立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・プラドスはマラガ市内の住宅地区に位置し、空港から3.2km、海岸線から3.4kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット（390m）、薬局（269m）、病院（2.0km）などの生活施設が集中しており、徒歩や短い移動で日常生活に必要なものすべてが利用可能です。マラガ市の中心部へは5km、車で約10分の距離です。
この4ベッドルームのタウンハウスは、十分な居住空間を必要とする家族やグループに適しています。176平方メートルの広さと、3つのレベルに分かれたレイアウトにより、プライベート空間と共有エリアのバランスが取れています。個人用の入り口と屋上テラスは、独立した住宅の感覚を提供し、都会の中にありながらプライバシーの高い生活を可能にします。
このタウンハウスは1982年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。長年の使用に耐える頑丈な構造を持っていますが、特にキッチンは現在の所有者の好みに合わせて改装が必要な状態です。既に完成している物件であるため、購入後すぐに入居可能で、建設待ちのリスクや遅延の心配がありません。
この物件は高級な共有施設（プール、ジム、セキュリティサービスなど）を提供していません。4つのベッドルームに対してバスルームが1つのみであり、大規模な家族や同時に多数のゲストを迎える場合には不便さが生じる可能性があります。また、キッチンは未完成の状態であり、追加の投資が必要です。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。
Ref: VL478161
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マラガ市内または空港へのアクセスを重視する中規模から大規模の家族に適しています。4つのベッドルームは子供のいる家族や、ゲストを頻繁に招待する家庭に十分なスペースを提供します。また、独立した入り口とプライベートテラスを備えた住宅形式を好む方、集合住宅の共有エリアを避けたい方にも向いています。マラガ空港が近く（3.2km）、頻繁な出張や国際的な移動が必要なビジネスプロフェッショナルにも便利です。さらに、キッチンや内装を自分の好みにカスタマイズしたいと考えるクリエイティブな購入者にとっても、基本的な構造が完成したこの物件は良いキャンバスとなります。現地の生活やマラガの文化に深く溶け込みたいと考える長期滞在者にも、この地域の生活に容易に適応できるでしょう。
このタウンハウスは「良好な状態」と評価され、長年の使用に耐える頑丈な構造を備えています。個室はすべて外側に面した窓を持ち、自然光と適切な換気を確保しています。床はタイル張りで、維持管理が容易でスペインの気候に適しています。屋上テラスは山の景色を望むことができ、屋外生活空間として機能します。ユーティリティルームは洗濯や収納に十分な広さを備え、日常生活の利便性を高めています。キッチンスペースは広いですが、現在は未完成の状態であり、新しい所有者の好みに合わせて設置する必要があります。安全対策として金庫が設置されており、貴重品の保管に対応しています。全体的に、基本的な構造は頑丈ですが、内装や設備の更新は今後の投資として考慮する必要があるでしょう。
このタウンハウスは33万5,000ユーロから提示されており、マラガ都市圏における同規模の住宅物件と比較して競争力のある価格設定です。既存住宅であるため、追加の完成費用や待機時間がなく、購入後すぐに入居可能です。176平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたり約1,903ユーロとなり、マラガ市内の物件価格水準に一致しています。しかし、キッチンの改装や内部設備の追加費用を考慮に入れる必要があります。
ロス・プラドス地区は、都市の便利さと地域社会の雰囲気が融合した居住エリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の商店で新鮮な食材を購入することが日常です。徒歩圏内にはレストランやカフェが7軒あり、夕食の選択肢も豊富です。週末には、3.4km先のラ・ミセリコルディアビーチへ車で短時間移動し、地中海で日光浴や水泳を楽しむことができます。マラガ市内の主要なショッピングエリアは車で10分以内で、都市の活気と住宅地の静けさのバランスが取れた生活が送れます。夜は屋上テラスから山を眺めながら、マラガの温暖な夜を過ごすことができます。
ロス・プラドス地区からマラガ市中心部までは5km、車で約15分の距離に位置しています。日常生活に必要な施設はほぼすべて近くにあります：スーパーマーケットは390m、薬局は269m、病院は2.0kmの距離です。公共交通機関も充実しており、最寄りのロス・プラドス駅まで徒歩5分（0.2km）、バス停までは徒歩2分です。合計50路線の公共交通機関が利用可能で、マラガ市内および周辺地域への移動が容易です。レジャー施設も近くにあり、最寄りの海岸（ラ・ミセリコルディアビーチ）は3.4km、ゴルフ場は4.7kmの距離にあります。また、地域にはスポーツセンター（ペタンコ場、サッカー場）が複数あり、地元住民の交流の場となっています。
この地図はマラガ西部のロス・プラドス地区の位置を示しています。マラガ市中心部から西へ5km、地中海沿岸に平行するように位置する住宅地です。主要幹線道路に近接しつつも、住宅地としての落ち着いた環境を維持しています。近くにはグアダルホルセ川が流れ、地域の緑化や風景の形成に寄与しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・プラドス地区はマラガ市の西側に位置する住宅エリアで、マラガ市の中心部から5kmの距離にあります。アンダルシア地方の主要都市との位置関係では、マラガ（人口579,076人）を中心に、マリベージャ（42km、人口147,958人）やグラナダ（94km、人口232,770人）といった観光都市へも比較的容易にアクセスできます。この立地は、マラガ市内の就職機会や文化施設を利用しつつ、休暇には近隣のリゾート地や歴史的な都市を訪れることができる、戦略的な位置にあると言えます。特にマラガ国際空港が3.2kmという近距離にあるため、国際的な移動にも非常に便利な立地です。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まではわずか3.2km、車で約5分の距離です。最も近い海岸はラ・ミセリコルディアビーチ（3.4km）、次いでプラヤ・サカバビーチ（3.6km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（4.0km）です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（4.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.3km）が利用可能です。ショッピング施設としては、地元の商店に加え、マラガ市中心部の大型商業施設が車で約10分の距離にあります。マリーナとして、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオとIGYマラガ・マリーナは5.8kmの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・プラドス地区の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間を通じて12°Cから26°Cの範囲で変動します。標高は海抜34mに位置し、海岸までの傾斜はわずか0.9%とほぼ平地です。このため、海岸からの風通しが良く、過ごしやすい気候となっています。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しむことができ、地中海での海水浴に適しています。年間の日照時間は多く、特に春から夏にかけては屋上テラスでの屋外生活が快適です。標高が低く平坦な地形のため、気温の変動が少なく、年間を通じて安定した気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるラ・ミセリコルディアビーチは3.4kmの距離にあり、地元住民や観光客に人気のスポットです。この地域の海岸は青いフラッグ（環境とサービスの品質を示す国際的な認証）を取得したビーチが多く、清潔で安全な環境で海水浴を楽しむことができます。海岸沿いには歩道や散策路が整備され、朝のジョギングや夕方の散歩にも適しています。ゴルフ愛好家には3つのゴルフ場が近くにあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（4.7km）が最もアクセスしやすいです。地域内にはスポーツ施設も充実しており、ペタンコ場（0.1km）や複数のサッカー場（0.3km、1.4km）があり、地元住民のレジャー活動の場となっています。さらに、複数の展望台（ミラドール・トーレ・デル・アタバル、ミラドール・デ・チュリアーナ）が近くにあり、海岸線やマラガ市を一望する絶景を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ロス・プラドス地区はマラガ市の西側に位置する住宅エリアで、マラガ市の中心部から5kmの距離にあります。アンダルシア地方の主要都市との位置関係では、マラガ（人口579,076人）を中心に、マリベージャ（42km、人口147,958人）やグラナダ（94km、人口232,770人）といった観光都市へも比較的容易にアクセスできます。この立地は、マラガ市内の就職機会や文化施設を利用しつつ、休暇には近隣のリゾート地や歴史的な都市を訪れることができる、戦略的な位置にあると言えます。特にマラガ国際空港が3.2kmという近距離にあるため、国際的な移動にも非常に便利な立地です。
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 14.0°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 14.9°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
平坦
ロス・プラドスのタウンハウスは、マラガ都市圏内の同様の物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、トーレ・デル・マールにあるアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロ～）といった新築開発物件と比較して、価格がやや高めですが、その分マラガ市内へのアクセスと既存のインフラが整備されているという利点があります。エステポナのエーテルナホームズ2（25万9,000ユーロ～）のような海岸沿いの物件と比較すると、海からの距離はやや離れていますが、空港への近さと都市施設の利便性で勝ります。この地域の平均所得（1万6,450ユーロ）を考慮すると、この物件は中～上級所得層に適しています。また、既存住宅であるため、新築物件に見られるような完工の遅延リスクがなく、すぐに入居できるという点も魅力です。しかし、キッチンなどの内部設備の更新が必要という点では、追加の投資を考慮する必要があり、総所有コストは購入価格より高くなる可能性があります。
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