Este apartamento se ubica en la urbanización de Torrequebrada, Benalmádena, situada en una zona consolidada que combina el entorno residencial con instalaciones deportivas. El inmueble, construido en 2004, dispone de una superficie construida de 155 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La posición de la propiedad, orientada al sur, permite vistas hacia las zonas verdes del campo de golf y las instalaciones comunitarias, manteniendo una proximidad inmediata a la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en un entorno urbano consolidado dentro de la Costa del Sol Occidental. La ubicación presenta una relación directa con el campo de golf de Torrequebrada y una conexión lineal con el mar. Aunque las facilidades diarias se encuentran a pie, la topografía presenta una pendiente descendente hacia el litoral, lo que define el acceso a las zonas de playa.
La configuración de la propiedad satisface la necesidad de espacios interiores amplios, con una superficie superior a la media estándar para dos dormitorios. La presencia de terraza y orientación sur responde a la demanda de luminosidad y espacios exteriores privados. La existencia de ascensor y piscinas comunitarias cubre las necesidades funcionales de confort y ocio sin mantener instalaciones privadas de difícil gestión.
El desarrollo inmobiliario se encuentra totalmente finalizado, habiendo concluido su construcción en el año 2004. No se trata de un proyecto en fase de obra nueva ni de planificación futura, sino de un inmueble de reventa disponible para ocupación inmediata. El estado de la edificación y sus instalaciones corresponde a las normas y estándares constructivos de esa década.
El inmueble no ofrece una piscina privada exclusiva, sino el uso de instalaciones comunitarias compartidas. Debido a la construcción previa a las normativas más recientes, la eficiencia energética puede ser inferior a la de promociones de obra nueva actuales. La orografía del terreno, con una pendiente del 9% hacia el mar, limita el acceso plano directo a la playa desde la vivienda.
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una superficie generosa en planta en lugar de un proyecto nuevo en construcción. Encaja bien con perfiles que valoran la inmediatez en la disponibilidad de la vivienda, así como la seguridad de una urbanización consolidada. También es apropiado para quienes practican golf o desean tener acceso rápido al aeropuerto (11 km) y a la autovía principal sin estar inmersos en el centro de una ciudad grande. La distribución de dos dormitorios dobles con baños propios o compartidos permite acomodar residencias de parejas o pequeñas familias que requieren espacio de trabajo o huéspedes ocasionales.
Los materiales empleados en la construcción de 2004 presentan durabilidad, destacando el uso de suelos de mármol en toda la vivienda, lo que facilita la limpieza y el control de la temperatura interior. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio utilizable. El baño principal está equipado con bañera de hidromasaje y doble lavabo, reflejando un estándar de calidad orientado al confort. La instalación de aire acondicionado preinstalado o existente permite la climatización independiente. La estructura del edificio incluye ascensor, un factor relevante para la accesibilidad en plantas superiores.
El precio de partida se fija en 390.000 €. Considerando la superficie construida de 155 m², el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango competitivo si se compara con promociones nuevas de menor tamaño en la misma zona. Al tratarse de una reventa, los costes fiscales asociados se aplican sobre el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y no sobre el IVA. Es necesario prever un presupuesto anual para los gastos de comunidad, destinados al mantenimiento de zonas comunes, piscinas y servicios de seguridad conserjería.
La rutina diaria en esta ubicación se define por el equilibrio entre la tranquilidad de una urbanización residencial y la actividad del entorno costero. Las mañanas suelen comenzar con luz abundante en la terraza debido a la orientación sur, aprovechando el clima suave de la región. Para las compras básicas o servicios farmacéuticos, no es necesario utilizar el vehículo, dado que existen supermercados y comercios a menos de 600 metros. Sin embargo, el acceso a la playa implica descender una cuesta pronunciada, lo que puede requerir planificación para el retorno o el transporte de equipamiento. La presencia de seguridad 24 horas en el complejo aporta un entorno controlado, aunque la zona circundante mantiene el dinamismo característico de Benalmádena con alta oferta de restauración y ocio cercano.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con 48 restaurantes y 6 farmacias en un radio de 2 km, lo que indica una zona con fuerte vocación comercial y turística. La infraestructura sanitaria está cubierta por un hospital a 2 km y varios centros de salud. Para el desplazamiento, la ubicación es estratégica respecto a la autovía A-7, conectando rápidamente con Málaga capital y otras localidades costeras. La movilidad urbana está servida por 6 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, facilitando el movimiento sin vehículo privado.
La visualización cartográfica muestra la inserción del complejo en el entorno de Torrequebrada, destacando la posición frontal al campo de golf y la cercanía lineal a la costa. Se observa la disposición de las vías de acceso hacia Benalmádena y Fuengirola, así como la topografía que desciende hacia el mar desde la ubicación del inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrequebrada se posiciona en el municipio de Benalmádena, actuando como un punto intermedio entre las áreas más densas de Fuengirola y el núcleo turístico de Benalmádena Costa. Esta localización permite acceder a los servicios de grandes ciudades como Málaga o Marbella en tiempos de desplazamiento reducidos, manteniendo una identidad residencial propia. Es una zona que equidista de los principales nudos de comunicación de la Costa del Sol Occidental.
El acceso al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se realiza en aproximadamente 15-20 minutos en coche debido a la distancia de 11 km en línea recta. Los campos de golf de Benalmádena y Torrequebrada son accesibles a pie o en pocos minutos en vehículo. La playa más cercana, Playa de la Yuca, está a escasos 80 metros, aunque el acceso peatonal requiere salvar la pendiente mencionada. El Puerto Deportivo de Fuengirola y el Club de Raqueta se encuentran a menos de 8 km, ampliando las opciones de ocio náutico y deportivo.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por 3.891 horas de sol anuales y una temperatura media de 17,9 °C. La altitud de 24 metros sobre el nivel del mar permite una ventilación constante desde la costa. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, permitiendo el uso de instalaciones exteriores y playas desde finales de primavera hasta principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa inmediata ofrece accesos a playas como Playa de la Yuca y Playa Benalnatura, situadas a menos de 500 metros. La recreación deportiva está fuertemente vinculada al golf, con el campo de Torrequebrada enfrente y otras instalaciones como Golf Benalmádena Pitch&Putt a 2,4 km. Además, la zona cuenta con clubes de hockey y centros polideportivos como el Polideportivo Arroyo de la Miel a 3 km, proporcionando alternativas deportivas más allá de las actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Torrequebrada se posiciona en el municipio de Benalmádena, actuando como un punto intermedio entre las áreas más densas de Fuengirola y el núcleo turístico de Benalmádena Costa. Esta localización permite acceder a los servicios de grandes ciudades como Málaga o Marbella en tiempos de desplazamiento reducidos, manteniendo una identidad residencial propia. Es una zona que equidista de los principales nudos de comunicación de la Costa del Sol Occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL418864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas costeras cercanas, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Torrequebrada presenta un precio superior. Esta diferencia se justifica por varios factores: la superficie de 155 m² es significativamente mayor que la oferta estándar de nuevas construcciones para dos dormitorios (que suelen rondar los 90-100 m²), y su ubicación en zona consolidada de alta demanda frente a un campo de golf. Mientras que proyectos como Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios más bajos, se encuentran a mayor distancia de la costa y del aeropuerto. Torrequebrada ofrece, por tanto, una propuesta de producto de reventa con mayor metraje y ubicación más central frente a la alternativa de comprar obra nueva más pequeña en la periferia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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