Eine bezugsfertige Wohnung im zweiten Obergeschoss in der Anlage Las Amapolas (Finca Doña Maria) in Torrequebrada, Benalmádena, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 425.000 €. Die 79 m² große Immobilie wurde zu einer Wohnnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern umgebaut, mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Eine überdachte private Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Panoramablick auf das Mittelmeer, den Golfplatz Torrequebrada und die Berge. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz von 13 m² und ein Abstellraum von 5 m². Die Anlage verfügt über einen Aufzug und einen ganzjährig geöffneten Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola, rund 700 Meter vom Golfplatz Torrequebrada und 1,6 km Luftlinie vom Strand entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 11 km Luftlinie entfernt. Geschäfte, eine Apotheke und ein Krankenhaus befinden sich alle innerhalb von rund 1,2 km, was dem Standort einen praktischen, alltäglichen Charakter verleiht.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer auf kompakter Fläche benötigen: das dritte Zimmer wurde neu geschaffen und bietet Platz für ein Doppelbett. Zwei vollwertige Badezimmer, ein Aufzug, Fußbodenheizung und eine überdachte Terrasse decken die täglichen funktionalen Bedürfnisse ab. Ein Gemeinschaftspool und die ganzjährige Verwaltung der Anlage passen sowohl zur Dauerwohnung als auch zu längeren Aufenthalten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt, und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Umbauten im Inneren, einschließlich des dritten Schlafzimmers, wurden bereits durchgeführt. Es gelten keine Übergabetermine oder Bauabschnitte; etwaige Restarbeiten wären Sache des Käufers.
Die Immobilie ist eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, keine freistehende Villa; es gibt weder einen Privatgarten noch einen Privatpool. Die Wohnfläche beträgt 79 m², was für eine Dreizimmerwohnung bescheiden ist. Die beiden Bäder sind im Originalzustand. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle täglichen Wege unverzichtbar. Die Luftlinienentfernung zum Strand überwindet ein moderates Gefälle von etwa 5,5 %.
Ref: VL956470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die drei Schlafzimmer und Meerblick möchten, ohne eine Villa oder einen Privatpool zu pflegen. Haushalte, die dauerhaft umziehen, profitieren von der unmittelbaren Nähe eines Krankenhauses (1,2 km), Schulen, dreizehn Grundschulen und elf weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung, und der Pendlerzugverbindung nach Málaga. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, erhalten eine bezugsfertige Immobilie, die vor der ersten Nutzung keine Renovierung erfordert, mit einem Mietprofil, gestützt durch 24 Hotels und rund 11.150 Betten in der Nähe, was auf eine stetige Besuchernachfrage in der Region hindeutet. Sie passt auch zu Käufern, für die Golf im Vordergrund steht: Der Golfplatz Torrequebrada liegt etwa 700 Meter entfernt, weitere Golfplätze innerhalb von 10 km. Die Immobilie ist weniger geeignet für alle, die ein großes Grundstück, einen privaten Pool oder großzügige Innenräume möchten, da die 79 m² die drei Schlafzimmer kompakt machen. Käufer, die modernisieren möchten, sollten für die beiden Bäder ein Budget einplanen, da diese noch im Originalzustand sind. Ein Auto ist für Ausflüge in die Region nützlich, doch die Kombination aus fußläufig erreichbaren Einrichtungen, sechs Buslinien und 50 Haltestellen sowie zwei nahegelegenen Bahnhöfen macht einen Auto-freien Haushalt im Alltag machbar. Für Investoren deutet das jährliche Transaktionsvolumen von rund 2.070 Wohnungen in der Region auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien mit Liquidität hin, während der ganzjährig geöffnete Gemeinschaftspool und der Aufzug Vermietungen in der Nebensaison unterstützen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006 und gehört damit in die Ära der soliden zeitgenössischen Costa-del-Sol-Bauweise mit Hohlräumen in den Wänden, Aluminium- oder PVC-Fensterrahmen und von der Gemeinschaft gepflegten Fassaden, wie sie für diese Periode typisch sind. Im Inneren wurde die Immobilie umgestaltet, nicht vollständig renoviert: Das dritte Schlafzimmer ist neu geschaffen und in den Grundriss eingefügt, und der offene Wohn- und Küchenbereich zeugt von einem modernisierenden Eingriff in das ursprüngliche Layout. Die Fotos zeigen eine moderne Küche mit zeitgemäßen Arbeitsplatten und Armaturen sowie Innenausstattungen in gutem Zustand, im Einklang mit den gelisteten
