Dieses Apartment in Torremuelle, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenlage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt und befindet sich in einem Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Beachten Sie, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist, was jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.
Verglichen mit anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet das Apartment in Torremuelle einen ausgewogenen Mix aus Preis, Lage und Größe. Während das vergleichbare Aquamar-Projekt in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 € zwar günstiger ist, liegt es weiter östlich und entfernter vom Flughafen Málaga. Das Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar preisgünstiger, befindet sich jedoch in einer weniger urbanen Lage mit weniger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Etherna Homes 2 Projekt in Estepona (ab 259.000 €) wiederum liegt deutlich weiter westlich, was die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erschwert. Der besondere Vorteil des Torremuelle Apartments liegt in der Kombination aus der direkten Meeresnähe, der städtischen Infrastruktur und der guten Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Im Vergleich zu Neubauwohnungen in ähnlicher Lage ist der Preis von 320.000 € als moderat einzustufen, wobei jedoch der Renovierungsaufwand berücksichtigt werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torremuelle, einem Stadtteil von Málaga, in direkter Nähe zur Küste. Die Lage ist urban geprägt mit infrastruktureller Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet bei einer sanften Neigung von 3,1% zum Strand hin gute Bedingungen für die Begehbarkeit.
Die Immobilie eignet sich für Personen oder kleine Familien, die Nähe zum Meer schätzen und dennoch auf städtische Infrastruktur Wert legen. Die zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft einen offenen Lebensbereich, während die sonnige Terrasse zusätzlichen Außenraum bietet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1990 fertiggestellte Wohnung in etabliertem Wohngebiet. Die Baujahresbedingten Merkmale wie die Badezimmerausstattung und Bodenbeläge entsprechen den damaligen Standards. Die Immobilie wird im Zusammenhang mit einem notwendigen Renovierungsbedarf angeboten, was potenziellen Käufern Anpassungsmöglichkeiten an persönliche Vorstellungen ermöglicht.
Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere in den Nassbereichen. Die Bauweise aus den 1990er Jahren entspricht nicht heutigen Energieeffizienzstandards. Die Gemeinschaftsanlagen sind einfach gestaltet und bieten keine gehobenen Wellness-Einrichtungen. Die Größe von 95 m² begrenzt die Nutzung für größere Familien. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus schränkt die Privatsphäre im Vergleich zu Einfamilienhäusern ein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nach einer dauerhaften Wohnung oder einem Feriendomizil an der Costa del Sol suchen, ohne den Preis für eine Neubauimmobilie zahlen zu wollen. Besonders geeignet ist das Apartment für Personen, die handwerklich begabt sind oder die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schätzen. Die Lage ist geeignet für alle, die den Strand zu Fuß erreichen möchten und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Für Renter könnte die Immobilie nach Renovierung eine attraktive Renditemöglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach küstennahen Ferienunterkünften in der Region konstant hoch ist. Die Nähe zum Flughafen (12 km) macht die Immobilie auch für Interessenten interessant, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln.
Die Wohnung weist eine grundsolide Bauweise aus den 1990er Jahren mit Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen auf, was für diese Bauperiode typisch ist und eine gute Langlebigkeit verspricht. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem damaligen Standard und benötigt eine Modernisierung. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum, weisen jedoch keine modernen Innenraumsysteme auf. Die Küche ist funktional mit einer Theke verbunden, benötigt jedoch wahrscheinlich eine Aktualisierung der Elektrogeräte und möglicherweise eine neue Fronten- und Arbeitsplattengestaltung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gartenbereiche sind sachlich und zweckmäßig gestaltet, aber nicht gehoben. Die Qualität der Renovierung liegt vollständig in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach persönlichem Geschmack und Budget bietet.
Der Verkaufspreis für die 95 m² große Wohnung beginnt bei 320.000 €. Diese Preisstellung berücksichtigt sowohl die attraktive Lage nahe dem Meer als auch den notwendigen Renovierungsaufwand. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis moderat, da Neubauwohnungen oder vollständig sanierte Immobilien in ähnlicher Lage oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen. Die Preispositionierung spiegelt die Kombination aus Standortvorteilen und Investitionsbedarf wider. Bei der Finanzierung sollte der Renovierungsaufwand berücksichtigt werden.
Der Alltag in Torremuelle ist von der Nähe zum Meer geprägt. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, denn Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Lage erlaubt einen Spaziergang zum Strand, der morgens zum Schwimmen oder abends zum Sonnenuntergang besucht werden kann. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, was das Frühstück im Freien angenehm macht. Die Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht kurze Fahrten nach Málaga oder Fuengirola für Arbeitswege oder kulturelle Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist bewohnt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Residenten, die das ganzjährige Leben an der Costa del Sol schätzen.
Die Infrastruktur um die Immobilie ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 444 Meter entfernt, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Apotheken, Banken und diverse Geschäfte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 5 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Autobahnanbindung ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Städten der Costa del Sol erleichtert.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage des Apartments in Torremuelle zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso wie die gute Anbindung an die Verkehrswege und Infstruktur. Die umliegenden urbanen Gebiete und die Grünzonen sind gut sichtbar und illustrieren die ausgewogene Mischung aus städtischer Entwicklung und natürlicher Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile einer urbanen Infrastruktur zu nutzen, ohne in einem dicht besiedelten Stadtzentrum zu wohnen. Nach Fuengirola sind es nur wenige Kilometer, während die Innenstadt von Málaga in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage zwischen diesen beiden Städten bietet eine gute Balance zwischen Anbindung und ruhiger Wohnlage. Die S-Bahn-Anbindung verbindet den Ortsteil effizient mit der gesamten Küstenregion und ermöglicht auch Autofahrern eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Zentren der Costa del Sol.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, die Playa Bonita, befindet sich nur 762 Meter entfernt und ist in etwa 8-10 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrtstrecken zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 12 km entfernt und kann in 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Golfbegeisterte finden mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,7 km) ein naheliegendes Angebot, während größere Golfanlagen wie Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (je 9,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Hafenstadt Fuengirola mit ihrem Yachthafen liegt in 6 km Entfernung und bietet zusätzliche Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Torremuelle profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit etwa 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer, was die Temperaturen besonders im Hochsommer angenehm macht. Die Neigung von 3,1% in Richtung Strand ist moderat und beeinflusst die Begehbarkeit kaum. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein etwa vier Monate langes Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Kombination aus Sonne, Meer und milchem Klima schafft optimale Bedingungen für ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Immobilie. Die Playa Bonita als nächstgelegener Strand ist nur 762 Meter entfernt und lädt zum täglichen Schwimmen und Sonnenbaden ein. Die Strände der Region zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und ihre naturnahe Gestaltung aus. Für Golfbegeisterte bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, wobei der Golf Benalmadena Pitch & Putt mit nur 2,7 km Entfernung besonders gut erreichbar ist. Sportliche Aktivitäten werden durch diverse Vereine in der Umgebung gefördert, wie den Club Hockey Benalmadena (1,4 km) oder den Club de Raqueta (3,4 km). Das Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) bietet darüber hinaus diverse Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus Meeresnähe, Golfanlagen und Sportvereinen schafft ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle befindet sich zwischen den größeren Städten Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile einer urbanen Infrastruktur zu nutzen, ohne in einem dicht besiedelten Stadtzentrum zu wohnen. Nach Fuengirola sind es nur wenige Kilometer, während die Innenstadt von Málaga in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage zwischen diesen beiden Städten bietet eine gute Balance zwischen Anbindung und ruhiger Wohnlage. Die S-Bahn-Anbindung verbindet den Ortsteil effizient mit der gesamten Küstenregion und ermöglicht auch Autofahrern eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL794953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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