Questo penthouse duplex a Higuerón offre una residenza completa con quattro camere da letto e un'estensione totale di circa 312 m². Situato a circa 113 metri sul livello del mare, la proprietà combina l'interno di 152 m² con oltre 175 m² di terrazze, compreso un tetto privato. La posizione garantisce viste sul Mediterraneo e sulle montagne. Completato nel 2024, l'edificio è pronto per l'uso immediato e include sistemi di domotica avanzati per la gestione degli impianti. La vicinanza alla costa e ai servizi locali definisce il contesto abitativo.
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a Higuerón si posiziona in un segmento di prezzo significativamente più elevato, giustificato dalla tipologia duplex penthouse e dalla finitura di lusso completa. Mentre progetti come Etherna Homes a Estepona offrono opzioni più accessibili per entrare nel mercato, l'unità Higueron fornisce una metratura esterna superiore (175 m² di terrazze) e una posizione più centralizzata rispetto ai nodi di trasporto di Malaga e Fuengirola. A differenza delle urbanizzazioni più interne che richiedono spostamenti in auto obbligatori per ogni servizio, Higuerón mantiene una parziale autonomia pedonale. Confrontata con le proprietà sulla spiaggia frontline, questa residenza offre maggiore privacy e vista, pur richiedendo un breve spostamento per raggiungere la sabbia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere di Higuerón, nel comune di Málaga, a breve distanza in auto dalla costa. L'area si trova a un'altezza di 113 metri, il che crea una barriera naturale rispetto al rumore costiero pur mantenendo l'accessibilità. La vicinanza alle stazioni ferroviarie e all'autostrada A-7 facilita i collegamenti con l'aeroporto internazionale e le città limitrofe come Fuengirola e Benalmádena.
Con quattro camere e quattro bagni distribuiti su un piano abitativo principale, la residenza soddisfa la necessità di spazio per famiglie numerose o per accogliere ospiti. Il layout evita la necessità di scale per la vita quotidiana, concentrandosi le aree giorno e notte allo stesso livello. Il tetto privato aggiunge uno spazio esterno supplementare dedicato al tempo libero all'aperto e all'intrattenimento.
Il progetto è stato completato nel 2024 e viene consegnato con un arredamento di lusso incluso. Come costruzione di recente realizzazione, integra tecnologie moderne come l'automazione domestica per il controllo luci e climatizzazione. Le finiture interne sono state eseguite secondo standard contemporanei, includendo riscaldamento centrale e aria condizionata in tutte le stanze. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza necessità di interventi edilizi.
La posizione collinare, sebbene offra vista panoramica, comporta una pendenza dell'8.7% verso il mare, il che richiede una mobilità fisica adeguata o l'uso di un veicolo per raggiungere il livello della spiaggia a 1.3 km di distanza. La zona è un'urbanizzazione residenziale, quindi non offre un ambiente urbano densamente costruito con servizi direttamente davanti alla porta d'ingresso. Non vi è un accesso diretto alla spiaggia dall'unità e la piscina è comunale, non privata esclusiva.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi ampi per l'intrattenimento. La configurazione a quattro camere su un singolo livello è funzionale per famiglie con bambini o anziani che desiderano evitare scale frequenti durante la giornata. La presenza di un tetto privato attrezzato risponde alla necessità di ospitare gruppi di amici in un ambiente esterno semiprivato. L'automazione domestica e le finiture di lusso soddisfano chi predilige un ambiente tecnologico e curato senza dover gestire lavori di ristrutturazione. La posizione, vicina alle strutture sportive come il Club Hockey e i campi da padel, è rilevante per chi conduce uno stile di vita attivo.
La costruzione si classifica come nuova realizzazione completata nel 2024, garantendo standard strutturali recenti secondo le normative vigenti. I materiali impiegati per le finiture interne prevedono l'uso di legno e pietra naturale, visibili nei bagni dotati di vasche e mobiletti in legno. Il sistema di climatizzazione è centralizzato e include riscaldamento a pavimento nei bagni, una caratteristica tecnica che migliora il comfort termico in inverno. L'installazione di un caminetto nella zona giorno aggiunge una fonte di calore integrata nell'architettura. Esternamente, il tetto è finito con pavimentazione anti-scivolo e include una cucina esterna completa, progettata per resistere alle condizioni climatiche marine. I sistemi di domotica sono integrati nei cablaggi dell'edificio, permettendo il controllo remoto delle tapparelle, luci e temperatura tramite dispositivi mobili.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è fissato a 2.100.000 euro. Questa cifra riflette la metratura complessiva di circa 312 m², inclusa la significativa estensione esterna del tetto privato. Il costo include due posti auto coperti e una stanza deposito, elementi che riducono la necessità di spese aggiuntive per esternalizzare questi servizi. L'arredamento incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto immediato, eliminando i tempi e i costi associati all'acquisto e all'installazione di mobili. Considerando lo stato di nuova costruzione completato nel 2024 e le tecnologie integrate, il posizionamento di prezzo si allinea con il segmento di mercato residenziale di alta fascia nella zona di Higuerón.
La vita in questa residenza a Higuerón si svolge principalmente tra l'interno climatizzato e le ampie terrazze. Il layout principale concentra l'attività sociale nel piano inferiore, dove la zona giorno si apre verso il balcone, permettendo una transizione fluida tra spazi interni ed esterni. La mattina può iniziare sulla terrazza principale con esposizione sud-ovest, sfruttando la luce naturale. Il tetto privato di oltre 100 m² funziona come un'estensione del salotto durante le stagioni più calde, dotato di cucina esterna e idromassaggio per pranzi o cene serali. La posizione elevata a 113 metri offre una ventilazione costante, mitigando il calore estivo. L'accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie è possibile a piedi o con brevi spostamenti in auto, data la distanza di circa 1 km. L'ambiente è residenziale, con una predominanza di ville e appartamenti di lusso, garantendo un livello di privacy elevato. La sera, l'automazione domestica permette di regolare l'illuminazione e la temperatura, garantendo comfort senza interventi manuali complessi.
L'infrastruttura circostante supporta una vita quotidiana autonoma. A meno di 2 km di raggio sono presenti 16 ristoranti e 9 caffè, offrendo diverse opzioni per la ristorazione senza la necessità di utilizzare l'auto. La farmacia si trova a meno di 1 km, garantendo l'accesso ai servizi sanitari di base. La connessione ferroviaria è garantita dalla stazione di Carvajal, distante 1 km, collegando l'area a Fuengirola e Malaga in circa 20-30 minuti. Per gli acquisti di generi alimentari, un supermercato è accessibile a 1.3 km. L'ospedale più vicino si trova a circa 4 km, una distanza percorribile in breve tempo. La rete stradale locale collega rapidamente Higuerón all'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà a Higuerón, evidenziando la distanza pedonale e stradale rispetto alla linea di costa e alle stazioni ferroviarie. È possibile osservare la vicinanza ai servizi principali come supermercati e farmacie, nonché la connessione diretta con l'autostrada A-7 verso Malaga e l'aeroporto. I punti di interesse come i campi da golf e i porti turistici sono indicati nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón si trova sulla fascia costiera tra Fuengirola e Benalmádena, a ovest di Malaga. Questa posizione funge da cerniera tra le zone turistiche più densamente popolate di Fuengirola e le aree residenziali collinari di Benalmádena. La localizzazione offre un compromesso tra accessibilità urbana e privacy residenziale. È strategicamente posizionata per chi desidera accesso rapido alla città di Malaga e all'aeroporto, pur rimanendo fuori dal centro trafficato.
La proprietà dista 1.3 km in linea d'aria dalla Playa de Torreblanca. Tuttavia, a causa della pendenza dell'8.7%, il percorso verso il mare richiede circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto grazie alla vicinanza all'ingresso autostradale, coprendo una distanza di 14 km. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 4 km, mentre campi più grandi come Mijas Golf sono a circa 7 km. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 4.6 km, offre ulteriori servizi nautici e di ristorazione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 113 metri sul livello del mare, la residenza beneficia di una posizione elevata che favorisce la ventilazione e offre viste panoramiche. Il clima locale è caratterizzato da una temperatura media annua di 17.9°C, con circa 3.891 ore di sole all'anno. L'esposizione sud-ovest massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio e in serata, ideale per le terrazze. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione intermedia tra monte e mare crea un microclima che mitiga le umidità estreme rispetto alla riva immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, offre servizi balneari standard. La zona circostante ospita diverse strutture sportive entro 2.5 km, tra cui un kartodromo e club di hockey e tennis/padel. Questo indica una forte vocazione ricreativa dell'area. Per il golf, la disponibilità è immediata con il Benalmadena Pitch&Putt a breve distanza. I punti panoramici come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 4 km offrono percorsi escursionistici accessibili. La presenza di un porto turistico a Fuengirola arricchisce l'offerta con attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si trova sulla fascia costiera tra Fuengirola e Benalmádena, a ovest di Malaga. Questa posizione funge da cerniera tra le zone turistiche più densamente popolate di Fuengirola e le aree residenziali collinari di Benalmádena. La localizzazione offre un compromesso tra accessibilità urbana e privacy residenziale. È strategicamente posizionata per chi desidera accesso rapido alla città di Malaga e all'aeroporto, pur rimanendo fuori dal centro trafficato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL972993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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