Die Wohnung ist eine bestehende Bestandsimmobilie, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 425.000 €. Es handelt sich nicht um eine
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer konsolidierten Wohnanlage an der Küste von Benalmádena. Die Morgens können auf der überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse beginnen, die bis zur Tagesmitte und in den Abend hinein Tageslicht einfängt, mit Blick über das Meer, den Golfplatz und die Hügel dahinter. Da Wohnbereich und Küche offen gestaltet sind, bleibt das Panorama beim Kochen oder Essen sichtbar. Die Anlage Las Amapolas gilt als gut gepflegt, mit einem Aufzug in den zweiten Stock und einem ganzjährig geöffneten Gemeinschaftspool, sodass Schwimmen nicht auf die Sommersaison beschränkt ist. Besorgungen sind kurz: Ein Supermarkt liegt rund 1 km entfernt, eine Apotheke etwa 900 Meter und ein Krankenhaus etwa 1,2 km, alles gut zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Der Golfplatz Torrequebrada ist wenige Gehminuten entfernt, was eine frühe Runde oder eine Trainingseinheit zu einer realistischen Wochentagsoption macht, statt zu einem geplanten Ausflug. Der Strand Playa de la Yuca liegt etwa 1,6 km Luftlinie von der Anlage entfernt, der Rückweg hat ein moderates Gefälle; viele Bewohner verbinden den Spaziergang mit einem Stopp in einem der vielen Restaurants der weiteren Umgebung, 47 liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle (1,6 km) und Benalmádena-Arroyo de la Miel (2,2 km) verbinden die Wohnanlage mit Málaga und Fuengirola, was die Abhängigkeit vom Auto bei Pendel- oder Flughafenfahrten verringert. Die Atmosphäre ist eher Wohngebiet als Ferienort, da Hotels und touristische Infrastruktur näher an der Küste konzentriert sind, wodurch die Straßen außerhalb der Sommermonate vergleichsweise ruhig bleiben, während die Dienste geöffnet bleiben.
Die Wohnanlage liegt erhöht auf rund 26 Metern über dem Meeresspiegel, was die Panoramablicke aus dem zweiten Stock erklärt. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, mit niedrigen Wohnblöcken, durchsetzt mit Gärten, und dem Geschäftsstreifen der Küste in kurzer Entfernung. Innerhalb von 2 km zählt die Gegend 47 Restaurants, 10 Cafés, 2 Banken, 7 Apotheken, 4 Schulen und ein Krankenhaus, sodass tägliche Besorgungen selten eine weite Fahrt erfordern. Zwei Gesundheitszentren betreuen den weiteren Bezirk. Für den Sport liegen der Club de Raqueta 1,6 km entfernt, eine Eislaufhalle (Club Municipal de Hielo) 2,3 km und ein Hockeyclub 2,9 km. Besitzer von Elektroautos finden einen Supercharger in Fuengirola in 4,2 km Entfernung und weitere Ladepunkte in 4,4 km. Die nächsten Autobahnanbindungen bringen die Stadt Málaga (19 km Luftlinie, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (31 km) für Arbeit, Kultur oder Shopping bequem in Reichweite. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel in 2,2 km bietet Cercanías-Züge entlang der Küste, eine praktische Alternative zum Fahren im Sommerverkehr.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung an der Küste von Benalmádena: der Golfplatz Torrequebrada unmittelbar im Westen, der Strand und das Gebiet Puerto Marina im Süden und die Zuglinie nach Málaga und Fuengirola leicht landeinwärts. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; Straßenrouten folgen den Höhenlinien des Hangs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada liegt an der zentralen Costa del Sol zwischen Benalmádena Costa und Arroyo de la Miel, rund 19 km südwestlich von Málaga und 31 km nordöstlich von Marbella. Diese Mittelposition ermöglicht den Zugriff auf beide Stadtzentren innerhalb einer halben Stunde. Der unmittelbare Bezirk vereint Golf, Wohnanlagen und Strandinfrastruktur, während die Stadt Benalmádena darüber am Hang die kommunalen Dienste bereitstellt. In der regionalen Hierarchie gilt es als etablierte, mittlere Küstenzone: bebauter als Estepona, wohnlicher als Torremolinos und gut an Flughafen wie Schienennetz angebunden.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind etwas länger. Der nächste Strand, Playa de la Yuca, liegt 1,2 km vom Standort entfernt, Playa Benalnatura und Playa de Torre Vigía jeweils rund 1,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 10-11 km entfernt, in der Regel eine kurze Fahrt, und mit dem Zug über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichbar. Golfoptionen reichen vom Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,5 km) über den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) bis zum Club de Golf Málaga Parador (9,7 km). Ein Supermarkt in 1,0 km, ein Krankenhaus in 1,2 km und eine Apotheke in 936 Metern bilden das alltägliche Dienstleistungsangebot. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sechs Linien und 50 Haltestellen. Ein Auto bleibt für Strandbesuche und Ausflüge praktisch, doch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen und Schienenverbindungen verringern seine Notwendigkeit.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C, milden Wintern und warmen, durch die Meeresbrise gemilderten Sommern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September. Das Grundstück liegt auf 26 Metern Höhe mit einem moderaten Gefälle von etwa 5,5 % Richtung Strand, beim Rückweg spürbar, aber nicht abschreckend. Die Höhe trägt auch zu den offenen Blicken auf die Berge bei, die die Küstenlinie hier rahmen. Der Aussichtspunkt Mirador del Madroño, 4,9 km entfernt, markiert nahegelegenes Wandergebiet für Wochenendausflüge. Die Region verzeichnet eine hohe Zahl an Sonnenstunden pro Jahr, was die ganzjährige Nutzung des Gemeinschaftspools und die terrassenorientierte Ausrichtung der Wohnung ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,4 km von der Immobilie: Playa de la Yuca (1,2 km), Playa Benalnatura (1,4 km) und Playa de Torre Vigía (1,4 km), während der Points-of-Interest-Datensatz die Playa de la Yuca nur 0,2 km vom Rand der Wohnanlage entfernt verortet. Der Golfplatz Torrequebrada, rund 700 Meter von der Anlage entfernt, gehört zu den etablierten 18-Loch-Plätzen der Küste. Für Rückschlagsport liegt der Club de Raqueta 1,6 km entfernt; eine Eislaufhalle und ein Hockeyclub erweitern die Wintereoptionen. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km, bietet Liegeplätze, Gastronomie und Ausflugsschiffe. Die Kombination aus Stränden, Golf und Rückschlagsportanlagen in kurzem Radius prägt diesen Abschnitt von Benalmádena als recreationsdichte, aber Wohngebiet-geprägte Gegend der Costa del Sol.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 55 mm |
| Februar | 13.0°C | 38 mm |
| März | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| Dezember | 13.0°C | 51 mm |
Mäßig
Im weiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Bestandswohnung für 425.000 € ein eigenes Segment gegenüber den Neubau-Alternativen, die üblicherweise als Vergleichsobjekte herangezogen werden. Aquamar in Torre del Mar wirbt mit Preisen ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, alles niedrigere Einstiegspreise, doch handelt es sich um Projekte vom Reißbrett oder in Bau, bei denen Käufer auf die Übergabe warten und das Bauphasenrisiko tragen. Hier zahlt der Käufer faktisch mehr pro Quadratmeter, erhält aber ein fertiggestelltes, sofort bewohnbares Zuhause in einer gereiften Wohnanlage mit etablierter Gemeinschaftsverwaltung, einem Aufzug und einem ganzjährig geöffneten Pool. Mit rund 5.380 € pro m² Wohnfläche spiegelt der Preis die Position Torrequebradas an der zentralen Küste wider: näher am Flughafen Málaga (10-11 km) und an der Stadt selbst (19 km) als Estepona oder Torre del Mar und günstiger als vergleichbarer Bestand im Zentrum von Marbella. Die Standortqualität erklärt einen Großteil der Prämie. Die unmittelbare Region verzeichnet 2.070 Wohntransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, und die Tourismusinfrastruktur mit 24 Hotels und rund 11.150 Betten stützt die Mietnachfrage für Eigentümer, die die Immobilie vermieten. Gegenüber Mijas und Estepona tauscht Torrequebrada etwas Ruhe und Neubau-Effizienz gegen Konnektivität ein: zwei Cercanías-Bahnhöfe innerhalb von 2,2 km, ein Krankenhaus in 1,2 km und ein Golfplatz in 700 Metern sind in den günstigeren Binnen- oder Westprojekten kaum zu finden. Käufer im Vergleich sollten die kompakte Fläche von 79 m² und die nicht modernisierten Bäder gegen die Sicherheit eines fertigen Produkts an bewährtem Standort abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI