تاون هاوس في منطقة لوس برادوس بمدينة مالاغا، يتميز بوجود أربع غرف نوم ومساحة عيش 176 متر مربع. يقع الطابق العلوي مع تراس خاص يطل على الجبال، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. الوحدة الوحيدة المتاحة في هذا المبنى السكني المكتمل منذ عام 1982، وتتميز بإطلالات حضرية وجبلية من نوافذها الخارجية. موقعها قريب من المطارات والشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاون هاوس لوس برادوس في حي سكني متكامل بمدينة مالاغا، على بعد 3.4 كم من شاطئ لا ميسيريكورديا و3.2 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. المنطقة المحيطة توفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
التاون هاوس مصمم لتلبية احتياجات العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع خصوصية تامة. يوفر أربع غرف نوم موزعة على طابق واحد مع غرفة معيشة فسيحة ومطبخ غير مجهز جاهز للتفصيل حسب ذوق المالك. وجود تراس خاص على السطح يوفر مساحة إضافية للترفيه والاستجمام.
المشروع مكتمل بالفعل منذ عام 1982، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو جودة البناء غير المؤكدة. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري مع الحفاظ على حالة جيدة للهيكل والأساسيات، مما يوفر للمالك الجديد الفرصة لتحديث التفاصيل الداخلية حسب تفضيلاته.
لا يتضمن المشروع أماكن وقوف السيارات المخصصة، حيث يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع. المطبخ غير مجهز ويتطلب استثماراً إضافياً للتجهيز الكامل. لا توجد حمامات إضافية غير الحمام الواحد الموجود، مما قد يشكل تحدياً للأسر الكبيرة. لا تشمل الوحدة أثاثاً، مما يتطلب استثماراً إضافياً.
Ref: VL478161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يعد خياراً جيداً للعائلات التي لديها أطفال حيث يوجد مدرسة ابتدائية قريبة، بالإضافة إلى توفر وسائل نقل عام متعددة. المهنيون العاملون في مالاغا أو المطارات القريبة سيستفيدون من القرب إلى أماكن العمل مع وجود مساحة كافية للعيش. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق حضرية متطورة قد يجدون في هذا المشروع فرصة، خاصة مع إمكانية تحديث المطبخ والمرافق لزيادة قيمته. الأفراد الذين يرغبون في الانتقال الفوري بدون انتظار بناء جديد سيجدون في هذا المشروع حلاً مناسباً.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد تقليدية متينة تم الحفاظ عليها بشكل جيد على مر السنوات. الأرضيات في جميع الغرف من البلاط، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة، خاصة في المناخ الدافئ لمنطقة الأندلس. النوافذ الخارجية في جميع الغرف توفر تهوية طبيعية جيدة وإضاءة كافية، مما يقلل من الحاجة إلى التبريد الاصطناعي خلال أشهر الصيف. الحمام مجهز بمرافق أساسية جيدة مع خزانة أمان مدمجة. التراس العلوي مصمم للاستمتاع بالإطلالات الجبلية والمناظر الطبيعية المحيطة. هيكل المبنى المستمر منذ عام 1982 يشير إلى جودة البناء الأصلية، على الرغم من أن المالك الجديد قد يحتاج إلى تحديث بعض أنظمة المبنى مثل الكهرباء والسباكة لضمان الكفاءة الحديثة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 335,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالوحدات المماثلة في مالاغا. تبلغ مساحة الوحدة 176 متر مربع مما يعني أن السعر المطلق لكل متر مربع يبلغ حوالي 1903 يورو. بالنظر إلى عمر المبنى منذ عام 1982 وحالته الجيدة، يعتبر السعر معقولاً لمنطقة حضرية قريبة من مطار مالاغا والشواطئ، مع وجود مساحات خارجية خاصة.
يتميز الحي السكني لوس برادوس بأنه منطقة حضرية متكاملة حيث يمكن للسكان العيش بطريقة عملية ومريحة. بوجود محطات القطار والحافلات على بعد مسافات قصيرة، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة. يمكن للمقيمين القيام بزيارات يومية إلى المحلات التجارية والمقاهي القريبة سيراً على الأقدام، مع الوصول السريع إلى المرافق الصحية والبنوك في المنطقة. تعتبر المنطقة مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستقرار على المدى الطويل في مكان يوفر كلاً من الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط. في المساء، يمكن الاستمتاع بالتراس الخاص مع إطلالات على الجبال المحيطة، مما يوفر مساحة هادئة للاسترخاء بعد يوم حافل.
توفر المنطقة المحيطة بلوس برادوس توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. تقع محطة قطار لوس برادوس على بعد 200 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا. توفر 50 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة خيارات نقل متعددة. تضم المنطقة عدداً من المرافق الأساسية مثل 7 مطاعم و11 صيدلية ومتجر واحد كبير على بعد 390 متر. المستشفى العام يبعد 2.0 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. المنطقة مثالية للأشخاص الذين يعملون في المطار أو وسط المدينة، مع توفر إمكانية العودة إلى مسكن هادئ في نهاية اليوم.
يظهر هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي لتاون هاوس لوس برادوس ضمن شبكة النقل الحضري لمالاغا. توضح المسافات القريبة إلى الشواطئ والمطار ومركز المدينة والمرافق الأساسية. يمكن رؤية كيف يقع العقار في منطقة سكنية متكاملة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع عقار لوس برادوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاغا الحضرية، على بعد 5 كم فقط من وسط مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها مدينة رئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة. يقع المشروع أيضاً ضمن مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا (42 كم) وغرناطة (94 كم)، مما يتيح الوصول إلى تجارب ثقافية وترفيهية متنوعة في جوانب مختلفة من منطقة الأندلس.
يقع أقرب شاطئ (لا ميسيريكورديا) على بعد 3.4 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة أو 25-30 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا خلال 5-10 دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والترويحية. يبني مطار مالاغا-كوستا ديل سول 3.2 كم فقط، وهو أمر مثالي للمسافرين بشكل متكرر أو العاملين في قطاع الطيران. أقرب ملعب جولف (نادي جولف جوادالهورس) يبعد 4.7 كم، مما يوفر خياراً ترفيهياً لهواة الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لوس برادوس بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. هذه الظروف المناخية المعتدلة تجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 34 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. الإطلالات الجبلية والمناطق المحيطة توفر مناظر طبيعية متنوعة يمكن الاستمتاع بها من التراس الخاص بالعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بلوس برادوس وصولاً إلى عدة شواطئ رئيسية على البحر المتوسط، أقربها شاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.4 كم. يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى شواطئ ساكابا (3.6 كم) وسان أندريس (4.0 كم). لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، أهمها نادي جولف جوادالهورس (4.7 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (5.1 كم). المنطقة غنية أيضاً بمراكز الرياضة المختلفة، بما في ذلك مركز بيتانكا لوس برادوس على بعد 0.1 كم وميدان كرة القدم لوس برادوس على بعد 0.3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع عقار لوس برادوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاغا الحضرية، على بعد 5 كم فقط من وسط مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستفادة من جميع الخدمات والمرافق التي تقدمها مدينة رئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة. يقع المشروع أيضاً ضمن مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا (42 كم) وغرناطة (94 كم)، مما يتيح الوصول إلى تجارب ثقافية وترفيهية متنوعة في جوانب مختلفة من منطقة الأندلس.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 14.0°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
مسطح
عند مقارنة عقار لوس برادوس بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بمنطقة الأندلس، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميزه. يبلغ سعره 335,000 يورو، وهو أرخص من مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو لمساحات أصغر) ولكن أغلى من لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو). يوفر لوس برادوس مساحة كبيرة نسبياً (176 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي تقدم مساحات أصغر بسعر مشابه. الميزة الكبيرة للوس برادوس هي موقعه القريب جداً من مطار مالاغا (3.2 كم) ووسط المدينة (5 كم)، مما يجعله خياراً جذاباً للمهنيين الذين يعملون في المدينة أو يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. على عكس المشاريع الساحلية البحتة، يوفر لوس برادوس توازناً بين الوصول إلى الشواطئ والحياة الحضرية العملية، وهو أمر يفضل به العديد من المقيمين على مدار العام بدلاً من مجرد الاستخدام الموسمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID