Το ακίνητο σε πόλη τούλ χαρακτηρίζεται από την τοποθεσία του στο Los Prados, στη Μάλαγα, προσφέροντας 176 m² κατασκευασμένους χώρους σε μια καλά εδραιωμένη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1982. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή, που κατοικείται κυρίως από άτομα ανώτερης μεσαίας τάξης, συνδυάζει την αστική ευκολία με την κατοικία μιας κατοικίας, με στάση νότου που παρέχει φυσικό φως σε όλο το ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Los Prados, σε μικρή απόσταση 3.4 χιλιομέτρων από τις κοντινότερες παραλίες και 3.2 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και καταστήματα, με στάση τρένου σε απόσταση 200 μέτρων και στάσεις λεωφορείων κοντά. Η περιοχή προσφέρει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Με 176 m² κατανεμημένα σε τρία επίπεδα, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες κατοικίας με τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα έτοιμη για εξατομίκευση και ευρύχωρο σαλόνι. Η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει πρόσθετο χώρο για εξωτερική ζωή και χαλάρωση. Η παρουσία ιδιωτικής εισόδου από τον δρόμο και χωρίς κοινόχρηστους χώρους παρέχει αυτονομία και ιδιωτικότητα για κατοίκους που αναζητούν ανεξάρτητη κατοικία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982 και αποτελεί έναν καλά συντηρημένο κατοικημένο χώρο με στάση νότου για βέλτιστη ηλιακή έκθεση. Καθώς είναι ήδη ολοκληρωμένη κατοικία, δεν απαιτείται αναμονή για την κατασκευή, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής της, με εξωτερικά παράθυρα σε όλους τους χώρους που παρέχουν φυσικό φως και αερισμό σε όλο το ακίνητο.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο για τέσσερα υπνοδωμάτια, που μπορεί να απαιτεί αναδιοργάνωση για μεγαλύτερες οικογένειες. Η κουζίνα απαιτεί πλήρη εξοπλισμό σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Παρά την εγγύτητα με το αεροδρόμιο, ο ήχος από τα αεροσκάφη μπορεί να είναι αντιληπτός σε ορισμένες χρονικές περιόδους. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήποι στο ακίνητο.
Ref: VL478161
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε καλά εδραιωμένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που χρειάζονται πρόσθετο χώρο για φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητα με τα σχολεία και οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά που παρακολουθούν εκπαίδευση στην τοπική κοινότητα. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα ή σε κοντινές περιοχές, χάρη στην άριστη σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς και τη σχετικά σύντομη απόσταση από το αεροδρόμιο. Η αυτονομία του ακινήτου, χωρίς κοινόχρηστους χώρους, το καθιστά ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία. Για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη βάση για εξερεύνηση της περιοχής της Ανδαλουσίας, η τοποθεσία προσφέρει καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις όπως η Μάλαγα, η Μαρμπέγια και η Γρανάδα. Το ακίνητο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία για άτομα που έχουν συνταξιοδοτηθεί και επιθυμούν να ζήσουν σε περιοχή με εύκρατο κλίμα και καθημερινές ανέσεις εύκολα προσβάσιμες.
