Un appartement clés en main au deuxième étage dans la résidence Las Amapolas (Finca Doña Maria) à Torrequebrada, Benalmádena, proposé à un prix demandé fixe de 425 000 €. Ce logement de 79 m² a été transformé en trois chambres et deux salles de bains, avec un espace de vie et une cuisine ouverte, une climatisation réversible et un chauffage au sol dans les salles de bains. Une terrasse privée couverte orientée sud-ouest offre une vue panoramique sur la Méditerranée, le parcours de golf de Torrequebrada et les montagnes. La vente comprend une place de parking souterrain de 13 m² et un débarras de 5 m². La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune ouverte toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une urbanisation établie entre Benalmádena Costa et Fuengirola, à environ 700 mètres du golf de Torrequebrada et à 1,6 km de la plage à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau. Commerces, pharmacie et hôpital sont tous dans un rayon d'environ 1,2 km, ce qui confère au lieu un caractère pratique au quotidien.
La distribution convient aux foyers ayant besoin de trois chambres dans un espace compact : la troisième pièce a été nouvellement créée et peut accueillir un lit double. Deux salles de bains complètes, un ascenseur, un chauffage au sol et une terrasse couverte couvrent les besoins fonctionnels du quotidien. Une piscine commune et une gestion annuelle de la résidence conviennent aussi bien à la résidence permanente qu'aux longs séjours.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'immeuble a été achevé en 2006 et l'appartement est clés en main, c'est-à-dire qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. Les transformations intérieures, y compris la troisième chambre, ont déjà été réalisées. Aucune date de livraison ni construction par phases ne s'applique ; d'éventuels travaux restants relèveraient de l'acheteur.
Le bien immobilier est un appartement au sein d'une résidence avec parties communes, et non une villa individuelle ; il n'y a ni jardin privatif ni piscine privée. La surface habitable est de 79 m², ce qui est modeste pour un logement de trois chambres. Les deux salles de bains sont dans leur état d'origine. Une voiture est pratique, mais pas indispensable pour tous les déplacements quotidiens. Les distances à vol d'oiseau jusqu'à la plage impliquent une pente modérée d'environ 5,5 %.
Ref: VL956470
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui veulent trois chambres et une vue mer sans l'entretien d'une villa ou d'une piscine privée. Les foyers qui s'installent définitivement bénéficient de la proximité immédiate d'un hôpital (1,2 km), d'écoles, treize écoles primaires et onze écoles secondaires dans les environs, et du train de banlieue vers Málaga. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire obtiennent un bien clés en main ne nécessitant aucune rénovation avant la première utilisation, avec un profil locatif soutenu par 24 hôtels et environ 11 150 lits à proximité, signe d'une demande touristique soutenue dans la zone. Il convient également aux acheteurs qui privilégient le golf : le golf de Torrequebrada est à environ 700 mètres, avec d'autres parcours dans un rayon de 10 km. Le bien convient moins à ceux qui recherchent un grand terrain, une piscine privée ou un intérieur spacieux, car les 79 m² rendent les trois chambres compactes. Les acheteurs envisageant une modernisation devraient prévoir un budget pour les deux salles de bains, qui restent dans leur état d'origine. Une voiture est utile pour explorer la région, mais la combinaison de commerces accessibles à pied, de six lignes de bus et de 50 arrêts, ainsi que de deux gares à proximité, rend une vie sans voiture envisageable au quotidien. Pour les investisseurs, le volume annuel de transactions d'environ 2 070 logements dans la zone indique un marché de revente actif et liquide, tandis que la piscine commune ouverte toute l'année et l'ascenseur favorisent la location hors saison.
L'immeuble date de 2006, ce qui le situe dans l'ère de la construction contemporaine solide de la Costa del Sol, avec murs creux, châssis de fenêtres en aluminium ou PVC et façades entretenues par la copropriété, typiques de cette période. À l'intérieur, le bien a été reconfiguré plutôt que entièrement rénové : la troisième chambre a été nouvellement créée et intégrée au plan, et l'espace de vie avec cuisine ouverte témoigne d'une intervention de modernisation de la distribution d'origine. Les photographies montrent une cuisine moderne avec des plans de travail et équipements contemporains, et des finitions intérieures présentées en bon état, conformes à ce qui est indiqué
L'appartement est un bien immobilier de revente proposé à un prix demandé fixe de 425 000 €. Il ne s'agit pas d'un
La vie quotidienne ici suit le rythme d'une urbanisation résidentielle consolidée sur la côte de Benalmádena. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte orientée sud-ouest, qui capte la lumière du milieu de journée jusqu'au soir, avec des vues s'étendant sur la mer, le parcours de golf et les collines en arrière-plan. Comme le salon et la cuisine sont ouverts, le panorama reste visible pendant que l'on cuisine ou dîne. La résidence Las Amapolas est décrite comme bien entretenue, avec un ascenseur jusqu'au deuxième étage et une piscine commune ouverte toute l'année, si bien que la baignade n'est pas limitée à la saison estivale. Les courses sont courtes : un supermarché se trouve à environ 1 km, une pharmacie à environ 900 mètres et un hôpital à environ 1,2 km, tous facilement accessibles à pied ou après un court trajet en voiture. Le golf de Torrequebrada est à quelques minutes à pied, ce qui rend un tour matinal ou une séance d'entraînement une option réaliste en semaine plutôt qu'une excursion planifiée. La plage de Playa de la Yuca se trouve à environ 1,6 km de la résidence à vol d'oiseau, avec une pente modérée au retour ; de nombreux résidents combinent la marche avec un arrêt dans l'un des nombreux restaurants des environs, 47 se trouvent dans un rayon de 2 km. Les gares de Cercanías de Torremuelle (1,6 km) et de Benalmádena-Arroyo de la Miel (2,2 km) relient l'urbanisation à Málaga et Fuengirola, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens ou vers l'aéroport. L'ambiance est résidentielle plutôt que touristique, les hôtels et l'infrastructure touristique étant concentrés plus près de la côte, ce qui signifie que les rues restent relativement calmes hors des mois d'été tandis que les services demeurent ouverts.
L'urbanisation occupe une position en hauteur, à environ 26 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui explique les vues panoramiques depuis le deuxième étage. Les environs immédiats sont résidentiels, avec des immeubles d'appartements de faible hauteur entrecoupés de jardins, et la bande commerciale de la côte à courte distance. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 47 restaurants, 10 cafés, 2 banques, 7 pharmacies, 4 écoles et un hôpital, si bien que les courses quotidiennes nécessitent rarement un long trajet. Deux centres de santé desservent le district élargi. Côté sports, le Club de Raqueta se trouve à 1,6 km, une patinoire (Club Municipal de Hielo) à 2,3 km et un club de hockey à 2,9 km. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront un Supercharger à Fuengirola à 4,2 km et d'autres bornes de recharge à 4,4 km. Les accès autoroutiers les plus proches placent la ville de Málaga (19 km à vol d'oiseau, environ 579 000 habitants) et Marbella (31 km) à portée confortable pour le travail, la culture ou le shopping. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel, à 2,2 km, offre des trains Cercanías le long de la côte, une alternative pratique à la voiture dans le trafic estival.
La carte montre la position de l'appartement sur le littoral de Benalmádena : le golf de Torrequebrada immédiatement à l'ouest, la plage et la zone de Puerto Marina au sud, et la ligne de train vers Málaga et Fuengirola légèrement à l'intérieur des terres. À noter que les distances affichées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers suivent les courbes du relief.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada se situe au centre de la Costa del Sol, entre Benalmádena Costa et Arroyo de la Miel, à environ 19 km au sud-ouest de Málaga et 31 km au nord-est de Marbella. Cette position centrale donne accès aux deux centres urbains en une demi-heure. Le quartier immédiat combine golf, urbanisations résidentielles et infrastructure de plage, la ville de Benalmádena fournissant les services municipaux plus haut sur le flanc de colline. Dans la hiérarchie régionale, la zone se classe comme un secteur côtier établi de gamme moyenne : plus urbanisé qu'Estepona, plus résidentiel que Torremolinos, et bien desservi tant par l'aéroport que par le réseau ferroviaire.
Les distances ci-dessous sont mesurées à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont un peu plus longues. La plage la plus proche, Playa de la Yuca, se trouve à 1,2 km, Playa Benalnatura et Playa de Torre Vigía étant toutes deux à environ 1,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 10-11 km, généralement un court trajet en voiture, et accessible en train via les gares voisines. Les options de golf vont du Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,5 km) au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) et au Club de Golf Málaga Parador (9,7 km). Un supermarché à 1,0 km, un hôpital à 1,2 km et une pharmacie à 936 mètres forment le pôle de services du quotidien. Les transports en commun comprennent six lignes et 50 arrêts. Une voiture reste pratique pour les plages et les excursions régionales, mais les commerces accessibles à pied et les liaisons ferroviaires en réduisent la nécessité.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C, des hivers doux et des étés chauds tempérés par la brise marine. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre. Le site se situe à 26 mètres d'altitude avec une pente modérée d'environ 5,5 % vers la plage, perceptible au retour à pied mais non dissuasive. L'altitude contribue également aux vues dégagées vers les montagnes qui encadrent le littoral ici. Le point de vue du Mirador del Madroño, à 4,9 km, marque une zone de promenade proche pour les sorties du week-end. La région enregistre un grand nombre d'heures d'ensoleillement par an, ce qui permet l'utilisation toute l'année de la piscine commune et la disposition du logement tournée vers la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,4 km du bien immobilier : Playa de la Yuca (1,2 km), Playa Benalnatura (1,4 km) et Playa de Torre Vigía (1,4 km), tandis que le jeu de données des points d'intérêt situe Playa de la Yuca à seulement 0,2 km du bord de l'urbanisation. Le golf de Torrequebrada, à environ 700 mètres de la résidence, est l'un des parcours de 18 trous établis de la côte. Pour les sports de raquette, le Club de Raqueta est à 1,6 km ; une patinoire et un club de hockey élargissent les options hivernales. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola, à 7,6 km, propose des pontons, des restaurants et des bateaux d'excursion. La combinaison de plages, de golf et d'installations de raquette dans un court rayon caractérise cette portion de Benalmádena comme un secteur dense en loisirs mais résidentiel de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 55 mm |
| Février | 13.0°C | 38 mm |
| Mars | 14.4°C | 102 mm |
| Avril | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 9 mm |
| Septembre | 23.4°C | 27 mm |
| Octobre | 19.9°C | 68 mm |
| Novembre | 15.4°C | 66 mm |
| Décembre | 13.0°C | 51 mm |
Modéré
Dans le marché élargi de la Costa del Sol, cet appartement de revente à 425 000 € occupe un segment distinct des alternatives neuves habituellement citées en comparaison. Aquamar à Torre del Mar affiche des prix à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, des prix d'entrée tous inférieurs, mais il s'agit de programmes sur plan ou en construction où les acheteurs attendent la livraison et acceptent le risque lié à la période de construction. Ici, l'acheteur paie effectivement plus au mètre carré mais reçoit un logement achevé et immédiatement habitable dans une urbanisation mature avec une gestion de copropriété établie, un ascenseur et une piscine ouverte toute l'année. À environ 5 380 € par m² de surface construite, le prix reflète la position de Torrequebrada sur la côte centrale : plus proche de l'aéroport de Málaga (10-11 km) et de la ville elle-même (19 km) qu'Estepona ou Torre del Mar, et moins cher que l'offre équivalente dans le centre de Marbella. La qualité de l'emplacement explique une grande partie de cette prime. La zone immédiate enregistre 2 070 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente actif, et l'infrastructure touristique de 24 hôtels avec environ 11 150 lits soutient la demande locative pour les propriétaires qui louent leur bien. Face à Mijas et Estepona, Torrequebrada troque une partie de sa tranquillité et de l'efficacité du neuf contre la connectivité : deux gares Cercanías à moins de 2,2 km, un hôpital à 1,2 km et un parcours de golf à 700 mètres sont difficiles à égaler dans les programmes intérieurs ou occidentaux moins chers. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser les 79 m² compacts et les salles de bains non modernisées face à la certitude d'un produit fini dans un emplacement éprouvé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI