Cet appartement de 95 m² est situé à Torremuelle, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bien, achevé en 1990, dispose de deux chambres et deux salles de bain. L'emplacement offre un accès direct à la plage Playa Bonita à seulement 762 mètres, dans une zone urbaine bien équipée. La propriété jouit d'une orientation sud-est, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Torremuelle offre un équilibre différent entre prix, emplacement et caractéristiques. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, mais se trouve plus à l'est et plus éloigné de l'aéroport international. Lantana Residencial à Mijas présente des prix plus bas à partir de 205 000 €, mais cette zone est plus enclavée dans l'intérieur des terres, offrant moins d'accessibilité directe à la plage. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe beaucoup plus à l'ouest, ce qui implique une distance plus importante de l'aéroport et des services centraux. L'avantage de l'appartement de Torremuelle réside dans sa position centrale sur la Costa del Sol, combinant la proximité immédiate de la mer, un accès facile aux services et un prix compétitif pour la zone. Cependant, contrairement aux projets plus récents comme ceux comparés, cet appartement nécessite des rénovations, ce qui doit être pris en compte dans l'évaluation globale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Torremuelle, une zone urbaine de la Costa del Sol caractérisée par sa proximité immédiate avec la mer. L'emplacement est à seulement 762 mètres de la Playa Bonita et à 1,1 km de la Playa de Arroyo Hondo, ce qui permet un accès facile à pied aux plages. La propriété est intégrée dans un environnement résidentiel avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie de 95 m² bien réparti. La terrasse privée et la vue sur mer permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial adapté aux besoins quotidiens d'un couple ou d'une petite famille.
Construit en 1990, ce projet a déjà fait ses preuves dans le temps, avec une structure solidement établie. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la propriété offre l'avantage d'une architecture éprouvée et d'un quartier déjà bien développé. Le bâtiment nécessite quelques rénovations mineures, ce qui représente une opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une construction neuve sans travaux, car il nécessite des rénovations mineures. La taille de 95 m² avec seulement deux chambres peut être limitative pour les familles plus nombreuses. L'emplacement urbain ne convient pas à ceux qui cherchent une isolation complète, et il n'y a pas de piscine privée, seulement un accès à une piscine communautaire partagée avec d'autres résidents.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer sans s'éloigner des commodités urbaines. Les couples ou petites familles qui apprécient pouvoir aller à la plage à pied trouveront ici leur bonheur. Il représente également une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie avec un bon potentiel de location, en particulier pendant la saison estivale. Pour les personnes travaillant à distance, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec la possibilité de profiter du climat ensoleillé près de 320 jours par an. Les retraités actifs qui souhaitent un environnement où tout est accessible à pied ou à vélo apprécieront également l'emplacement stratégique et la tranquillité relative du quartier.
L'appartement présente des caractéristiques de construction typiques des années 1990, avec des sols en marbre qui offrent durabilité et facilité d'entretien. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La nécessité de rénovations mineures indique que certaines finitions et équipements pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains. La terrasse couverte avec un auvent jaune visible sur les photos offre un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi. La salle de bain présentée avec une douche, toilette et lavabo en rose reflète les tendances esthétiques de l'époque de construction et pourrait faire partie des éléments à moderniser. Globalement, la structure semble solide et les matériaux utilisés durables, même si certains aspects esthétiques et fonctionnels pourraient bénéficier d'une mise à jour.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 320 000 €, ce qui correspond à environ 3 368 € par mètre carré pour un bien de 95 m². Cette tarification est compétitive pour la région de Torremuelle, compte tenu de la proximité immédiate avec la mer et les vues maritimes. Il est important de noter que le prix comprend une place de parking, un atout considérable dans cette zone côtière où le stationnement peut être problématique. Des variations de prix pourraient s'appliquer en fonction de l'état final après les rénovations mineures requises et des aménagements personnels choisis par l'acquéreur.
La vie quotidienne dans cet appartement de Torremuelle s'articule autour de la proximité avec la mer. Chaque matin, il est possible de se rendre à pied à la Playa Bonita en quelques minutes pour une baignade matinale ou un café face à la mer. La terrase orientée sud-est devient un espace de vie supplémentaire pendant la majeure partie de la journée, adapté pour prendre les repas ou simplement se détendre. Les commerces du quotidien, comme le supermarché à 444 mètres, sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture. En fin d'après-midi, il est agréable de se promener le long du littoral ou de rejoindre l'un des 27 restaurants dans un rayon de 2 km. Le quartier, bien que résidentiel, maintient une animation suffisante pour offrir une vie communautaire sans être excessivement bruyant.
L'environnement de vie autour de l'appartement bénéficie d'une infrastructure bien développée. À proximité immédiate, les habitants ont accès à 27 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km. La présence d'une école primaire à proximité en fait un lieu adapté aux familles avec enfants. Les transports publics sont bien représentés avec 5 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 12 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Le réseau routier local permet de se connecter facilement à l'autoroute A-7 qui longe la côte, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Fuengirola à 6 km ou Torremolinos à environ 8 km.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Torremuelle, avec un accès direct à la mer Méditerranée et plusieurs plages à proximité immédiate. On remarque la bonne connexion aux infrastructures routières principales, ainsi que la proximité des villes de Benalmádena et Fuengirola. Le positionnement à seulement 12 km de l'aéroport international de Malaga en fait un lieu facilement accessible depuis l'étranger.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné dans la zone de Torremuelle, entre les villes plus connues de Benalmádena et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'une zone plus résidentielle. À environ 10 km à l'est se trouve Torremolinos, tandis qu'à l'ouest, Fuengirola est à seulement 6 km. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des atouts de ces villes plus importantes (commerces, services, vie nocturne) tout en profitant d'un environnement plus calme. Mijas, connue pour son village blanc traditionnel, se trouve à environ 15 km au nord-est, offrant une escapade facile vers l'intérieur des terres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga, la capitale provinciale, à environ 20 km à l'est.
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Bonita, n'est qu'à 762 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains, avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,7 km et les terrains plus grands de Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à environ 9,1 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 12 km, environ 15-20 minutes en voiture. Les supermarchés sont particulièrement bien représentés avec une option à seulement 444 mètres à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 2,3 km et plusieurs pharmacies à moins de 1,5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2,3 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremuelle est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des extrêmes variant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C durant cette période. Situé à seulement 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat maritime adouci. La légère pente de 3,1% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant des vues dégagées depuis la propriété. Ces caractéristiques climatiques permettent de profiter d'activités en extérieur pratiquement toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de Torremuelle offre plusieurs options de plages, avec la Playa Bonita à seulement 762 mètres, suivie de la Playa de Arroyo Hondo à 1,1 km et la Playa Las Viborillas à 1,3 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de détente et de sports nautiques pendant les 4 mois de la saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C. Pour les amateurs de golf, le secteur est particulièrement bien desservi avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,7 km, idéal pour une partie rapide, et deux terrains plus prestigieux, le Campo Los Lagos et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous deux à environ 9,1 km. Les activités sportives sont également bien représentées avec des installations comme le Club Hockey Benalmadena à 1,4 km, le Club de Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 4,3 km, offrant diverses options pour rester actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné dans la zone de Torremuelle, entre les villes plus connues de Benalmádena et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'une zone plus résidentielle. À environ 10 km à l'est se trouve Torremolinos, tandis qu'à l'ouest, Fuengirola est à seulement 6 km. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des atouts de ces villes plus importantes (commerces, services, vie nocturne) tout en profitant d'un environnement plus calme. Mijas, connue pour son village blanc traditionnel, se trouve à environ 15 km au nord-est, offrant une escapade facile vers l'intérieur des terres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'accès à Málaga, la capitale provinciale, à environ 20 km à l'est.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL794953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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