Cette villa individuelle à Torremuelle, Málaga, offre un environnement de vie tranquille à proximité immédiate des commodités urbaines. Dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, répartie sur 336 m² d'espace de vie sur un terrain de 984 m², la propriété combine espace et confort. Son emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, avec la plage et divers commerces accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Málaga n'est qu'à 12 km. La propriété est située dans un cadre urbain accessible en voiture et en partie à pied ou à vélo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Torremuelle, une zone urbaine de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commodités telles que les commerces et la plage sont accessibles à pied, ce qui contribue à un quotidien pratique. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) facilite les déplacements internationaux.
Cette villa convient aux résidents qui apprécient une disposition fonctionnelle et un accès direct aux commodités. La présence de 3 chambres et 2 salles de bains, combinée à un espace de vie généreux, offre de la place pour les familles ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. Le terrain de 984 m² offre un espace extérieur.
Il s'agit d'une construction existante en bon état. Il existe un potentiel d'agrandissement en créant un appartement supplémentaire par rénovation, offrant une flexibilité pour des ajustements futurs ou des opportunités de location. La villa n'est pas une nouvelle construction, et l'accent est mis sur son caractère existant et son potentiel d'adaptation.
La villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les systèmes les plus récents en matière d'efficacité énergétique typiquement présents dans les nouvelles constructions. Il n'y a aucune mention d'installations communes modernes telles qu'une salle de sport ou un service de conciergerie, ce qui est courant pour les propriétés individuelles. Le stationnement est disponible, mais la capacité exacte au-delà du garage n'est pas spécifiée.
Cette villa est un choix approprié pour les personnes recherchant un environnement résidentiel établi sur la Costa del Sol, mettant l'accent sur l'accès direct aux commodités et à la plage. Elle convient aux familles qui bénéficient de la proximité des écoles et de l'infrastructure urbaine, ou aux personnes désirant une maison spacieuse avec un potentiel de personnalisation ou un espace invité séparé. L'emplacement, à distance de marche de la plage et des commerces, est idéal pour ceux qui cherchent à réduire leur dépendance à la voiture. Elle présente également des opportunités pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel d'expansion dans une région populaire. La disposition généreuse et la proximité des installations de loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs la rendent attrayante pour un large public.
La villa est décrite comme étant en 'bon état', ce qui suggère une construction solide mais potentiellement dépourvue des dernières normes de finition des nouvelles constructions contemporaines. Des caractéristiques telles que la climatisation et le double vitrage sont présentes, contribuant au confort de vie. La cuisine est entièrement équipée. Les détails des matériaux utilisés pour les sols, les murs et les salles de bains ne sont pas précisés, mais le statut de 'bon état' implique un état fonctionnel et bien entretenu. Il existe un potentiel d'agrandissement avec un appartement supplémentaire, offrant la possibilité d'intégrer des finitions plus modernes ou des préférences personnelles.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Torremuelle est de 1.195.000 €. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, correspondant à sa surface habitable de 336 m² et son terrain de 984 m². Le prix est indicatif pour la région, où des propriétés comparables à Benalmádena sont proposées à partir de 699.000 €, suggérant une variation des prix en fonction des caractéristiques spécifiques de l'emplacement et de la taille du projet. La villa est proposée comme une construction existante avec potentiel d'adaptation.
Torremuelle, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie urbain dynamique axé sur la commodité et l'accessibilité. La proximité immédiate de la plage, avec Playa Bonita à moins d'un kilomètre, invite à des loisirs quotidiens au bord de la mer. Diverses commodités, dont un supermarché à 444 mètres et une pharmacie à 1,5 km, sont facilement accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La région culmine à une altitude moyenne de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat et des vues agréables. Avec 27 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. La présence d'une école primaire et de 5 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité souligne la nature urbaine et pratique de l'emplacement. La température annuelle moyenne de 17,9 °C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un mode de vie en plein air.
Torremuelle offre un style de vie urbain pratique sur la Costa del Sol. Avec un supermarché à 444 mètres et une pharmacie à 1,5 km, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité des écoles et des transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts, assure une bonne connectivité dans la région. La plage de Playa Bonita n'est qu'à 762 mètres, permettant des visites régulières du littoral. La région est animée avec 27 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km, tandis que les installations sportives comme les terrains de golf et les clubs de hockey sont à une distance raisonnable. L'altitude de 35 mètres offre des vues agréables et contribue au climat méditerranéen.
Ce projet est situé à Torremuelle, une zone côtière de la municipalité de Benalmádena sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et les commodités d'un environnement urbain, avec la plage et les commerces accessibles à pied.
Torremuelle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité des villages côtiers. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km à vol d'oiseau) renforce l'accessibilité internationale de la région. Le cadre urbain est bien relié aux localités environnantes, offrant aux résidents un accès facile à un large éventail de commodités, d'attractions culturelles et d'activités de loisirs que la Costa del Sol a à offrir.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage de Playa Bonita se trouve à seulement 762 mètres, et d'autres plages comme Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km) sont respectivement à 1,1 km et 1,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 12 km à vol d'oiseau, garantissant des liaisons internationales rapides. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 444 mètres. Les transports publics sont assurés par 5 lignes et 50 arrêts dans les environs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 2,7 km. La proximité d'un hôpital (2,3 km) et d'une borne de recharge pour VE (2,3 km) améliore le confort.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est une caractéristique importante, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à un nombre considérable de jours ensoleillés. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,1% vers la plage. Ces facteurs contribuent à un environnement de vie agréable propice aux activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant les mois les plus froids et 26°C pendant les périodes plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Torremuelle offre diverses possibilités de loisirs. Playa Bonita, la plage la plus proche, se trouve à seulement 762 mètres et est un exemple des plages Pavillon Bleu de la région. D'autres plages comme Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 2,7 km. De plus, des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmádena (1,4 km) sont à proximité, et des possibilités de sports nautiques existent dans les marinas adjacentes, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola à 6 km.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Málaga et Fuengirola. Cette position offre un bon équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité des villages côtiers. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km à vol d'oiseau) renforce l'accessibilité internationale de la région. Le cadre urbain est bien relié aux localités environnantes, offrant aux résidents un accès facile à un large éventail de commodités, d'attractions culturelles et d'activités de loisirs que la Costa del Sol a à offrir.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL018850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Torremuelle se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par sa plus grande surface habitable (336 m²) et sa taille de terrain (984 m²). Le prix de départ de 1.195.000 € est nettement supérieur aux projets d'Estepona mentionnés. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699.000 €, est plus proche en termes de prix, mais la villa de Torremuelle est considérablement plus grande. L'emplacement à Torremuelle offre un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, présentant un profil différent des projets potentiellement plus autonomes à Estepona. La proximité des commodités et de l'aéroport de Málaga sont des caractéristiques spécifiques qui pourraient influencer la fixation des prix. Les données disponibles suggèrent que cette propriété cible les acheteurs qui privilégient l'espace, l'emplacement et le potentiel d'adaptation dans un noyau résidentiel établi, s'adressant à un segment de marché différent de celui des projets à prix plus bas.
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