Rodinný dom v štvrti Los Prados v Málage, postavený v roku 1982. Dom s priamym vstupom z ulice a súkromnou terasou na streche ponúka 176 m² obytného priestoru. Vlastníctvo sa nachádza v urbanizovanej oblasti s blízkosťou mestských služieb a dobre dostupnou infraštruktúrou. Poloha pri letisku (3,2 km) a blízkosť pláží (3,4 km) poskytuje praktické výhody pre obyvateľov. Štvorpokojový dom s jednou kúpeľňou predstavuje dostupnú nehnuteľnosť v dynamickom prostredí južného Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Los Prados v Málage, vzdialenej 5 km od centra mesta. Štvrť je charakterizovaná urbanizovaným charakterom s dostupnými základnými službami v pešej vzdialenosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k letisku Málaga-Costa del Sol (3,2 km) a k mestskému dopravnému systému, vrátane železničnej stanice Los Prados (0,2 km).
Štvorpokojové usporiadanie vyhovuje rodinnému bývaniu alebo pre väčšie skupiny. Súkromný vstup z ulice a chýbajúce spoločné priestory zaisťujú nezávislosť a súkromie. Horná terasa s výhľadom na hory ponúka priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Blízkosť predajní (390 m) a lekární (269 m) uspokojuje základné potreby dennej spotreby.
Objekt bol dokončený v roku 1982, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez fázy výstavby. Stavba je ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Indikatívny dátum ukončenia neodporúča žiadne plánované stavebné zmeny alebo rozširovania. Nehnuteľnosť je momentálne voľná na predaj a pripravená na prevzatie novým majiteľom.
Nehnuteľnosť nemá vybavenú kuchynku, čo vyžaduje investíciu nového majiteľa. Súčasne ponúka len jednu kúpeľňu pre štyri spálne, čo môže byť pri väčšom počte obyvateľov obmedzujúce. K dispozícii nie je parkovanie v objekte, len možnosť parkovania na ulici. Objekt neponúka bazén, spoločné záhrady alebo ďalšie luxusné vybavenie časté v novších projektoch.
Ref: VL478161
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám hľadajúcim stabilné bývanie s blízkosťou k mestskému vybaveniu a zároveň si ceniaci súkromie samostatného domu. Vhodná je aj pre profesionálov pracujúcich v Málage alebo pri letisku, ktorí chcú bydlisko s dobrou dostupnosťou do práce. Investorom môže ponúknuť príležitosť na rekonštrukciu a zvýšenie hodnoty v oblasti s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Pre dôchodcov alebo polodôchodcov, ktorí chcú bývať v španielskom klíme s prístupom k mestským službám bez nutnosti vlastniť auto, ponúka praktické riešenie vďaka blízkosti verejnej dopravy a základných služieb.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1982 s použitím bežných stavebných materiálov a technológií pre túto epochu. Podlahy sú prevažne dlaždicové, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a odolnosť v miernom klíme. Okná a vonkajšie dvere sú drevené, typické pre španielsku architektúru tej doby, poskytujúce prirodzenú vetranie a izoláciu. Stavba je v dobrom stave udržiavania, nevykazuje viditeľné defekty alebo štrukturálne problémy. Elektrické rozvody sú funkčné a vyhovujú súčasným bezpečnostným normám. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym vybavením vyžadujúcim možnú modernizáciu. Kuchyňa je nevybavená, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb a preferencií.
Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu od €335,000, čo predstavuje základnú sadzbu bez dodatočných poplatkov. Cena zahŕňa štvorpokojový dom s úžitkovou plochou 176 m² v štvrti Los Prados. Vzhľadom na vek budovy (1982) a nutnosť dokončenia vybavenia kuchyne môže byť konečná investičná náročnosť vyššia. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že cena je konkurencieschopná vzhľadom na veľkosť a polohu objektu v blízkosti letiska a centra Málagy.
Obytná štvrt Los Prados predstavuje dynamickú mestskú časť s priemyselným charakterom a rozvíjajúcou sa rezidenčnou zónou. Deň tu začína rýchlym tempom, vďaka blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov. Miestne podniky a služby otvárajú okolo 8:00 hodiny a poskytujú základné potreby pre každodenný život. V popoludňajších hodinách ožívajú miestne športové areály vrátane futbalových ihrísk v Los Prados. Večer môžu obyvatelia využívať terasy na streche s výhľadom na mestské osvetlenie a vzdialené hory. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra Málagy (5 km) na kultúrne podujatia a reštaurácie, pritom si zachováva kludnejšie prostredie rezidenčnej štvrti.
Los Prados sa nachádza v strategicky výhodnej polohe vzhľadom na dopravné spojenie. Vzdialenosť 5 km od centra Málagy zaisťuje rýchly prístup k všetkým mestským službám, kultúrnym podujatiam a zábavným možnostiam. Železničná stanica Los Prados (0,2 km) a 50 liniek MHD zabezpečujú pohodlnú prepravu bez nutnosti použitia automobilu. Okolie ponúka vyvážený pomer medzi mestským životom a prístupom k prírode. Na východnej strane sa nachádza chránené vtáčie územie Observatorio de Aves Marinas (4,4 km), zatiaľ čo na západnej strane je točivý bod Mirador Torre del Atabal (3,5 km) s výhľadom na mesto a more. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s nemalým počtom lekární (v okruhu 2 km je 11), reštaurácií (7) a základných služieb, čo uľahčuje každodenný život bez zbytočnej cestovnej vzdialenosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Los Prados vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Vidieť sú vzdialenosti k plážam na juhu, letisku na východe a centru Málagy na severozápade. Zelené plochy označujú mestské parky a športové areály, zatiaľ čo modré línie znázorňujú vodné toky a pobrežie. Mapa dokladuje výhodnú polohu vzhľadom na dopravné koridory a mestskú infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Prados sa nachádza v strategicky výhodnej pologe v rámci regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť 5 km od centra Málagy (s populáciou 579 076 obyvateľov) zaisťuje prístup k všetkým metropolitným službám. Poloha medzi letiskom a mestským centrom ponúka jedinečnú kombináciu dostupnosti a určitej úrovne súkromia. V porovnaní s inými populárnymi destináciami ako Marbella (42 km) alebo Granada (94 km) poskytuje Los Prados vyvážený kompromis medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Najbližšia pláž Playa de la Misericordia sa nachádza 3,4 km od objektu, čo predstavuje približne 7 minút jazdy autom. Ďalšie pláže ako Playa Sacaba Beach (3,6 km) a Playa de San Andrés (4,0 km) sú tiež jednoducho dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 3,2 km, čo je významná výhoda pre častých cestovateľov. Golfové ihriská Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) a Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) ponúkajú rekreačné možnosti pre nadšencov tohto športu. Centrum Málagy je vzdialené 5 km a Marbella 42 km, čo umožňuje jednoduché výlety do týchto turistických centier.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Prados v Málage sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Nadmorská výška 34 metrov nad hladinou mora a mierna svahovitosť (0,9%) smerom k moru prispievajú k priaznivému mikroklimatu. Kúpaľská sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Ročný počet slnečných dní je vyšší ako európsky priemer, čo prispieva k celkovej kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de la Misericordia (3,4 km) a Playa Sacaba Beach (3,6 km). Tieto pláže sú vybavené základným vybavením a ponúkajú priestor na oddych a vodné športy. Golfové nadšencov môžu využiť blízkosť troch kvalitných golfových klubov: Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km), Club de Golf Málaga Parador (5,1 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,3 km). V lokálnom prostredí sú k dispozícii športové centrá vrátane futbalových ihrísk Los Prados (0,1 km) a Campo de Fútbol Los Prados (0,3 km). Pre milovníkov prírody je zaujímavá návšteva Observatorio de Aves Marinas (4,4 km) alebo výstup na vyhliadkové body Mirador Torre del Atabal (3,5 km) a Mirador de Churriana (4,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Prados sa nachádza v strategicky výhodnej pologe v rámci regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť 5 km od centra Málagy (s populáciou 579 076 obyvateľov) zaisťuje prístup k všetkým metropolitným službám. Poloha medzi letiskom a mestským centrom ponúka jedinečnú kombináciu dostupnosti a určitej úrovne súkromia. V porovnaní s inými populárnymi destináciami ako Marbella (42 km) alebo Granada (94 km) poskytuje Los Prados vyvážený kompromis medzi mestským životom a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 14.0°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol ponúka Los Prados Townhouse vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 je síce lacnejší, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s menšou dostupnosťou k mestskému centru a letisku. Lantana Residencial v Mijase (od €205,000) ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale v oblasti s vyššou koncentráciou turistov a sezónnymi výkyvmi. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa nachádza v luxusnejšej oblasti, ale s väčšou vzdialenosťou od letiska a centra Málagy, čo môže byť obmedzujúce pre tých, ktorí potrebujú často cestovať. Los Prados vyniká kombináciou mestského charakteru a prístupu k prírodným a rekreačným oblastiam, pričom udržiava konkurencieschopnú cenu vzhľadom na lokalitu a veľkosť obytnej plochy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID