété correspond à des profils recherchant un espace de vie spacieux sans la maintenance d'une villa individuelle. La disposition sur un seul niveau pour les chambres et le salon est pertinente pour les familles ou les personnes qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien, tout en souhaitant disposer d'une zone de réception distincte à l'étage. L'ameublement inclus convient à des acquéreurs cherchant une occupation immédiate sans déménagement de mobilier. L'accent mis sur les espaces extérieurs et la vue maritime s'adresse à ceux qui accordent de l'importance au climat méditerranéen et à la vie en plein air. La présence de technologies domotiques peut séduire des utilisateurs fréquents qui apprécient la gestion à distance du confort thermique. La localisation à mi-chemin entre les centres dynamiques de Benalmádena et Fuengirola s'adapte à des résidents qui souhaitent un accès rapide aux services urbains tout en profitant d'un cadre plus élevé.
Les matériaux utilisés visent une durabilité et une esthétique contemporaine. L'installation de chauffage central et de plancher chauffant dans les salles de bains indique une attention portée au confort thermique en hiver. La climatisation réversible est présente dans l'ensemble du logement. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser les panoramas sur la mer et les montagnes, avec de larges ouvertures vers la terrasse principale. L'intégration de la domotique permet le contrôle centralisé de l'éclairage et du climat via une interface discrète qui ne perturbe pas la décoration. La cuisine est équipée pour un usage quotidien et la réception, avec une connexion directe vers la terrasse. À l'extérieur, le toit-terrasse est aménagé avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV. La présence d'un jacuzzi privatif et d'une cuisine d'été nécessite des installations techniques spécifiques intégrées dans la structure du toit. Le gazebo offre une protection solaire structurelle.
Le prix de départ est fixé à 2 100 000 euros pour ce penthouse duplex meublé de quatre chambres. Ce tarif inclut les finitions de luxe, l'ameublement complet, deux places de parking privatives ainsi qu'un local de stockage. La surface habitable de 152 m², combinée à 175 m² de terrasses, positionne le bien dans le segment haut de gamme. Le marché local pour les propriétés de standing à Higuerón se maintient à ce niveau pour des produits livrés clé sur main. Aucune variation de prix n'est disponible pour ce projet spécifique, étant donné qu'il s'agit d'une unité distinctif mise en vente après achèvement.
Le quotidien à Higuerón se définit par une séparation nette entre les espaces de vie intérieurs et les zones de détente extérieures. L'agencement du rez-de-chaussée regroupe les activités principales : les quatre chambres, les salles de bains et la pièce de vie avec cuisine ouverte se trouvent sur un même plan. Cela évite les déplacements constants dans les escaliers pour les fonctions essentielles. Les grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest maximisent l'entrée de lumière naturelle dans la zone de séjour. Le niveau supérieur fonctionne comme une extension du salon pendant la journée. La terrasse de plus de 100 m², équipée d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, est conçue pour recevoir des convives ou se détendre en famille. La présence d'un gazebo offre de l'ombre, une nécessité durant les mois d'été à Málaga. L'automatisation permet de régler la température avant l'arrivée, assurant un confort constant. La situation à 113 mètres d'altitude offre une certaine isolation par rapport au bruit de la route côtière N-340, tout en restant connecté. La descente vers la plage demande une certaine préparation physique ou l'utilisation d'un véhicule en raison de la pente de 8,7 %. Le retour à la propriété offre une vue dégagée sur la mer, contrastant avec l'urbanisation plus dense de Fuengirola située plus à l'est.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de services de proximité. Une pharmacie se trouve à moins de 900 mètres et un supermarché à 1,3 kilomètre, ce qui permet d'effectuer les courses quotidiennes sans dépendre systématiquement de la voiture. Le quartier dispose de 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La mobilité est assurée par la gare de Carvajal, à 1 kilomètre, qui relie le secteur à Fuengirola et Málaga en 30 minutes. Cependant, en raison de la pente de 8,7 %, l'utilisation d'une voiture reste pratique pour transporter des charges. Les établissements d'enseignement primaire sont présents dans un rayon de 2 km. Le secteur est desservi par 7 lignes de transport public, avec 50 arrêts, indiquant une bonne connectivité régionale.
La carte illustre la position élevée du complexe à Higuerón, en retrait de la route côtière N-340. L'axe principal visible est l'avenue du Prince d'Espagne. On note la proximité immédiate de la supercharger Tesla et la jonction vers l'autoroute AP-7. Le relief apparaît clairement avec la descente vers la zone de Carvajal et la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higuerón se situe sur le territoire communal de Fuengirola, jouxtant la frontière avec Benalmádena. Ce point marque la transition entre la zone urbaine dense de Fuengirola et les zones résidentielles plus élevées de Benalmádena Costa. La localisation est stratégique, à égale distance des centres névralgiques des deux villes. Cette position permet de tirer parti des services de Fuengirola et de l'ambiance touristique de Benalmádena, tout en restant à quelques minutes de l'autoroute AP-7.
L'accès aux plages comme Playa de Torreblanca est direct (1,3 km), mais la différence d'altitude signifie que le trajet se fait principalement en descente. Les clubs de golf, tels que Golf Benalmádena Pitch & Putt, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 13 kilomètres, soit un trajet de 15 minutes en voiture hors heures de pointe. Les ports de Benalmádena et de Fuengirola se trouvent à environ 5-6 kilomètres, offrant des loisirs nautiques. Les centres hospitaliers sont situés à environ 4 kilomètres.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat en offrant une ventilation naturelle accrue par rapport au niveau de la mer direct. La région enregistre environ 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec des moyennes mensuelles variant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. L'orientation sud et sud-ouest expose la propriété au soleil durant la majeure partie de la journée. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Torreblanca et Playa Bonita, sont des plages urbaines équipées de services. La distance de 1,3 km nécessite un court trajet en voiture ou une marche de 15 minutes. L'offre sportive est diversifiée. Le Club de Tennis et Padel Lew Hoad est à 3,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Mijas Golf à 7 km et Campo Los Lagos à 7 km. Les infrastructures nautiques comme les marinas de Fuengirola et Benalmádena permettent la pratique de la voile. Les points de vue élevés comme le Mirador Hermanos Nuñez Andreu suggèrent des possibilités de randonnée dans les contreforts.
Source: OpenStreetMap
Higuerón se situe sur le territoire communal de Fuengirola, jouxtant la frontière avec Benalmádena. Ce point marque la transition entre la zone urbaine dense de Fuengirola et les zones résidentielles plus élevées de Benalmádena Costa. La localisation est stratégique, à égale distance des centres névralgiques des deux villes. Cette position permet de tirer parti des services de Fuengirola et de l'ambiance touristique de Benalmádena, tout en restant à quelques minutes de l'autoroute AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL972993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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