Tento projekt predstavuje dokončený duplexný penthouse situovaný v Higueróne v provincii Málaga. Nehnuteľnosť ponúka celkovú podlahovú plochu približne 312 m², ktorá zahŕňa súkromnú strešnú terasu s rozlohou nad 100 m². So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami je hlavná obytná časť usporiadaná na jednej úrovni. Orientácia objektu je na juh, juhozápad a západ, čo zabezpečuje denné svetlo. Budova sa nachádza v urbanizácii v blízkosti mora a obchodov.
Higuerón sa odlišuje od projektov vo vnútrozemí, ako je Lantana Residencial v Mijas, vďaka priamemu kontaktu s pobrežným pásmom a výhľadom na more, hoci je situovaný na svahu. Oproti tomu, Etherna Homes 2 v Estepone je geograficky ďalej na západ, čo predstavuje dlhšiu cestu k letisku v Malage. V porovnaní s náročnejšími vstupmi do domov v prímorských apartmánoch priamo na pláži, Higueron ponúka viac súkromia a miernejšie nadmorské klima. Cena 2,1 milióna € reálne odráža vyššiu hodnotu pozemku na kopci, finálnu stavbu novostavby z roku 2024 a prítomnosť súkromnej strešnej terasy, ktorá kompenzuje absenciu súkromnej záhrady. V kontexte regiónu ide o kompromis medzi blízkosťou mesta (Fuengirola) a kľudnejším rezidenčným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Higueróne vo výške 113 metrov nad morom. Je v dochádzke od pláže Playa de Torreblanca, hoci terén má sklon 8,7 %. Oblast je urbanizovaná s prístupom k každodenným službám. Vlaková stanica Carvajal je vzdialená približne 1 km. Poloha poskytuje výhľad na Stredozemné more a okolitú krajinu.
Dispozícia umiestňuje všetky spálne na hlavné poschodie, čo eliminuje potrebu schodov pre bežné bývanie. Toto vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim prístupnosť. Využitie súkromnej strešnej terasy s kuchyňou a vírivkou reaguje na potreby vonkajšieho trávenia času a spoločenských podujatí. Automatizované systémy na riadenie klímy a osvetlenia ponúkajú kontrolu nad obývacím prostredím.
Stav stavby je uvedený ako dokončený. Predanie nehnuteľnosti prebehlo v roku 2024. Objekt obsahuje moderné technické inštalácie vrátane domácej automatizácie na riadenie osvetlenia a klímy. Povrchové úpravy zahŕňajú podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizáciu a krb. Stav budovy je popísaný ako novostavba vo výbornom stave.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén v rámci bytu, namiesto toho využíva spoločné vybavenie alebo súkromnú vírivku. Poloha na svahu znamená, že prístup k pláži zahŕňa stúpanie. Vzhľadom na cenu 2 100 000 € ide o segment s vysokou cenovou hladinou, ktorý nie je vhodný pre nákupčov s nižším rozpočtom. Najbližšia nemocnica je vzdialená 3,9 km.
Nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú rezidenciu s vonkajším priestorom bez nutnosti udržiavať záhradu. Dispozícia na jednej úrovni je praktická pre domácnosti, kde je premýšľaná pohybová dostupnosť, ale pretrváva túžba po oddelených priestoroch pre hostí alebo rozsiahlym priestoru na spoločenské podujatia. Blízkosť k vlakovej stanici (1 km) a letisku (13 km) vyhovuje tým, ktorí často cestujú alebo si neprajú byť závislí len od auta. Poloha v zabudovanej urbanizácii poskytuje pocit komunity a bezpečia. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka vyhradená strešná terasa oddelený pracovný priestor. Vysoká špecifikácia vrátane domácej automatizácie a podlahového kúrenia naznačuje preferenciu moderného technického pohodlia. Menej vhodná je pre tých, ktorí vyžadujú rovný, okamžitý prístup k pláži kvôli polohe na svahu.
Penthouse obsahuje kombináciu technických inštalácií a materiálových povrchových úprav. Riadenie klímy je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie pre vykurovanie aj chladenie, doplnenej krbom v obývacej časti. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením. Kuchyňa je integrovaná s obývacím priestorom a napája sa na letnú kuchyňu na strešnej terase. Technologická integrácia je kľúčovým aspektom. Systémy domácej automatizácie umožňujú diaľkové ovládanie osvetlenia a teploty. Okná sú navrhnuté tak, aby rámovali výhľad a zabezpečovali izoláciu. Strešná terasa je upravená protišmykovými materiálmi vhodnými pre vonkajšie použitie a zahŕňa vírivku a altánok. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo naznačuje koordinovaný výber interiérových prvkov. Podlahové a stenové úpravy sú v súlade s modernými stavebnými normami v regióne.
