Muuttovalmis toisen kerroksen asunto Las Amapolas -kompleksissa (Finca Doña Maria) Torrequebradassa, Benalmádenassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 425 000 €. 79 m²:n asunto on muutettu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen layoutiksi, ja siinä on avoin olo- ja keittiötila, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa. Katettu oma terassi avautuu lounaaseen ja siitä on panoraamanäköala Välimereen, Torrequebradan golfkentälle ja vuorille. Kauppaan sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka (13 m²) ja 5 m²:n varasto. Kompleksissa on hissi ja ympäri vuoden auki oleva yhteinen uima-allas.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä, noin 700 metrin päässä Torrequebrada Golfista ja linnuntieten 1,6 km:n päässä rannasta. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntieten noin 11 km:n päässä. Kaupat, apteekki ja sairaala ovat kaikki noin 1,2 km:n säteellä, mikä antaa sijainnille käytännöllisen, arjen luonteen.
Layout sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta kompaktissa pinta-alassa: kolmas huone on vasta tehty ja sinne mahtuu parisänky. Kaksi täyttä kylpyhuonetta, hissi, lattialämmitys ja katettu terassi kattavat päivittäiset toiminnalliset tarpeet. Yhteinen uima-allas ja kompleksin ympärivuotinen hoito sopivat sekä pysyvään asumiseen että pidempiin oleskeluihin.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2006, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoon jälkeen. Sisämuutokset, kolmas makuuhuone mukaan lukien, on jo tehty. Toimitusaikoja tai vaiheittaista rakentamista ei ole; mahdolliset jäljellä olevat työt olisivat ostajan asiaa.
Kohde on asunto yhteisökompleksissa, ei erillinen huvila; omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole. Asuinpinta-ala on 79 m², mikä on vaatimatonta kolmen makuuhuoneen kodiksi. Molemmat kylpyhuoneet ovat alkuperäisessä kunnossa. Auto on kätevä, muttei välttämätön kaikkiin päivittäisiin matkoihin. Suoraviivaiset etäisyydet rantaan sisältävät noin 5,5 %:n loivan nousun.
Ref: VL956470
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka haluavat kolme makuuhuonetta ja merinäköalan ilman huvilan tai oman uima-altaan ylläpitoa. Pysyvästi muuttavat taloudet hyötyvät sairaalan läheisyydestä (1,2 km), kouluista, alueella on kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua, ja lähijunasta Málagaan. Loma-asunnon etsijät saavat muuttovalmiin kohteen, joka ei vaadi remonttia ennen ensimmäistä käyttöä, ja jonka vuokrapotentiaalia tukevat lähialueen 24 hotellia ja noin 11 150 vuodepaikkaa, mikä kertoo vakaasta kävijäkysynnästä. Se sopii myös golfaajille: Torrequebrada Golf on noin 700 metrin päässä, ja lisäkenttiä on 10 km:n säteellä. Kohde sopii huonommin niille, jotka haluavat suuren tontin, oman uima-altaan tai runsaasti sisätilaa, sillä 79 m²:n pinta-ala tekee kolmesta makuuhuoneesta kompakteja. Modernisointia suunnittelevien tulee budjetoida kaksi kylpyhuonetta, jotka ovat yhä alkuperäisessä kunnossa. Auto on hyödyllinen alueen tutustumiseen, mutta kävelymatkan palvelut, kuusi bussilinjaa ja 50 pysäkkiä sekä kaksi läheistä juna-asemaa tekevät autottomasta arjesta mahdollista. Sijoittajille alueen noin 2 070 asuntokauppa vuodessa viittaa aktiiviseen ja likvideen jatkomarkkinaan, ja ympärivuotinen yhteinen allas ja hissi tukevat sesongin ulkopuolista vuokrausta.
Rakennus on vuodelta 2006, mikä sijoittaa sen Costa del Solin vankan ajanjakson rakentamiseen: onteloseinät, alumiini- tai PVC-ikkunakehykset ja yhtiön ylläpitävät julkisivut ovat tyypillisiä sille kaudelle. Sisällä kohde on muokattu pikemminkin kuin täysin remontoitu: kolmas makuuhuone on vasta tehty ja sovitettu pohjapiirrokseen, ja avoin olo- ja keittiötila kertoo modernisoivasta muutoksesta alkuperäisessä layoutissa. Valokuvat näyttävät modernin keittiön nykyaikaisine työtasoineen ja kalusteineen sekä hyvässä kunnossa esitellyt sisäpinnat, mikä on yhdenmukaista listatun
Asunto on olemassa oleva käytetty asunto, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 425 000 €. Tämä ei ole
Arki tässä noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä Benalmádenan rannikolla. Aamut voivat alkaa lounaaseen avautuvalla katetulla terassilla, joka saa valoa keskipäivään asti ja iltaisin, ja näkymä ulottuu merelle, golfkentälle ja takana oleville kukkuloille. Koska olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa, panoraama pysyy näkyvissä ruoanlaiton ja aterioiden aikana. Las Amapolas -kompleksia kuvataan hyvin hoidetuksi; siinä on hissi toiseen kerrokseen ja ympäri vuoden auki oleva yhteinen uima-allas, joten uiminen ei rajoitu kesäkauteen. Asiointi on lyhyttä: supermarket on noin 1 km:n päässä, apteekki noin 900 metrin ja sairaala noin 1,2 km:n päässä, kaikki helposti kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Torrequebrada Golf on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee aamukierroksesta tai harjoituksista realistisen arkivaihtoehdon ennakoitavan retken sijaan. Playa de la Yucan ranta on linnuntieten noin 1,6 km:n päässä kompleksista, paluumatkassa on loiva ylämäki; monet asukkaat yhdistävät kävelyn pysähdykseen alueen monien ravintoloiden joukkoon, 2 km:n säteellä on 47. Cercanías-juna-asemat Torremuellessa (1,6 km) ja Benalmádena-Arroyo de la Mielissä (2,2 km) yhdistävät alueen Málagaan ja Fuengirolaan, mikä vähentää riippuvuutta autosta työ- ja lentokenttämatkoilla. Tunnelma on asuinalueenomainen eikä lomakylämäinen, sillä hotellit ja matkailuinfrastruktuuri keskittyvät lähemmäs rannikkoa, joten kadut pysyvät suhteellisen hiljaisina kesäkuukausien ulkopuolella, vaikka palvelut pysyvät auki.
Asuinalue sijaitsee kohotetulla paikalla noin 26 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää panoraamanäkymät toisesta kerroksesta. Lähiympäristö on asuinaluetta, jossa matalia kerrostaloja vaihtelee puutarhojen kanssa, ja rannikon kauppakaista on lyhyen matkan päässä. 2 km:n säteellä alueella on 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 2 pankkia, 7 apteekkia, 4 koulua ja sairaala, joten päivittäinen asiointi harvoin vaatii pitkää matkaa. Kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Urheilumahdollisuuksista Club de Raqueta on 1,6 km:n päässä, jäähalli (Club Municipal de Hielo) 2,3 km:n ja jääkiekkoseura 2,9 km:n päässä. Sähköautoilijat löytävät Superchargerin Fuengirolasta 4,2 km:n päässä ja muita latauspisteitä 4,4 km:n päässä. Lähimmät moottoritieyhteydet tuovat Málagan kaupungin (19 km linnuntieten, noin 579 000 asukasta) ja Marbellan (31 km) mukavasti ulottuville työn, kulttuurin tai shoppailun vuoksi. Benalmádena-Arroyo de la Mielin asema 2,2 km:n päässä tarjoaa Cercanías-junia rannikon varrella, käytännöllinen vaihtoehto ajamiselle kesäliikenteessä.
Kartta näyttää asennon sijainnin Benalmádenan rannikolla: Torrequebrada Golf heti länsipuolella, ranta ja Puerto Marinan alue etelässä sekä Málagaan ja Fuengirolaan vievä junarata hieman sisämaassa. Huomaa, että näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet seuraavat rinteen muotoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrequebrada sijaitsee Keski-Costa del Solilla Benalmádena Costan ja Arroyo de la Mielin välissä, suunnilleen 19 km Málagan kaupungista lounaaseen ja 31 km Marbellasta koilliseen. Tämä keskiasema tuo molemmat kaupunkikeskukset puolen tunnin ulottuville. Lähipiiri yhdistää golfin, asuinalueet ja rantainfrastruktuurin, ja Benalmádenan kaupunki tarjoaa kunnalliset palvelut ylempänä rinteessä. Alueellisessa hierarkiassa se on vakiintunut keskihintainen rannikkovyöhyke: Esteponaa rakennetumpi, Torremolinosta asuinluonteisempi ja hyvät yhteydet sekä lentokenttään että rautatieverkkoon.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Yuca, on 1,2 km:n päässä, ja Playa Benalnatura sekä Playa de Torre Vigía molemmat noin 1,4 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 10–11 km:n päässä, tyypillisesti lyhyen ajomatkan päässä ja tavoitettavissa junalla läheisten asemien kautta. Golfvaihtoehdot ulottuvat Golf Benalmádena Pitch & Puttista (1,5 km) Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin (6,8 km) ja Club de Golf Málaga Paradoriin (9,7 km). Supermarket 1,0 km:n, sairaala 1,2 km:n ja apteekki 936 metrin päässä muodostavat arjen palveluklusterin. Julkinen liikenne käsittää kuusi linjaa ja 50 pysäkkiä. Auto pysyy kätevänä rannoille ja aluematkoille, mutta kävelymatkan palvelut ja rautatieyhteydet vähentävät sen välttämättömyyttä.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuotuinen keskilämpötila 18,6 °C, leudot talvet ja lämpimät kesät, joita merituuli lievittää. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Kohde sijaitsee 26 metrin korkeudella, ja rantaan päin on noin 5,5 %:n loiva kaltevuus, huomattava paluukävelyllä mutta ei esteellinen. Korkeus vaikuttaa myös avoimiin näköaliin vuorille, jotka kehystävät rannikkoa täällä. Mirador del Madroño -näköalapaikka 4,9 km:n päässä merkitsee lähellä olevaa retkeilyseutua viikonloppuretkiä varten. Alueella on paljon aurinkotunteja vuodessa, mikä mahdollistaa yhteisen uima-altaan ympärivuotisen käytön ja asunnon terassiorientoituneen layoutin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 1,4 km:n säteellä kohteesta: Playa de la Yuca (1,2 km), Playa Benalnatura (1,4 km) ja Playa de Torre Vigía (1,4 km), ja kiinnostuskohdeaineisto sijoittaa Playa de la Yucan vain 0,2 km:n päähän alueen reunasta. Torrequebrada Golf, noin 700 metrin päässä kompleksista, on yksi rannikon vakiintuneista 18-reiäisistä kentistä. Mailapeleihin Club de Raqueta on 1,6 km:n päässä; jäähalli ja jääkiekkoseura laajentavat talvivaihtoehtoja. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama 7,6 km:n päässä tarjoaa venePaikkoja, ravintoloita ja risteilyveneitä. Rantojen, golfin ja mailapalvelujen yhdistelmä lyhyellä säteellä luonnehtii tätä Benalmádenan osaa virkistysrikkaana mutta asuinalueomaisena Costa del Solin osana.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 55 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 54 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 68 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 66 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 51 mm |
Kohtalainen
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä käytetty asunto hintaan 425 000 € sijoittuu omaan segmenttiinsä verrattuna uudiskohteisiin, joita yleensä siteerataan vertailukohteina. Aquamar Torre del Marissa mainostaa alkaen 269 550 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, kaikki alemmat sisääntulohinnat, mutta kyseessä ovat rakenteilla olevat tai ennakkomyyntikohteet, joissa ostajat odottavat toimitusta ja hyväksyvät rakennuskauden riskin. Täällä ostaja maksaa käytännössä enemmän neliöltä mutta saa valmiin, heti asuttavan kodin kypsällä asuinalueella vakiintuneella yhtiöllä, hissillä ja ympärivuotisella altaalla. Noin 5,380 eurosta rakennetulta neliöltä hinta heijastaa Torrequebradan asemaa keskirannikolla: lähempänä Málagan lentokenttää (10–11 km) ja itse kaupunkia (19 km) kuin Estepona tai Torre del Mar, ja halvempi kuin vastaava tarjonta keskustan Marbellassa. Sijainnin laatu selittää suuren osan lisähinnasta. Lähistöllä kirjataan 2 070 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jatkomarkkinaa, ja 24 hotellin ja noin 11 150 vuodepaikan matkailuinfrastruktuuri tukee vuokrakysyntää kohteen vuokralle antaville omistajille. Mijasiin ja Esteponaan verrattuna Torrequebrada vaihtaa hieman rauhallisuutta ja uudisrakentamisen tehokkuutta yhteyksiin: kaksi Cercanías-asemaa 2,2 km:n sisällä, sairaala 1,2 km:n ja golfkenttä 700 metrin päässä ovat vaikeasti tasattavissa halvemmissa sisämaa- tai länsihankkeissa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompakti 79 m²:n pinta-ala ja modernisoimattomat kylpyhuoneet valmiin tuotteen varmuutta vastaan todistetulla sijainnilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI