En indflytningsklar lejlighed på anden sal i komplekset Las Amapolas (Finca Doña Maria) i Torrequebrada, Benalmádena, tilbydes til en fast udbudspris på €425.000. Boligen på 79 m² er ombygget til en planløsning med tre soveværelser og to badeværelser, med stue og køkken med åbent køkken, aircondition samt gulvvarme på badeværelserne. En overdækket privat terrasse vender mod sydvest med panoramaudsigt over Middelhavet, Torrequebradas golfbane og bjergene. Salget inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder på 13 m² og et depotrum på 5 m². Komplekset har elevator og en fælles pool, der er åben hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et etableret boligområde mellem Benalmádena Costa og Fuengirola, ca. 700 meter fra Torrequebrada Golf og 1,6 km fra stranden i fugleflugt. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 11 km væk i lige linje. Butikker, et apotek og et hospital ligger alle inden for ca. 1,2 km, hvilket giver stedet en praktisk, hverdagspræget karakter.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser på et kompakt areal: det tredje værelse er nyligt opført og kan rumme en dobbeltseng. To komplette badeværelser, elevator, gulvvarme og en overdækket terrasse dækker daglige funktionelle behov. En fælles pool og helårsdrift af komplekset egner sig til både fast bosætning og længere ophold.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev fuldført i 2006, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Indvendige ændringer, herunder det tredje soveværelse, er allerede gennemført. Ingen leveringsdatoer eller byggefaser gælder; eventuelle resterende arbejder ville være køberens sag.
Boligen er en lejlighed i et fælles kompleks, ikke en fritliggende villa; der er ingen privat have eller privat pool. Boligarealet er 79 m², hvilket er beskedent for en bolig med tre soveværelser. De to badeværelser er i original stand. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærinder. Afstande i fugleflugt til stranden indebærer en moderat hældning på ca. 5,5 %.
Ref: VL956470
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der ønsker tre soveværelser og havudsigt uden at vedligeholde en villa eller en privat pool. Husstande, der flytter permanent, drager fordel af den umiddelbare nærhed til et hospital (1,2 km), skoler, tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler i det bredere område, og pendlertoget til Málaga. Købere, der søger en feriebolig, får en indflytningsklar bolig, der ikke kræver renovering før første brug, med en udlejningsprofil understøttet af 24 hoteller og ca. 11.150 senge i nærheden, hvilket indikerer stabil besøgsefterspørgsel i området. Den passer også til købere, der prioriterer golf: Torrequebrada Golf ligger ca. 700 meter væk, med yderligere baner inden for 10 km. Boligen er mindre velegnet til dem, der ønsker en stor grund, en privat pool eller generøs indvendig plads, da de 79 m² gør de tre soveværelser kompakte. Købere, der planlægger at modernisere, bør budgettere med de to badeværelser, som fortsat er i original stand. En bil er nyttig til at udforske regionen, men kombinationen af gåafstand til service, seks buslinjer og 50 stop samt to nærliggende togstationer gør en bilfri husstand mulig i hverdagen. For investorer peger den årlige transaktionsvolumen på ca. 2.070 boliger i området på en aktiv brugtboligmarked med likviditet, mens den helårsåbne fælles pool og elevator understøtter udlejning uden for sæsonen.
Bygningen er fra 2006, hvilket placerer den i æraen med solid moderne Costa del Sol-konstruktion med hulmur, aluminiums- eller PVC-vinduer og fælles vedligeholdte facader, der er typiske for perioden. Indvendigt er boligen ombygget snarere end fuldt renoveret: det tredje soveværelse er nyligt opført og indpasset i planløsningen, og stuen med åbent køkken-alrum tyder på en moderniserende indgriben i den oprindelige plan. Fotografiernes viser et moderne køkken med nutidige arbejdsflader og greb, og indvendige finish præsenteret i god stand, i overensstemmelse med de anførte
Lejligheden er en eksisterende brugt bolig, der tilbydes til en fast udbudspris på €425.000. Dette er ikke et
Livet her følger rytmen i et konsolideret boligområde på Benalmádenas kyst. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse mod sydvest, som fanger dagslyset midt på dagen og hen mod aften, med udsigt over havet, golfbanen og bakkerne bagved. Fordi stuen og køkkenet har åbent køkken-alrum, forbliver panoramaet synligt under madlavning eller måltider. Komplekset Las Amapolas beskrives som velholdt, med elevator til anden sal og en fælles pool, der holder åbent hele året, så svømning ikke er begrænset til sommersæsonen. Ærinder er korte: et supermarked ligger ca. 1 km væk, et apotek ca. 900 meter og et hospital ca. 1,2 km, alle let tilgængelige til fods eller med en kort køretur. Torrequebrada Golf ligger få minutters gang væk, hvilket gør en tidlig runde eller en træning til et realistisk hverdagsvalg snarere end en planlagt udflugt. Stranden Playa de la Yuca ligger ca. 1,6 km fra komplekset i fugleflugt, med en moderat stigning på vejen tilbage; mange beboere kombinerer gåturen med et stop hos en af de mange restauranter i det bredere område, 47 stk. inden for en radius på 2 km. Cercanías-togstationerne i Torremuelle (1,6 km) og Benalmádena-Arroyo de la Miel (2,2 km) forbinder boligområdet med Málaga og Fuengirola, hvilket reducerer afhængigheden af bil til pendling eller lufthavnsture. Atmosfæren er boligpræget snarere end turistpræget, med hoteller og turistinfrastruktur koncentreret tættere på kysten, hvilket betyder, at gaderne forbliver relativt stille uden for sommermånederne, mens service fortsat er åben.
Boligområdet ligger i en hævet position ca. 26 meter over havet, hvilket forklarer panoramaudsigten fra anden sal. De nærmeste omgivelser er boligprægede, med lave etageejendomme blandet med haver, og kystens kommercielle stribe på kort afstand. Inden for 2 km tæller området 47 restauranter, 10 caféer, 2 banker, 7 apoteker, 4 skoler og et hospital, så daglige ærinder kræver sjældent en lang rejse. To lægehus betjener det bredere distrikt. Til sport ligger Club de Raqueta 1,6 km væk, en skøjtebane (Club Municipal de Hielo) 2,3 km og en hockeyklub 2,9 km. Elbilsejere finder en Supercharger i Fuengirola på 4,2 km og andre ladepunkter på 4,4 km. De nærmeste motorvejsforbindelser placerer Málaga by (19 km i fugleflugt, ca. 579.000 indbyggere) og Marbella (31 km) inden for komfortabel rækkevidde for arbejde, kultur eller shopping. Stationen Benalmádena-Arroyo de la Miel på 2,2 km giver Cercanías-tog langs kysten, et praktisk alternativ til bilkørsel i sommertrafik.
Kortet viser lejlighedens position på Benalmádenas kystlinje: Torrequebrada Golf umiddelbart mod vest, stranden og Puerto Marina-området mod syd og jernbanlinjen til Málaga og Fuengirola lidt inde i landet. Bemærk, at viste afstande er i fugleflugt; vejruter følger skråningernes konturer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrequebrada ligger på den centrale Costa del Sol mellem Benalmádena Costa og Arroyo de la Miel, ca. 19 km sydvest for Málaga by og 31 km nordøst for Marbella. Denne midtposition giver adgang til begge bycentre inden for en halv time. Det nærmeste distrikt kombinerer golf, boligområder og strandinfrastruktur, med byen Benalmádena, der leverer kommunal service højere oppe på skråningen. I den regionale hierarki rangeres det som en etableret, mellemprissat kystzone: mere bebygget end Estepona, mere boligpræget end Torremolinos og godt forbundet til både lufthavn og jernbanenet.
Afstandene nedenfor er målt i fugleflugt; faktiske vejafstande er noget længere. Den nærmeste strand, Playa de la Yuca, ligger 1,2 km fra stedet, med Playa Benalnatura og Playa de Torre Vigía begge omkring 1,4 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 10-11 km væk, typisk en kort køretur, og kan nås med tog via de nærliggende stationer. Golfmulighederne spænder fra Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,5 km) til Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) og Club de Golf Málaga Parador (9,7 km). Et supermarked på 1,0 km, hospital på 1,2 km og apotek på 936 meter udgør den daglige serviceklynge. Kollektiv trafik omfatter seks linjer og 50 stop. En bil forbliver praktisk til strande og regionale ture, men gåafstanden til service og jernbaneforbindelser reducerer nødvendigheden.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, milde vintre og varme somre moderatede af søbrisen. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer ca. fire måneder, nogenlunde juni til september. Stedet ligger 26 meter over havet med en moderat hældning på ca. 5,5 % mod stranden, nok til at bemærke på tilbagevejen, men ikke hindrende. Elevationen bidrager også til den åbne udsigt mod de bjerge, der indrammer kystlinjen her. Udsigtspunktet Mirador del Madroño, 4,9 km væk, markerer nærliggende vandland for weekendudflugter. Regionen registrerer et stort antal solskinstimer om året, hvilket er det, der understøtter helårsbrugen af den fælles pool og lejlighedens terrasseorienterede planløsning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,4 km fra boligen: Playa de la Yuca (1,2 km), Playa Benalnatura (1,4 km) og Playa de Torre Vigía (1,4 km), mens seværdighedsdata placerer Playa de la Yuca kun 0,2 km fra boligområdets kant. Torrequebrada Golf, ca. 700 meter fra komplekset, er en af kystens etablerede 18-hullsbaner. Til racketsport ligger Club de Raqueta 1,6 km væk; en skøjtebane og en hockeyklub udvider vintermulighederne. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km, tilbyder placeringer, spisesteder og udflugtsbåde. Kombinationen af strande, golf og racketanlæg inden for en kort radius kendetegner denne strækning af Benalmádena som et rekreativt men boligpræget område på Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 55 mm |
| Februar | 13.0°C | 38 mm |
| Marts | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Maj | 19.6°C | 25 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| December | 13.0°C | 51 mm |
Moderat
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne brugte lejlighed på €425.000 et distinkt segment sammenlignet med nybyggerialternativer, der normalt citeres som sammenlignelige. Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle lavere indgangspriser, men disse er projektsalg eller byggerier under opførelse, hvor købere venter på levering og accepterer byggeperiode risiko. Her betaler køberen i praksis mere pr. kvadratmeter men modtager et færdiggjort, straks beboeligt hjem i et modnet boligområde med etableret fællesdrift, elevator og en helårsåben pool. Med ca. €5.380 pr. m² boligareal afspejler prisen Torrequebradas position på den centrale kyst: tættere på Málaga lufthavn (10-11 km) og selve byen (19 km) end Estepona eller Torre del Mar og billigere end tilsvarende bestand i det centrale Marbella. Kvaliteten af placeringen forklarer meget af præmien. Det nærmeste område registrerer 2.070 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmarked, og turistinfrastrukturen med 24 hoteller og ca. 11.150 senge understøtter udlejningsefterspørgsel for ejere, der udlejer boligen. Over for Mijas og Estepona bytter Torrequebrada en del ro og nybyggerieffektivitet til konnektivitet: to Cercanías-stationer inden for 2,2 km, et hospital på 1,2 km og en golfbane på 700 meter er svære at matche i de billigere inde i landet liggende eller vestlige projekter. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje det kompakte 79 m² areal og de umoderniserede badeværelser mod sikkerheden for et færdigt produkt på en bevist placering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI