Cette maison mitoyenne située dans le quartier résidentiel de Los Prados à Málaga offre un espace de vie généreux de 176 m² réparti sur trois niveaux. Complétée en 1982, la propriété bénéficie d'une construction solide avec quatre chambres, un espace de vie lumineux et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur les montagnes. La propriété se distingue par son entrée privée directe depuis la rue, sans zones communes, garantissant une indépendance complète aux résidents dans un environnement urbain bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier résidentiel de Los Prados à Málaga, caractérisé par son atmosphère urbaine et ses commodités accessibles à pied. À seulement 3,2 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, la localisation offre un équilibre entre accessibilité aux transports et vie de quartier. Les plages les plus proches se situent à environ 3,4 km, rendant cette zone pratique pour ceux qui recherchent à la fois urbanité et accès côtier.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités. La distribution sur trois niveaux permet une séparation claire des espaces de vie et privés. La terrasse sur le toit constitue un espace extérieur supplémentaire pour la détente, tandis que la buanderie et le cellier intégrés contribuent à l'organisation pratique du quotidien dans un environnement ensoleillé.
La propriété a été achevée en 1982, ce qui correspond à une construction traditionnelle espagnole de cette période. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la structure bénéficie de décennies d'expérience dans l'adaptation au climat local. Aucune phase de construction active n'est en cours, éliminant les désagréments liés aux travaux et garantissant une occupation immédiate sans délais d'attente ou incertitudes budgétaires liés à la construction.
Cette propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses ou les occupants simultanés. La cuisine n'est pas équipée, nécessitant un investissement supplémentaire pour la personnalisation selon les préférences du propriétaire. Le quartier étant urbain et établi, il ne présente pas les caractéristiques d'une résidence fermée avec sécurité privée ou espaces verts communs. Enfin, la proximité de l'aéroport implique une exposition au bruit aérien.
Ref: VL478161
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles qui recherchent un espace généreux dans un environnement urbain bien équipé, où les enfants peuvent accéder facilement à l'école et aux activités locales. Les professionnels travaillant à l'aéroport ou dans les zones commerciales adjacentes bénéficieront de la proximité avec leur lieu de travail, réduisant considérablement les temps de trajet. Les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire accessible pour des séjours fréquents apprécieront la connexion aérienne directe via l'aéroport proche et la possibilité d'utiliser la propriété immédiatement sans travaux importants. Les personnes âgées désirant un appartement de plain-pied avec une communauté à proximité trouveront dans ce quartier une offre de services adaptée à leurs besoins quotidiens, notamment les pharmacies et les centres médicaux accessibles. Les investisseurs recherchant un bien locatif pourront cibler la population professionnelle locale ou les étudiants internationaux, grâce à la proximité des transports et des commodités essentielles.
La propriété présente une construction typique de l'époque avec une structure solide conçue pour résister au climat méditerranéen. Les murs extérieurs sont dotés d'une isolation thermique adaptée aux températures estivales andalouses, tandis que les grandes fenêtres orientées au sud assurent un ensoleillement naturel optimal pendant les mois d'hiver. Les sols sont recouverts de carrelage dans les pièces principales, un choix pratique pour l'entretien dans un climat côtier. La toiture a été conçue pour accommoder la terrasse supérieure avec un système d'étanchéité approprié prévenant les infiltrations. La propriété dispose d'un système électrique conforme aux normes espagnoles, avec des points d'accès suffisants pour les besoins modernes. Les menuiseries extérieures en bois offrent une isolation phonique correcte contre le bruit urbain, bien qu'une mise à niveau vers des doubles vitrages améliorerait l'efficacité énergétique. La salle de bain présente une installation classique avec des sanitaires de bonne qualité mais qui pourraient bénéficier d'une modernisation selon les goûts contemporains. L'absence de climatisation centralisée constitue un point à considérer pour les acheteurs sensibles aux fortes chaleurs estivales.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 335 000 €, ce qui la positionne dans la gamme moyenne pour une maison mitoyenne de 176 m² avec quatre chambres dans ce secteur de Málaga. À titre comparatif, les propriétés similaires dans des complexes plus récents comme Aquamar à Torre del Mar partent de 269 950 €, tandis que les options plus économiques comme Lantana Residencial à Mijas débutent à 205 000 €. La valeur de cette propriété réside dans sa localisation urbaine bien établie, sa taille généreuse et l'absence de frais de communauté étant donné qu'il s'agit d'une propriété indépendante avec entrée privée. Le marché local montre une stabilité avec environ 800 transactions immobilières dans la zone, indiquant une demande constante pour ce type de logement.
La vie quotidienne dans cette maison mitoyenne de Los Prados s'articule autour d'un rythme urbain pratique. Le matin, les habitants peuvent faire leurs courses dans les commerces de proximité à quelques minutes à pied, comme la pharmacie à 269 mètres ou le supermarché à 390 mètres. Le quartier offre un mélange de résidents locaux et internationaux, créant une atmosphère cosmopolite typique des zones urbaines de Málaga. En après-midi, la terrasse sur le toit devient un espace de détente apprécié pour profiter du soleil méditerranéen. Les soirs, le secteur offre une variété de restaurants et cafés accessibles à pied, éliminant le besoin de prendre la voiture pour un repas à l'extérieur. Les week-ends, la proximité des transports en commun permet d'explorer facilement le centre-ville de Málaga ou de se rendre sur les plages voisines sans dépendre d'un véhicule. La localisation favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens se font principalement à pied, créant une expérience de vie autonome dans un environnement urbain bien desservi.
L'environnement de vie à Los Prados est caractérisé par son accessibilité exceptionnelle aux services quotidiens. À pied, les habitants peuvent atteindre 11 pharmacies, 7 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre une mobilité étendue dans toute la région de Málaga sans nécessité de véhicule. Le quartier est bien desservi par les services médicaux avec un hôpital à seulement 2 km. Pour les déplacements professionnels ou loisir, la gare de Los Prados se trouve à 0,2 km, avec des connexions directes vers le centre-ville. Les familles avec enfants bénéficient d'une école primaire dans le quartier, facilitant la vie scolaire quotidienne. Pour les courses plus importantes, le centre commercial Mercadillo de Málaga est accessible en moins de 10 minutes en voiture. La densité modérée du quartier assure une ambiance urbaine vivante sans l'oppression des zones surpeuplées, offrant un équilibre entre vie communautaire et intimité résidentielle.
La localisation de Los Prados dans la carte métropolitaine de Málaga révèle un quartier bien connecté aux axes principaux de communication. La propriété se situe dans une zone urbaine développée avec une densité modérée, offrant un équilibre entre espaces verts et zones bâties. La proximité immédiate de l'aéroport est visible sur la carte, confirmant son accessibilité exceptionnelle pour les voyageurs internationaux. Les différentes voies de transport reliant le quartier au centre-ville et aux zones côtières illustrent l'excellente connectivité de cette localisation stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Prados occupe une position stratégique dans la zone métropolitaine de Málaga, à mi-chemin entre le centre-ville historique et les développements côtiers récents. Cette localisation offre un équilibre unique entre l'accessibilité urbaine et la proximité des attractions côtières. À seulement 5 km du centre de Málaga, avec ses 579 076 habitants, le quartier bénéficie de toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Comparé aux zones plus touristiques comme Marbella (42 km) ou Estepona (85 km), Los Prados offre une expérience plus authentique de la vie andalouse quotidienne, loin de l'afflux touristique saisonnier. La proximité de l'aéroport international en fait également une porte d'entrée pratique pour les résidents internationaux et les visiteurs fréquents, un avantage distinctif par rapport aux destinations plus éloignées de la côte.
Les plages les plus proches comme Playa de la Misericordia se trouvent à 3,4 km, accessibles en voiture en environ 10-15 minutes selon le trafic, ou via les transports publics. Le centre-ville historique de Málaga, avec ses attractions culturelles et commerces, se situe à environ 5 km, facilement atteignable par la ligne de train C2 depuis la gare de Los Prados. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, offrant des connexions européennes et internationales, est exceptionnellement proche à seulement 3,2 km, ce qui représente un trajet de 5-10 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transport public. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 4,7 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador est à 5,1 km, tous deux accessibles en moins de 15 minutes. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, avec plusieurs options dans un rayon de 2 km, dont l'hôtel Hilton Garden Inn Málaga à 1,9 km. Cette connectivité variée fait de Los Prados une base idéale pour explorer la région sans dépendre constamment d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne s'établit à 18,5°C, créant un environnement confortable toute l'année. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement généreux particulièrement apprécié sur la terrasse supérieure de la propriété. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La localisation à 34 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise rafraîchissante par rapport aux zones côtières immédiates, tout en conservant les bienfaits du microclimat méditerranéen. L'humidité relative reste modérée grâce à l'éloignement de la côte immédiate, créant un environnement plus sec et confortable que dans les zones directement littorales. Cette position géographique favorable permet de profiter du climat andalou sans les inconvénients d'une humidité excessive en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès pratique à plusieurs plages de qualité à courte distance. Playa de la Misericordia, à 3,4 km, est une plage urbaine populaire offrant des installations complètes et des restaurants de fruits de mer typiquement andalous. Playa Sacaba Beach, à 3,6 km, constitue une alternative légèrement plus tranquille avec un sable plus fin. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec trois parcours de qualité dans un rayon de 7,3 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce réputé pour son parcours technique et ses installations modernes. Les installations sportives locales incluent des centres de pétanque comme Petanca Los Prados à seulement 0,1 km et plusieurs terrains de football accessibles. Pour les activités nautiques, Marina Real Club Mediterráneo et IGY Málaga Marina se trouvent à 5,8 km, offrant des possibilités de location de bateaux et d'activités maritimes. Les observatoires d'oiseaux marins comme l'Observatorio de Aves Marinas à 4,4 km constituent des options intéressantes pour les amateurs d'ornithologie et de nature.
Source: OpenStreetMap
Los Prados occupe une position stratégique dans la zone métropolitaine de Málaga, à mi-chemin entre le centre-ville historique et les développements côtiers récents. Cette localisation offre un équilibre unique entre l'accessibilité urbaine et la proximité des attractions côtières. À seulement 5 km du centre de Málaga, avec ses 579 076 habitants, le quartier bénéficie de toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Comparé aux zones plus touristiques comme Marbella (42 km) ou Estepona (85 km), Los Prados offre une expérience plus authentique de la vie andalouse quotidienne, loin de l'afflux touristique saisonnier. La proximité de l'aéroport international en fait également une porte d'entrée pratique pour les résidents internationaux et les visiteurs fréquents, un avantage distinctif par rapport aux destinations plus éloignées de la côte.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 14.0°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Décembre | 12.2°C | 71 mm |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, la propriété à Los Prados se positionne comme une option intermédiaire entre les appartements touristiques de zones côtières et les villas luxueuses de banlieue. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (partant de 269 950 €), Los Prados offre une localisation plus urbaine avec une meilleure connexion aux services quotidiens et à l'aéroport, mais avec une distance légèrement plus grande des plages. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Los Prados présente un prix plus élevé mais bénéficie d'une localisation plus centrale avec un accès facilité aux infrastructures urbaines. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (partant de 259 000 €), la propriété de Los Prados se distingue par sa proximité immédiate avec un grand centre urbain (Málaga) et son aéroport, tandis qu'Estepona offre un environnement plus touristique et exclusif. Le revenu médian de la province s'établissant à 16 450 €, la propriété à 335 000 € représente un investissement conséquent mais justifié par sa localisation stratégique dans une zone en croissance continue avec une demande locative stable grâce à la proximité de l'aéroport et des centres d'activités commerciales.
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