Diese freistehende Villa in Torremuelle, Málaga, bietet eine ruhige Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, verteilt auf 336 m² Wohnfläche auf einem 984 m² großen Grundstück, kombiniert die Immobilie Raum und Komfort. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus, mit dem Strand und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, während der Flughafen Málaga nur 12 km entfernt ist. Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung, die mit dem Auto und teilweise zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torremuelle, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol, das eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und der Strand sind zu Fuß erreichbar, was zu einem praktischen Alltag beiträgt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert internationale Reisen.
Diese Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine funktionale Aufteilung und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, kombiniert mit großzügiger Wohnfläche, bieten Platz für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Arbeit oder Hobbys benötigen. Das 984 m² große Grundstück bietet Außenbereich.
Es handelt sich um einen Bestandsbau in gutem Zustand. Es besteht Potenzial zur Erweiterung durch die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mittels Renovierung, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Villa ist kein Neubau, und der Fokus liegt auf ihrem bestehenden Charakter und den Möglichkeiten zur Anpassung.
Die Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Systeme, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Es gibt keine Erwähnung moderner Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum oder Concierge-Service, was für freistehende Immobilien üblich ist. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, aber die genaue Kapazität über die Garage hinaus ist nicht spezifiziert.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol mit Schwerpunkt auf direkter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand suchen. Sie eignet sich für Familien, die von der Nähe zu Schulen und städtischer Infrastruktur profitieren, oder für Einzelpersonen, die ein geräumiges Haus mit Potenzial für Personalisierung oder einen separaten Gästebereich wünschen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Geschäften entfernt, ist ideal für diejenigen, die eine autoabhängige Lebensweise reduzieren möchten. Auch für Investoren, die ein Objekt mit Erweiterungspotenzial in einer beliebten Region suchen, bietet diese Villa Chancen. Die großzügige Aufteilung und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren machen sie für ein breites Publikum attraktiv.
Die Villa wird als 'guter Zustand' beschrieben, was auf eine solide Konstruktion hindeutet, aber möglicherweise nicht die neuesten Ausbaustandards zeitgenössischer Neubauprojekte aufweist. Merkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind vorhanden und tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist voll ausgestattet. Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände und Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, aber der Status 'guter Zustand' impliziert einen funktionalen und gepflegten Zustand. Es besteht Potenzial zur Erweiterung mit einer zusätzlichen Wohnung, was Raum für die Integration modernerer Oberflächen oder persönlicher Vorlieben bietet.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Torremuelle beträgt 1.195.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, passend zur Wohnfläche von 336 m² und dem Grundstück von 984 m². Der Preis ist ein Indikator für die Region, wo vergleichbare Objekte in Benalmádena ab 699.000 € angeboten werden, was auf Preisvariationen je nach spezifischen Standortmerkmalen und Projektgröße hindeutet. Die Villa wird als bestehende Konstruktion mit Potenzial zur Anpassung angeboten.
Torremuelle an der Costa del Sol bietet einen lebendigen urbanen Lebensstil mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Strand, mit Playa Bonita weniger als einen Kilometer entfernt, lädt zu täglicher Erholung am Meer ein. Verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 444 Metern und eine Apotheke in 1,5 km Entfernung, sind zu Fuß leicht erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Gegend liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima und Aussichten bietet. Mit 27 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Anwesenheit einer Grundschule und 5 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstreicht den urbanen und praktischen Charakter des Standorts. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem Lebensstil im Freien bei.
Torremuelle bietet einen praktischen städtischen Lebensstil an der Costa del Sol. Mit einem Supermarkt in 444 Metern und einer Apotheke in 1,5 km sind tägliche Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit 5 Linien und 50 Haltestellen sorgt für gute Konnektivität innerhalb der Region. Der Strand Playa Bonita ist nur 762 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche an der Küste ermöglicht. Die Umgebung ist lebhaft mit 27 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, während Sportanlagen wie Golfplätze und Hockeyclubs in erreichbarer Nähe liegen. Die Höhe von 35 Metern sorgt für angenehme Ausblicke und trägt zum mediterranen Klima bei.
Dieses Projekt befindet sich in Torremuelle, einem Küstengebiet in der Gemeinde Benalmádena an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung aus, mit Strand und Geschäften in fußläufiger Entfernung.
Torremuelle ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe der Küstenorte. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km Luftlinie) verstärkt die internationale Zugänglichkeit der Region. Die städtische Umgebung ist gut mit umliegenden Orten verbunden, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet, die die Costa del Sol zu bieten hat.
Die Erreichbarkeit ist eine Stärke dieses Standorts. Der Strand Playa Bonita liegt nur 762 Meter entfernt, und andere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) befinden sich in 1,1 km bzw. 1,3 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 12 km Luftlinie erreichbar, was schnelle internationale Verbindungen gewährleistet. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 444 Metern erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 5 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, wobei der Golf Benalmádena Pitch& Putt 2,7 km entfernt liegt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (2,3 km) und einer Ladestation für Elektroautos (2,3 km) erhöht den Komfort.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ein wichtiges Merkmal mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was einer beträchtlichen Anzahl sonniger Tage entspricht. Die Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa 4 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,1 % zum Strand. Diese Faktoren tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung bei, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C in den kühleren Monaten und 26 °C in den wärmeren Perioden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Torremuelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa Bonita, der nächstgelegene Strand, ist nur 762 Meter entfernt und ein Beispiel für die Blauen Flagge Strände der Region. Andere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen, darunter der Golf Benalmádena Pitch& Putt in 2,7 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Club Hockey Benalmádena (1,4 km) und Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Yachthäfen, wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola in 6 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe der Küstenorte. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km Luftlinie) verstärkt die internationale Zugänglichkeit der Region. Die städtische Umgebung ist gut mit umliegenden Orten verbunden, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet, die die Costa del Sol zu bieten hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL018850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Torremuelle in einem höheren Preissegment, was durch die größere Wohnfläche (336 m²) und Grundstücksgröße (984 m²) erklärt werden kann. Der Startpreis von 1.195.000 € liegt deutlich über den genannten Estepona-Projekten. Alba Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher, aber die Villa in Torremuelle ist erheblich größer. Die Lage in Torremuelle bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was ein anderes Profil aufweist als die möglicherweise eigenständigeren Projekte in Estepona. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga sind spezifische Merkmale, die die Preisgestaltung beeinflussen könnten. Die verfügbaren Daten deuten darauf hin, dass dieses Objekt Käufer anspricht, die Wert auf Platz, Lage und Anpassungspotenzial in einem etablierten Wohngebiet legen, was ein anderes Marktsegment anspricht als die niedrigeren Preisklassen der Vergleichsprojekte.
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