Questa townhouse situata a Los Prados, Málaga, è stata completata nel 1982 e offre uno spazio abitativo di 176 m² con quattro camere da letto e un bagno. La proprietà si caratterizza per un ingresso privato e una terrazza sul tetto con vista sulle montagne. Posizionata in un quartiere residenziale consolidato, la residenza si trova a breve distanza da servizi essenziali, spiagge e dall'aeroporto di Málaga. Essendo un progetto già completato, è immediatamente disponibile per l'occupazione senza ulteriori attese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Los Prados, un quartiere urbano di Málaga situato a soli 3,2 km dall'aeroporto. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e accesso a aree ricreative. Con spiagge a circa 3,4 km e numerose strutture entro un raggio di 2 km, la posizione combina praticità urbana con opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Questa townhouse offre 176 m² di spazio abitativo distribuiti su tre livelli, adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo. Con quattro camere da letto, un ampio soggiorno, dispensa e una grande cucina, la proprietà soddisfa l'esigenza di ampi e funzionali spazi abitativi. La terrazza privata sul tetto e il locale utility offrono funzionalità aggiuntive per la vita quotidiana e lo stoccaggio.
Questo progetto è stato completato nel 1982 e rappresenta una costruzione finita senza rischi edilizi o tempi di attesa. La costruzione è completamente terminata e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Come edificio dei primi anni '80, ha superato la prova del tempo e offre una struttura abitabile che non richiede ulteriori fasi di sviluppo.
La townhouse presenta un solo bagno, che può rappresentare una limitazione per famiglie numerose o persone che si aspettano più bagni. La cucina non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo. Non c'è parcheggio privato, dipendendo dal parcheggio stradale. Non è un progetto di nuova costruzione con moderne normative di efficienza energetica e non è uno sviluppo comunitario con servizi condivisi come piscine.
Ref: VL478161
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse a Los Prados è adatta a famiglie o professionisti in cerca di una spaziosa residenza immediatamente disponibile in un quartiere consolidato vicino a Málaga. La posizione vicina all'aeroporto la rende particolarmente adatta per persone che viaggiano frequentemente o cercano una seconda residenza con buoni collegamenti. Con quattro camere da letto, offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per persone che ricevono spesso ospiti. Per gli acquirenti che preferiscono una residenza indipendente con privacy anziché un appartamento con servizi condivisi, questa townhouse offre una buona soluzione. L'ingresso privato e la terrazza sul tetto creano un senso di autonomia all'interno del contesto urbano. Le persone che desiderano personalizzare una residenza apprezzeranno la possibilità di arredare la cucina secondo i propri gusti. La presenza di servizi a portata di mano la rende anche attraente per chi non desidera dipendere da un'auto per la spesa quotidiana. Questa proprietà è meno adatta a chi cerca una lussuosa nuova costruzione con moderna efficienza energetica o servizi condivisi come piscine, ma offre valore per chi dà priorità allo spazio, alla posizione e alla disponibilità immediata.
Questa townhouse costruita nel 1982 rappresenta la qualità costruttiva e i materiali di quel periodo. La costruzione si basa su metodi edili tradizionali spagnoli che hanno resistito nel tempo, come dimostra lo "stato buono" di manutenzione menzionato nelle caratteristiche. La proprietà ha fondamenta e muri in calcestruzzo, tipici delle costruzioni spagnole di quell'epoca, che garantiscono stabilità nel clima mediterraneo. I pavimenti sono piastrellati come visibile nelle foto, una scelta comune nel sud della Spagna per la durabilità e la capacità di mantenersi freschi d'estate. Porte interne in legno sono state installate, aggiungendo un'estetica calda alle stanze. Le finestre sono esposte all'esterno, garantendo ventilazione naturale e luce diurna, caratteristiche importanti nel clima mediterraneo. La terrazza sul tetto è un elemento funzionale che aumenta lo spazio abitativo e offre spazio per attività all'aperto con vista sulle montagne. Gli impianti tecnici includono l'elettricità, e la presenza di una cassaforte indica attenzione alla sicurezza. È importante notare che la cucina non è arredata, dando agli acquirenti la libertà di personalizzarla secondo i propri gusti e con elettrodomestici moderni. Sebbene la proprietà non soddisfi le più recenti normative di efficienza energetica per nuove costruzioni, la costruzione tradizionale con buon isolamento e finestre esposte offre un clima interno confortevole per la maggior parte dell'anno.
Questa townhouse a Los Prados è disponibile a partire da €335.000 per uno spazio abitativo di 176 m². Ciò si traduce in circa €1.903 al metro quadrato, una quotazione ragionevole per la posizione vicino a Málaga. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo si colloca nella fascia media. La proprietà offre valore per la sua prossimità alla città e all'aeroporto, oltre alla disponibilità immediata senza tempi di attesa.
Los Prados è un quartiere consolidato di Málaga che offre un ritmo di vita quotidiano che combina comodità urbane con stile di vita mediterraneo. Il quartiere ha un carattere residenziale con servizi quotidiani a portata di mano, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti. Questo crea un ambiente di vita pratico dove le necessità di base possono essere soddisfatte senza lunghi spostamenti. La presenza di diverse strutture entro un raggio di 2 km significa che i residenti possono svolgere molte attività quotidiane a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate dell'autobus offre eccellenti opzioni di trasporto pubblico per lavoro o vita sociale in città. Con numerosi centri sportivi e strutture ricreative nelle immediate vicinanze, inclusi campi da bocce e calcetti, c'è possibilità di attività fisica quotidiana e interazione sociale. La posizione pianeggiante con una pendenza di solo lo 0,9% verso la spiaggia rende accessibili camminate e ciclismo nella zona.
L'ambiente di vita a Los Prados è caratterizzato da eccellente connettività e presenza di diverse strutture entro un piccolo raggio. Il quartiere si trova a soli 5 km dal centro di Málaga, una città con quasi 580.000 abitanti che offre ampi servizi culturali, commerciali ed educativi. Questa vicinanza significa che i residenti hanno accesso a servizi urbani senza dover vivere in un centro città affollato. L'infrastruttura dei trasporti è impressionante, con una stazione ferroviaria a soli 0,2 km di distanza e altre due stazioni entro 1 km. Con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, il quartiere è ben collegato per viaggi locali e regionali. La vicinanza all'aeroporto (3,2 km) è un vantaggio significativo per viaggiatori frequenti o professionisti. I servizi quotidiani sono ben rappresentati entro un raggio di 2 km, inclusi 7 ristoranti, 11 farmacie, 2 banche e 4 caffè. Un supermercato si trova a soli 390 metri, rendendo la spesa quotidiana facilmente accessibile. Per le famiglie con bambini, c'è almeno una scuola primaria nelle vicinanze. La vicinanza a ospedali (2,0 km) e servizi medici contribuisce alla qualità della vita, specialmente per residenti anziani o famiglie. Per ricreazione e relax, ci sono diverse strutture sportive direttamente nel quartiere, inclusi campi da bocce e calcetti.
La mappa mostra la favorevole posizione di Los Prados all'interno di Málaga, con chiare indicazioni delle strutture e connessioni importanti. La posizione rivela le brevi distanze dal centro città, dalle spiagge e dall'aeroporto. La distribuzione delle fermate di trasporto pubblico e delle strutture sportive all'interno del quartiere è ben visibile. La mappa sottolinea la posizione strategica come collegamento tra città e costa, con eccellente accesso sia ai servizi locali che alle destinazioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Prados occupa una posizione strategica all'interno della regione di Málaga, a soli 5 km dal centro città con i suoi quasi 580.000 abitanti. Questa vicinanza offre accesso a servizi urbani e opportunità di lavoro pur vivendo in un ambiente più residenziale. La posizione funge da ponte tra la vita urbana di Málaga e le aree costiere. A est si trovano destinazioni turistiche come Marbella a 42 km, mentre la storica Granada si trova a 94 km a nord-est per escursioni giornaliere. La vicinanza all'aeroporto (3,2 km) rafforza la posizione di Los Prados come località ben collegata all'interno della regione, ideale sia per viaggiatori internazionali che per residenti locali. Questa posizione centrale combina la praticità della vita urbana con l'accessibilità a diverse destinazioni nel sud della Spagna.
L'accessibilità delle strutture da questa townhouse a Los Prados è eccellente grazie alla posizione centrale vicino a Málaga. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza: Playa de la Misericordia a 3,4 km, Playa Sacaba Beach a 3,6 km e Playa de San Andrés a 4,0 km. Queste coste sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto, rendendo possibili visite giornaliere alla spiaggia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 3,2 km di distanza, un vantaggio importante per viaggiatori internazionali o professionisti che volano frequentemente. Il centro cittadino di Málaga con i suoi ampi servizi si trova a 5 km, mentre città più grandi come Marbella (42 km) e Granada (94 km) sono raggiungibili per escursioni giornaliere. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce a 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador a 5,1 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,3 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1,0 km dimostra che l'infrastruttura è aggiornata per le esigenze moderne.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Los Prados, Málaga, gode di un clima mediterraneo che contribuisce a un piacevole clima di vita per gran parte dell'anno. Con una temperatura media annua di 18,5°C e fluttuazioni di temperatura tra 12°C e 26°C, la regione offre inverni miti ed estati calde senza picchi di calore estremi. L'altitudine di 34 metri sul livello del mare e la minima pendenza dello 0,9% verso la spiaggia creano un paesaggio pianeggiante e accessibile, ideale per attività quotidiane. La bassa pendenza rende piacevoli e fattibili camminate e ciclismo verso strutture e spiagge vicine, anche per persone meno mobili. Con una stagione balneare di 4 mesi, in cui la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, i residenti possono godere di bagni rinfrescanti nel Mediterraneo dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'esposizione sud della residenza assicura massima luce solare durante il giorno, contribuendo a un ambiente di vita luminoso e soleggiato. La vicinanza alla costa assicura influenze moderatrici su temperatura e umidità, rendendo il clima più gradevole che nelle aree più interne dell'Andalusia. La combinazione di temperature miti, ore di sole sufficienti e vicinanza al mare crea un clima invitante che permette di godere di attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Los Prados offre eccellenti opportunità ricreative grazie alla vicinanza a diverse spiagge e strutture sportive. Le spiagge più vicine si trovano a distanza di cammino o breve tragitto in auto, con Playa de la Misericordia a 3,4 km, Playa Sacaba Beach a 3,6 km e Playa de San Andrés a 4,0 km. Queste spiagge offrono opportunità quotidiane per nuoto, prendere il sole e sport acquatici durante i 4 mesi della stagione balneare. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle immediate vicinanze. Il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 4,7 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador è a 5,1 km. Per una sfida aggiuntiva, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,3 km offre un'ulteriore possibilità. Queste strutture permettono di giocare a golf regolarmente senza lunghi viaggi. All'interno del quartiere stesso, ci sono diverse strutture sportive, inclusi Petanca Los Prados a soli 0,1 km di distanza e Campo de Fútbol Los Prados a 0,3 km. Queste strutture offrono opportunità ricreative per tutte le età e promuovono l'interazione sociale all'interno della comunità. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive locali assicura uno stile di vita attivo con sufficiente varietà di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Prados occupa una posizione strategica all'interno della regione di Málaga, a soli 5 km dal centro città con i suoi quasi 580.000 abitanti. Questa vicinanza offre accesso a servizi urbani e opportunità di lavoro pur vivendo in un ambiente più residenziale. La posizione funge da ponte tra la vita urbana di Málaga e le aree costiere. A est si trovano destinazioni turistiche come Marbella a 42 km, mentre la storica Granada si trova a 94 km a nord-est per escursioni giornaliere. La vicinanza all'aeroporto (3,2 km) rafforza la posizione di Los Prados come località ben collegata all'interno della regione, ideale sia per viaggiatori internazionali che per residenti locali. Questa posizione centrale combina la praticità della vita urbana con l'accessibilità a diverse destinazioni nel sud della Spagna.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 14.0°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili nella regione, la townhouse a Los Prados offre un interessante equilibrio tra prezzo, posizione e spazio. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si trova sulla costa ma più lontano dalla città di Málaga. Questa posizione offre maggiore diretta accessibilità alla spiaggia ma minori servizi urbani e opportunità di lavoro a breve distanza. Il prezzo leggermente inferiore probabilmente riflette questo compromesso tra posizione costiera e connettività urbana. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, si trova in un'area più turistica nota per la sua comunità espatri. Questa posizione offre un'atmosfera più internazionale ma più lontana dalla città di Málaga e dal principale aeroporto. Il prezzo inferiore può essere spiegato dalla maggiore distanza dai servizi urbani e opportunità di lavoro. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si trova più a ovest lungo la Costa del Sol, nota per i suoi sviluppi più lussuosi e opportunità golfistiche. Estepona offre un'atmosfera più da resort ma richiede viaggi più lunghi verso Málaga per lavoro o attività urbane. Los Prados si distingue per la superiore connettività sia con la città di Málaga che con l'aeroporto, rendendolo particolarmente adatto a persone che combinano uno stile di vita urbano attivo con i piaceri mediterranei. La politica dei prezzi riflette questi vantaggi di posizione e la disponibilità immediata della proprietà.
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