Το ακίνητο παρουσιάζει τυπική κατασκευή της περιόδου του 1982, με δομικά στοιχεία που αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τοπικά υλικά με καλή θερμομόνωση για τα δεδομένα της εποχής, αν και οι σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις μπορεί να απαιτούν βελτιώσεις. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακίδια σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας εύκολο καθαρισμό και ανθεκτικότητα στη χρήση, ιδίως σε περιοχές υψηλής κυκλοφορίας όπως το σαλόνι και τα δωμάτια. Τα παράθυρα είναι τοποθετημένα εξωτερικά σε όλους τους χώρους, παρέχοντας φυσικό φως και αερισμό, αν και η ενεργειακή τους απόδοση μπορεί να είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με σύγχρονες διπλές ή τριπλές υαλοπίνακες. Η κύρια δομική κατάσταση του κτιρίου φαίνεται να είναι καλά συντηρημένη, χωρίς εμφανείς δομικές ατέλειες στις παρεχόμενες πληροφορίες. Η κουζίνα παραμένει ανεκμετάλλευτη, επιτρέποντας στον αγοραστή να την εξοπλίσει σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις και τις σύγχρονες απαιτήσεις. Το μπάνιο, αν και λειτουργικό, μπορεί να χρειάζεται ανανέωση για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η παρουσία ενός μεγάλου αποθηκευτικού χώρου και χώρου πλυντηρίου προσθέτει στην πρακτικότητα του ακινήτου, παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο για μια τετραμελή οικογένεια.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €335,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €1,903 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Μάλαγας. Εφόσον πρόκειται για ένα πλήρως ολοκληρωμένο ακίνητο, οι επιπλέον δαπάνες περιορίζονται κυρίως στην εξατομίκευση της κουζίνας και πιθανών ανακατασκευών του μπάνιου, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Σε σύγκριση με παρόμοια projects σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή αυτή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση μιας κατοικημένης γειτονιάς. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις ή μηνιαία έξοδα για διατήρηση, καθώς το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το Los Prados προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τόσο αστικές ανέσεις όσο και εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή, που κατοικείται κυρίως από άτομα ανώτερης μεσαίας τάξης, διαθέτει καλά αναπτυγμένες υποδομές για καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 390 μέτρων και φαρμακεία ακόμη πιο κοντά. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό καφέ στα κοντινά καφέ και αγορά τροφίμων από τα τοπικά καταστήματα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επισκέπτονται τις παραλίες σε μικρή απόσταση με λεωφορείο ή αυτοκίνητο, ή να χαλαρώνουν στην ιδιωτική ταράτσα του ακινήτου με θέα τα βουνά. Για μεγαλύτερες αγορές ή ψυχαγωγία, το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 5 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως γήπεδα ποδοσφαίρου και κέντρα για πέτα, που προσφέρουν ευκαιρίες για εβδομαδιαία δραστηριότητα. Το βράδυ, η γειτονιά διατηρεί ένα ήσυχο χαρακτήρα, κατάλληλο για ξεκούραση μετά από μια ημέρα εξερεύνησης της περιοχής.
Το Los Prados προσφέρει καλά οργανωμένη καθημερινότητα με υποδομές που υποστηρίζουν άνετη διαβίωση. Η περιοχή διαθέτει επτά εστιατόρια, έντεκα φαρμακεία, δύο τράπεζες και τέσσερα καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για καθημερινές ανάγκες. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 390 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η μετακίνηση στην περιοχή υποστηρίζεται από 50 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις λεωφορείων, ενώ ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός απέχει μόλις 200 μέτρα, με απευθείας συνδέσεις με τη γραμμή C2. Αυτό διευκολύνει την πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και σε άλλες περιοχές χωρίς την αναγκαιότητα ιδιωτικού οχήματος, αν και αυτό παραμένει χρήσιμο για εξερεύνηση ευρύτερης περιοχής. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες, το κέντρο της Μάλαγας με πλήθος ιατρικών κέντρων και νοσοκομείων είναι προσβάσιμο σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα ποδοσφαίρου και κέντρα για πέτα, ενισχύει την ποιότητα ζωής στην περιοχή, προσφέροντας ευκαιρίες για εβδομαδιαία δραστηριότητα και κοινωνικοποίηση.
Ο χάρτης δείχνει το Los Prados ως αστική περιοχή στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της πόλης και του αεροδρομίου. Η περιοχή οργανώνεται γύρω από οικόπεδα κατοικιών με καλά ορισμένους δρόμους και υποδομές. Η εγγύτητα με τις μεταφορικές συνδέσεις και τις παραλίες είναι εμφανής, όπως και η πρόσβαση σε κύριες αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το υπόλοιπο της Μάλαγας και τις γύρω πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Prados καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 5 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης με 579,076 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα την ήσυχη ατμόσφαιρα μιας κατοικημένης γειτονιάς. Σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια (42 km) ή παραδοσιακές πόλεις όπως η Γρανάδα (94 km), το Los Prados προσφέρει πιο αυθεντική καθημερινότητα με έμφαση στην τοπική ζωή παρά στον τουρισμό. Η τοποθεσία του εκθέτει σε πραγματική ισπανική καθημερινότητα, με μείγμα κατοίκων ανώτερης μεσαίας τάξης και καλές συνδέσεις με τις οικονομικές και πολιτιστικές δραστηριότητες της Μάλαγας. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και κατοικημένης ατμόσφαιρας το καθιστά ξεχωριστό σε σχέση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές της περιοχής.
