טאונהאוס זה בלוס פראדוס, מאלגה מציע שטח מגורים רחב של 176 מטרים רבועים עם ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. נבנה בשנת 1982, נכס זה הושלם ומספק גישה ישירה מהרחוב ומרפסת גג פרטית עם נוף להרים. ממוקם בסביבת מגורים אורבנית קרובה לחוף, הנכס מציע קירבה למגוון נוחויות כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הכיוון הדרומי של הטאונהאוס מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לוס פראדוס של מאלגה, המתאפיינת בסביבה אורבנית עם פיתוחי מגורים. האזור מציע קירבה לנוחויות יומיומיות במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה. המיקום מספק גישה לאפשרויות תחבורה שונות, כאשר תחנת הרכבת לוס פראדוס נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד ותחנות אוטובוס רבות בסביבה הקרובה.
פריסת הטאונהאוס מתאימה למגורים פונקציונליים עם ארבעה חדרי שינה המפוזרים על פני שלוש המפלסים, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למספר חדרים. הכניסה הפרטית והמפלסים הנפרדים מציעים פרטיות, בעוד המרפסת על הגג מספקת שטח מחיה חיצוני. הקירבה לנוחויות אורבניות עונה על צרכים יומיומיים מעשיים, והשטח השירותי הזמין תומך בפונקציות ניהול בית.
הושלם בשנת 1982, טאונהאוס זה מייצג בנייה מבוססת מאותה תקופה. הנכס עוקב אחר הסגנון האדריכלי האופייני של טאונהאוסים בפיתוחים אורבניים במאלגה. מבנה הנכס נשמר לאורך השנים, כאשר הפריסה שלו על פני שלושה מפלסים מספקת את הארגון המרחבי האופייני לנכסי מגורים מתקופת בנייה זו באזור.
הנכס אינו כולל שטחי מחיה מרוהטים או מטבח מותקן, הדורש התקנה על ידי הרוכש. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לארבעה חדרי שינה, הפריסה עשויה שלא לעמוד בכל הדרישות המשפחתיות המודרניות. היעדר מתקני חניה ייעודיים פירושו הסתמכות על חנייה ברחוב. לנכס אין שטחים משותפים או נוחויות קהילתיות הנמצאות בדרך כלל בפיתוחי מגורים חדשים יותר.
Ref: VL478161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה המעדיפות סביבת מגורים מבוססת עם נוחויות אורבניות. הפריסה שלו עם ארבעה חדרי שינה מתאימה לבתים עם ילדים או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרדים ביתיים או לאורחים. הקירבה לבתי ספר, עם חינוך יסודי זמין באופן מקומי, תומכת בדרישות מגורים משפחתיות. אנשי מקצוע העובדים במאלגה המעריכים קישורי תחבורה ישירים ייהנו מהמיקום של הנכס קרוב לתחנת הרכבת לוס פראדוס ולמסלולי אוטובוסים. הטאונהאוס יפנה גם לקונים המחפשים נכס עם שטח חיצוני ללא דרישות התחזוקה של גינה, שכן מרפסת הגג מספקת שטחי אוויר פתוח עם תחזוקה מינימלית. אלה המחפשים נכס המציע פרטיות ועצמאות ללא המגבלות של כללי קהילה או מתקנים משותפים עשויים למצוא אפשרות זו מתאימה. המיקום יהיה מועיל במיוחד לאנשים הנוסעים לעתים קרובות, בהתחשב בקירבה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של רק 3.2 קילומטרים.
הטאונהאוס משקף סטנדרטי בנייה אופייניים לנכסים אורבניים ספרדיים מראשית שנות ה-80. המבנה עושה שימוש בחומרי בנייה מקובלים מאותה תקופה, עם רצפות אריחים בכל הנכס כפי שמעידים התמונות. דלתות העץ והחלונות המופיעים בתמונות מייצגים תקנות אופייניות מתקופת בנייה זו, שתוכננו לעמידות באקלים הים תיכוני. המצב הטוב של הנכס מצביע על כך שבוצעו עבודות תחזוקה לאורך השנים כדי לשמר את איכות הבנייה המקורית. החלונות הפונים לחוץ בכל החדרים, כולל המטבח וחדר האמבטיה, מדגימים את התשומה לאוורור טבעי האופיינית לעיצוב מגורים ספרדי מתקופה זו, המאפשרת מחזור אוויר במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. הפריסה על פני שלושה מפלסים עוקבת אחר הגישה המעשית של בניית טאונהאוסים, ממקסמת את ניצול השטח על מגרש אורבני. מרפסת הגג מייצגת תכונה נפוצה בטאונהאוסים ספרדיים, המנצלת את שטח הגג שלעתים קרובות לא מנוצל לשטח מחיה נוסף. הכיוון הדרומי של המבנה מצביע על מיקום מחשב היטב כדי לייעל את חשיפה לאור טבעי.
הטאונהאוס מוצע במחיר של €335,000, המשקף את גודלו של 176 מטרים רבועים ואת המיקום באזור לוס פראדוס של מאלגה. תמחור זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה יותר של שוק הנדל"ן האורבני במאלגה, בהתחשב בגילו מ-1982 ובצורך בהתקנת מטבח. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (מ-€259,000), נכס זה מייצג אופציה תחרותית לדיור מבוסס בסביבה אורבנית. התמחור לוקח בחשבון את הקירבה למרכז מאלגה, קישורי תחבורה, והנוחות של נוחויות סמוכות.
החיים היומיומיים בטאונהאוס זה בלוס פראדוס סובבים סביב הפריסה המעשית שלו על שלושה מפלסים. הבקרים מתחילים עם אור טבעי הנכנס דרך החלונות הפונים לחוץ בחדרי השינה ובאזורי המחיה. המפלס התחתון מכיל את שטחי המחיה העיקריים שבהם מתקיימות פעילויות יומיומיות, בעוד המפלסים העליונים מספקים הפרדה בין חדרי השינה הפרטיים לפונקציות שירות. מרפסת הגג משמשת כהרחבה של שטח המחיה, במיוחד במזג אוויר נעים, המציעה נוף לנוף העירוני הסובב ולהרים במרחק. התושבים בדרך כלל מטפלים בקניות יומיות בסופרמרקט הסמוך, במרחק 390 מטר בלבד, בעוד בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. האופי המבוסס של לוס פראדוס פירושו שמדרכות ורחובות מפותחים היטב, המקלים על תנועה הולכת רגל. צרכי התחבורה נפגשים דרך תחנת הרכבת לוס פראדוס הסמוכה, המספקת קשרים למרכז מאלגה ולאזורים אחרים.
לוס פראדוס מציע סביבת מגורים אורבנית עם תשתית מבוססת התומכת בחיי היומיום. שכונת הפיתוח כוללת שבילי הולכי רגל המחברים אזורי מגורים לנוחויות מקומיות. ברדיוס של 2 קילומטרים, לתושבים יש גישה לשבע מסעדות, אחת עשרה בתי מרקחת, שני בנקים וארבעה בתי קפה, מה שמצביע על קהילה אורבנית המשרתת היטב. תשתית התחבורה מקיפה, עם חמישים קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור וחמישים תחנות בטווח. הקירבה לתחנת הרכבת לוס פראדוס (0.2 ק"מ) מספקת גישה ישירה לרשת הרכבות הרחבה יותר של מאלגה, המאפשרת נסיעות למרכז העיר ומעבר לה. תחנות גוואדלחורסה וקליניקו במרחק 1.8 קילומטרים מציעות אפשרויות קישוריות נוספות. תשתית הבריאות מיוצגת על ידי בית החולים הסמוך במרחק 2.0 קילומטרים, בתוספת לבתי המרקחת הרבים בסביבה. למשפחות, נוכחות לפחות בית ספר יסודי אחד באזור תומכת בצרכים חינוכיים בתוך השכונה.
המפה מציגה את לוס פראדוס כמגזר אורבני בתוך אזור מאלגה, ממוקם בערך 5 קילומטרים ממרכז העיר. האופי האורבני של השכונה בולט בדפוס הרחובות הדמוי רשת ובצפיפות המגורים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין נמל התעופה (3.2 ק"מ) לקו החוף (3.4 ק"מ), מה שמדגיש את הנגישות שלו הן לתשתיות תחבורה והן לנוחויות חופיות. הפיתוח האורבני הסובב מצביע על אזור מגורים מבוסס היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פראדוס ממוקם בתוך הרקמה האורבנית של מאלגה, במרחק של כ-5 קילומטרים ממרכז העיר עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. קירבה זו מציבה את השכונה בתוך תחום ההשפעה של הנוחויות הרחבות, הזדמנויות תעסוקה וההצעות התרבותיות של מאלגה, תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. המיקום מציע גישה אסטרטגית למרכזי אוכלוסייה משמעותיים אחרים באזור. מרביה, הממוקמת 42 קילומטרים לדרום-מערב עם 147,958 תושבים, מספקת יעד חוף אלטרנטיבי עם נוחויות ואווירה שונים. מצפון-מזרח, גרנדה נמצאת במרחק 94 קילומטרים עם 232,770 תושבים, המציעה גישה לאתרים היסטוריים וסביבה פרובינציאלית שונה. מיקום הנכס בלוס פראדוס מאזן בין נגישות למרכזים עירוניים אלה לבין היתרונות של שכונת מגורים. מיקום זה בתוך האזור המטרופוליני הרחב יותר של מאלגה מציע לתושבים את היתרון של קירבה לחוויות עירוניות מגוונות תוך שמירה על סביבת מגורים ממוקדת.
טאונהאוס לוס פראדוס מציע קירבה אסטרטגית ליעדים מפתח שונים. גישה לחופים נוחה במיוחד, כאשר פלאיה דה לה מיזריקורדיה נמצאת במרחק של רק 3.4 קילומטרים, פלאיה סקבה ביץ' במרחק 3.6 קילומטרים, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 4.0 קילומטרים. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות פנאי בטווח נסיעה קצר או במרחק הליכה סביר. לנסיעות אוויריות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול קרוב במיוחד במרחק של רק 3.2 קילומטרים, מה שהופך את המיקום למתאים מאוד לנוסעים תכופים או לאלה עם מקצועות הקשורים לתעופה. קירבה זו גם מפחיתה את הפרעות הנסיעה לתושבים המצפים למבקרים בינלאומיים. חובבי גולף נהנים מגישה למספר מגרשים, עם מועדון הגולף דה גוואדלחורסה במרחק 4.7 קילומטרים, מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 5.1 קילומטרים, ושדה הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 7.3 קילומטרים. מתקנים אלה מציעים חוויות גולף מגוונות בטווח נסיעה קצר מהנכס.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס פראדוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. טמפרטורות חודשיות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ויוצרות תנאי מגורים נוחות לאורך כל השנה. הכיוון הדרומי של הנכס ממקסם את חשיפה לאור טבעי לאורך היום, ותורם ליעילות אנרגטית לחימום ותאורה. ממוקם בגובה 34 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מגובה מתון המשפיע על המיקרו-אקלים שלו, ועשוי להציע וריאציות טמפרטורה קלות בהשוואה לאזורי החוף. השטח השטוח עם שיפוע של 0.9% בלבד לכיוון החוף מבטיח תנועה קלה ותורם לדפוס הפיתוח האורבני של השכונה. עונת השחייה מתפרשת על כארבעה חודשים, שבמהלכם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, מה שהופך את החופים הסמוכים למתאימים לפעילויות פנאי. תקופה זו נמשכת בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו, בהתאמה לעונת התיירות השיא של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקירבה למספר חופים מספקת לתושבים הזדמנויות פנאי חופי מגוונות. פלאיה דה לה מיזריקורדיה, במרחק 3.4 קילומטרים, מייצגת את אפשרות החוף הקרובה ביותר, ואחריה פלאיה סקבה ביץ' במרחק 3.6 קילומטרים ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 4.0 קילומטרים. חופים אורבניים אלה מציעים חוויות חוף ים תיכוניות אופייניות עם מתקנים נגישים לשחייה ושיזוף במהלך חודשי הקיץ. חובבי גולף נהנים מגישה למספר מגרשים בסביבה הקרובה. מועדון הגולף דה גוואדלחורסה במרחק 4.7 קילומטרים מספק את אפשרות הגולף הקרובה ביותר, בעוד מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 5.1 קילומטרים מציע אלטרנטיבה עם מאפייני משחק שונים. לאפשרויות גולף מורחבות יותר, שדה הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 7.3 קילומטרים מרחיב את הבחירות הזמינות. מתקני ספורט מקומיים כוללים את פטנקה לוס פראדוס במרחק של רק 0.1 קילומטרים מהנכס, המציע מתקני בולס ספרדי מסורתי. קמפו דה פוטבול לוס פראדוס במרחק 0.3 קילומטרים וקמפו דה פוטבול לוס קונחיטוס במרחק 1.4 קילומטרים מספקים מתקני כדורגל, מה שמצביע על גישה קהילתית לתשתיות ספורט מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס פראדוס ממוקם בתוך הרקמה האורבנית של מאלגה, במרחק של כ-5 קילומטרים ממרכז העיר עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. קירבה זו מציבה את השכונה בתוך תחום ההשפעה של הנוחויות הרחבות, הזדמנויות תעסוקה וההצעות התרבותיות של מאלגה, תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. המיקום מציע גישה אסטרטגית למרכזי אוכלוסייה משמעותיים אחרים באזור. מרביה, הממוקמת 42 קילומטרים לדרום-מערב עם 147,958 תושבים, מספקת יעד חוף אלטרנטיבי עם נוחויות ואווירה שונים. מצפון-מזרח, גרנדה נמצאת במרחק 94 קילומטרים עם 232,770 תושבים, המציעה גישה לאתרים היסטוריים וסביבה פרובינציאלית שונה. מיקום הנכס בלוס פראדוס מאזן בין נגישות למרכזים עירוניים אלה לבין היתרונות של שכונת מגורים. מיקום זה בתוך האזור המטרופוליני הרחב יותר של מאלגה מציע לתושבים את היתרון של קירבה לחוויות עירוניות מגוונות תוך שמירה על סביבת מגורים ממוקדת.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 14.0°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
שטוח
הטאונהאוס בלוס פראדוס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. במחיר של €335,000, הנכס ממוקם בטווח הבינוני-גבוה יותר בהשוואה לאפשרויות דומות כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (מ-€259,000). עם זאת, המחיר מוצדק על ידי המיקום האורבני המבוסס של מאלגה, המציע נגישות טובה יותר לתשתיות עירוניות מאשר אזורים פחות מפותחים. הפרויקט מתמחה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בכך שהוא מציע בנייה בעלת אופי קהילתי מבוסס עם תשתית אורבנית בשלה, בניגוד לפיתוחים חדשים שעדיין עשויים להיות בתהליך של יצירת תשתיות קהילתיות. המיקום בלוס פראדוס מספק סביבת מגורים יציבה עם שירותים מבוססים, לעומת אזורי פיתוח חדשים יותר שעשויים להציע תשתיות מודרניות יותר אך עם פחות ודאות לגבי התפתחות עתידית של הסביבה. בהשוואה לאזורי תיירות ממוקדים כמו מרביה, לוס פראדוס מציע חוויית מגורים אותנטית יותר עם פחות השפעה עונתית. בעוד שאזורים תיירותיים עשויים להיות עמוסים מאוד בחודשי הקיץ, לוס פראדוס שומר על אופי קהילתי יציב לאורך כל השנה, מה שיכול להיות יתרון לתושבים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID