Ten dwupoziomowy apartament typu penthouse znajduje się w dzielnicy Higuerón w Málaga. Zrealizowany w 2024 roku obiekt oferuje 152 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej oraz łącznie ponad 312 metrów kwadratowych przestrzeni łącznie z tarasami. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości 113 metrów nad poziomem morza, co zapewnia szerokie perspektywy na okolicę. Projekt uwzględnia cztery sypialnie i cztery łazienki, z główną strefą dzienną zorganizowaną na jednym poziomie dla wygody użytkowania.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten penthouse w Higuerón jest zdecydowanie droższy, co wynika z typu nieruchomości (penthouse z tarasem dachowym) oraz lokalizacji w bardziej cenionym segmencie wybrzeża Costa del Sol. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie (Etherna Homes), które są często skierowane do szerszego grona nabywców, ten obiekt celuje w segment premium. Koszt za metr kwadratowy jest tu wyższy niż we wspomnianych porównawczych inwestycjach, jednak oferuje znacznie większą powierzchnię zewnętrzną i wyższy standard wykończenia (meble, automatyka). Ceny w Higueron generalnie przewyższają te w inlandowych częściach Mijas, ze względu na bliskość morza i lepsze połączenia komunikacyjne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w strefie miejsko-rezydencjalnej Higuerón, na granicy administracyjnej między Fuengirolą a Benalmádeną. Położenie na zboczu zapewnia oddalenie od bezpośredniego hałasu nadmorskiego pasa, przy zachowaniu dostępu do infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowe oraz przystanki transportu publicznego, w tym stacja kolejka Carvajal.
Funkcjonalność nieruchomości odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni dla rodziny lub gości przy zachowaniu prywatności. Układ wszystkich sypialni i łazienek na jednej kondygnacji eliminuje konieczność codziennego pokonywania schodów. Rozległy taras na dahu odpowiada na potrzebę przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu, co jest istotne dla stylu życia w tym regionie.
Inwestycja została ukończona w 2024 roku, co oznacza, że budynek jest nowy i zgodny z obecnymi normami budowlanymi. Proces wykończenia obejmował instalację systemów domowej automatyki oraz urządzeń klimatyzacyjnych. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a stan techniczny nie wymaga nakładów remontowych. Do apartamentu przynależą miejsca postojowe w hali garażowej.
Nieruchomość nie posiada przestrzeni ogrodowej przy parterze; cała strefa zewnętrzna znajduje się na poziomie dachu. Ze względu na górzysty teren i nachylenie 8,7%, dojście do najbliższej plaży wymaga pokonania różnicy wzniesień lub użycia pojazdu. Apartament nie jest przystosowany dla osób, które z powodów zdrowotnych nie mogą korzystać ze schodów wewnątrz jednostki lub windy w budynku.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest duża powierzchnia mieszkalna dla rodziny wielopokoleniowej lub częstej recepcji gości. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących prywatność i panoramiczne widoki nad korzystaniem z ogrodu przy parterze. Układ jednopiętrowy strefy dziennej może być decydujący dla osób starszych lub z ograniczeniami mobilności, które jednak nie chcą rezygnować z przestronnego apartamentu. Lokalizacja blisko stacji kolejowej (1 km) sprawia, że obiekt nadaje się również dla osób nieplanujących codziennego korzystania z samochodu do celów rekreacyjnych, choć auto jest wskazane ze względu na wzniesienia.
Wykończenie wnętrz obejmuje materiały o wysokim standardzie, zgodne z kategorią luksusową. W instalacjach zastosowano systemy inteligentnego zarządzania domem (home automation), pozwalające na zdalną kontrolę oświetlenia, ogrzewania i klimatyzacji. W części dziennej zainstalowano kominek, który podnosi temperaturę w chłodniejszych miesiącach. Kuchnia wyposażona jest w aparaturę wysokiej klasy. Łazienki posiadają podłogówkę. Wszystkie elementy stolarki okiennej i drzwiowej wykonano z materiałów zapewniających izolację termiczną i akustyczną.
Cena ofertowa wynosi 2 100 000 euro. Kwota ta odzwierciedla łączną powierzchnię użytkową, w tym ponad 175 metrów kwadratowych tarasów, co jest wartością powyżej standardu rynkowego dla typowych apartamentów w tym rejonie. Stawka za metr kwadratowy znajduje się w segmencie premium, uzasadnionym statusem penthouse'u, wykończeniem oraz lokalizacją z widokiem. W cenę wliczone są umeblowanie oraz miejsca parkingowe.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół komfortu przestrzennego i ekspozycji słonecznej. Główny poziom apartamentu, gdzie znajduje się salon, jadalnia i kuchnia, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, z bezpośrednim wyjściem na taras. Układ ten pozwala na oddzielenie strefy nocnej od dziennej bez konieczności wchodzenia na piętro. Górna kondygnacja, dedykowana tarasowi dachowemu, pełni funkcję dodatkowego salonu w sezonie letnim, wyposażonego w kuchnię letnią i jacuzzi. Ukształtowanie terenu wokół Higuerón sugeruje spokojniejszy charakter dzielnicy w porównaniu do tętniących życiem centrów turystycznych przy promenadzie, przy zachowaniu szybkiego dostępu do nich.
Dzielnica Higuerón charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z dostępem do pełnej infrastruktury. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 16 restauracji, 2 apteki oraz 9 kawiarni, co zapewnia możliwości konsumpcyjne na miejscu. Bliskość przystanku kolejowego Carvajal (1 km) umożliwia dojazd do Malagi lub Marbelli bez konieczności stania w korkach na autostradzie A-7. Obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 33 metrów wspiera mobilność ekologiczną. Okolica jest monitorowana, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości na zboczu górującym nad wybrzeżem. Linia terenu wskazuje na nachylenie w kierunku morza. Oznaczone trasy prowadzą do najbliższych plaż i węzłów komunikacyjnych, wizualizując dystans do stacji kolejowej Carvajal i głównych dróg przelotowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Higuerón zajmuje pozycję pośrednią na wybrzeżu, pomiędzy dynamiczną Fuengirolą a turystyczną Benalmádeną. Pozwala to na korzystanie z oferty rozrywkowej i usługowej obu miast przy zachowaniu większego spokoju w miejscu zamieszkania. Dobra połączenie drogowa z autostradą AP-7 i N-340 ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu. Jest to punkt węzłowy dla osób ceniących dostępność zarówno do plaż, jak i terenów zielonych Sierra de Mijas.
Najbliższa plaża, Playa de Torreblanca, oddalona jest o 1,3 km w linii prostej, jednak ze względu na różnicę wzniesień trasa piesza lub rowerowa może wymagać pokonania większej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 13 km, co translate się w około 15-20 minut jazdy samochodem poza godzinami szczytu. Najbliższe pole golfowe (Benalmadena Pitch& Putt) leży 4,1 km od obiektu. Przystań jachtowa w Fuengirola jest dostępna w ciągu 10 minut jazdy.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 113 m n.p.m. wpływa na Wentylację i odczuwalną temperaturę, która jest często nieco niższa niż bezpośrednio nad samą wodą, co przynosi ulgę w letnie upały. Region odznacza się średnią roczną temperaturą 17,9°C i liczbą 3891 godzin słońca rocznie. Północna ekspozycja zbocza względem morza (położenie południowe) gwarantuje nasłonecznienie przez większość dnia. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dostępne są plaże piaszczysto-żwirowe. Playa de Torreblanca, położona najbliżej, posiada infrastrukturę plażową. W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe, takie jak Mijas Golf i Campo Los Lagos, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla amatorów tego sportu. W okolicy dostępne są również ośrodki tenisowe (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) oraz centra sportowe, takie jak Club Hockey Benalmadena. Bliskość portu w Fuengirola rozszerza możliwości rekreacyjne o sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Higuerón zajmuje pozycję pośrednią na wybrzeżu, pomiędzy dynamiczną Fuengirolą a turystyczną Benalmádeną. Pozwala to na korzystanie z oferty rozrywkowej i usługowej obu miast przy zachowaniu większego spokoju w miejscu zamieszkania. Dobra połączenie drogowa z autostradą AP-7 i N-340 ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu. Jest to punkt węzłowy dla osób ceniących dostępność zarówno do plaż, jak i terenów zielonych Sierra de Mijas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 62 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 9 mm |
| Październik | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL972993
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID