Los Prados ist ein etabliertes Wohnviertel in Málaga, das durch seine städtische Nähe und gute Anbindung gekennzeichnet ist. Das Townhouse-Projekt aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von 176 m² mit vier Schlafzimmern und ist Teil einer belebten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu den Stränden der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie für verschiedene Wohnbedürfnisse interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Los Prados, einem Stadtteil von Málaga mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Flughafen (3,2 km) und zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Misericordia (3,4 km) aus. Mit einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Gebiet eine leichte Hangneigung von 0,9% zum Meer hin. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen.
Die vier Schlafzimmer und die Gesamtfläche von 176 m² bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Wohnraum benötigen. Die private Straßeingangssituation und das Fehlen von Gemeinschaftsbereichen gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum mit Bergblick. Die Südausrichtung der Immobilie begünstigt die Sonneneinstrahlung und kann zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.
Das Gebäude wurde bereits 1982 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Im Gegensatz zu Neubauprojekten handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie, die keine Bau- oder Fertigstellungsrisiken birgt. Die lange Bestehensdauer des Gebäudes zeigt, dass die Bausubstanz bewährt ist. Potenzielle Käufer können die Immobilie sofort beziehen und müssen keine Wartezeiten für Baufortschritte oder Fertigstellungen einkalkulieren.
Das Townhouse verfügt nur über ein Badezimmer, was bei vier Schlafzellen als knapp bemessen angesehen werden kann. Die Küche ist nicht eingerichtet und erfordert zusätzliche Investitionen des Käufers. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung nach sich ziehen kann. Bei nur 176 m² für vier Schlafzimmer kann der Wohnraum pro Raum als begrenzt angesehen werden. Parkmöglichkeiten sind nur auf der Straße verfügbar, was zu Einschränkungen führen kann.
Ref: VL478161
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Familien oder Personen, die viel Wohnfläche benötigen und eine städtische Umgebung bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen macht es interessant für Pendler oder Personen, die häufig reisen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Einrichtungen sprechen für Menschen, die auf Autounabhängigkeit Wert legen. Die bereits bestehende Bausubstanz ohne Bauphase macht es attraktiv für Käufer, die keine Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Stadtlocation mit Stranderreichbarkeit eignet sich für Personen, die sowohl kulturelle Angebote als auch Strandaktivitäten schätzen.
Das Townhouse wurde 1982 erbaut und befindet sich laut Beschreibung in gutem Zustand. Die vertikale Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung. Alle Räume, einschließlich Küche und Bad, verfügen über nach außen gerichtete Fenster, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Die privaten Eingänge und das Fehlen von Gemeinschaftsbereichen sprechen für eine durchdachte Grundrisstgestaltung. Die vorhandenen Materialien und die Bauweise entsprechen den Standards der frühen 1980er Jahre. Die große Abstell- und Waschküche sowie die Dachterrasse sind praktische Features, die den Wohnwert erhöhen. Die Sicherheitseinrichtung mit Safe zeigt, dass auch Aspekte der Wohnsicherheit berücksichtigt wurden.
Der Ausgangspreis für das Townhouse in Los Prados liegt bei €335.000. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die gute Lage in Málaga, die Größe der Immobilie und die bereits vorhandene Bausubstanz wider. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand und individuellem Renovierungsbedarf variieren, besonders da die Küche nicht eingerichtet ist und die Möbel nicht im Preis enthalten sind.
Los Prados bietet eine städtische Wohnumgebung mit gutem Zugang zu täglichen Einrichtungen. Das Leben in diesem Viertel zeichnet sich durch eine praktische Alltagsorganisation aus, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Der Bahnhof Los Prados befindet sich nur 0,2 km entfernt, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die Nähe zum Flughafen kann sowohl von Vorteil sein als auch zu Fluglärm führen. Die städtische Umgebung bietet Sicherheit und Bequemlichkeit, aber weniger die typische Strandferienatmosphäre, die man von anderen Teilen der Costa del Sol kennt. Die Kombination aus städtischem Leben und der Möglichkeit, schnell die Strände zu erreichen, schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Los Prados ist ein Stadtteil von Málaga mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga beträgt etwa 5 km, was die Nutzung städtischer Einrichtungen ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 7 Restaurants, 11 Apotheken, 2 Banken und 4 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,0 km Entfernung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit einem Bahnhof in 0,2 km Entfernung und 50 öffentlichen Verkehrslinien, die den Bereich bedienen.
Die Karte zeigt die Lage von Los Prados im westlichen Teil von Málaga, in der Nähe des Flughafens und der Küste. Das Stadtteil erstreckt sich in einer leicht hügeligen Landschaft auf etwa 34 Metern über dem Meeresspiegel. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich des Bahnhofs Los Prados und verschiedener Buslinien. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist auf der Karte deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Prados befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit etwa 579.076 Einwohnern. Die Lage innerhalb des städtischen Bereichs von Málaga bietet gute Anbindung an die Infrastruktur einer Großstadt. Im Vergleich zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol wie Marbella (42 km mit 147.958 Einwohnern) oder dem weiter entfernten Granada (94 km mit 232.770 Einwohnern) bietet Málaga eine zentralere Lage innerhalb der Region.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar, mit Playa de la Misericordia als nächstem Strand in 3,4 km Entfernung. Weitere Strände wie Playa Sacaba Beach (3,6 km) und Playa de San Andrés (4,0 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 3,2 km entfernt, was besonders für Vielflieger vorteilhaft ist. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,1 km).
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Prados liegt auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung von 0,9% Richtung Meer. Das Klima in der Region ist durchschnittlich mediterran mit Temperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der südlichen Ausrichtung des Gebäudes und der geografischen Lage günstig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Los Prados bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Misericordia, ist 3,4 km entfernt und leicht zu erreichen. Weitere Strände wie Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés folgen in kurzen Entfernungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf de Guadalhorce mit 4,7 km Entfernung der nächstgelegene ist. Die Region bietet auch andere Sportmöglichkeiten, wie die Sporteinrichtungen Petanca Los Prados (0,1 km) und Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Prados befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit etwa 579.076 Einwohnern. Die Lage innerhalb des städtischen Bereichs von Málaga bietet gute Anbindung an die Infrastruktur einer Großstadt. Im Vergleich zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol wie Marbella (42 km mit 147.958 Einwohnern) oder dem weiter entfernten Granada (94 km mit 232.770 Einwohnern) bietet Málaga eine zentralere Lage innerhalb der Region.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 14.0°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Townhouse in Los Prados eine städtischere Lage mit besserer Anbindung an städtische Infrastruktur. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) eher touristisch geprägte Gebiete sind, zeichnet sich Los Prados durch seine Integration in eine große Stadt aus. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt in einer touristisch beliebten Gegend, aber weiter von einer Großstadt entfernt. Der Preis von €335.000 spiegelt die Vorteile der Stadtnähe wider, insbesondere die Nähe zum Flughafen und die guten öffentlichen Verkehrsmittel. Die Region Málaga bietet ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen städtischem Leben und Urlaubsatmosphäre.
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