Požadovaná cena za tento penthouse je 2 100 000 €. Táto suma odráža celkovú plochu približne 312 m² a zahrnutie luxusného zariadenia. Cena umiestňuje nehnuteľnosť do horného segmentu trhu v Higueróne. Dostupnosť je okamžitá, keďže budova je dokončená. Cena za meter štvorcový je vypočítaná na základe celkovej plochy vrátane terás. Údržbové náklady sa budú vzťahovať na spoločné časti a vybavenie súkromnej strešnej terasy.
Bývanie v tejto lokalite je definované výškovou polohou na úpätí kopca a blízkosťou k pobrežnej čiare. Denný rytmus sa odvíja od slnečného svitu, ktorý zaplavuje hlavnú obývaciu plochu a terasu vďaka južnej a juhozápadnej orientácii. Rozloženie bytu, kde sa všetky spálne nachádzajú na jednej úrovni, zjednodušuje pohyb doma bez nutnosti chodenia po schodoch počas dňa. Pre každodenné potreby je vzdialenosť 1,3 km k supermarketom uspokojivá, i keď treba počítať s miernym stúpaním pri návrate. Oblasť je obývaná trvalými rezidentmi aj sezónnymi hosťami, čo zabezpečuje celoročný chod služieb. Ranná káva na strešnej terase s výhľadom na more môže byť súčasťou rutiny, zatiaľ čo večer ponúka vírivka na relaxáciu. Poloha 113 metrov nad morom znižuje hlučnosť od cesty N-340, ktorá vedie pod kopcom. Časté slnečné dni umožňujú využívať vonkajšie priestory väčšinu roka.
Bezprostredné okolie tvoria rezidenčné komplexy. Základné služby, ako je lekáreň (847 m) a supermarket (1,3 km), sú v dochádzke, hoci sklon ovplyvňuje jednoduchosť prenášania nákupov. Vlaková stanica Carvajal (1,0 km) prepája oblasť s Fuengirolou a Málagou. V zdravotníckej oblasti je najbližšia nemocnica vzdialená 3,9 km. Oblasť je obsluhovaná 7 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami. V rádiusu 2 km sa nachádza 16 reštaurácií a 9 kaviarní, čo poskytuje možnosti stravovania. Blízkosť k diaľnici A-7 uľahčuje cestovanie autom. Pobrežná poloha znamená, že je prístupná aj diaľnica AP-7. Prostredie je zmesou trvalého bývania a dovolenkových prenájmov. Prístup do jachetného prístavu vo Fuengirole je vzdialený 4,6 km.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť situovanú na svahu (Cerro del Moro) nad pobrežnou cestou N-340. Pozemok susedí s urbanizáciou Higuerón. Modré značky označujú blízke pláže pozdĺž pobrežia. Vzdialenosť k vlakovej stanici Carvajal je viditeľná na východe. Výškové čiary ilustrujú nadmorskú výšku 113 metrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higuerón je umiestnený medzi Benalmádenou a Fuengirolou. Nachádza sa približne 13 km od centra Malagy a 20 km od Marbelly. Táto poloha ho umiestňuje do stredu západnej Costa del Sol. Nie je taký izolovaný ako východné časti Malagy ani taký hustý ako centrum Torremolinos. Terén je horskejší než pobrežné nížiny Guadalmar.
Pláž Playa de Torreblanca je vzdialená 1,3 km. Cestu nadol ovplyvňuje sklon 8,7 %. Letisko Málaga je vzdialené 13 km, čo predstavuje približne 15-minútovú jazdu autom pri normálnej doprave. Mesto Fuengirola je vzdialené 4,9 km. Golfové zariadenia sú prítomné, pričom najbližšie ihrisko, Golf Benalmadena Pitch & Putt, je vo vzdialenosti 4,1 km. Väčšie ihriská ako Mijas Golf sú približne 7,2 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Higuerón je situovaný v nadmorskej výške 113 metrov. Táto elevácia mierne ovplyvňuje teplotu v porovnaní s hladinou mora, často znižuje vlhkosť. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C. Región zaznamenáva 3 891 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Sklon terénu (8,7 %) smerom k pobrežiu ovplyvňuje expozíciu vetru a odvodnenie. Orientácia (Južný, Juhozápadný, Západný) maximalizuje expozíciu k slnku, najmä popoludní. Poloha poskytuje ochranu pred vetrom Levante v určitých konfiguráciách v závislosti od konkrétneho usporiadania budovy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Torreblanca (1,3 km) je najbližšia pláž. Neďaleké pláže zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km). Tieto pláže zvyčajne ponúkajú služby ako sprchy a barovké bistra. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Golf Benalmadena je na krátku vzdialenosť jazdy autom. Pre iné športy sú k dispozícii zariadenia ako Club Hockey Benalmadena (1,8 km) a kluby na pádlový tenis (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón je umiestnený medzi Benalmádenou a Fuengirolou. Nachádza sa približne 13 km od centra Malagy a 20 km od Marbelly. Táto poloha ho umiestňuje do stredu západnej Costa del Sol. Nie je taký izolovaný ako východné časti Malagy ani taký hustý ako centrum Torremolinos. Terén je horskejší než pobrežné nížiny Guadalmar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL972993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID