Tento dokončený dvoupatrový penthouse v Higueronu nabízí kombinaci bydlení v rodinném domě s výhodami bytu. Disponuje čtyřmi ložnicemi a celkovou užitnou plochou zhruba 312 m², která zahrnuje vnitřní prostory i terasy. Objekt byl dokončen v roce 2024 a nachází se v mírně svažitém terénu s výhledem na pobřeží. Součástí vybavení je technologie chytrého domu, dvě parkovací stání a skladovací prostor. Nemovitost je prodávána kompletně zařízená včetně nábytku a dekorací.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se Higueron nachází v hustěji zastavěné a cenově vyšší oblasti poblíž Málagy. Zatímco Lantana Residencial nabízí ceny od 205 000 €, tento penthouse se pohybuje v segmentu nad 2 miliony €, což odráží jednak vyšší cenu nemovitostí na západní Costa del Sol, jednak exkluzivitu penthousu. Na rozdíl od některých projektů v odlehlejších oblastech je Higueron lépe dostupný po dálnici a má vyšší koncentraci mezinárodních služeb. Zdejší životní styl je více zaměřen na komunitu a okamžitou dostupnost pláže, na rozdíl od odlehlejších golfových rezidencí, kde je nutné autem ke každému nákupu. Pro ty, kteří chtějí vzkvétat ve španělské 'sobremesedě' po obědě na terase, je tento penthouse vhodný díky své orientaci na západní slunce, zatímco vnitrozemské projekty mohou mít odlišné mikroklima.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rezidenční oblasti Higueron, která leží mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Poloha nabízí strategickou rovnováhu mezi pobřežním životem a horským klidem. Vzdálenost k pobřežní železniční trati je přibližně 1 km, což zajišťuje napojení na dopravní síť. Okolí je charakteristické urbanizací se středomořskou vegetací a výhledy na záliv.
Dispozice uspokojí požadavky na oddělení denní a noční části. Všechny čtyři ložnice a hlavní sociální zázemí jsou situovány na jednom patře pro pohodlný každodenní život. Horní patro je vyhrazeno pro relaxaci na střešní terase. Vybavení zahrnuje vířivku a letní kuchyni, což vyhovuje preferenci venkovního stolování a pobytu na čerstvém vzduchu.
Stavba byla dokončena v roce 2024, což znamená, že objekt odpovídá současným technickým normám. Všechny interiérové prvky i exteriérové terasy jsou hotové a okamžitě uživatelné. Dům je vybaven moderními systémy pro vytápění, chlazení a osvětlení, které lze ovládat dálkově. Odevzdání nemovitosti je možné bezprostředně po ukončení právních úkonů.
Projekt nenabízí klasický soukromý pozemek pro zahradničení na úrovni terénu, ale terasy ve výšce. Uvedená cena neobsahuje náklady na převod vlastnictví ani právní služby. Lokalita má zvlněný terén se sklonem 8,7 % směrem k moři, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Dům není situován přímo u pláže, ale vyžaduje překonání výškového rozdílu.
Tento typ bydlení vyhovuje rodinám nebo párům, které vyhledávají soukromí a nechtějí se podílet na údržbě rozsáhlých zahrad. Koncept je vhodný pro ty, kteří preferují vertikální uspořádání prostoru s oddělenou zónou pro relaxaci na střeše. Vzhledem k absenci schodů v hlavní obytné zóně je dům přístupný i pro starší osoby, které mohou mít problémy s chůzí do vyššího patra, avšak svažitý okolní terén je třeba zvážit. Vzdálenost k vlakové stanici Carvajal ho činí vhodným pro osoby, které chtějí snížit závislost na automobilu při cestování do Málagy nebo Marbelly. Provozní náklady na komunitní vybavení jsou standardní pro luxusní urbanizace.
Stavební materiály a technické řešení odpovídají standardu novostavby z roku 2024. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala denní světlo a výhled, přičemž fasáda používá izolační prvky. Interiéry jsou vymezeny pomocí kombinace dlaždic a dřeva v podlahách. Koupelny jsou vybaveny vloženými vanami a toaletními stoličkami, podlahové vytápění je instalováno v koupelnách pro zvýšení tepelného komfortu. Systém chytré domácnosti umožňuje centralizovanou kontrolu klimatizace, vytápění a osvětlení přes mobilní zařízení. Střešní terasa je vybavena venkovní kuchyní s grilem a vířivkou, které jsou konstruovány z materiálů odolných vůči slanému vzduchu a UV záření.
Cena nemovitosti je stanovena na úroveň 2 100 000 €. Tato částka zahrnuje luxusní vybavení interiéru nábytkem, dvě parkovací stání v podzemních garážích a skladovací kóji. V kontextu lokálního trhu jde o vyšší cenovou hladinu, která odpovídá typu penthousu, velikosti plochy a lokalitě s výhledem. Nabídka je omezena na tento konkrétní jednotek, což eliminuje variabilitu v dispozičním uspořádání. Při kalkulaci celkových nákladů je třeba počítat s daně z převodu nemovitosti a notářskými poplatky.
Higueron je lokalita, která funguje jako rezidenční enkláva s mírným odstupem od rušnosti hlavních silnic. Denní rytmus zde určuje sluneční svit a orientace fasád na jihozápad a západ. Ranní hodiny jsou vhodné pro využití hlavní terasy orientované na východ jihovýchod, zatímco odpoledne a večer patří střešní terase s výhledem na západ slunce. Provozní okolí nabízí základní obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti, přičemž pro nákupy většího rozsahu je vhodné využít automobil nebo vlakové spojení do Fuengiroly. Okolí je tiché s převážně trvalým pobytem obyvatel. Svažitý terén vyžaduje fyzickou aktivitu při přesunech směrem k pláži, což může být pro některé výhoda, pro jiné limitující faktor.
Životní prostředí v Higueronu je definováno směsí rezidenčního klidu a turistické aktivity v letním období. Okolí nabízí 16 restaurací a několik kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje možnosti venkovního stolování. Infrastruktura zahrnuje základní školy v blízkém okolí, což ukazuje na vhodnost pro rodiny s dětmi. Lokalita je propojena s dálniční sítí AP-7 a národní silnicí N-340, což umožňuje rychlý přístup k letišti Málaga a dalším pobřežním městům. Přítomnost sportovního centra klubu hokeje a tenisu v rozmezí 2 km doplňuje možnosti aktivního trávení času.
Mapa ukazuje polohu projektu na svahu nad pobřežní železnicí a silnicí N-340. Je zřetelné, že se jedná o výškovou budovu s otevřeným výhledem na moře, nikoliv o první linii přímo u pláže. Modré značky označují blízké pláže a přístavy, zatímco zelené plochy znázorňují golfová hřiště v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Higueron leží geograficky uprostřed západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centerům, jako jsou přístavy Tivoli World a jachetní přístavy, zatímco samotná lokalita si zachovává odstup od hlukového hlavního tahu. Poloha je výhodná pro ty, kteří chtějí mít blízko k městským službám Fuengiroly, ale preferují bydlení v kopcovitém terénu s výhledem. Okolí není tak hustě zastavěno jako přímé pobřeží, což zvyšuje pocit soukromí.
Nejbližší pláž, Playa de Torreblanca, se nachází ve vzdálenosti 1,3 km vzdušnou čarou, avšak s převýšením 113 metrů nad mořem. Přístup k pláži vyžaduje sestup po svažitém terénu nebo využití automobilu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 13 km, což představuje jízdní dobu přibližně 15 až 20 minut automobilem. Golfová hřiště, jako je Golf Benalmadena Pitch & Putt, jsou dosažitelná do 10 minut jízdy. Supermarkty jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, nejbližší vzdálen 1,3 km. Vlakové nádraží Carvajal je vzdáleno 1,0 km a slouží pro pravidelné spoje do Málagy a Fuengiroly.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 891 hodin slunečního svitu, což je nadprůměrná hodnota. Zwemseizoen, definované jako teplota vody nad 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Poloha ve výšce 113 metrů nad mořem poskytuje přirozené proudění vzduchu, které může v letních měsících snižovat pocitovou teplotu oproti přímému pobřeží. Orientace na jihozápad a zápod zajišťuje prodloužené osvětlení teras odpoledne a večer. Vegetace v okolí tvoří převážně borovice a keře typické pro suchomilné oblasti Středomoří.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže typu Playa de Torreblanca a Playa Bonita. Přírodní charakter pobřeží je ovlivněn blízkostí městských center Fuengirola a Benalmádena. Rekreace na vodě je možná po dobu letních měsíců, kdy jsou k dispozici služby plážových barů a vodních sportů. V zátoce Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdálené 4,6 km, jsou k dispozici možnosti výletů lodí. Golfisté mohou využívat hřiště v těsné blízkosti, včetně 18jamkového hřiště Mijas Golf vzdáleného 7,2 km. V zimních měsících se rekreace přesouvá spíše do vnitrozemí a na pěší stezky v okolních kopcích.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron leží geograficky uprostřed západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centerům, jako jsou přístavy Tivoli World a jachetní přístavy, zatímco samotná lokalita si zachovává odstup od hlukového hlavního tahu. Poloha je výhodná pro ty, kteří chtějí mít blízko k městským službám Fuengiroly, ale preferují bydlení v kopcovitém terénu s výhledem. Okolí není tak hustě zastavěno jako přímé pobřeží, což zvyšuje pocit soukromí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL972993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID