Этот пентхаус в районе Игуэрон, расположенный на высоте 113 метров над уровнем моря, предлагает общую площадь около 312 м². Объект включает четыре спальни и четыре ванных комнаты, причем все основные жилые помещения размещены на одном уровне. Жилое пространство завершено в 2024 году и характеризуется панорамными видами на Средиземное море и горы. В состав недвижимости входит частная крытая терраса более 100 м², оборудованная летней кухней и джакузи.
При сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, данный объект в Игуэроне занимает более высокую ценовую категорию. В то время как перечисленные сравниваемые проекты предлагают цены от 200 000 до 270 000 евро и ориентированы на массовый сегмент, объект в Игуэроне оценен в 2 100 000 евро. Разница обусловлена типом недвижимости (пентхаус с дуплексной планировкой), площадью и набором премиальных услуг (частная джакузи, rooftop terrace). Lantana и Aquamar обычно расположены дальше от моря или в менее элитных урбанизациях. Etherna Homes 2 представляет собой новое строительство, но его стартовая цена относится к другому рыночному сегменту. Игуэрон отличается более высокой плотностью элитной недвижимости и близостью к транспортным узлам Малаги, что создает более динамику окружения по сравнению с более тихими районами Михаса или Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизации Игуэрон на границе между Фуэнхиролой и Бенальмаденой. Расстояние до побережья составляет 1,3 километра по прямой. Участок расположен на склоне с уклоном 8,7%, что обеспечивает возвышенное положение. Ближайшая железнодорожная станция Carvajal находится в 1 километре, обеспечивая связь с Малагой и аэропортом.
Планировка предусматривает наличие всех спален и гостиной на одном уровне, что исключает необходимость частого использования лестниц в повседневной жизни. Пространство включает два парковочных места и кладовую. Концепция объекта ориентирована на сочетание жилой площади и расширенных зон для отдыха на открытом воздухе.
Строительство объекта полностью завершено. Пентхаус был сдан в 2024 году. Объект классифицируется как новое строительство с отличным состоянием. Внутренняя отделка выполнена с использованием инженерных систем климат-контроля и домашней автоматизации. Мебель и оборудование включены в стоимость.
Объект не предусматривает доступа к частному бассейну на уровне земли, предлагая только общий бассейн и частную джакузи на крыше. Из-за расположения на склоне расстояние до пляжа по прямой (1,3 км) отличается от длины пешеходного маршрута. Проект не расположен в непосредственной близости от поля для гольфа в пешей доступности.
Этот объект соответствует запросам тех, кто ищет постоянное место жительства с готовой инфраструктурой или длительную сезонную аренду. Планировка с спальнями на одном уровне подходит для семей, где важна безопасность и удобство перемещения по дому. Наличие системы домашней автоматизации и готового декора позволит въехать сразу после покупки. Удаленность от прибрежного шума при сохранении доступности до города (поезд) подойдет тем, кто ценит спокойствие, но не хочет изоляции. Объект также может рассматриваться для использования во время отпусков небольшой группой гостей благодаря количеству спальных комнат. Высокая стоимость предполагает наличие бюджета, достаточного для содержания премиальной недвижимости.
В отделке использованы материалы, соответствующие статусу новой постройки 2024 года. Установлены системы центрального кондиционирования и отопления, включая теплый пол в ванных комнатах. Техническое оснащение включает домашнюю автоматику для дистанционного управления освещением и климатом. На кухне интегрирована техника, а на крышевой террасе обустроена полноценная летняя зона с кухонным модулем. Окна большого формата обеспечивают инсоляцию и визуальную связь с ландшафтом. В интерьере предусмотрен камин, что служит элементом декора и дополнительного тепла в зимние месяцы. Джакузи и навес на крыше выполнены из материалов, устойчивых к морскому климату.
Ценовой ориентир для этого объекта начинается с 2 100 000 евро. В эту стоимость включена полная меблировка и техническое оснащение. Учитывая общую площадь 312 м², цена за квадратный метр соответствует высокому сегменту рынка для данного района. В стоимость также входят два парковочных места и подсобное помещение, что влияет на итоговую оценку ликвидности объекта. Цена отражает статус готового к проживанию премиального объекта с террасной инфраструктурой.
Расположение на высоте 113 метров определяет ритм жизни здесь, открывая виды на море, которые не закрываются городской застройкой. Уклон местности в 8,7% означает, что прогулки к морю требуют физической активности, но железнодорожная станция Carvajal, находящаяся в километре, позволяет добираться до Малаги или аэропорта без автомобиля. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 33 метрах, что упрощает использование транспорта. Высотное положение обеспечивает тишину и отсутствие шума от прибрежной трассы. Дизайн объекта с единой зоной спален и гостиной упрощает бытовую логистику. Крытая терраса площадью более 100 м² функционирует как дополнительная гостиная в теплые месяцы. В этом районе температура остается мягкой в течение года, а высокий уровень инсоляции (более 3800 часов в год) позволяет использовать наружные пространства с весны по позднюю осень.
Ближайшее окружение характеризуется наличием сетей магазинов и ресторанов в радиусе двух километров (16 ресторанов). Аптека находится в 847 метрах. Медицинский центр расположен в 3,9 км. Транспортная связность обеспечивается станцией Carvajal (1 км) и семью маршрутами общественного транспорта. Это дает возможность добраться до центра Малаги или аэропорта без личного автомобиля. Важно учитывать топографию: подъемы и спуски в этом районе значительны. Ближайший крупный порт Пуэрто Деспортиво де Фуэнхирола находится в 4,6 км. Объект интегрирован в городскую среду с развитой инфраструктурой, но благодаря высоте расположения изолирован от плотности застройки.
Карта демонстрирует положение объекта на склоне над прибрежной дорогой N-340. Видно proximity к границе муниципалитетов Фуэнхирола и Бенальмадена. Зеленые зоны обозначают горную местность с видимыми точками наблюдения. Маршрут до пляжа проходит по извилистым дорогам вниз по склону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Игуэрон занимает промежуточное положение между Махасоном и Бенальмаденой. Это позволяет использовать преимущества обоих городов: инфраструктуру Фуэнхиролы и развитые туристические зоны Бенальмадены. Локация находится на западной окраине агломерации Коста-дель-Соль, что обеспечивает быстрый доступ к аэропорту (AGP) и главной автомагистрали A-7. Проект находится в зоне, где плотность застройки ниже, чем в центрах городов, но транспортная доступность остается высокой.
Ближайший пляж Playa de Torreblanca находится на расстоянии 1,3 км по прямой. Линия побережья доступна по дороге. Аэропорт Малаги удален на 13 км. Гольф-поля, такие как Golf Benalmadena Pitch & Putt и Campo Los Lagos, расположены в радиусе 7 км. Для доступа к ним требуется автомобиль. Парковка для электромобилей (Supercharger) доступна в 100 метрах. Автомобиль упрощает передвижение по городу, но наличие железнодорожной станции делает поездки в другие города доступными на общественном транспорте.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря (113 м) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Количество солнечных часов достигает 3891 в год, что создает условия для использования террас большую часть года. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности (8,7%) формирует террасный рельеф, открывающий виды на море и горы. Климат способствует проведению времени на открытом воздухе, особенно на крышевой террасе, ориентированной на юг и юго-запад.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Torreblanca, расположенный в 1,3 км, является основным побережьем для этого района. Спортивная инфраструктура представлена клубом хоккея, картингом и теннисными кортами в радиусе 3 км. Гольф-инфраструктура доступна в короткой езде на автомобиле. В районе есть два аптечных пункта. Окружение подходит для активного отдыха, включая пешие маршруты в гористой местности вокруг viewpoints, таких как Mirador Hermanos Nuñez Andreu. Водные виды спорта доступны в порту Фуэнхирола.
Источник: OpenStreetMap
Игуэрон занимает промежуточное положение между Махасоном и Бенальмаденой. Это позволяет использовать преимущества обоих городов: инфраструктуру Фуэнхиролы и развитые туристические зоны Бенальмадены. Локация находится на западной окраине агломерации Коста-дель-Соль, что обеспечивает быстрый доступ к аэропорту (AGP) и главной автомагистрали A-7. Проект находится в зоне, где плотность застройки ниже, чем в центрах городов, но транспортная доступность остается высокой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL972993
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID