Este estúdio, situado no edifício Agata em Arroyo de la Miel, apresenta uma oportunidade de habitação completa perto da costa. Com 30 m², o imóvel situa-se no terceiro piso e inclui cozinha equipada, casa de banho completa com duche e pavimentos laminados. Atualmente, a propriedade está arrendada a longo prazo com um bom inquilino. O edifício oferece comodidades como piscina, jardins e receção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbanizada de Benalmádena, a uma curta distância a pé das praias da Costa del Sol. A proximidade aos serviços diários é notável, com supermercados e farmácias acessíveis a pé. A posição permite um fácil acesso às áreas costeiras e aos transportes públicos da região.
Este estúdio satisfaz a necessidade de um alojamento compacto e gerível, adequado para uma pessoa solteira ou como base para férias. A presença de ar condicionado e aquecimento garante conforto térmico durante todo o ano. O mobiliário completo e os armários embutidos otimizam o espaço limitado.
A construção está classificada como concluída e pronta para transferência imediata. Não se aplica aqui o estatuto de "nova construção"; trata-se de uma propriedade existente em excelentes condições. Não há tempos de espera pela entrega nem fases de construção em curso.
Sendo um estúdio de 30 m², o espaço habitacional é limitado e não dispõe de quartos de dormir separados, o que pode não ser adequado para quem necessita de mais privacidade ou espaços amplos. A ausência de varandas privadas exteriores mencionadas na planta limita o espaço exterior privado. A presença de um inquilino atual requer a gestão de um contrato de arrendamento em curso.
Este imóvel adapta-se a um investidor que deseja entrar no mercado com um compromisso financeiro contido e obter um rendimento imediato. É adequado também para quem procura uma segunda casa para estadias curtas, onde a manutenção é reduzida ao mínimo devido às dimensões contidas. Não é a escolha adequado para famílias numerosas ou para quem procura residências principais espaçosas.
O estado do imóvel é descrito como excelente. Os pavimentos laminados oferecem uma solução prática e moderna em comparação com a cerâmica tradicional. A cozinha está equipada e a casa de banho completa com duche é funcional. O edifício dispõe de elevador e serviço de portaria, elementos que aumentam o conforto habitacional e a segurança.
O preço de partida é fixado em €159.000. Considerando a área reduzida de 30 m², o custo por metro quadrado está alinhado com zonas turísticas bem servidas. É importante notar que o imóvel está atualmente ocupado por um inquilino, o que implica uma continuidade de rendimento, mas também a gestão de uma propriedade arrendada.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo animado de Arroyo de la Miel. A localização estratégica permite fazer compras e outros recados diários a pé, eliminando a dependência do carro para necessidades primárias. A manhã pode começar com um pequeno-almoço no café local, enquanto a noite termina com um passeio até ao porto ou às praias próximas. A piscina condominial oferece uma alternativa à praia para relaxar sem se afastar de casa.
O ambiente circundante é caracterizado por uma alta densidade de serviços, com 187 restaurantes e 27 farmácias num raio de 2 km. Isto indica um bairro vivo e autosuficiente. A estação ferroviária de Benalmádena - Arroyo de la Miel encontra-se a 800 metros, ligando a área a Málaga e a outros centros costeiros.
O mapa mostra a posição central da propriedade em Arroyo de la Miel, destacando a curta distância a pé das praias e da estação ferroviária. Nota-se a densidade de serviços comerciais e restaurantes na área circundante.
Benalmádena situa-se a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade como Málaga mantendo uma atmosfera mais local. O acesso à autoestrada A-7 facilita os deslocamentos para outros destinos da Costa del Sol.
A praia mais próxima, Playa Malapesquera, dista 229 metros em linha reta, alcançável a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga encontra-se a 9,3 km. Para o golfe, o campo "Golf Benalmadena Pitch&Putt" está a 3,4 km. Os transportes públicos são bem representados, com numerosas linhas de autocarro e a estação ferroviária próxima que facilitam os deslocações sem carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de uma temperatura média anual de 17.9°C e mais de 3.700 horas de sol por ano. A proximidade do mar mitiga o calor do verão. O estilo de vida é fortemente ao ar livre, favorecido por um clima que permite o uso da piscina condominial durante muitos meses do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas como Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera são os principais locais de recreação. Para quem pratica desporto, existem 219 estruturas desportivas na zona, incluindo centros para ténis e pádel. Os portos de recreio próximos oferecem oportunidades para desportos aquáticos e vida noturna.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central permite desfrutar dos serviços de uma grande cidade como Málaga mantendo uma atmosfera mais local. O acesso à autoestrada A-7 facilita os deslocamentos para outros destinos da Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL527838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este estúdio oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado imobiliário da Costa del Sol. Enquanto os outros projetos oferecem dimensões maiores e luxo superior, o imóvel em questão destaca-se na acessibilidade e gestão reduzida. É uma escolha pragmática em comparação com as opções de alto padrão, trocando espaço pela localização central.
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