Casatalaya Residences é um desenvolvimento de construção nova localizado em Benalmádena, composto por 28 habitações. O projeto prevê apartamentos com três quartos e uma área habitável de cerca de 139 m², dotados de amplos terraços. A entrega está prevista indicativamente para o primeiro trimestre de 2028. A propriedade situa-se num ambiente urbano com serviços nas proximidades e a curta distância do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Benalmádena, numa zona caracterizada por uma mistura de áreas residenciais e serviços urbanos. A localização é definida pela proximidade da costa, com praias acessíveis a pé, e pela presença de infraestruturas locais como supermercados e desportivos. A topografia da área é em declive suave em direção à costa.
Os apartamentos são desenhados com três quartos e duas casas de banho, distribuídos por uma área de 139 m². As unidades incluem terraços privados, com uma área exterior total de 44 m². A planta é aberta, integrando a sala de estar com uma cozinha equipada. A orientação dos terraços oferece vistas sobre o mar e o ambiente circundante.
O desenvolvimento encontra-se atualmente em fase de projeto ('Off-plan'), com conclusão estrutural prevista para 2028. O projeto inclui acabamentos modernos como caixilharia de alumínio com corte térmico e pavimentos em porcelanico. As áreas comuns serão dotadas de piscinas interiores e exteriores e jardins paisagísticos. O edifício apresentará uma fachada branca com sistema de isolamento térmico exterior (ETICS).
O projeto não é adequado para quem procura uma moradia independente com jardim privado no rés de chão, pois trata-se de apartamentos em um edifício de condomínio. Estando numa zona urbanizada, oferece menos privacidade do que uma residência isolada. A construção ainda não está concluída, pelo que a compra requer uma espera até 2028. A localização em declive pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL414324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma residência secundária moderna com serviços incluídos, eliminando a manutenção de uma moradia independente. É adequado para famílias ou profissionais que necessitam de espaço (3 quartos) e desejam viver perto do mar e dos serviços sem depender inteiramente do carro. Quem procura um rendimento locativo de nível médio-alto também pode encontrar aqui oportunidades, dada a proximidade das praias e dos serviços turísticos. É menos adequado para quem procura uma solução económica ou quem necessita de uma habitação imediata, dada a data de entrega em 2028.
A construção prevê uma estrutura de betão armado com isolamento térmico e acústico superior aos requisitos padrão. As fachadas utilizam o sistema ETICS para melhorar a eficiência energética. Os caixilhos são de alumínio com vidro duplo de controlo solar. Internamente, os pavimentos são em porcelanico retificado 75x75 cm. As cozinhas são assinadas pela Modulnova, com eletrodomésticos integrados. As casas de banho têm acabamentos em cerâmica de alta qualidade. Os roupeiros são embutidos do chão ao teto, dotados de divisórias e cabides. O sistema de climatização está previsto para o comforto de verão e inverno.
Os preços começam em 900.000 € e podem chegar até 1.200.000 €, dependendo da localização específica da unidade dentro do complexo e dos acabamentos escolhidos. Esta faixa de preço reflete a área de 139 m² e a natureza de luxo dos acabamentos, como as cozinhas Modulnova. A variação de preço é também influenciada pela vista e pelo andar. É necessário considerar custos adicionais como o IVA e os impostos de registo no cálculo do investimento total.
Viver no Casatalaya significa integrar-se num bairro costeiro funcional. Os dias podem começar com o acesso pedonal às praias vizinhas como a Playa Bonita, seguidos de sessões desportivas nos centros vizinhos ou nos campos de golfe locais. A orientação dos terraços permite aproveitar a luz natural durante os dias de inverno, enquanto o verão é mitigado pela ventilação cruzada e o ar condicionado. Ao fim da tarde, a proximidade com Benalmádena oferece restaurantes e locais sem a necessidade de utilizar o carro para cada deslocação. É uma residência adequada para quem procura uma gestão doméstica simplificada num ambiente mediterrânico.
Benalmádena oferece uma densidade elevada de serviços. A cerca de 469 metros em linha reta encontra-se um supermercado para as compras diárias. O assistência médica é garantida pela presença de um hospital a 2,2 km e de farmácias a 1,4 km. Para o desporto, existem 219 infraestruturas no raio de poucos km, incluindo campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,6 km. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas com 15 paragens nos arredores, facilitando as deslocações para Málaga e outros centros costeiros.
O mapa mostra a localização do Casatalaya em Benalmádena, evidenciando a proximidade da costa (a sul) e as principais vias de comunicação. Notam-se as áreas verdes circundantes e a distância ao aeroporto de Málaga para este.
Casatalaya situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A localização é estratégica: dista cerca de 12 km do aeroporto de Málaga e cerca de 10 km da cidade de Málaga (em linha reta), permitindo aceder aos serviços de uma metrópole vivendo numa localidade costeira. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, dois centros muito desenvolvidos, oferecendo um compromisso entre tranquilidade residencial e acesso completo às infraestruturas da Costa del Sol.
A praia de Playa Bonita dista cerca de 772 metros (em linha reta), tornando o acesso ao mar possível a pé. O campo de golfe mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 2,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 12 km (em linha reta). Para quem viaja de carro, as autoestradas costeiras ligam facilmente a Fuengirola e Málaga. O porto desportivo de Fuengirola encontra-se a 7,8 km. A presença de pontos de carregamento elétrico nos arredores (a 2,3 km e 3,2 km) suporta a mobilidade elétrica.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. Existem cerca de 3.752 horas de sol por ano, com uma temporada de banho que dura cerca de 4 meses. A posição topográfica a 288 metros acima do nível do mar oferece panoramas sobre o mar e uma ventilação natural que reduz o calor estival. A orientação dos terraços maximiza a exposição solar, importante para o aquecimento passivo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece praias como Playa Bonita e Playa de Arroyo Hondo. Na área existem 2 praias com Bandeira Azul. Além do mar, o recreio inclui infraestruturas como o Club Hockey Benalmadena e o Club de Raqueta. Para os amantes do golfe, além do Pitch & Putt nas proximidades, são acessíveis campos maiores como o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a cerca de 9 km. A presença de miradouros como o Mirador del Madroño oferece opções para passeios panorâmicos.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casatalaya situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A localização é estratégica: dista cerca de 12 km do aeroporto de Málaga e cerca de 10 km da cidade de Málaga (em linha reta), permitindo aceder aos serviços de uma metrópole vivendo numa localidade costeira. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, dois centros muito desenvolvidos, oferecendo um compromisso entre tranquilidade residencial e acesso completo às infraestruturas da Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado com outros projetos na região como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), Casatalaya posiciona-se numa faixa de preço mais alta (de 900.000 €), justificada pelas áreas maiores (139 m² em relação à média) e pela inclusão de acabamentos de design de luxo. Enquanto projetos como Stella 8 oferecem um ponto de entrada mais baixo, Casatalaya compete com Marina Golden Bay em termos de exclusividade e vista mar. A diferença principal em relação às ofertas em Fuengirola é a relativa tranquilidade da zona de Torremuelle, mantendo uma proximidade imediata aos serviços.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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