Το ακίνητο προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε βασικές παροχές και αναψυχή. Οι παραλίες Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach και Playa de San Andrés βρίσκονται σε αποστάσεις 3.4, 3.6 και 4.0 χιλιομέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3.2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια και την πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (4.7 km), το Club de Golf Málaga Parador (5.1 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.3 km), καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 5 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και πλήθος υπηρεσιών. Για διεθνείς ταξίδες, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 99 χιλιόμετρα και το Αλικάντε 388 χιλιόμετρα, αν και η πλειοψηφία των διεθνών πτήσεων εξυπηρετείται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Los Prados σε υψόμετρο 34 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας απολαμβάνει εύκρατο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν κατά τη διάρκεια του έτους από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μακρά περίοδο ηλιοφάνειας, με περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, συμβάλλοντας στην υψηλή ποιότητα ζωής. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των κοντινών παραλιών από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0.9%) διευκολύνει την πρόσβαση στις ακτές χωρίς δυσκολίες. Το υψόμετρο και η εγγύτητα με τη θάλασσα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η θέα των βουνών από την ταράτσα του ακινήτου προσφέρει οπτική ποικιλία στο κυρίως αστικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με τις Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach και Playa de San Andrés σε αποστάσεις 3.4, 3.6 και 4.0 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτές οι αστικές παραλίες προσφέρουν φυσικές δραστηριότητες και χαλάρωση κοντά στην κατοικία, χωρίς την ανάγκη για μεγάλες μετακινήσεις. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Παραλίες Γαλάζιας Σημαίας, πληρούν τα βασικά κριτήρια ποιότητας και ασφάλειας. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία κοντινά γήπεδα: το Club de Golf de Guadalhorce (4.7 km), το Club de Golf Málaga Parador (5.1 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.3 km), προσφέροντας ποικιλία επιπέδων δυσκολίας και εγκαταστάσεων. Στην ίδια περιοχή, τα αθλητικά κέντρα Petanca Los Prados, Campo de Fútbol Los Prados και Campo de Fútbol Los Conejitos παρέχουν ευκαιρίες για τοπικές αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία πολλαπλών εγκαταστάσεων σε μικρή απόσταση από το ακίνητο διευκολύνει τακτική σωματική δραστηριότητα και κοινωνικοποίηση χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Prados καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 5 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης με 579,076 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις ευκαιρίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα την ήσυχη ατμόσφαιρα μιας κατοικημένης γειτονιάς. Σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια (42 km) ή παραδοσιακές πόλεις όπως η Γρανάδα (94 km), το Los Prados προσφέρει πιο αυθεντική καθημερινότητα με έμφαση στην τοπική ζωή παρά στον τουρισμό. Η τοποθεσία του εκθέτει σε πραγματική ισπανική καθημερινότητα, με μείγμα κατοίκων ανώτερης μεσαίας τάξης και καλές συνδέσεις με τις οικονομικές και πολιτιστικές δραστηριότητες της Μάλαγας. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και κατοικημένης ατμόσφαιρας το καθιστά ξεχωριστό σε σχέση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές της περιοχής.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Los Prados προσφέρει ισορροπημένη αξία μεταξύ τοποθεσίας και τιμής. Σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια όπου οι τιμές είναι συνήθως υψηλότερες λόγω της τουριστικής ζήτησης, το Los Prados διατηρεί μια πιο αυθεντική καθημερινότητα με ανταγωνιστικότερες τιμές. Για παράδειγμα, το Aquamar σε Torre del Mar ξεκινά από €269,950, αλλά απέχει σημαντικά περισσότερο από το κέντρο της Μάλαγας, περιορίζοντας την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Lantana Residencial στη Μίχας (€205,000) ή το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€259,000), το Los Prados προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με το διεθνές αεροδρόμιο και το κέντρο της Μάλαγας, καθιστώντας το πιο κατάλληλο για άτομα που χρειάζονται συχνή πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν πιο αναψυκτική ατμόσφαιρα ή καλύτερες παραθαλάσσιες θέες, το Los Prados ξεχωρίζει για την πρακτικότητά του και την ισορροπία μεταξύ κατοικίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η περιοχή διαφέρει από παραδοσιακά τουριστικά κέντρα στο ότι διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και καλά οργανωμένη υποδομή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αντί να βασίζεται σε εποχιακή τουριστική δραστηριότητα. Αυτό προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα και διαρκή ποιότητα ζωής για τους κατοίκους, ιδίως σε σύγκριση με περιοχές που μπορεί να εμφανίζουν εποχιακές διακυμάνσεις στη διαθεσιμότητα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID