דירת 2 חדרים זו ממוקמת באזור טורה-קברדה היוקרתי במלגה, ומציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף. עם שטח בנוי של 87 מ"ר, הדירה משופצת במצב טוב ונהנית מאור טבעי בשפע. היא כוללת שני חדרי שינה נוחים וחדר רחצה, וכן מרפסת פרטית המשקיפה על נוף הים התיכון, מוקפת בצמחייה עשירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לקו החוף, בסביבה עירונית צפופה עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים חיוניים, ובכך תורם לאיכות החיים היומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. אפשרות להסבת חלל נוסף לחדר שינה יחיד מעניקה גמישות לצרכים משתנים, והמרפסת הפרטית מאפשרת הנאה מהאקלים הים תיכוני.
הבניין נמצא במצב בנוי קיים (Gereed). הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אך הדירה עצמה נהנית משיפוצים ומאבזור מודרני. זהו נכס המציע מגורים מיידיים ללא תקופת המתנה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, ואינה מציעה שפע של שטח פרטי חיצוני או נוף הררי. כמו כן, היא אינה ממוקמת בסמוך למספר רב של שטחים ירוקים גדולים או פארקים לאומיים. ייתכן שישנן מגבלות חניה באזור.
דירה זו יכולה להתאים למספר קהלי יעד. עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באקלים ים תיכוני, הקרבה לים (78 מ' לחופים הקרובים) והנגישות לשירותים עירוניים מציעים נוחות. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות, לאור הביקוש הפוטנציאלי לשכירות באזור תיירותי זה. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המחפשים סביבה עם פעילות רבה, הודות למרכזים ספורטיביים (1.7 ק"מ) ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (48 ו-9 בהתאמה) בטווח של 2 ק"מ.
הדירה במצב טוב וכוללת ריצוף עץ. המטבח מצויד במלואו, והריהוט בדירה מלא. מערכת חימום מרכזית מספקת נוחות תרמית. חדר הרחצה כולל אמבטיה ומקלחת. המרפסת הפרטית מהווה תוספת משמעותית. מעלית בבניין משפרת את הנגישות. תשתיות מים לשתייה וטלפון זמינות. חניה פרטית במוסך מבטיחה נוחות נוספת. האור הטבעי בשפע, כפי שמוצג בתמונות, תורם לאווירה הנעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בטורה-קברדה, אזור פופולרי במלאגה, ואת קרבתה לקו החוף. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, בשטח כולל של 87 מ"ר. המחיר כולל את דמי הסוכנות, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מס רכישה, נוטריון ורישום, שאינן כלולות במחיר המצוין.
טורה-קברדה, אזור במלאגה, מציע סביבת מגורים אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. חיי היומיום מאופיינים בקרבה לים, כאשר חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר. המרחק הקצר מהשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (596 מ' ו-532 מ' בהתאמה) מקל על הסידורים השוטפים. רשת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, תומכת בניידות ללא רכב. קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (1.7 ק"מ) ופארקי מים מוסיפה לאפשרויות הפנאי. אזור זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח לצד קרבה לים.
המיקום בטורה-קברדה, מלגה, משלב מגורים אורבניים עם קרבה לים. הסביבה העירונית מציעה מגוון שירותים מקיף, עם 48 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבה לבתי ספר (2) וחוסר קרבה למתקני תעשייה תורמים לאופי המשפחתי והשליו של האזור. 3,891 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס מבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. ה-Zwemseizoen (4 חודשים) מאפשר הנאה מפעילויות ימיות.
המיקום המדויק של הדירה בטורה-קברדה, מלגה, ממוקם בסביבה עירונית צפופה, קרוב לקו החוף. המפה מדגימה את הנגישות המיידית לחופים, כמו גם את הקרבה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, התורמים לנוחות היום-יומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה-קברדה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה בנאלמדנה. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר, כמו העיר מלאגה עצמה (כ-30 ק"מ) והעיר מארבלה (כ-50 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (11 ק"מ) מחזקת את הנגישות האזורית.
הדירה ממוקמת במרחק של 11 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נגישות חשובה לטיסות בינלאומיות. קו החוף נמצא במרחק של 78 מטרים מהדירה, עם חופים כמו פלייה דה לה יוקה. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים ומרכזי תרבות. מספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (50) בקרבת מקום מאפשרות התניידות קלה. בנוסף, ישנם 3 מגרשי גולף בטווח של 10.5 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים רבים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,891 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, והופכות את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20°C. גובה הדירה הוא 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 9.0% לכיוון החוף, מה שמצביע על קרבה לים אך גם על טופוגרפיה מעט תלולה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון בולט, עם פלייה דה לה יוקה במרחק 78 מטרים, פלייה בנאלנאטורה במרחק 387 מטרים, ופלייה לאס ויבורילס במרחק 575 מטרים. שלושת החופים הללו זוכים לדירוג "דגל כחול" (Blue Flag), המעיד על איכותם. לוחמי הגולף ימצאו מגרשים קרובים, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.7 ק"מ) ולאורו גולף (10 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים כמו Club de Raqueta (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (3.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
טורה-קברדה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה בנאלמדנה. מיקומה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר, כמו העיר מלאגה עצמה (כ-30 ק"מ) והעיר מארבלה (כ-50 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (11 ק"מ) מחזקת את הנגישות האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL083415
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי, דירה בטורה-קברדה, מציע מיקום אטרקטיבי בלב אזור פופולרי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בטורה-קברדה ממוקמת במחיר של 295,000 אירו. המחיר משקף את קרבתה הישירה לקו החוף ואת היותה באזור עירוני מבוסס עם שירותים רבים בטווח הליכה. בעוד שהאפשרויות האחרות עשויות להציע מחירים נמוכים יותר או סביבות שונות (כמו מיחאס העשויה להיות מרוחקת יותר מהים), הדירה בטורה-קברדה מתמקדת בנוחות אורבנית וגישה מיידית לים. היתרון של פרויקט זה טמון בשילוב של מיקום חוף, נגישות תחבורתית (11 ק"מ משדה התעופה), ומגוון רחב של שירותים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה חזקה עבור אלו המחפשים סגנון חיים ימי-אורבני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
